最新国际旅游度假区概念性规划
湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区概念性规划--阿特金斯
相关项目
长花灰韶公路
• 该工程可视为开启长沙西部“红色旅游”路线的钥 匙，目前工程已全线动工。
中部华天城
• 该项目选址于灰汤南部，乌江以东，占地面积约7 平方公里，投资规模达40亿元，预计至2014年完 成三期开发计划。 • 项目定位：长株潭城市群后花园、世界级温泉圣地、 国际旅游度假会议中心。 • 核心功能：国际会议中心、大型综合游乐场、生态 湿地公园、两个18洞GOLF、顶级温泉别墅群。
道路交通
• 宁乡至灰汤公路 • 临南路（南北向主要干道） • 乡间路（受乌江河堤影响南北向缺乏联系）；
仙沐项目
职疗
3.河堤
核心问题
• 资源潜力有待进一步深挖整合，应考虑整体价值的 提升。 • 度假区现有的旅游度假项目设施类型单一，应以多 元复合的项目组群以强化其全季节服务能力，吸引潜 在游客； • 度假区现有设施的服务水平较低，除中部华天城项 目群外仍须在未来考虑配置补充中高端类旅游度假 项目，以满足客户群体多样化要求；
众星揽月：创造特色鲜明的主题板块、最大限度激发土地价值
• 拓“江”为“湖”，乌江水系不再是阻隔度 假区南北的屏障，“乌江自然景观轴”演变 成为了串联了温泉公园、体育公园、湿地公 园、休闲游憩公园以及庆典公园的“环湖公 园带”。未来人工湖将成为未来温泉度假区 内的景观核心，环人工湖地区（即本次城市 设计范围）的土地价值与活力将得到极大的 提升。 • 利用良好的资源条件，适度安排康体休闲运 动、生态科普营地以及适当的度假社区，拓 展度假区旅游产业链，保障度假区全年持续 的吸引力。
规划研究范围
• 为实现灰汤镇区的各项开发建设工作的统 一，经双方协商，在本次概念规划设计范 围的基础上，将规划研究范围拓展至灰汤 镇区，整体考虑镇区内功能布局、空间环 境以及道路交通框架。
旅游度假区功能分区规划的核心理念
旅游度假区功能分区规划旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块）常被称为功能区。
正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和许多度假单元组成的。
世界上那些知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模再到形成气候，一般都经历了10—20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间.一、核心理念：“服务社区—-吸引物集聚体”美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区—-吸引物集聚体”。
他认为旅游度假区就是由两类功能组团（功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。
服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方,通常在旅游度假区的人口处。
对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了3段概念，主张规划设计旅游景点时，应将该景点及其周围环境分成核心圈、中间地带以及外围地带等3段来规划.●核心圈是该旅游吸引物对象所在的地方。
●在核心圈的外围，必须设立不受破坏的中间地带，以便保护核心圈；中间地带可宽可窄，根据核心圈的规模大小而定，以符合保护缓冲地带的功能。
中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力,其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。
●外围地带是具有围墙功能的地带,是外界接近旅游吸引物的通道,对旅游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。
可以说支持该旅游吸引物的所有人事财务都集中于此。
用3段论概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游地点来更清楚。
二、具体分区要素我国学者对旅游度假区功能分区进行了一定的总结，按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区，每个区赋予了功能定位。
旅游度假区的功能分区如下：（1)入口区：接待、管理、停车、行李搬运、安全检查；(2）度假中心区：信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅；（2）康体健身区:运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场；（3)户外活动区:通常是具有风景优美的环境、视点和游览步道；(4）文娱活动区:厅、夜总会酒吧剧院和晚间娱乐场所；（5)度假别墅区：安静区,不受噪声的影响，在视野开阔的风景优美区（6)维修区：储藏、机械、设备设施、工作人员住房。
世界级旅游度假区的概念和要求
世界级旅游度假区的概念和要求
世界级旅游度假区是指具有全球影响力的旅游目的地，能够吸引国内外游客前来度假、观光、休闲和娱乐。
其要求如下：
1. 自然美景：世界级旅游度假区必须拥有独特而丰富的自然景观，例如美丽的海滩、壮丽的山脉、奇特的地貌等。
这些景观应该给人留下深刻的印象。
2. 文化遗产：世界级旅游度假区应该具有独特且具有地方特色的文化背景和历史文物。
这些文化遗产可以是古迹、建筑物、传统艺术、手工艺品等，能够让游客感受到当地独有的文化魅力。
3. 基础设施和服务：世界级旅游度假区应该有完善的基础设施和高质量的服务。
这包括舒适的酒店、餐厅、商店、交通以及旅游娱乐设施，以满足游客的需求。
4. 活动和娱乐资源：世界级旅游度假区应该提供多样化的活动和娱乐选择，包括水上运动、登山徒步、冲浪、游艇巡航、文化表演和音乐节等。
这样的多样性能够吸引不同年龄和兴趣的游客。
5. 可持续发展：世界级旅游度假区应该注重可持续发展，保护自然环境和文化遗产。
它们应该采取环境友好型的措施，包括节能减排、水资源管理、垃圾处理和社区参与等。
6. 安全和稳定：世界级旅游度假区应该提供安全和稳定的环境给游客。
这包括维持公共秩序、提供安全保障、预防犯罪、保护游客权益等。
总之，世界级旅游度假区应该具备自然美景、文化遗产、基础设施和服务、活动和娱乐资源、可持续发展以及安全稳定等要素，给游客带来独特而难忘的旅行体验。
熊猫国际旅游度假区概念性规划
- 10 -
总体定位
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计
成都“世界现代田园城市”示范项目
成都熊猫国际旅游度假区
世界熊猫文化旅游归属地
在成都市相关政策和规划的指导下，项目依托最具世界影响力的“大熊猫”品牌，以熊猫主题 游乐和生态度假为龙头，整合国内外产业和生态资源，倡导低碳生活方式，培育和发展“高端低碳、 产业联动”的现代服务业产业带，发展成为区域文化、社会和经济发展的增长极，致力于打造成都 “国际知名旅游目的地城市“的引擎项目，打造成都现代田园城市“高端低碳、产业联动”的示范 项目。
完善的产业链
用地整合 功能整合 交通整合 生态整合 配套整合
目标和价值 熊猫文化的纵向挖掘 熊猫文化的横向拓展
产业结构 产业布局 产业发展
-5-
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计
总体定位篇
-6-
熊猫国际旅游度假区，依托熊猫基地，坐拥 国宝熊猫的文化和生态基础，资源稀缺，发展 意义重大，应加倍珍惜、有效利用。 为使片区资源配置更加有效，为使两大集团 的项目在主题定位、产品开发、产业培育和综 合配套等方面偕同发展、优势互补，特进行此 次规划和优化设计。
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
2009年成都明确了发展目标“中国文化创意之都”，确立 文化创意产业“一带、五片、多点”的布局，其中：
北郊片区 主题景观：熊猫“竹海”天堂； 主导功能：观光旅游、休闲娱乐、居住。
羊山古镇国际军事旅游度假区规划
第一部分 古镇文化研究......................................................................................................................................................1 一、 从羊山古镇历史变迁提取文化传承因子....................................................................................................1 1、 商贸云集....................................................................................................................................................1 2、 名人荟萃....................................................................................................................................................3 3、 尚庙的几兴几建........................................................................................................................................3 二、 从旅游资源入手明确资源的利用价值........................................................................................................4 三、 从古镇格局、功能、场地文化研究探索规划的方向................................................................................5 1、 古镇格局....................................................................................................................................................5 2、 功能空间....................................................................................................................................................5 3、 场地文化....................................................................................................................................................5 四、 寻溯传统文化之源，承人文精神之脉........................................................................................................5 1、 古镇旅游产品六要素策划........................................................................................................................5 2、 民俗博物馆策划........................................................................................................................................6
国际生态旅游区规划工作方案
国际生态旅游探险度假区XXXXXX中国《控制性详细规划》编制《总体规划》、工作方案项目暂定名：中国XXXXXX国际生态旅游探险度假区规划技术单位：环境生态研究所旅游规划设计院XXXXXX大学规划资质：国家旅游规划甲级资质一、按国家规定的规划编制技术标准与设计深度1．旅游区总体规划1.1 旅游区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。
小型旅游区可直接编制控制性详细规划。
1.2 旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。
对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。
1.3 旅游区总体规划的任务，是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
1.4 旅游区总体规划内容1.4.1 对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析1与预测。
1.4.2 界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。
1.4.3 确定旅游区的性质和主题形象。
1.4.4 确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
1.4.5 规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
1.4.6 规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
1.4.7 规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
1.4.8 规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。
1.4.9 研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。
1.4.10 规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。
1.4.11 提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。
1.4.12 提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。
1.4.13 对旅游区开发建设进行总体投资分析。
1.5 旅游区总体规划的成果要求1.5.1 规划文本。
旅游概念性规划
旅游概念性规划1. 简介旅游概念性规划是指针对某一地区或者景点进行的旅游发展规划，旨在确定旅游发展的目标、方向和策略，以促进该地区旅游业的可持续发展。
本文将以某虚拟地区为例，详细介绍旅游概念性规划的内容和步骤。
2. 地区概况本规划针对某虚拟地区，该地区位于亚洲，拥有丰富的自然景观和文化遗产，具备发展旅游业的潜力。
该地区的旅游资源包括山脉、湖泊、河流、古迹、民俗等，吸引了大量国内外游客。
3. 规划目标本规划的目标是通过合理规划和开辟，将该地区打造成为国内外知名的旅游目的地，提升旅游业的质量和效益，促进地区经济的发展和社会的进步。
4. 规划内容4.1 旅游资源调查与评估首先，需要对该地区的旅游资源进行全面调查和评估。
包括自然景观、文化遗产、旅游设施等方面的情况。
通过调查和评估，确定该地区的旅游资源优势和不足，为后续规划提供依据。
4.2 市场需求分析通过市场调研和数据分析，了解目标游客的需求和偏好。
包括游客的年龄、性别、收入水平、旅游目的等方面的情况。
根据市场需求分析的结果，确定目标游客群体和旅游产品的定位。
4.3 发展策略和措施基于资源调查、评估和市场需求分析的结果，制定相应的发展策略和措施。
包括旅游产品开辟、宣传推广、基础设施建设、人材培养等方面的内容。
同时，要考虑可持续发展和生态保护的原则，确保旅游业的可持续性。
4.4 旅游产业链整合通过整合旅游产业链上的各个环节，提升旅游产品的质量和附加值。
包括旅游接待、交通运输、餐饮住宿、旅游购物等方面的内容。
通过整合，形成完整的旅游产业链条，提升地区旅游业的竞争力。
4.5 旅游管理和服务制定旅游管理和服务的规范和标准，提升旅游业的管理水平和服务质量。
包括旅游景区管理、导游服务、旅游安全等方面的内容。
通过规范和标准，提升游客的满意度和安全感，增强地区旅游业的口碑和形象。
5. 实施步骤5.1 制定规划方案根据前期调查、评估和分析的结果，制定旅游概念性规划的详细方案。
《概念性规划和总规》
《概念性规划和总规》1、概念性规划和总规，控规和详规等有何区别，概念性规划应该包括哪些内容。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。
作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。
从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。
2、旅游规划的主要类型有哪些。
根据中华人民共和国国家标准gb/t18971-202x《旅游规划通则》，旅游规划分为两大类：一大类是旅游（业）发展规划，另一大类是旅游区规划。
旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。
地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。
旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究，作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。
概念性规划并不追求体系的完整，更在乎理念的创新和前瞻性，是一种思维方法在规划上的应用，渗透于规划的各个环节之中，脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。
概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系，有什么不同。
上海国际旅游度假区规划起步
呼包 鄂一体 化规 划至今 尚未 正式 公
４ ５． ８ ％。 ８
布 ，不过据内部消息 ，该规划已经编制完
成 ，于上个月提交给了自治区分管副主席 。
在地缘上 ，三市都处于 内蒙古西部地
区 ，位 置 接近 。而 呼包 鄂一 体 化 发展 也 不
古镇 以及 临港 。
但据进一步了解 ，如今 ，这些产业后 来又增加了康体医疗 、教育￣ｉｌ ）以及公共 ｌ 服务平台建设与服务。
８一 量
嚣区经正前。 划始进工 略如质也 招此ｌ方密 规开在期战 不，动展 商然度面 仅，行作 已实作开 悄生已 启假正 动区在 ， ，
集拜访国内大型旅行社 ，文化企业等 ，以 加强合作。
而在商业零售领域 ，据 了解，这一块 亦非常受到重视 ，按浦东方面提供 的材料
显示 ，环迪士尼商业 区域将成为浦东四个 市级商业副中心之一。
由于上海要求在 ２１ 年建成国际购物 ０５
天堂 ，而迪士尼周边地 区被列为 “ 新兴区
域” ，因 此上 海 方 面正 在 试 图 向 国 家 争 取
“ 服务 于迪 士 尼 工 地 的 运 土 车 因为 连 超 载被处罚。 ”正 在施 工 现 场 的 工 人 开 玩 笑地 说 。 据 进 一 步 了解 ，迪 士尼 核 心 协 调 区规
更为 “ 有趣”的项 目取代 常见的迪士尼乐
园里面 的太 空 山 （ｐｃ Ｍ ｕ ｔｎ Ｓａｅ ｏｎ ｉ）景点 。 ａ 按 照计 划 ，上海 方 面将 在 ２ １ 年 实现 ０５
上海国际旅游 度假 区规划起步
文 孙 小林
文化创意 、智慧生态、宜居等要素。 此前 ，上海有关部门介绍 ，上海国际 旅游度假区将 围绕上海建设世界著名旅游 城市的发展 目标 ，重点培育和发展主题游 乐、旅游度假 、文化创意、商务会议、商
石家庄蟠龙湖国际旅游度假区概念规划
苍岩山风景名胜区
位于河北省井陉县东南部，距省会石家庄市70公里，距本案32公里。苍岩山海拔1000 余米，景区面积180平方公里，由福庆寺主景区、南寺掌省级森林公园、甘陶湖、千佛 崖石窟和白家寨地质景观等五个景区组成 。以自然风光及宗教文化为特色，以“一奇”、 “三绝”、“十六景”、“七十二景观”名扬国内外，享有“五岳奇秀揽一山，太行群 峰唯苍岩”的盛誉。 自然风光：险壁、幽谷、奇石、清泉、古木 宗教文化：禅房、古刹、亭台、碑碣，主要有福庆寺、书院、万仙堂、公主祠、桥楼殿、 玉皇顶、峰回轩、藏经楼等
白果寺
Ginkgo Temple
苍岩山 Cangyan Mountain
封龙山
Fenglong Mountain
蟠龙湖 Panlong Lake
1.5 旅游开发状况
（二）元氏 旅游“金三角”
元氏县旅游资源丰富，已开发的主要是省级风景名 胜区封龙山、省级旅游度假区蟠龙湖和白果寺景区。
白果寺
封龙山 蟠龙湖
——本案是元氏旅游“金三角”、“龙虎龙山”旅游品牌的主
体之一
北京 天津
廊坊
秦皇岛 唐山
石家庄
邢台
沧州 衡水
邯郸
行唐
灵寿
新乐
平山
鹿
正定
无极 深泽
井陉矿区 泉 石家庄
井陉
高新区 藁城 晋州
辛集
本案
栾城
元氏 赵县
赞皇 高邑
（三）市域区位
元氏所处的地理位置极为优越，环绕京津，紧靠 省会。北距北京315公里，东距天津420公里，距 省会石家庄30公里，距石家庄国际机场40公里。
1.4 自然人文资源
（一）自然资源
1、生物资源
蟠龙山上林木种类繁多，植被茂密，植被类型以低山丘旱生灌丛草木 植被，主要树种有：刺槐、杨槐、毛白杨，旱柳、榆树、臭椿、合欢、 侧柏以及苹果、梨树、桃树等果树，灌丛主要有酸枣、荆条、胡枝子 等，并零星分布有品种繁多的药用植物，山上树林荫翳，鸟雀声上下。
熊猫国际度假区总体规划
环保教育和会议
依托环保NGO总部和国际低碳会议中心，引进全球性生态 环保领域的会议、论坛和活动，以及各环保NGO年会和专业 会议。 熊猫环保教育示范基地，预计每年可举办5次以上国际会议、 10次以上全国性会议、20次以上NGO组织年会或专题会议， 逐步形成环保类会议和论坛举办地，打造成都国际生态会展 品牌，提升城市影响，拉动区域会展、旅游经济发展。
熊猫文化的横向拓展
通过对熊猫文化的外延拓展，以熊猫生态 文化为表现方向，通过生态保护与环境教 育等手段，产业与生态相结合，倡导生态 环保与低碳发展理念，建立国际环保NGO 生态环境教育示范基地。
全球唯一熊猫文化品牌推广高地
纵向衍生产业
游乐生活
高端度假
世界唯一 全球聚焦
商业体验
创意体验
熊猫主题游乐
文
成都熊猫国际 旅游度假区 统一的文化平台
完善的产业链
用地整合 功能整合 交通整合 生态整合 配套整合
目标和价值
熊猫文化的纵向挖掘 熊猫文化的横向拓展
产业结构 产业布局 产业发展
Chengdu Panda International Tourist & Holiday Resort
2 总体定位
成都正在走向世界，成为国际之都！
熊猫文化
内涵
产业发展
主导
旅游体验
龙头
生态示范
目标
Chengdu Panda International Tourist & Holiday Resort
3 产业规划
产业定位
高端低碳、产业联动
深入挖掘和演绎熊猫文化，培育熊猫文化产业集群，以旅游业为龙头，促进国际合作，倡导低碳生活， 配套发展和培育现代服务业，打造“高端低碳、产业联动”的现代服务业经济带，发展成为区域文化、 社会和经济发展的增长极，发展成为田园城市的样板区。
国家级旅游度假区规划与建设
国家级旅游度假区规划与建设近年来，旅游业在中国经济中的地位日益重要。
旅游业的发展不仅能够带动相关行业的繁荣，还能够促进地方经济的增长和就业机会的增加。
为了进一步推动旅游业的发展，中国政府积极推动国家级旅游度假区的规划与建设。
本文将探讨国家级旅游度假区规划与建设的重要性、挑战以及未来发展方向。
一、国家级旅游度假区规划的重要性1. 促进地方经济发展国家级旅游度假区的规划与建设能够有效促进地方经济的发展。
这些度假区通常位于自然风景优美的地区，拥有丰富的旅游资源。
通过规划和建设，可以充分挖掘和利用这些资源，吸引更多的游客前来旅游度假，从而带动当地的餐饮、住宿、交通等相关产业的发展，增加就业机会，提高地方经济的发展水平。
2. 丰富旅游产品供给国家级旅游度假区的规划与建设能够丰富旅游产品供给。
传统的旅游景点往往只提供观光和游览的机会，而国家级旅游度假区则更加注重提供全方位的旅游体验。
这些度假区通常会配备高品质的酒店、度假村、水上乐园、高尔夫球场等设施，为游客提供更加丰富多样的度假活动。
这种全方位的旅游体验能够吸引更多的游客，提高旅游业的收入。
3. 增加对外交流与合作国家级旅游度假区的规划与建设还能够增加对外交流与合作。
随着中国旅游业的不断发展，越来越多的外国游客来到中国旅游度假。
国家级旅游度假区的建设能够提供更好的旅游环境和服务，吸引更多的外国游客。
同时，这些度假区也能够成为中国与其他国家旅游业交流与合作的重要平台，促进旅游业的国际化发展。
二、国家级旅游度假区建设面临的挑战1. 生态环境保护国家级旅游度假区的建设必须充分考虑生态环境保护的问题。
一方面，这些度假区通常位于自然风景优美的地区，生态环境的破坏可能会导致旅游资源的丧失。
另一方面，大量游客的涌入可能会对当地生态环境造成冲击，如水资源的过度开发、垃圾处理等问题。
因此，在规划与建设过程中，必须注重生态环境的保护，采取合理的措施来减少对环境的影响。
2. 建设与管理的平衡国家级旅游度假区的规划与建设需要平衡建设与管理的关系。
山东滕州龙湖国际旅游度假区总体规划
山东滕州龙湖国际旅游度假区总体规划
龙湖国际休闲度假旅游区位于滕州市城区东北15公里处的龙山脚下，总规划面积约15平方公里。
项目依托龙山、龙湖良好的生态环境和度假基底，抓住京沪高铁开通、山东全民休闲时代、滕州城区北扩的发展契机，导入温泉、科技农业、鲁班文化、渔文化等资源，将龙湖打造成会议会展之湖、生态度假之湖、商业娱乐之湖、观光博览之湖、运动休闲之湖，将本项目打造成集休闲度假、一站式会议、农业观光、餐饮娱乐、水上运动、滨水商业、水上渔猎、大型演艺于一体的国内一流的全天候休闲旅游度假区、山东首个滨湖旅游综合体项目。
空间结构上形成“一湖、二湾、三岛、四板块”，功能分区上主要包括鲁班论坛会议博览区、渔人码头休闲娱乐区、农业世界主题游乐区、渔港小镇温泉度假区、龙湖观光游憩区等五大分区。
我院承接了本项目的旅游地产全案委托，包括规划区15平方公里区域的总体规划、1200亩旅游地产的总体策划以及修建性详细规划等多项工作。
总体鸟瞰图
局部鸟瞰图
空间布局图
功能分区图
总平面图。
2024年年度假村项目发展计划
年度假村项目发展计划目录前言 (4)一、年度假村项目建设地分析 (4)(一)、年度假村项目选址原则 (4)(二)、年度假村项目选址 (5)(三)、建设条件分析 (5)(四)、用地控制指标 (6)(五)、用地总体要求 (7)(六)、节约用地措施 (8)(七)、总图布置方案 (10)(八)、运输组成 (12)(九)、选址综合评价 (14)二、年度假村项目概论 (15)(一)、创新计划及年度假村项目性质 (15)(二)、主管单位与年度假村项目执行方 (15)(三)、战略协作伙伴 (16)(四)、年度假村项目提出背景和合理性 (17)(五)、年度假村项目选址和土地综合评估 (18)(六)、土木工程建设目标 (20)(七)、设备采购计划 (20)(八)、产品规划与开发方案 (20)(九)、原材料供应保障 (21)(十)、年度假村项目能源消耗分析 (22)(十一)、环境保护 (23)(十二)、年度假村项目进度规划与执行 (23)(十三)、经济效益分析与投资预估 (24)(十四)、报告详解与解释 (25)三、工艺先进性 (27)(一)、年度假村项目建设期的原辅材料保障 (27)(二)、年度假村项目运营期的原辅材料采购与管理 (27)(三)、技术管理的独特特色 (29)(四)、年度假村项目工艺技术设计方案 (30)(五)、设备选型的智能化方案 (31)四、后期运营与管理 (32)(一)、年度假村项目运营管理机制 (32)(二)、人员培训与知识转移 (33)(三)、设备维护与保养 (34)(四)、定期检查与评估 (34)五、年度假村项目收尾与总结 (35)(一)、年度假村项目总结与经验分享 (35)(二)、年度假村项目报告与归档 (38)(三)、年度假村项目收尾与结算 (39)(四)、团队人员调整与反馈 (40)六、质量管理与监督 (41)(一)、质量管理原则 (41)(二)、质量控制措施 (43)(三)、监督与评估机制 (45)(四)、持续改进与反馈 (46)七、危机管理与应急响应 (49)(一)、危机管理计划制定 (49)(二)、应急响应流程 (50)(三)、危机公关与舆情管理 (51)(四)、事故调查与报告 (52)八、年度假村项目落地与推广 (53)(一)、年度假村项目推广计划 (53)(二)、地方政府支持与合作 (54)(三)、市场推广与品牌建设 (55)(四)、社会参与与共享机制 (56)九、合规与风险管理 (57)(一)、法律法规合规体系 (57)(二)、内部控制与风险评估 (58)(三)、合规培训与执行 (58)(四)、合规监测与修正机制 (60)十、危机管理与应急响应 (62)(一)、危机预警机制 (62)(二)、应急预案与演练 (63)(三)、公关与舆情管理 (65)(四)、危机后期修复与改进 (66)前言在当今激烈的市场竞争中，项目合作是激发创新、优化资源配置、实现共赢战略的关键手段。
国家级旅游度假区规划与建设方案
国家级旅游度假区规划与建设方案引言：旅游业是现代社会的重要支柱产业之一，对于国家经济发展和人民生活水平提升起着重要作用。
为了促进旅游业的发展，各地纷纷规划和建设旅游度假区，以吸引更多游客，推动当地经济的繁荣。
本文将探讨国家级旅游度假区的规划与建设方案，旨在为相关部门提供一些建议和思路。
一、背景分析1.1 旅游业的重要性旅游业是世界经济中增长最快的产业之一，对于国家的经济增长、就业创造和外汇收入贡献巨大。
旅游业的发展不仅能够带动相关产业的发展，还能够推动地方经济的繁荣，提升当地居民的生活水平。
1.2 国家级旅游度假区的意义国家级旅游度假区是指由国家批准设立的具有特殊地位和重要意义的旅游区域。
其建设和发展对于提升国家旅游形象、增加旅游收入、推动地方经济发展具有重要意义。
国家级旅游度假区的规划与建设方案需要充分考虑旅游资源、交通条件、环境保护等因素，以确保其可持续发展。
二、规划与选址2.1 旅游资源评估在规划国家级旅游度假区之前，需要对该地区的旅游资源进行评估。
评估内容包括自然景观、人文景观、历史文化遗产等。
通过评估，可以确定该地区的旅游潜力和发展方向。
2.2 交通条件考虑交通条件是旅游度假区建设的重要因素之一。
在选址时，需要考虑到交通便利性，包括航空、铁路、公路等交通方式的覆盖情况。
同时，还需要考虑到交通网络的扩建和改善，以满足未来旅游客流的需求。
2.3 环境保护和可持续发展国家级旅游度假区的规划与建设方案需要充分考虑环境保护和可持续发展的问题。
在选址时，需要避免对环境的破坏，保护好当地的自然生态和文化遗产。
同时，在建设过程中，需要采取可持续发展的措施，确保旅游区的长期发展。
三、设施建设与管理3.1 基础设施建设国家级旅游度假区的规划与建设方案需要包括基础设施建设的内容。
基础设施包括道路、供水、供电、通讯等，这些设施的完善将有助于提升旅游度假区的吸引力和竞争力。
3.2 旅游设施建设旅游设施是旅游度假区的核心，包括酒店、度假村、景区、娱乐设施等。
国际旅游目的地规划
安宏 大姓 岷江
白羊
镇江关
镇坪 较场寺
双河 郭元
勿角
小河
图例
特色蔬菜 黑木耳 花椒 薯类
特色果品 核桃 甜樱桃
特色粮油 荞麦 胡豆 青稞
地道中药 当归 虫草 川贝母 秦艽
特色畜牧 牦牛 藏系羊
食用菌 山野菜 魔芋
柿子 葡萄
芸豆 豌豆
党参 天麻 金银花 大黄
藏猪 河曲马
2、国际化配套服务体系工程
2.九寨沟、黄龙景区拥有世界一流的基础硬件设施，并且创新 引进了一批环保型设施，在国内发起了建设绿色生态景区的 行动。
3.九寨沟景区是中国乃至世界成功处理好“保景”与“富民”
…… 关系的典范，较好的兼顾了经济、社会和环境效益。
机会(opportunity)
1.国际金融危机必然波及国外相关旅游行业，这很可能造成国 外酒店、国际机票价格下降，现在不少欧美国家为了拉动内 需，纷纷开展众多旅游、购物打折，旅游产品价格趋于低价 位；
不同程度的负面影响。
人民币升值加速，国际价格优势受到削弱。 金融危机存在的诸多不确定因素和潜在风险，也使得人们风险厌恶程度普遍上涨，对未来的
就业状况和收入预期不甚乐观，当居民收入预期不佳时，首先压缩的就是旅游等非必需性消 费。
尽管中国国内政治环境相对稳定，但是中国周边的国家和地区间却存在很多不确定的因素， 在一定情况下，这些潜在的威胁因素可能被激化，造成不稳定的地缘政治负面因素，进而影 响中国的外交、旅游等政策。
4、交通布局
➢“两飞”：指
国际旅游目的 地内的九黄机 场和马尔康机 场。
➢“一纵”：
指贯穿南北的 成都至兰州的 高速铁轨。
➢ “内四环”：指由九寨沟、若尔盖、红原、马尔康、茂县和松潘所形成的纵横
半汤汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计上
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案2011年8月22日，安徽巢湖行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环巢湖地区旅游资源的规划开发高度重视。
合肥市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设巢湖国家旅游度假区，把合肥打造成为国际度假旅游目的地。
巢湖半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国内一流”标准，做大做强合肥温泉旅游品牌，合肥市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。
本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。
2011年12月21日，合肥市规划局、合肥招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。
2012年2月28日，合肥市规划局、合肥招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。
本次半汤的概念规划范围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、巢湖经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至巢湖经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究范围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计范围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。
以合肥建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。
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方 案 框 架
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规划原则
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项 目 回 顾
熊猫国际旅游度假区，依托熊猫基地，坐拥
国宝熊猫的文化和生态基础，资源稀缺，发展
意义重大，应加倍珍惜、有效利用。 为使片区资源配置更加有效，为使两大集团 的项目在主题定位、产品开发、产业培育和综
合配套等方面偕同发展、优势互补，特进行此
目标
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开 发 路 径
大熊猫文化作为片区开发的灵魂，引导片区的旅游产品开发、产业体 系培育、配套商业和设施的发展，因此，以保护熊猫为根本出发点， 围绕熊猫主题的两大方向，探索片区发展的路径。
熊 猫 文 化 的 纵 向 挖 掘
注重对熊猫形象和内涵演绎和创意，以主 题游乐和创意体验为表现方向，通过游乐 项目、创意体验项目、动漫影视等创意产 品、生态度假项目的综合开发，构建熊猫 主题的国际游乐度假区。
产业布局 产业发展
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总体定位篇
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项 目 概 况
项目位于成都市东北部北郊风景区， 198区域核心位置，跨越成华区和新都 区两个行政区，东侧与南侧以成绵高速 公路为界，中部南北方向由蜀龙大道穿 越，东西由熊猫大道穿越,西、北与保利
公园198相接。
本案
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经济发展背景
成 都 正 在 走 向 世 界 ， 成 为 国 际 之 都 ！
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产 业 体 系
由明星产业、主导产业 和配套产业三大产业门 类组成的产业体系，基 本框架如右所示：
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产 业 体 系
由明星产业、主导产业和配套 产业三大产业门类组成的产业 循环结构体系，以产业联合创 意平台为产业孵化器，辐射带 动其他产业，可实现循环联动 发展，其基本框架如右所示：
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总 体 定 位
成 都 “ 世 界 现 代 田 园 城 市 ” 示 范 项 目
成 都 熊 猫 国 际 旅 游 度 假 区
世 界 熊 猫 文 化 旅 游 归 属 地
在成都市相关政策和规划的指导下，项目依托最具世界影响力的“大熊猫”品牌，以熊猫主题 游乐和生态度假为龙头，整合国内外产业和生态资源，倡导低碳生活方式，培育和发展“高端低碳、 产业联动”的现代服务业产业带，发展成为区域文化、社会和经济发展的增长极，致力于打造成都 “国际知名旅游目的地城市“的引擎项目，打造成都现代田园城市“高端低碳、产业联动”的示范 项目。
•2004，全国十大最具经济活力城市” •2007 ，国家综合配套改革试验区 •2007 ，中国最佳旅游城市 •2009 ，“世界优秀旅游目的地城市” ——亚洲首个”世界优秀旅游目的地城市中心” •2010 ，“美食之都”——亚洲第一个世界级美食之都并加入创意城市网络
成都
（联合国教科文组织）
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熊 猫 文 化 的 横 向 拓 展
通过对熊猫文化的外延拓展，以熊猫生态 文化为表现方向，通过生态保护与环境教 育等手段，产业与生态相结合，倡导生态 环保与低碳发展理念，建立国际环保 NGO生态环境教育示范基地。
全球唯一熊猫文化品牌推广高地
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开 发 路 径
游乐生活 熊猫生态游乐 互 动 纵向拓展 高端度假 国际度假酒店 互 动 国际风情商业 互 动 文 化 演 绎
政策和规划背景
成都文化创意产业规划布局（2009年）
2009年12月，市委工作会议确立了成都建设“世界现代
田园城市”的历史定位和长远发展目标。 成都市《“198”区域现代服务业发展规划》和《成都市 产业功能区规划》，将 “198”生态及现代服务业综合功能 区定位于生态和旅游休闲功能，重点发展以文化创意、文博 旅游、总部经济为主的高端现代服务业。 2009年成都明确了发展目标“中国文化创意之都”，确立
次规划和优化设计。
文旅集团项目 传媒集团项目 安置 区 用 地
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规 划 原Leabharlann 则目标整合 成都熊猫国际旅 游 度 假 区
统一的文化主题
目标和价值
文化整合 统一规划
熊猫文化的纵向挖掘
熊猫文化的横向拓展
设计原则
产业整合 规划整合 完善的产业链 用地整合 功能整合 交通整合 生态整合 配套整合
产业结构
产业规划篇
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Chengdu Panda International Tourist & Holiday Resort
1 产业规划
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产 业 定 位 高端低碳、产业联动
深入挖掘和演绎熊猫文化主题，培育熊猫文化创意产业，以旅游 业为龙头，配套发展和培育现代服务业，打造“高端低碳、产业 联动”的现代服务业经济带，发展成为区域文化、社会和经济发 展的增长极。 •生态与文化度假精品型目的地 •熊猫文化主题创意产业聚落 •成都现代服务业产业带
创 意 体 验
发 展 产 业 龙 头
世界唯一 全球聚焦
商业体验
创意体验
熊猫文化创意
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开 发 路 径
主题活动、论坛 城 市 推 广 主 题 活 动
横 向 演 绎
文化倡导与国际传播
互 动
环保教育示范基地
熊猫生态文化
生态环保事业
互 动
旅 游 经 济 拉 动
生态环境教育公园 生态建设与环境教育
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定 位 要 点
项目集中体现熊猫主题、旅游、产业和生态的有
机结合和偕同发展： 片区发展以熊猫文化为主题，可发展主题类生 态游乐和度假项目，开发文化创意产业、环保教 育和会议产业，配套发展商业服务业和高端生态 社区，打造体现熊猫主题和生态的旅游和产业区。 片区发展以低碳、环保、产业示范和宜居社区 为基本理念，在规划形态上，旅游项目用地、产 业用地与生态用地和谐交融，规划设计“现代田 园城市”和“生态城市”的空间形态。 支 撑 产业发展 生态示范 内 涵 龙 头 熊猫主题 旅游体验
文化创意产业“一带、五片、多点”的布局，其中：
北郊片区 主题景观：熊猫“竹海”天堂； 主导功能：观光旅游、休闲娱乐、居住。
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核心资源解读
熊猫基地：项目用地紧邻熊猫基地，作为大熊猫的繁育和科普教育基地，为片区发展熊猫文化创意 和旅游休闲度假产业提供基础。 熊猫文化：大熊猫文化主要体现在纵向的虚拟熊猫的演绎和创意，以及熊猫生态文化的研究和国际 活动，依托两大主题资源，可发展主题类生态游乐和度假项目，开发文化创意产业、环保教育和会议 产业，配套发展商业服务业和生态社区，打造体现熊猫主题和生态的旅游度假区和产业区。