鲁能海南万宁碑头水库旅游区概念规划

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海南省人民政府办公厅关于同意万宁市太阳河温泉旅游度假区太阳河大道工程项目跨越万宁水库饮用水水源准保护

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法律家海南省人民政府办公厅关于同意万宁市太阳河温泉旅游度假区太阳
河大道工程项目跨越万宁水库饮用水水源准保护区的批复
万宁市人民政府：
你市《关于建设万宁市太阳河温泉旅游度假区太阳河大道工程项目跨越万宁水库饮用水水源准保护区的请示》（万府〔2015〕53号）收悉。

现批复如下：
一、原则同意万宁市太阳河温泉旅游度假区太阳河大道工程项目跨越万宁水库饮用水水源准保护区。

二、你市要按照《中华人民共和国水污染防治法》、《海南省饮用水水源保护条例》的要求，优化项目设计，加强项目环境管理。

在项目建设和运营期间，按照环境影响评价文件及其批复要求，采取相应环保措施，防止对万宁水库水源地水质造成影响。

三、项目在开工建设前须办理完备的用地审批手续。

如涉及占用林业系统保护区，须按规定向省林业主管部门申请办理审批手续。

海南省人民政府办公厅
2016年1月5日
来源: /fg/detail2012960.html。

万宁东澳飞机场规划

万宁东澳飞机场规划
万宁东澳将打造以通用航空为主题，以航空主题观光与项目体验为特色的航空旅游度假区。

该通用航空旅游度假区位于万宁市中部，规划范围为北邻万宁水库，南至竹林村上深湾自然村，西接太阳河大道（在建），东与东和农场44队相隔。

“多规合一”开发边界范围总面积为225.14公顷，其中建设用地面积100.14公顷，包括城镇居住用地、农村宅基地、公共管理与公共服务用地、商业服务用地、仓储用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地；非建设用地面积125公顷，包括耕地、林地、其他土地。

据介绍，度假区将按照“一绿廊、两轴、三核”的空间结构打造。

“一绿廊”为220KV高压线的防护绿廊。

“两轴”是以兴航大道为轴，串联门户服务区和配套服务区的主要空间轴线;以美航路为轴，串联配套服务区、机场综合航站区的次要空间轴线。

“三核”是以西部门户服务区、中部配套服务区、东部机场综合航站区为主的三大核心，是规划区的主题区，由自然指状的观光农业体验区串成景观、视线、生态廊道。

在规划中，通用航空旅游度假区除飞行区外，还将引入餐饮购物、门户接待、航空主题销售区、航空博物馆、科研中心、飞行酒店航空主题乐园、航空俱乐
部、航空培训基地等业态。

值得一提的是，万宁是电影《非诚勿扰II》的取景地之一，有着“世界长寿之乡，世界冲浪胜地”的美誉。

当地曾有一种个说法：“要想身体好，常来海南岛！要想去旅行，首选是万宁！”距离三亚也就1小时车程，距离海口1小时多一点，旅游资源也丰富，再加上自贸港优势，确实还是有发展空间。

海南万宁市城市规划有关内容

海南万宁市城市规划有关内容万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。

下面由店铺为你提供的海南万宁市城市规划有关内容，希望对大家有帮助。

海南万宁市城市规划一，滨海度假带项目石梅湾-华润实业石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。

由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。

神州半岛旅游度假区-中信泰富神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。

由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。

神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。

即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。

乌场湾-国瑞地产项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。

项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。

规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。

日月湾日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。

山钦湾国际社区-中信集团中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。

万宁保定—乌场湾旅游度假区(核心区)控制性详细规划

万宁保定—乌场湾旅游度假区（核心区）控制性详细规划说明书1 规划背景1.1 项目背景万宁市地处海南岛东岸线城市群的中段，滨海岸线资源极其丰富，109公里的海岸带上有山钦湾、神州半岛、石梅湾等9个优质海湾、2个神奇的内海、7个风光旖旎的岛屿和半岛。

随着国内外滨海度假旅游产业的蓬勃发展，海南岛作为中国唯一具备面向国际度假市场可能性的滨海度假胜地迎来了新一轮的发展契机，三亚、海口、琼海、文昌等东岸线城市已经在第一轮发展中大展拳脚。

近年来，境内外集团纷纷登陆万宁市场，占据几大湾点，共同构建万宁两百里“阳光旅游海岸带”计划呼之欲出。

另一方面，在万城镇东扩的内部驱动力下，万宁从内陆城市走向滨海城市的发展方向随之出现。

在这样的背景下，2007 年11 月万宁市投资管理委员会第一次会议审议并通过了万宁龙圣投资发展有限公司提出的保定—乌场湾旅游度假区（核心区）项目的合作开发框架协议，经万宁市政府组织各有关部门对该框架协议进一步的修改、补充和审核，于12 月7 日正式签署。

保定—乌场湾旅游度假区（核心区）区的建设随着“内陆走向滨海”战略的实施，提到了前所未有的高度，成为万宁城市化建设的首要任务，将拉开保定—乌场湾旅游度假区（核心区）的建设序幕，通过启动区3平方公里的先期开发建设，继而辐射带动其他区域的良性发展。

龙圣公司委托我司进行《万宁市保定-乌场湾旅游度假区（核心区）区控制性详细规划》，旨在运用科学的发展观指导具体的管理和操作。

1.2 上层次规划1.2.1 《万宁市总体规划（2005-2020）》将万宁市定位为海南省以发展旅游产业和特色农产品加工为主的重要旅游城市。

主城区城市的发展方向为“适度向南、北部为主、远期海滨”。

提出乌场滨海新区作为城市中远期重点发展建设的新城区，同时将东星工业区工业项目迁移至乌场滨海区，依托港口发展港口工业，配套建设与之相应的交通运输以及渔业产品展示流通市场等。

利用优美的滨海用地发展高级居住，在滨海地区安排了文化娱乐、旅游度假用地，为万宁城市居民提供休闲娱乐、旅游度假、健身运动场所。

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.04.28•【字号】•【施行日期】2021.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案》已经十五届市政府第108次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

万宁市人民政府办公室2021年4月28日（此件主动公开）万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案重大项目是经济社会发展的重要支撑和主要抓手，项目谋划是开展项目建设的基础和前提，做好重大项目谋划工作，意义重大、影响深远，对于今后我市经济社会的全面振兴和可持续发展至关重要。

为解决当前项目谋划水平低、后续项目储备不足问题，高质量推进万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作，特制定本方案。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，贯彻落实海南自由贸易港总体方案，按照省委七届九次全会和省委经济工作会议的要求，落实市委十三届十三次全会暨市委经济工作会议的部署，抓牢海南自由贸易港建设机遇，坚持“项目为王”的原则，一切围着项目转、一切盯着项目干，依托我市产业和资源优势，以重大基础设施和产业项目为重点，健全项目谋划工作的长效机制，以项目建设的实际成效促进结构调整、动能转换，努力形成“谋划储备一批、审核批准一批、开工实施一批、投产见效一批”的项目梯次推进格局，为优化结构、增强活力奠定坚实基础，促进经济快速发展。

二、项目储备谋划原则（一）政府投资储备项目谋划主要以社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护和修复、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的非经营性项目为主。

海南省人民政府办公厅关于印发全省重点旅游景区和度假区规划建设若干意见的通知

海南省人民政府办公厅关于印发全省重点旅游景区和度假区规划建设若干意见的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府•【公布日期】2011.04.25•【字号】琼府办[2011]70号•【施行日期】2011.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文海南省人民政府办公厅关于印发全省重点旅游景区和度假区规划建设若干意见的通知（琼府办〔2011〕70号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《全省重点旅游景区和度假区规划建设的若干意见》已经省政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二○一一年四月二十五日全省重点旅游景区和度假区规划建设的若干意见为贯彻落实《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》（以下简称《规划纲要》），高起点、高标准规划建设好旅游景区和度假区，规范我省重点旅游景区和度假区的开发建设和管理，提升海南旅游产业的核心竞争力，现就全省重点旅游景区和度假区的规划建设提出如下意见：一、统一思想，提高认识全省重点旅游景区和度假区是指《规划纲要》明确的17个重点旅游景区和度假区，包括海口国家地质公园、海口国家湿地公园、文昌航天科技主题公园、文昌木兰头国际体育休闲园、定安南丽湖/白玉蟾风景区、琼海博鳌国际会展及文化产业园、万宁石梅湾/神州半岛休闲度假区、万宁兴隆旅游度假区、陵水黎安港旅游区、三亚海棠湾“国家海岸”休闲度假区、三亚亚龙湾国家旅游度假区、乐东莺歌海度假旅游区、昌江棋子湾度假养生区、昌江霸王岭旅游区、儋州东坡文化园、五指山民族风情园和保亭七仙岭温泉旅游度假区。

以上景区和度假区是我省重要旅游资源和旅游吸引物，内容涵盖了度假旅游和观光旅游产品、文化体育旅游产品、旅游与其他产业融合发展的新业态产品等，是建设世界一流的海岛休闲度假旅游目的地的重要依托。

当前，我省旅游景区和度假区开发建设总体形势很好，但和国际性旅游目的地的高标准要求相比较，仍存在规划开发进度不一，规划和开发建设起点不高，建设内容同质化现象较为明显，配套服务不完备，产品体系不合理，文化科技含量低，旅游景区和度假区的综合管理水平不高等问题。

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2017.04.27•【字号】万府办〔2017〕71号•【施行日期】2017.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游其他规定正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案的通知万府办〔2017〕71号各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，各国营农（林）场，市政府直属各单位：《万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

万宁市人民政府办公室2017年4月27日万宁市2017年创建全域旅游示范区工作实施方案为了确保海南省人民政府对我市创建全域旅游工作的顺利验收，根据《海南省创建国家全域旅游示范区工作导则》和《海南省创建国家全域旅游示范区认定标准》要求，结合我市实际，特制定本方案。

一、指导思想以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导，确立“旅游兴市、产业强市”的发展战略，围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的发展目标，实施“一带二区三组团”发展思路，推进“六个万宁”建设和“一区四市”建设，把万宁打造成为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地。

二、目标任务确保我市2017年10月底建成国家全域旅游示范区，全市实现全域景观化、景区内外环境一体化、市场秩序规范化、旅游服务精细化，构建起富有万宁特色的旅游产品体系，实现“日月同辉满天星，全市处处是美景”的目标。

到2017年底，达到四个标准。

一是旅游对当地经济和就业的综合贡献率达到一定水平，实现旅游业对当地GDP的综合贡献达到15%以上，旅游业增加值对地方财政的综合贡献达到15%以上，旅游新增就业占当年新增就业的20%以上，农民年纯收入20%以上来源于旅游收入；二是建立旅游综合管理和执法体系；三是旅游厕所革命及其他公共服务设施建设成效明显；四是建成旅游数据中心。

海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划

海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划（2013年—2020年）说明书海南省陵水黎族自治县旅游发展委员会北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司2013.4目录第一章规划总论 (1)一、规划范围 (1)二、规划期限 (1)三、规划性质 (1)四、规划任务 (1)五、规划原则 (2)六、规划依据 (2)第二章规划背景 (5)一、宏观背景 (5)二、中观背景 (6)三、微观背景 (9)四、规划衔接 (11)第三章基础分析 (14)一、资源分析 (14)二、文化分析 (25)三、现状分析 (33)四、SWOT分析 (36)第四章市场分析 (40)一、市场特征 (40)二、市场定位 (43)三、专项市场 (45)四、市场预测 (49)第五章发展定位 (52)一、指导思想 (52)三、形象定位 (53)四、发展目标 (53)五、发展模式 (54)六、发展战略 (56)七、发展突破 (56)第六章空间布局与分区规划 (58)一、空间布局 (58)二、分区规划 (58)第七章产品规划 (114)一、指导思想 (114)二、产品现状分析 (115)三、产品体系 (117)四、特色产品 (122)第八章产业规划 (128)一、总体思路 (128)二、特色产业 (128)三、传统产业 (146)第九章交通规划 (155)一、总体思路 (155)二、交通现状 (156)三、旅游公路规划 (156)四、特色游线设计 (159)五、水路交通规划 (162)六、服务中心体系 (163)第十章环境保护 (165)一、指导思想 (165)三、重点举措 (166)第十一章营销推广 (175)一、营销目标 (175)二、营销推广口号 (176)三、营销策略 (177)四、节事活动策划 (178)第十二章保障措施 (181)一、组织保障 (181)二、规划保障 (181)三、政策保障 (182)四、土地保障 (182)五、资金保障 (182)六、民生保障 (183)七、人才保障 (183)第十三章投资运营与分期行动规划 (185)一、开发运营规划 (185)二、投资融资规划 (188)三、分期行动规划 (193)四、综合效益分析 (197)第一章规划总论一、规划范围陵水县行政辖区。

海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划Part2.

海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan当地村民搬迁/回迁策略为使项目开发和谐进行,促使当地村民积极参与到旅游休闲的产业联系中,需要实施谨慎的村民搬迁回迁策略。

同时,建成后的各种设施也需要不同的经营管理策略。

英豪半岛现状居民基地范围内现有村民共计约10400人。

基本呈带状匀质分布于南北现状路两侧,较为靠近湖滨。

各村人口统计如下表。

其中成年人为精确统计数,未成年人为估算数村民主要从事水产养殖、海洋捕捞等第一产业,收入较低,约为3791元/年(海南全省2007年平均水平。

村民的住房总面积约为52万平米,人均约50平米。

村民搬迁同时面临机遇和挑战:机遇:助力英豪半岛跨越式发展• 英豪半岛的开发将为当地居民提供新的就业机会、增加³收入半岛上现状村落相对集中,可最大程度实现就地安置 ³挑战:各方利益之间的相互协调与平衡• 当地居民失去土地后如何维持生计?³村民倾向于回迁到原住地或附近,如何在空间规划中加³以分配用地?如何尽快完成搬迁,降低开发商时间成本?³如何降低拆迁过程中政府的行政成本,同时又获得土地³储备?还迁规划 Relocation Plan规划范围 Site Boundary 现状村落 Existing Villages规划还迁社区 Planed Relocation Community500010002000m 英豪半岛现有村民统计宝兴村Baoxing厚福村Houfu 内村仔村Neicunzai英豪村Yinghao英文村Yingwen高龙Gaolong多德村Duode英茂村Yingmao梅开村Meikai朝坑村1号还迁社区面积7.2公顷 No.1 Relocation 7.2ha 2 号还迁社区面积26公顷No.2 Relocation 26ha3号还迁社区面积22公顷No.3 Relocation 22ha4号还迁社区面积7公顷No.4 Relocation 7haABCD村落还迁 Relocation of Villages英豪半岛搬迁公司组织结构及运作模式图英豪半岛居民拆迁公司集体资产经营英豪半岛人口搬迁模式建议拆迁模式建议• 将拆迁外包给当地居民,实现自主拆迁³由村民全权成立并运营英豪半岛居民拆迁公司³由具有威信的村民代表动员其他居民搬迁,政府不出面 ³村民以08年住宅居住面积入股 ³村民按照股份获得利润分红 ³还迁居住面积补偿策略建议• 当地居民每人获得一定面积住宅补偿用于自主 ³另补偿一部分使用面积用于经营,产生收益³补偿面积由地方政府、开发商、村民共同协商确定,建议人均³60平米(包括自住40平米、营利性补偿面积10平米,以及鼓励墓地搬迁的奖励面积人均约10平米经营性物业运作模式建议• 模式一:居民以获得补偿面积自愿入股,共同建设诸如乡村旅³店等设施,由拆迁公司负责经营管理,居民获得分红模式二:类似模式一,但聘请管理顾问公司负责经营,居民获³得分红模式三:完全由居民自主经营、自负盈亏³英豪半岛产业升级策略英豪半岛土地转化总体策略:充分兼顾乡情和土地开发价值,依照未来土地利用规划宅基地:基本转化为建设用地,回迁住宅靠近原住地,人均60平• 米,共计约60万平米建筑面积,分为5个回迁点墓地:• 按现状墓地,2020年前出生人口所需新增墓地,2020年后所需³新增墓地分别制定策略现状墓地面临搬迁困难,绝大部分将保留,以绿带隔离 ³2020年前出生人口所需新增墓地:按土葬 ³2020年后出生人口所需新增墓地:按火葬³农田/林地:部分出售为建设用地,大部分保持集体土地性质,出租• 为户外开放空间、活动用地鱼塘/养殖池:绝大部分拆除,小部分保留为生态农业/渔业观光娱• 乐用地,改变养殖方式,污水排入污水管道荒地:部分出售为建设用地,部分保持集体土地性质,出租为户外• 开放空间、活动用地沙滩:保持集体土地性质,出租为海滨浴场、旅游沙滩、户外体育• 运动场所/活动空间英豪半岛土地转化策略图英豪半岛人口转产策略:退一进三就业层次实现由一产向三产的升级• 搬迁前:农业、养殖业、渔业 ³搬迁后:旅游服务业、³旅游度假区创造就业岗位优先提供给当地居民• 为居民提供必要的劳动技能培训• 还迁规划 Relocation Plan海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划 Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan远期墓地选址Long Term Cemetery Location还迁规划 Relocation Plan墓地建设策略生态型公墓和集约型公墓建设• 结合城市规划建设城市公墓,实现用地效益最大化• 大力推广火葬,实现墓地的集约化• 推广生态葬式(树葬、花葬、草坪葬和节地葬(如塔葬、室内葬、•壁葬等墓地搬迁策略近期(2020年前结合现状用地特别是绿地,选取现状墓地相对集中区域开辟公墓• 现状墓地置换为新墓地共需约16公顷• 现状居民按照每人预留8平米墓地计算。

海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划

与环境共荣的绿色滨水社区规划_以海南兴隆百果庄园为例

86利用区位条件进行规划定位海南兴隆百果度假庄园位于海南省万宁市兴隆旅游区碑头水库西北角，东、南、西三面为碑头水库，北临百果园农业区，规划总用地面积20.55公顷，基地现状为林地。

一是上位规划的定位，《万宁兴隆旅游度假区总体规划修编》中定位为旅游度假住宅区，二是面对消费者的定位，因位于海南这一旅游大省，其消费对象面向全国各个地区，具有季节性旅游型居住的特点。

因此规划设计定位在“利用自然条件，突出休闲特点，营造社区氛围，创造热带品牌”的绿色宜居型旅游度假社区，在保护与合理利用现状自然环境的前提下，体现海南的热带风情，增加以人为本的公共空间的设计，体现对环境的尊重。

利用优势条件，体现“与环境共荣”本规划引入大量“生态”的设计手法，通过总体布局和建筑单体处理，使整个社区的建筑和居民对自然的阳光、清风、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个宁静的世外桃源。

对现有优势自然条件加以利用，最大限度减少对基地现状地形和植被的破坏。

1、加强地形优势，创造良好的湖景观赏空间许多研究表明，伴随着越来越“分化”、“碎化”和“双城”化的城市化过程，城市出现了一些仅供精英阶层居住、远在郊区的防卫型社区，以及与此相对立的是那些以城市低收入者以及各种有色种族组成的“下层阶级”在衰败中心区的居住区。

而在城市郊区建设的度假型社区，为避免形成这种防卫型社区，造成城市的社会分化，应面向多种消费人群，利用多样化的户型来增加面向中低收入阶层的户型，尤其是应以小户型的住宅为主体，如小高层、花园洋房等，辅以少量别墅，营造一个社会构成与环境共荣的绿色滨水社区规划——以海南兴隆百果庄园为例□ 上海现代建筑设计（集团）有限公司规划建筑设计院罗镔□ 北京林业大学园林学院李飞摘要关键词本文以海南兴隆百果庄园为例，提出与环境共荣的绿色滨水社区的规划定位。

指出在滨水社区规划中应合理利用优势条件，进行规划布局；适当改造劣势条件，进行绿地系统规划；道路规划体现因地制宜的原则；公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的原则；工程管线规划体现环保技术的应用；单体建筑设计体现热带风情等六条设计亮点，试图探索一种适合当今中国城市滨水社区建设的方法。

海南万宁东山岭生态文化旅游区开发与城市规划设计

本文介绍了海南万宁东山岭生态旅游区开发咨询与概念性城市设计案例成果，促进东山岭成为海南国际旅游岛建设中的主题文化旅游规划示范区，着力打造核心吸引物，成为海南“东山文化”旅游度假目的地。

委托客户：浙江富越房地产集团有限公司项目区位：海南省万宁市主城区东侧项目规模：约13.3平方公里东山文化资源、山海湖河资源项目类型：旅游目的地规划设计规划成效/后续进展：促进东山岭成为海南国际旅游岛建设中的主题文化旅游示范区，着力打造核心吸引物，成为海南“东山文化” 旅游度假区推动国际旅游岛建设，实现了经济、旅游、文化生态一体化发展发展策略：围绕建设国际旅游岛中主题旅游示范区的发展定位，通过树立“东山岭”文化品牌，构建“主题型”消费体系，营造“门户式”服务环境等发展策略，构筑“一景区、一湾、一核” 空间格局，通过“文化”、“娱乐”、“生态”主题，着力打造核心吸引物。

总体定位：东山岭生态文化旅游区建立成为以完备的高品质服务为核心、以文化旅游度假产品体系为特色，集度假、居住、消费、娱乐、服务等于一体的旅游目的地，促进海南国际旅游岛资源单一依赖发展模式的转型，建设国际旅游岛主题文化旅游示范区和海南“东山文化” 旅游度假目的地。

形象口号：文化东山炫彩万宁基地发展战略挖掘提升文化内涵，承担文化旅游度假、旅游集散、消费服务和公共服务等核心功能空间结构：“一景区、一湾、一核”一景区东山岭风景区一湾东方娱乐湾一核新城服务核核心思路文化筑魂-以东山文化为总体脉络，整体联动东山岭-小海-东山河以及万宁优美的热带田园乡村群落，营造具有东方文化意象和国际时尚气质的东山胜境。

功能融合-根据资源条件，融入五大主题消费功能，以完备的高品质服务为核心、以文化旅游度假产品体系，打造国际旅游岛主题文化旅游示范区和海南“东山文化”主题旅游度假目的地。

总体项目体系五大功能分区：融入文化朝圣、湿地养生、文化游憩、健康度假、城市娱乐五大主题消费功能，形成了五大功能分区亮点项目东山岭文化朝圣区——风水宝地，仙山佛国策划思路：做大佛国概念——处处有佛、处处望佛、处处拜佛、处处悟佛改造提升传统景点——小环境改造，服务设施与导览系统升级新增独特文化亮点——重点突破山上山下两大核心区域，整合若干节点，打造让人拍案叫绝的东山岭旅游产品体系“东山文化”主题呈现——石来运转主题区——海阔天空主题区——青云直上主题区——东山更起主题区——福如东海主题区改造提升项目：潮音法会，五方寺之（北）潮音寺、（中）东灵寺，原有东山八景，以及其他原有传统景点，以景观及导览系统完善为主增建亮点项目：须弥圣境，水影佛光，万佛朝宗，袈裟广场，大地卧佛，千佛塔，万佛山，五方寺（东、南、西新增3寺），真武水瀑、青云天桥、三重法门、洞天幻相等新东山八景，重塑景区核心吸引力，增强游客互动性、体验型。

26.海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划

环境规划师张爽
环境规划师叶亚琦
经济团队
经济总监石峰
资深经济师朱虹
资深经济师蒋莎琳
经济分析师张乃戈
经济师赵振璞
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划
Hainan Wanning Yinghao Peninsula Conceptual Master Plan
目录 CONTENT
万宁位于海南岛东部旅游产业带的核心地段，拥有当下最多的高端开发项目，是海南发展旅游休闲最重要的区域。目前正处于城市化的起飞阶段。当地政府希望旅游战略强市，通过石梅湾、神州半岛、山根湾、山钦湾等滨海地区的综合开发，全面带动、提升城市经济、形象和城市整体竞争力。
1 项目背景 PROJECT INTRODUCTION
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1.2 基地现状 Site Information
北大镇(20936人) Beida Town
东线高速公路
Dongxian Highway
山根镇(13171人) Shangen Town
山根站
Shangen Station
海榆东线
Haiyu Highway
和乐镇(57987人) Hele Town
机遇
大片的灌木林地和林地为基地旅游开发提供了优质的生态基底；存在贯穿整个基地的道路，路况尚佳；
挑战
水产养殖占用小海绝大部分岸线，并阻塞了现有小海入海通道；基地内现有村庄、部分军事用地难以加以利用；强烈的人为干扰、采矿活动已造成山体景观破坏；农业、渔业生产区域给未来开发带来限制。
现状主路 Existing Main Road 现状小路 Existing Path 基地范围 Site Boundary 现状居住 Existing Village 灌丛 Existing Shrub 森林 Existing Forest 草地 Existing Meadow 旱地 Existing Dry Land 水田 Existing Paddy Field 鱼塘 Existing Pond 沙滩 Existing Beach

陵水鲁能南湾猴岛项目资料70P

生态保护优先
项目规划以保护生态环境为首要目标，确保在开发过程中最
小限度地影响自然环境。
可持续发展
倡导可持续发展理念，确保项目在经济效益、社会效益和环境效益之间取得平衡。
文化传承
将当地文化融入项目规划，保护和传承地方特色文化。
游客体验至上
以提升游客体验为规划的重要考量，提供高品质的旅游服务
。
项目背景
陵水鲁能南湾猴岛项目位于海南省陵水县，旨在保护和繁育海南长臂猿及其生态环境。
项目实施过程
项目通过建立生态保护区、开展科学研究、实施救援与收容计划等方式，全面推进海南长臂猿的保护工作。
项目目标
项目的目标是实现海南长臂猿数量的稳步增长，同时提升公众对海南长臂猿及其生态环境的认识和保护意识。
项目规模
南湾猴岛项目占地面积约为10 平方公里，总投资额超过10亿
元人民币。
项目包括猴岛主题公园、海洋公园、度假酒店、商业街等多个部分，各部分相互依托，形成一个
完整的旅游生态系统。
项目建成后，预计每年将吸引数百万游客前来观光、休闲、度假，成为海南岛乃至全国的知名旅游
胜地。
02
项目规划
规划理念
陵水鲁能南湾猴岛项目资料
• 项目介绍 • 项目规划 • 项目实施 • 项目成果 • 项目总结
01
项目介绍
项目背景
海南岛作为中国唯一的热带岛屿，拥有得天独厚的自然资源和气候条件，是中国旅游和投资的热点地区。
随着中国经济的持续发展和人民生活水平的提高，旅游市场日益繁荣，南湾猴岛项目在此背景下应运而生。
激励作用
项目的总结对于进一步激发社会各界参与长臂猿保护的热情和积极性具有重要意义。

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市实施标准化战略重点任务分解

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市实施标准化战略重点任务分解方案的通知【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】万府办[2014]60号【发布部门】万宁市人民政府【发布日期】2014.06.11【实施日期】2014.06.11【时效性】现行有效【效力级别】XP10万宁市人民政府办公室关于印发万宁市实施标准化战略重点任务分解方案的通知（万府办〔2014〕60号）各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属各单位：《万宁市实施标准化战略重点任务分解方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

附件：万宁市实施标准化战略重点任务分解方案万宁市人民政府办公室2014年6月11日万宁市实施标准化战略重点任务分解方案为贯彻落实2013年省政府工作报告中提出的“实施标准化战略，以标准化带动国际化”的工作部署，根据《海南省人民政府关于实施标准化战略的意见》（琼府〔2011〕15号）和《海南省实施标准化战略领导小组关于印发海南省实施标准化战略重点任务分解方案的通知》（琼标战〔2013〕1号）中明确的目标和任务，给合我市标准化工作的情况，制定本方案。

一、指导思想以党的“十八大”精神为指导，全面落实科学发展观，紧紧围绕省委、省政府提出的充分发挥标准化对建设国际旅游岛的技术支撑作用，推进服务业转型升级，进一步提升服务品质、产业整体水平和竞争实力的总体要求，坚持“统筹、创新、服务”的标准化发展理念，构建各政府部门共同推进标准化工作发展的格局，以提升服务品质、提高产品质量、促进产业升级、增强自主创新能力和国际竞争力为目的，以促进标准的研制，推动标准的实施、强化对标准实施的监督为着力点，建立健全我市社会经济发展需要的工业、农业和服务业标准化体系，不断提高以自主创新技术为核心的标准竞争力，推动全市标准化总体水平的提高，促进全市经济社会又好又快发展。

二、职责分工（一）加强标准化技术基础工作。

1、抓好标准的制修订工作。

海南万宁东山岭国际佛教文化旅游区项目定位与规划建议书_134页

东山岭——“东山再起”的传说
传说：南宋名将李纲支持岳飞抗金，被奸臣蔡京、童贯陷害，只做了75天宰相就被贬到海南的万宁。李纲心灰意冷，登上东山，求师傅剃度出家，结果被师傅婉拒，并赠他有东山再起的箴言，结果三天就被招回京城复职。于是留下了“东山再起”的传说。
鉴真和尚再失败东渡四次后，第五次又失败被吹到了海南东山岭，由此传教，之后进行了第六次东渡，终于在东山岭出发后成功东渡日本。这也印证了东山岭——“东山再起”。
• 东山岭的佛教文化休闲旅游区打造须以潮音寺寺庙为依托，佛教观光旅游产品为基础，着力打造精品佛教休闲度假养生产品，以差异化与特色化，在海南宗教文化旅游市场独树一帜。
寺庙本身与佛教观光旅游产品
聚集市场人气，形成宗教旅游基础收益结构扩大社会与市场影响力
佛教文化休闲度假养生产品
真正展现东山岭作为海南禅林圣地、海天佛国的魅力所在，并通过：
东山岭
泰国隆富法师生前曾梦游东山岭，醒来时问他身边的一位徒弟，东土中国的海南岛是不是有个东山岭。这位徒弟正好是海南文昌市人，名叫韩杨元。他告诉师父，东山岭是海南第一名山。隆富法师叮嘱徒弟，一定要去东山岭看看。不久，法师圆寂。1985年清明节前，韩杨元带着他的两位弟子来到东山。一到这里，他便对游览区的管理人员说，眼前景物，同隆富法师梦醒后讲述的景物十分相似。为了了却法师一番心愿，韩杨元筹集40多万元(泰币)，并在泰国雇请雕塑高手，专门制作三尊大佛像。
差异化定位，差异化发展
二、四大层面应对产品吸引力问题
打造寺庙的新气场——基础、差异化营造佛禅意境——从建筑物、构筑物、禅意小品、禅意山水园
林等多个层面，构造充满禅机和禅意的氛围。（佛禅对中国私家园林的影响：芥子纳须弥，一花一世界，一

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LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
基地范围
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2.0 Case Study 案例分析
水
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旅
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区
概
念
规
划
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
基地内淡水资源极其丰富，有万宁水库及碑头水库两个水量密集的地区。另外还有河谷，溪流，地下暗渠等等，提供了丰富的生态环境和景观元素。
基地范围水库区海水区
现状水流方向分析：
基地内的淡水主要来自附近的两组山系雨水汇流而成。
由于海南省地处亚热带地区，雨水本来就很充沛，基地又邻近海洋，每年带来大量降水，因此形成了万宁水库和碑头水库两处较大面积的湖面。
No.4 宝翠花园,维多利亚岛,加拿大
Butchart Garden, Victoria, Canada
占地22公顷将园林与艺术结合的经典范例,亦已成为享誉国际的顶级花园专业性强,以其独特性吸引众多游客各种尺度和风格的花园筑就了这个世界级的旅游目的地各个主题花园由小径连接
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能
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（三）气候条件：万宁市属热带季风气候，主要特征表现为：一是气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃，最冷月平均气温 18.7℃,最热月平均28.5℃；全年无霜冻,气候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右；三是日照长，年日照时数平均在1800小时以上。
（四）独特的生物资源：森林覆盖率60.2%，天然林主要树种有母生、青皮、陆均松、汕丹、坡垒、荔枝、乌营、绿南等46个，160多种，人工营造林有小叶桉、窿绿桉、大麻黄、台湾相思、菠萝蜜、苦楝、麻楝、樟树等。
4.3
Programes
4.4
Road Network
4.5
Pedestrian System
4.6
Ferry Network
4.7 Phase
5.0 PHASE I FOCAL AREA
5.1 Concept And Strategies 5.2 Eastern Peninsula 5.3 Western Peninsula
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
8.9km
12.14km
基地概况 Site Context 1.3
基地概况：本基地地处万宁市西南区，东西长8.9km，南北长 12.14km,总面积约为63.7平方公里.基地中水资源丰富，河谷纵横，周边群山连绵，南接南海————海岸，西接兴隆旅游规划度假区。
土地利用
作为一片尚未开发的地带，主要的土地构成为农业及荒草地。
开放空间：
包含了万宁水库的部分水源，及碑头水库全部。两个重要的水环境及其间的林地，河谷，提供了重要的景观要素。
基地
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
1.0 UNDERSTANDING THE CONTEXT
1.1
Hainan in the context of China
1.2
Wanning Introduction
No.2 塔库湖,加利福尼亚,美国
Lake Tahoe, California
以湖为中心,开发周围的旅游项目,并提供家庭式度假旅馆面积为20KM × 35KM 结合资源和环境保育惊人的风景,完美的假期旅行地设置完备的道路系统把各个游赏地联结在一起
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
目录 Table of Contents
1.0 项目理解
1.1 海南的区域背景 1.2 万宁概况 1.3 基地概况 1.4 基地分析
2.0 案例研究
3.0 愿景及规划策略
3.1 愿景 3.2 规划策略
4.0 总体规划框架
4.1 分区 4.2 土地使用及技术指标 4.3 项目布置 4.4 路网系统 4.5 步行系统 4.6 水上交通 4.7 分期开发
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
基地范围水流方向山脊线
长丰镇
牛漏镇
面积：218 SQKM 万宁水库人口：65,809
主业：粮食，药材，
面积：31.3 Ha
经济作物，旅游业
人口：2,200
主业：水稻，杂粮，
案例分析 Case Study 2.0
No.1 库兰湾,昆士兰,澳大利亚
Couran Cove, Queensland, Australia
与万宁气候相似该案面积为150公顷距昆士兰黄金海岸40分钟航程以完善的服务设施及小海岛的独特性提供了一个完美的以商务会议与休闲娱乐为目的的灵活范围各类设施要与环境相协调建筑与水岸相映成趣
牛头岭176
吊瓜岭332 芒坡岭332
西岭327
岭尾岭339
东岭337
第一尖岭336
港门岭138
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
LUNENG WANNING BEITOU LAKE TOURISM AREA MASTERPLAN
基地范围山顶
现状水系统分析：
基地分析 Site Analysis 1.4
3.0 Vision and Planning Strategies 愿景及规划策略
水
库
旅
游
区
概
念
规
划
愿景 Vision 3.1
Hale Waihona Puke 愿景创造一个世界级的湖滨度假胜地
由于基地不靠海，所以该项目的定位是不与海滨旅游胜地竞争，而是从中发掘海滨度假区所不具备的资源。为了创造一个能与海滨度假胜地相抗衡的吸引人的旅游目的地，总体规划意在利用碑头湖这个巨大的资源为万宁创造一个世界级的湖滨度假区。规划原则为了实现这一目标，总体规划必须根据以下原则进行：
现状交通分析：
基地分析 Site Analysis 1.4
基地内现在建成的主要道路有：东线高速公路，兴梅大道，海榆东线（即223国道）。
黑石头岭431
拉鹰窝岭356 草岭181
基地范围东线高速海榆东线兴梅大道次级道路本地道路
现状山脉分析：
基地周围群山环绕，，将基地包裹在内，基地南部山脉较为密集，海拔较高，多为300M以上，北部山势较缓。
（一）地理环境：万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市 139公里，处于东线高速公路中部。
（二）土地人口：万宁市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里,海域面积2550平方公里。在土地面积中，山地约占一半，丘陵和平原各占四分之一。全市总人口55.45万人,其中汉族47.61万人,黎苗等18个少数民族7.84万人；行政辖区有12个镇、5个国营农场、1个华侨农场、1个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。
三亚国际机场
海口海口国际机场
1.5小时车程
规划机场
2.5小时车程
基地
琼海博鳌
规划码头
万宁
三亚
万宁概况 Wanning Introduction 1.2
万宁市位于海南省的东南偏东部，它东濒南海，西与琼中县交界，东南与陵水县毗邻，北与琼海市接壤。万宁县，在汉代属珠崖郡紫贝县地。明洪武三年（1370年）改称万州。直到民国三年（1914年）复改为万宁县，县名沿用至今。在唐代，县城原地在今日万宁县大茂镇旧州村一带，距今万城镇东北面约9公里处。到了宋朝，随着经济发展和人口增长需要，才从旧州迁徙来今日的万城。
案例分析 Case Study 2.0
No.3 沙漠海岛,缅因国家公园,美国
Mount Desert, Maine
面积为20KM × 18KM 较成熟的本土开发,成功的滨水开发项目,目前有四个小镇座落在该岛上探索+旅游+生活+研究,多方面交互式体验度假区的开发能吸引二手房购买者把现有的湖泊打造成重要的景点资源提供各种亲水活动
气候：
海南是我国最具热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，干湿季节明显，年平均气温在23-25摄氏度之间，全年无冬.
风向风速：
常风较大，热带风暴和台风频繁，气候资源多样。
降雨量：
大部分地区降雨充沛，全岛年平均降雨量在 1600毫米以上。中部和东部沿海为湿润区，西南部沿海为半干燥区，其它地区为半湿润区。降雨季节分配不均匀，冬春干旱，夏秋雨量多。
万陵110KV线
基地范围接万宁变电站
现状高压走廊分析：
基地内有两座变电站，其中一座为兴隆110KV变电站(属万宁供电公司)位于碑头水库附近。另一座为兴隆3KKV变电站，位于太阳河度假村以西，进线引自万宁110KV变电站。
兴隆变电站
红鸭线（官塘兴隆段 220KV）
鲁能万宁碑头水库旅游区概念规划
1.3
Site Context
1.4 Site Analysis
2.0 CASE STUDY