项目改造方案说明

第一章建筑设计说明

一、工程概况：

该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡；容积率0.159。

停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。

改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。

二、设计依据

1、援竣工图设计文件。

2、育场改造项目工程内容确认书。

3、实测地形图。

4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。

5、现场踏勘了解的现场情况。

三、设计标准与等级:

1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。

2、抗震设防烈度:7度

3、消防耐火等级:二级

4、屋面防水等级为二级

四、本次方案设计的设计范围：

对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下：

1、主体建筑局部调整与改建。

2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。

3、场地景观规整及设计。

4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。

五、总体改造说明

现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：

首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。

其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。

第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。

六、建筑改造说明

建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。

其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。

第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。

第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。

七、建筑改造做法

1、东北区（运动员区）

楼11：水泥地坪硬化剂

用于东北区地5；

●PVC地板铺装

●自流平铺设

●基面处理

顶11：垂片吊顶

用于东北区顶2；

●钢筋混凝土板底吊环

●钢筋吊杆，上部与板底预留吊环固定

●V-100/200龙骨，与钢筋吊杆固定后找平

●0.6厚铝板垂片

2、疏散平台、看台及过道

楼12：水泥地坪硬化剂

用于楼3：5.000标高疏散平台；楼4：13.000标高疏散平台；

●硬化剂施工

●地面打磨，清除地坪表面灰尘和浮浆，打磨平整光滑

●混凝土基面处理

楼12：聚氨酯丙烯酸地坪

用于楼5：所有看台及过道；

●涂刷聚氨酯丙烯酸面漆

●打磨、吸尘清理

●中涂批刮砂浆及腻子，填补凹坑使表面平滑

●涂刷底漆封闭基层●基面前处理

3、卫生间

楼13：防滑地砖

用于楼2卫生间，盥洗间

●8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝

●20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉●2厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙上翻150

●1:3水泥砂浆找平

●水泥浆一道（内掺建筑胶）

●原有面层及防水层凿除，混凝土基面处理

内墙13：釉面砖

用于内墙4卫生间，盥洗间

●1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝

●墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）

●4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实

●1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层

●素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）

●原有面层及防水层凿除，墙体基面处理

顶13：深灰色乳胶漆

用于顶5卫生间，盥洗间

●基面处理打磨

●一底二涂

●深灰色乳胶漆面漆

4、外墙涂料

外14：低毒性脂肪族溶剂型丙烯酸树脂外墙涂料

用于外1、外2：局部污损外墙涂料

●基面处理打磨

●一底二涂

●与原有涂料同色面漆

5、标识系统

增设场地标识系统

6、铝合金门窗

铝合金48樘、铝合金窗67樘更新

7、训练场

足球场天然草坪铺设，草种与比赛场一致，训练照明

8、变形缝

墙地面变形缝做法参照图集，具体做法待定。

第二章结构设计说明

一、设计依据

1、采用的主要规范、规程

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）；

《工程结构可靠性设计统一标准》（GB 50153-2008）

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2004 版）；

《建筑结构制图标准》（GB/T 50105-2001）；

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）

《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3—2010）

《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95）；

《混凝土小型空心砌块砌体结构构造图》（2000沪G102）；

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）

《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）。

自然条件：

基本风压：Wo=0.55KN/m2（重现期n=50），地面粗糙度类别为B类

基本雪压：不考虑

二、主要设计参数

1.按《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008），本工程建筑结构以及

各类结构构件的安全等级均为二级。本工程建筑结构以及各类结构构件的设计使用年限均为50年。本工程建筑抗震设防类别为丙类。本工程按非抗震设计。