保温合同(范本12.2定稿)

节能保温工程分包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、诚实和守信的原则，经甲、乙双方友好协商达成一致，签订本分包合同，供双方共同遵守。第一条工程情况

1、工程名称：

2、工程地点：

承包方式及施工工期

1、甲方以包工包料形式将（内\外）保温分项工程承包给乙方施工。

2、施工工期:按甲方要求，合理工期约天。（天气和人力不可抗拒因素除外）

第二条承包单价

外墙采用（材料），厚度mm，单价元/㎡。（不含税）

屋面保温采用（材料），厚度mm，单价元/㎡。（不含税）

第三条工程内容

1、基层清理：彻底清除基层墙体表面浮灰，油污，脱膜剂，空鼓，风化物及凸出墙面的砂浆，砼等杂物，墙体表面凹凸部分在+10mm 以上的混凝土由甲方负责处理

2、按照设计保温厚度，中空玻化微珠保温砂浆做标准厚度贴饼、冲筋，控制保温层厚度及表面平整度。对偏差大（≧3cm）的外墙作业面，由甲方安排土建班组对外墙刮糙找平后交付乙方施工。如甲方安排乙方找平施工，甲方补贴人工费元/㎡。

3、涂刷界面剂，分别抹一、二遍保温层，抹首遍抗裂砂浆，压入耐碱网格布，抹第二遍抗裂砂浆，控制表面密实度。

第四条注意事项

1、乙方应严格按照设计要求，规范及相关标准施工。

2、乙方提供相关资质，编制好节能外墙保温专项施工方案，经甲方审核后方可施工。

3、所有进场材料必须提供合格证及检验报告。

第五条合同使用文字、标准和使用法律

1、本合同一律采用中文汉语。

2、遵循中华人民共和国法律法规，国家现行法律、法规及相关行业标准和管理规定。

3、适用标准规范：国家现行节能标准、规范及操作规程。

第六条施工图纸

1、乙方需用图纸到甲方办公室。

2、图纸特殊保密要求：施工图纸、工程资料乙方不得转借给他人，应妥善保管。

第七条甲方负责

1、保证施工场地具备施工条件。

2、协调施工现场各工种的工作并负责其他班组的配合费。

第九条乙方负责

1、乙方在施工前组织技术人员认真熟悉施工图及编制节能保温专项施工方案，按图施工。

2、在施工中应加强安全防范工作、文明施工，节能保温施工中所产生的质量、安全事故，全部责任由乙方承担。

3、负责组织外墙保温节能分项工程验收达标。

第十条工程质量等级

1、工程质量等级：合格。

2、工程使用的材料必须符合设计及相关规范标准要求并经认定的材料（如甲方指定或强制改变设计要求而验收不过关，由甲方负责）。第十一条合同价款及工程款支付

1、本合同价款：约万元(实际施工面积乘以合同单价)。

2、进度款支付：材料进场后，甲方应付乙方预付款相当于总款的30%；每月30 日按乙方完成的工程量的80 %在下月5 日前拨付工程进度款。

3、节能分项验收合格后，甲方在十五日内给乙方办理结算，三十日内付清乙方工程总价款的%。

4、如甲方未按时付款，乙方有权停工及采取保护自己合法权利的措施。同时，甲方应向乙方支付0.3%的日利息。

第十二条节能分项验收

1、外墙保温分项验收合格，乙方提交分项验收资料并组织相关部门进行工程验收。

2、外墙保温分项验收合格，乙方向甲方移交分项工程竣工资料

贰份，乙方保留壹份。

第十三条保养维修

1、保修内容、范围：本合同约定的施工内容及范围。

2、保修期限：外墙保温贰年。

3、保修期内，若因乙方施工出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。若通知乙方后，三日内不进行维修，甲方可另外安排维修，费用由乙方保修金里扣除。

第十四条争议

争议的解决方法：调解、仲裁、法院判决。

第十五条违约

违约的处理：按《合同法》及相应条款执行。

第十六条不可抗力

不可抗力自然灾害执行《合同法》及《承包合同条例》的相应条款。第十七条合同生效与终止

1、合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

2、合同终止日期：合同内容履行完终止。

第十八条

合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

（代表签字盖章）：（代表签字盖章）：

合同签订时间：年月日