工业小区基础设施配套工程可行性研究报告

**县工业园区**硅工业小区基础设施配套工程可行性研究报告**咨询评估公司二〇〇八年六月**县工业园区**硅工业小区基础设施配套工程可行性研究报告编制单位：**市评估公司总经理：工程师审定：工程师审核：工程师编制：造价师二○○八年六月目录一、总论.........................................................。

5 1．1项目概况 (5)1．2项目建设背景 (5)1．3项目编制依据 (6)1．4项目编制原则 (7)1．5主要结论 (8)二、项目建设的必要性和可行性 (9)2．1项目建设的必要性 (9)2．2项目建设的可行性 (10)三、项目选址与建设条件 (11)3．1项目选址 (11)3．2项目建设条件 (11)四、项目建设规模与建设方案.............................. 13. 4．1项目建设规模与建设内容 (13)4．2项目建设方案…………………………………………14.五、环境影响评价 (19)5．1环境质量标准 (19)5．2工程建设对周围环境的影响分析 (19)5．3环境影响减缓措施 (24)六、项目实施进度及项目管理.............................. 27. 6．1项目进度安排 (27)6．2项目管理………………………………………………27.七、投资估算与资金筹措 (29)7．1投资估算 (29)7．2资金筹措方案 (29)八、社会效益评价 (31)九、研究结论及建议 (33)9．1结论............................................................33. 9．2建议 (33)附：**硅工业小区市政道路和土石方工程平面图一、总论1.1项目概况1.1.1项目名称：**县工业园区**硅工业小区基础设施配套工程；1.1.2项目业主单位：**县生态工业投资有限公司；1.1.3项目建设地点：**县城关镇**村；1.1.4项目建设规模及建设内容：新建市政道路五条，总长度1600米，总面积24300平方米，铺设雨、污管3200 米，开挖土石方60万立方米；平整场地400亩。

建设内容包括挖运土石方、平整场地、路基整理及强夯、路面浇筑、铺设雨污水管等。

1.2项目建设背景**县位于**省母亲河——钱塘江源头，地处浙皖赣三省七县交界处，界于东经118°01′15″～118°37′50″，北纬28°54′30″～29°29′29″之间。

是连接浙西、皖南和赣东北的要冲，是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。

建县于北宋太平兴国六年即公元981年，距今有1024年历史。

县城面积2236.6k㎡，其中山地1901.6k ㎡，占85%；耕地164k㎡，占7%；素有“江山半水半分田”之称。

全县辖18个镇，449个行政村，1388个自然村，总人口34.5万人。

**县是经济欠发达的山区县。

2006年，全县国有生产总值35.9亿元，人均10800元，只有全省平均水平的1/3；财政总收入2.98亿元，其中地主财政收入1.75亿元，而财政总支出达5.34亿元；农民人均纯收入4698元。

为尽快摆脱欠发达的被动局面，**县委县政府决定于2001年3月创建县生态工业园区（后经省人民政府批准更名为****工业园区）。

经5年的建设，区内现辖9个行政村，有入国企业43家，人口近9000人，规划人口为30000人。

规划区范围总面积1.73k㎡，已征用土地近4699亩。

基础设施建设已累计投入1.8亿元，2004年底已基本完成青联工业区的道路，水、电、电信、电视及亮化、绿化等工程，为投资者营造了一个舒适的生产，生活环境。

****工业园区**硅工业小区是**工业园区的重要组成部分。

现征用工作已全面完成，目前急需完善该片区的场地平整、道路交通和其它基础设施。

因此，本项目的建设被提上了议事日程。

1.3项目编制依据本项目的编制依据有：（1）《工程咨询服务合同》；（2）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）；（3）《中华人民共和国环境保护法》（1986年）；（4）《中华人民共和国水污染防治法》（1996年）；（5）《关于防治水污染技术政策的若干规定》（1986年）；（6）《**县县城城镇体系规划》（1999~2020，1999年8月）；（7）《**县城城市总体规划》（2002年11月）；（8）《**县城城市排水工程专业规划》（2004年3月）；（9）《**县工业新城控制性详细规划》（2005年5月）；1.4项目编制原则（1）符合规划原则。

项目建设将严格按照《**县城城镇体系规划》，《**县城城市总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划的要求》，合理布设市政基础设施，突出规划的指导功能。

（2）符合实际需要原则。

项目建设规模和建设方案的选择，将紧密结合园区布局及适应区上企业生产的需要，合理确定建设规模和建设方案。

（3）符合经济发展水平原则。

项目的决策和建设综合考虑我县目前的经济发展水平及县级财力，不上形象工程。

1.5主要结论1.5.1主要经济指标（1）项目建设规模：新建市政道路五条，总长度1600米，总面积24300平方米，铺设雨、污管3200 米，开挖土石方60万立方米；平整场地400亩。

（2）项目总投资：1148万元。

其中市政道路674万元，土石方及场地平整474万元。

（3）项目资金来源：全部资金由项目业主自筹。

1.5.2主要结论2.1项目建设的必要性（1）是实现**县城市规划的需要。

根据《**县县域城镇体系规划》、《**县城城市总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划》、****工业园区的建设是建设“城——华组团式城市”、实现“城——华对接”的重要环节。

（2）是实现**县工业集聚发展的需要。

工业园区的建设，将使其成为全县工业经济的主增长点、优势产业集聚的主平台及对外开放的主窗口，对县域经济和社会发展具有重要的促进作用。

**硅工业小区是其重要组成部份。

本期及前后市政工程的建设，使园区形成有效的以国道和主干道为联接主体、以支路及次要道路为区块的内部沟通性交通系统，可为入园工业企业提供完善的市政基础设施，为企业发展创造良好的“硬件”条件。

（3）是实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会的需要。

工业园区的建设，能显著改善当地农村居民的生产、生活环境，提供就业机会，改变农民收入结构、就业观念及精神面貌。

随着园区的快速发展，区内农村新气象渐成锥形，正朝着农业工业化、农民市民化和农村城镇的方向发展。

这一发展模式为**县实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会提供了有益借鉴。

2.2项目建设的可行性（1）建设资金来源有保障。

市政道路和其它配套工程，是以间接的社会效益为主、直接的经济效益为辅的建设项目，本项目建设得到**县委、县政府的高度重视和大力支持。

工程建设资金来源于历年城镇维护建设税、基础设施费、行政事业性收费、公用事业附加费及土地出让金及银行贷款等。

（2）建设材料来源有保障。

工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地或**采购，水泥可由县内水泥厂或常山、江山生产企业提供，砂、砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有充分保障。

（3）施工条件有保障。

**地处江南，无霜期较长，冬季仍可正常施工。

工程地址紧接园区建成区，施工所需水、电供应有保证。

**有着多年的公路建设和市政建设经验，具有一支合格的建设队伍，且施工设备配套，能够适应市政道路建设的要求。

三、项目选址与建设条件3.1项目选址本项目选于**县城关镇**村。

**工业园区**硅工业小区规划为园区的主要硅工业区，区内土地征用工作已完成，急需平整场地和建设连接已建成区的沟通性主干道，为今后工业企业的入园创造完善的基础设施条件。

3.2项目建设条件3.2.1自然条件3.2.1.1地理位置****工业园区**硅工业小区位于**县城关镇与华埠镇的中部，是“城——华组团式城市”的连接枢纽，205国道衢（州）黄（山）干线穿境而过。

北距县城4km，南离华埠镇4km。

3.2.1.2气象与水文本地区属亚热带季风区，气候温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。

年平均气温16.3℃，历年平均最高气温22.3℃、最低气温12.1℃。

年均降水量1762mm，历年最大降水量为2633.5mm，雨量一般集中在4-6月份。

无霜期约250天。

马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显，春末夏初水量大、秋冬流量少。

3.2.1.3地质本区域地势起伏不平，属浙西山地区陵区。

土质以黄壤为主，主要属粘质土。

地震烈度为6度。

3.2.2社会经济条件现有43多家企业落户工业园区，其中38家已建成投产，建成高标准厂房15万㎡。

企业实际投资累计超过10亿元，其中引进县外资金6亿多元。

2006年，区内企业完成工业总产值11.92亿元，入库税金5千万元，提供就业岗位3000多个。

全年农业总收入3180万元，农民人均纯收入5619元。

随着工业经济的快速发展，区内新农村气象渐成雏形，农民收入结构、就业观念及精神面貌发生了大变化，园区建设取得了良好的经济效益和社会效益。

到2010年，计划基本建成工业新城，使工业园区成为全县工业经济的主增长点、优势产业集聚的主平台及对外开放的主窗口，实现工业产值50亿元，同时实现农业工业化、农民市化和农村城镇化。

四、项目建设规模与建设方案4.1项目建设规模及建设内容新建市政道路五条，总长度1600米，总面积24300平方米，铺设雨、污管3200 米，开挖土石方60万立方米；平整场地400亩。

建设内容包括路基整理及强夯路面浇筑、铺设雨、污管，及场地平整。

4.2项目建设方案4.2.1采用的标准和技术规范（1）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；（2）《厂矿道路设计规范》（GBJ22-87）；（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（4）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；（5）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；（6）《城市排水工程规划规范》（GB5031-2000）；（7）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）；（8）《给排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）；（9）《室外给水设计规范》（GBJ13-86，1997年版）；（10）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）；（11）《城市道路照明设计规范》（CJJ45-91）；（12）《10KV以下变电所设计规范》（GB50063-94）；（13）《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）；（14）《道路交通标志和标线》（GB5768-99）；（15）《市政工程设计技术管理标准——市政工程设计前期工作一般规定》（1993年）。