旅游休闲度假区概念性规划课件PPT(共48页)
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旅游景区规划课件PPT
结合动画角色和创意，打造全球 独一无二的主题公园，吸引全家 游玩。
旅游景区规划中的环境保护和可持续发展
1 Байду номын сангаас态保护
保护自然环境，维持景区 的生态平衡，减少对生态 系统的影响。
2 资源合理利用
合理规划景区资源，避免 资源过度开发和浪费。
3 文化传承
保护和传承景区的文化遗 产，提升游客的文化体验。
旅游景区规划中的市场调研和营销策略
了解景区的地理环境、文化背景和旅游
规划编制
2
资源，进行市场需求调研。
制定景区规划方案，包括景点布局、交
通规划和设施建设等。
3
落地实施
按照规划方案逐步实施，包括环境保护 和管理体系建设。
旅游景区规划案例分析
长城
通过修复和保护，将长城打造成 世界知名的旅游景点，吸引大量 游客。
马尔代夫
迪士尼乐园
利用自然美景，开发高端度假村， 打造世界级旅游度假目的地。
市场调研
了解目标游客需求，分析竞争 对手，制定营销策略。
品牌推广
打造独特的景区品牌形象，通 过宣传和推广吸引游客。
数字营销
利用互联网和社交媒体平台进 行精准营销，提升景区知名度。
旅游景区规划中的投资与融资分析
投资估算
分析景区规划的投资成本， 评估可行性和回报率。
融资策略
制定融资计划，寻找投资合 作伙伴和政府支持。
旅游景区规划课件PPT
本课件介绍旅游景区规划的定义和意义，规划的步骤和方法，案例分析，环 境保护和可持续发展，市场调研和营销策略，投资与融资分析，结论与展望。
旅游景区规划的定义和意义
旅游景区规划是指对景区进行全面规划和设计，以实现景区的可持续发展和 提升游客体验。
旅游景区规划- ppt课件
反面例子：大明湖、动物园——建设大量游 乐场，失去了其独特性（大明湖：四面荷 花三面柳,一城山色半城湖）
建议：率先推出新产品新项目，保持唯一性；推出 其他地方难以效仿； 旅游项目不断推陈出新。
ppt课件
7
2.自然美与人工美的统一
景区内出于各方面的考虑，必然建设一些 人文建筑，但要求从色调、风格等方面力求与 景区风格相一致，使建筑能融入风景之中，从 而使旅游者感受到风景和谐统一的境界。
4
3.旅游景区的服务业：
旅游景区除了具吸引力的资源外，还应当有 较好的服务设施条件，服务基本上是围绕旅游 六要素而言的，包括：交通、食宿、娱乐、通 信、购物等。
特点：供给与消费常常处于同一时间段（与吸 引物相比较），所以应该重视“过程管理”。
ppt课件
5
旅游者
开
前
发
提
利 用
旅 游
基础
需 求
旅 游
ppt课件
3
4）一定的文化素质和旅游动机
以上三个因素，即时间、金钱和身体条件， 是产生旅游的必要条件。但是，即使在它们 三者都具备的情况下，如果人们不想以旅游 这种方式使用他们的时间及消费金钱的话， 旅游也不会产生。而一般情况下，文化素质 越高，人们越容易具有旅游的动机。——开 眼界，见世面。
ppt课件
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15
2
2.旅游者：
——旅游者在旅游活动中居于主体地位
1)金钱（自由支配的收入）：
2)时间（一定的闲暇时间）：
一般社会发展水平越高，经济越发达，人们的金 钱越多，而闲暇时间也越长,出游活动也越多。
3）适宜出游的身体条件：（身体是革命的本钱）
例：黄山、泰山并不是谁都能爬上去的，青藏高原也不 是说谁想去就能去的。
建议：率先推出新产品新项目，保持唯一性；推出 其他地方难以效仿； 旅游项目不断推陈出新。
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2.自然美与人工美的统一
景区内出于各方面的考虑，必然建设一些 人文建筑，但要求从色调、风格等方面力求与 景区风格相一致，使建筑能融入风景之中，从 而使旅游者感受到风景和谐统一的境界。
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3.旅游景区的服务业：
旅游景区除了具吸引力的资源外，还应当有 较好的服务设施条件，服务基本上是围绕旅游 六要素而言的，包括：交通、食宿、娱乐、通 信、购物等。
特点：供给与消费常常处于同一时间段（与吸 引物相比较），所以应该重视“过程管理”。
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旅游者
开
前
发
提
利 用
旅 游
基础
需 求
旅 游
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4）一定的文化素质和旅游动机
以上三个因素，即时间、金钱和身体条件， 是产生旅游的必要条件。但是，即使在它们 三者都具备的情况下，如果人们不想以旅游 这种方式使用他们的时间及消费金钱的话， 旅游也不会产生。而一般情况下，文化素质 越高，人们越容易具有旅游的动机。——开 眼界，见世面。
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2.旅游者：
——旅游者在旅游活动中居于主体地位
1)金钱（自由支配的收入）：
2)时间（一定的闲暇时间）：
一般社会发展水平越高，经济越发达，人们的金 钱越多，而闲暇时间也越长,出游活动也越多。
3）适宜出游的身体条件：（身体是革命的本钱）
例：黄山、泰山并不是谁都能爬上去的，青藏高原也不 是说谁想去就能去的。
旅游度假区规划案例ppt课件
伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。 2008年10月世界规模最大的太阳马戏团常设剧场入住东京迪士尼度假区。
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
THANK YOU
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酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
5.2 观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置
火山国家地质公园 观澜湖
海口市区
美兰国际机场
火山森林公园
观澜湖项目以“不占耕地、 生态修复”为理念，开发 高尔夫球场的同时，改造 用地。将缺乏生态价值、 无法耕种的“荒地”，改 善成为生态环境优美的 “绿洲”。
占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
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酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
5.2 观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置
火山国家地质公园 观澜湖
海口市区
美兰国际机场
火山森林公园
观澜湖项目以“不占耕地、 生态修复”为理念，开发 高尔夫球场的同时，改造 用地。将缺乏生态价值、 无法耕种的“荒地”，改 善成为生态环境优美的 “绿洲”。
占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
旅游度假区概念规划
旅游度假区概念规划一、引言旅游度假区是指为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的特定区域。
概念规划是对旅游度假区进行全面规划和设计的过程，旨在确保旅游度假区的可持续发展和提升游客体验。
本文将详细介绍旅游度假区概念规划的内容和要求。
二、背景分析1. 区域概况旅游度假区位于某省某市，总面积约XXX平方公里，地理位置优越，拥有丰富的自然资源和人文景观。
2. 旅游市场分析根据市场调研数据，该地区具有较高的旅游潜力和吸引力。
目前，旅游度假区的发展还存在一些问题和挑战，如基础设施不完善、旅游产品单一等。
三、概念规划目标1. 提升旅游度假区形象通过规划设计，打造具有独特魅力和吸引力的旅游度假区形象，提升其知名度和美誉度。
2. 优化旅游服务设施完善旅游度假区的基础设施，提高服务质量，满足游客多样化的需求。
3. 多元化旅游产品开辟丰富多样的旅游产品，包括自然景观、文化体验、休闲娱乐等，满足不同游客的需求。
4. 提升旅游度假区的可持续发展能力注重生态环保、资源合理利用，推动旅游度假区可持续发展，实现经济效益和生态效益的双赢。
四、概念规划内容1. 区域规划对旅游度假区的整体布局进行规划，包括景区分布、交通网络、公共设施等。
2. 自然资源保护与利用制定自然资源保护和利用的政策措施，确保旅游度假区的生态环境可持续发展。
3. 文化遗产保护与传承保护和传承旅游度假区的文化遗产，打造具有地方特色的文化旅游产品。
4. 旅游设施建设规划旅游设施的建设，包括酒店、度假村、游乐设施等，提供舒适便利的服务环境。
5. 旅游产品开辟与创新研发新的旅游产品，结合地域特色和市场需求，提供独特的旅游体验。
6. 旅游推广与营销制定旅游推广和营销策略，提高旅游度假区的知名度和吸引力。
五、实施计划1. 阶段性目标制定阶段性目标，明确各阶段的工作重点和时间节点。
2. 资金投入制定资金投入计划，确保概念规划的实施。
3. 人力资源组建专业团队，包括规划师、设计师、市场营销人员等，提供专业支持。
特色民宿度假村概念性规划ppt课件
富蕴县主要旅游项目
可可托海风景区 可可托海风景区是以国家地质公园为核心的旅游名胜区。是中国第一个以典型 矿床和矿山遗址为主体景观，融合独特的阿尔泰山花岗岩地貌景观和富蕴大地 震遗迹的国家地质公园。2012年景区被评为国家5A级旅游景区。
硅化木园 位于恰库尔图镇216国道西侧500米处，建于2000年。硅化木和五彩城同处在距今 1.37-1.95亿年前的侏罗纪时期，富蕴县为了保护硅化木资源，采取了异地集中保 护的措施修建了硅化木园，已对游人开放。
1 项目背景 项目环境总结判断
项目环境总结SWOT分析
优
1、地理优势：处于可可托海镇西侧6.5公里，距富蕴县60公里，距可可托海风景区较近，游客返程时可大做文章。
2、交通便利：紧邻S226,交通便利，远可至富蕴县，近则可达可可托海镇中心
势
3、生态环境：地势平坦，土层深厚，水源充足，光热资源丰富，气候良好，农田景观，视野开阔，可塑性强。
都市人对理想生活的追求：
休憩crowded
放松
Relax
压力巨大
pressure
运动\养生
Sports& Health
低密度Low density
品质
Quality
娱乐
Entertainment
我们的思考： 如何利用项目地的区位条件，为人们提供一个释 放工作压力，体验自然生活的理想后花园？如何 利用当地的产业优势，带动旅游业的发展？
项目地
可可托海景区
乌鲁木齐
富蕴县
规划场地: 项目所在地位于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县， 中国西北边陲。作为新疆具有发展潜力的度假山庄，区位优势极为明显， 紧邻可可可托海景区。
1 项目背景 宏观发展态势
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划PPT课件
全球唯一熊猫文化品牌推广高地
- 13 -
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计
开 发 路 径
熊猫生态游乐 互 动 纵向拓展 高端度假 国际度假酒店 互 动 国际风情商业 互 动 文 化 演 绎
游乐生活
- 10Biblioteka Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计
总 体 定 位
成 都 “ 世 界 现 代 田 园 城 市 ” 示 范 项 目
成 都 熊 猫 国 际 旅 游 度 假 区
世 界 熊 猫 文 化 旅 游 归 属 地
依据产业的总体布局，在项目内2090亩的建设用 地中，按用地性质分类为：
- 22
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
成都熊猫国际旅游度假区概念性规划设计
产业用地指标
依据产业的总体布局，在1123亩的产业用地中， 各门类产业占地如下：
统一的文化主题
目标和价值
文化整合 统一规划
熊猫文化的纵向挖掘
熊猫文化的横向拓展
设计原则
产业整合 规划整合 完善的产业链 用地整合 功能整合 交通整合 生态整合 配套整合
产业结构
产业布局 产业发展
- 5
Chengdu Panda
International Tourist & Holiday Resort
- 12
熊猫主题
旅游度假区景观规划设计概念及经典案例简析PPT课件
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2020/9/26
云雾如梦如幻的意象与长白山的森林、冰雪形成了完美呼应！在如此极致的 环境中，享受独特的温泉体验，是多么的令人心动。
2、恒大海花岛植物园
设计范围：建筑 规划 景观 设计面积：253000㎡ 项目位置：海南海花岛 设计单位：毕路德
项目背景：恒大海花岛，1600亿缔造的“海上传奇”，全球向往的顶级文化旅 游胜地。海花岛所在纬度非常优异，属于亚热带气候。项目所在的洋浦湾海域 是天然的海湾，没有经过大量的人工开发，环境、空气、海水都无可比拟。
设计思路分析：毕路德通过景观化处理与一系列生态技术的运用，将现状河床 中人工挖沙所形成的地形打造成极具生态体验性的浮岛状湿地，使得破坏的生 态环境得到极大的修复与改善。同时在湿地公园内部置入水上娱乐、风情商业 街、高端度假酒店等功能齐全、设施先进、服务一流的旅游度假功能。各功能 间通过观光小艇、浮桥、栈道等多样化的交通形式进行连接。
成为山脉和水体之间的延续和过渡。同时利用基地内的水体资源，将各功能分区围绕其布 置，使各个区块都有良好的自然景观，推窗见湖，遥望湖上泛起清烟，仿佛来到人间仙境。
5、四川峨眉河景观规划
设计范围：景观 设计面积：325000㎡ 项目位置：四川峨眉山 设计单位：毕路德
项目背景： 项目地作为峨眉山旅游的起点，利用峨眉山巨大的优势，同时 挖掘场地的生态特色，融合区域地质文化、茶文化、宗教文化及武术文化 等资源，将峨眉河游览体验打造成一次放松心灵、感受自然的净化之旅。
3、苍溪回水坝湿地旅游度假区
设计范围：规划、建筑、景观 设计面积：493公顷 项目位置：四川 苍溪 设计单位：毕路德
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旅游景区空间规划ppt课件
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6
1、旅游景区的区位定位
环城游憩带 是指产生于大城市郊区，主要为城市居民光顾
的游憩设施、场所和公共空间，还包括位于城 郊的外来旅游者经常光顾的各级旅游目的地。 中央游憩商务区 是指以游憩中心地为基础形成的具有一定规模 的门槛人口和吸引范围的游客活动中心。 不 仅要有旅游资源、游憩设施、游憩活动较集中 的区位，更要求有较大的游客流量。
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2、区位定位的影响因素
定位上不仅受本景区诸多因素的影响，还受到大 环境下的各种因素的制约。具体包括：
资源基础 经济特征 交通条件 城镇依托关系 市场范围
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8
3、时空位序下的区位定位
时间位序下的区位定位 （1）近期规划时的区位定位。要从方便、实用角
旅游景区空间规划
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1
旅游景区空间规划
一、旅游景区的区位定位 二、旅游景区的功能布局 三、旅游景区用地规划 四、旅游景区服务设施规划 五、旅游景区基础设施规划 六、旅游景区游线规划 七、旅游景区解说系统规划
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2
一、旅游景区的区位定位
旅游景区的区位 旅游景区的区位主要是指景区在区域大环境背
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15
2、功能布局的结构模式
2.3双核式布局模式 当一个景区内出现两个
势均力敌的资源集聚体 时，可以采取此种布局 形式 。
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11
二、 旅游景区的功能布局
1、功能布局的原则 ：
功能性原则 相关性原则 整体性原则 弹性原则 保护性原则
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12
二、 旅游景区的功能布局
2、功能布局的结构模式
某国际休闲度假区策划全案(PPT 48页)
一、总体定位 二、功能定位
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
旅游景区的规划PPT教学课件
5．旅游线路的设计原则适应市场 _突__出__特__色_ 讲究韵律 “冷热”兼顾 _发__展__创_新__ _安__全__可_靠__
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6．旅游应采取的安全防范措施 (1)增强安全意识。 (2)消除不安全因素。 (3)_控__制__不__安__全_行__为__。 (4)加强救援。
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2．旅游业对地理环境的影响 (1)旅游业对地理环境的积极影响 ①旅游促进了环境质量的改善。 ②旅游推动了对野生动植物及环境的保护。
第三产业中的支柱产业，并且是就业人数最多的产业。 ②据预测，到2020年，中国将成为全球最大的旅游目的国和
第四大客源输出国。届时，旅游业将成为名副其实的支柱 产业。
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(2)旅游业的发展对区域经济的影响 ①积极作用带动区域相关行业的发展 提供就业的机会和岗位 为国家创汇、创税和回笼货币 ②消极影响旅游业的不稳定，导致区域经济的不稳定 旅游业的发展导致消费品和房地产价格上涨
3．旅游景区规 划设计的内容 ①景区__形__象____ ②功能分区 ③_空__间__布__局_
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4．旅游地点和旅游线路的确定 (1)查找、收集_旅_游__资__料__与__信_息_。 (2)选择_旅__游__线_路__。
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2．旅游景区规 划设计的原则 ①突出_景__观__特_色__ ②__自__然_美___与__人__工__美__的统一 ③_维__护__生__态__平_衡____ ④最佳综合效益
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6．旅游应采取的安全防范措施 (1)增强安全意识。 (2)消除不安全因素。 (3)_控__制__不__安__全_行__为__。 (4)加强救援。
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2．旅游业对地理环境的影响 (1)旅游业对地理环境的积极影响 ①旅游促进了环境质量的改善。 ②旅游推动了对野生动植物及环境的保护。
第三产业中的支柱产业，并且是就业人数最多的产业。 ②据预测，到2020年，中国将成为全球最大的旅游目的国和
第四大客源输出国。届时，旅游业将成为名副其实的支柱 产业。
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(2)旅游业的发展对区域经济的影响 ①积极作用带动区域相关行业的发展 提供就业的机会和岗位 为国家创汇、创税和回笼货币 ②消极影响旅游业的不稳定，导致区域经济的不稳定 旅游业的发展导致消费品和房地产价格上涨
3．旅游景区规 划设计的内容 ①景区__形__象____ ②功能分区 ③_空__间__布__局_
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4．旅游地点和旅游线路的确定 (1)查找、收集_旅_游__资__料__与__信_息_。 (2)选择_旅__游__线_路__。
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2．旅游景区规 划设计的原则 ①突出_景__观__特_色__ ②__自__然_美___与__人__工__美__的统一 ③_维__护__生__态__平_衡____ ④最佳综合效益
专题旅游假区规划PPT课件
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一、旅游宾馆宏观选址
旅游宾馆的宏观选址主要考虑的是旅游者的空间行为 规律。用旅游者的空间行为规律来考虑宾馆宏观 选址，有下列几种模式：
1、温泉旅游资源特点
泉水是一种地下水的外流，而温泉一般是指水温高于25°的泉水。 不仅具有造景、育景的特殊功能，而且有饮用及疗养、治病等医疗保健 价值。
金 山 温 泉 度 假 区
第22页/共40页
（四）温泉度假区
2、温泉旅游开发的主要类型 （1）中老年游客为主，应建设一些适合中老年人活动的
体育与娱乐设施。安排有医疗临床经验丰富的保健医生、体 育顾问，指导游客的疗养活动。
第29页/共40页
二、旅游发展规划内容
1.规划总原则：以市场为导向，供给适度超前发展。 2.规划总体框架（略） 3.规划报告 （1）序言；（2）旅游业发展条件与发展现状评估； （3）市场需求分析及规划；
（4）市场供给分析与规划—旅游资源；（5）市场供给分析与规划—服务设施； （6）旅游发展目标；（7）对策与措施。附图1.2.3。
第1页/共40页
一、 旅游度假区的概念、特点及功能
（一）旅游度假区的概念
综合定义：旅游度假区，也称作旅游休假地、 旅游度假地，在国际上通常是指为以消遣、保 健和娱乐为目的的游客提供综合服务的旅游地。
第2页/共40页
（二）旅游度假区的特征
1、客源市场目标较明确
客源对象主要为休假旅游者和会议旅游者，平均滞留 时间长，综合消费高，以近距离旅游者为主
中国国际旅游业目前面临着尽快向国际水平靠拢， 从初期的市场应变为主转向市场开发为主的客观要求。 其中，旅游线路设计的成功与否很大程度上决定了中 国未来国际旅游的发展将有多大。设计面向国际旅游 者的旅游线路方面，中国的旅游实业界必须正视如下 几个问题。
一、旅游宾馆宏观选址
旅游宾馆的宏观选址主要考虑的是旅游者的空间行为 规律。用旅游者的空间行为规律来考虑宾馆宏观 选址，有下列几种模式：
1、温泉旅游资源特点
泉水是一种地下水的外流，而温泉一般是指水温高于25°的泉水。 不仅具有造景、育景的特殊功能，而且有饮用及疗养、治病等医疗保健 价值。
金 山 温 泉 度 假 区
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（四）温泉度假区
2、温泉旅游开发的主要类型 （1）中老年游客为主，应建设一些适合中老年人活动的
体育与娱乐设施。安排有医疗临床经验丰富的保健医生、体 育顾问，指导游客的疗养活动。
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二、旅游发展规划内容
1.规划总原则：以市场为导向，供给适度超前发展。 2.规划总体框架（略） 3.规划报告 （1）序言；（2）旅游业发展条件与发展现状评估； （3）市场需求分析及规划；
（4）市场供给分析与规划—旅游资源；（5）市场供给分析与规划—服务设施； （6）旅游发展目标；（7）对策与措施。附图1.2.3。
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一、 旅游度假区的概念、特点及功能
（一）旅游度假区的概念
综合定义：旅游度假区，也称作旅游休假地、 旅游度假地，在国际上通常是指为以消遣、保 健和娱乐为目的的游客提供综合服务的旅游地。
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（二）旅游度假区的特征
1、客源市场目标较明确
客源对象主要为休假旅游者和会议旅游者，平均滞留 时间长，综合消费高，以近距离旅游者为主
中国国际旅游业目前面临着尽快向国际水平靠拢， 从初期的市场应变为主转向市场开发为主的客观要求。 其中，旅游线路设计的成功与否很大程度上决定了中 国未来国际旅游的发展将有多大。设计面向国际旅游 者的旅游线路方面，中国的旅游实业界必须正视如下 几个问题。
度假村方案PPT幻灯片
2018年，投资193亿的湖南省张家界市天门仙境 小镇PPP项目启动。项目分为天门山镇公共服务基础 设施建设和旅游开发投资两个子项目，分为三部份： 公共服务部份（准经营性项目）；基础设施部份（非 经营性项目）；产业部份（经营性项目）。公共服务 部份和产业部份建设内容：包括旅游休闲区、主题康 乐区、健康疗养区、会客庄园区四大旅游风情四个分 区项目。
丰富早期教育内涵，通过教育与旅游联姻，打造 教育度假和游学体验品牌，促进教育质量提高。
以天门山镇（天门仙境小镇）为核心，建设少儿教育度假、 游学生态基地，形成早教游学生态圈。配以完善的居住设 施与活动设施，满足教育度假与游学体验的需求。接待以 家庭为单位的零散客户和企事业单位组织的游学体验团队。
早教论坛、教育咨询、亲子度假、游学体验、各种教育相 关培训讲座、教育文化交流、研讨会……
“张家界儿童教育度假村和游学体验开发区”拟选 点“天门山镇（天门仙境小镇）”。
天门山镇隶属于永定区，位于市区西南部，天门 山国家森林公园南麓，北接三岔乡，南与四都坪乡相 邻，距城区26公里，s228线贯穿全境；版图面积100 余平方公里。下辖2个居委会、13个行政村，总人口 10501人，集镇人口5230人。境内地理环境独特，中 部平坦，周围有天门山、堡子界、七星山三山环绕， 平均海拔700米，气候宜人，雨水充足，土壤肥沃。
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三、早教度假、游学体验生态圈产业现状及规划
果蔬种植：金秋梨、香菇、各种山野菜、各种蔬菜、各种水果、各种农作物等。 花卉苗木：红杜鹃、红山茶、红豆杉、银杏、野菊花、鸽子花、荷花、芙蓉等。 旅游产业：南天门观光；天门溪、红河谷亲水；天门山、石长溪梦幻森林之旅；张家界各大景区及红色旅游景点游览等。 教育产业：初级中学1所、公办及民办幼儿园2所。
丰富早期教育内涵，通过教育与旅游联姻，打造 教育度假和游学体验品牌，促进教育质量提高。
以天门山镇（天门仙境小镇）为核心，建设少儿教育度假、 游学生态基地，形成早教游学生态圈。配以完善的居住设 施与活动设施，满足教育度假与游学体验的需求。接待以 家庭为单位的零散客户和企事业单位组织的游学体验团队。
早教论坛、教育咨询、亲子度假、游学体验、各种教育相 关培训讲座、教育文化交流、研讨会……
“张家界儿童教育度假村和游学体验开发区”拟选 点“天门山镇（天门仙境小镇）”。
天门山镇隶属于永定区，位于市区西南部，天门 山国家森林公园南麓，北接三岔乡，南与四都坪乡相 邻，距城区26公里，s228线贯穿全境；版图面积100 余平方公里。下辖2个居委会、13个行政村，总人口 10501人，集镇人口5230人。境内地理环境独特，中 部平坦，周围有天门山、堡子界、七星山三山环绕， 平均海拔700米，气候宜人，雨水充足，土壤肥沃。
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三、早教度假、游学体验生态圈产业现状及规划
果蔬种植：金秋梨、香菇、各种山野菜、各种蔬菜、各种水果、各种农作物等。 花卉苗木：红杜鹃、红山茶、红豆杉、银杏、野菊花、鸽子花、荷花、芙蓉等。 旅游产业：南天门观光；天门溪、红河谷亲水；天门山、石长溪梦幻森林之旅；张家界各大景区及红色旅游景点游览等。 教育产业：初级中学1所、公办及民办幼儿园2所。
牛首山休闲度假村 ppt课件
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1.4 景点与文保
省级文保单位：郑和墓（研究用地南侧150米） 弘觉寺塔（研究用地东侧500米）
郑和墓
弘觉寺塔
1.5 现状小结
1、研究用地位于南京市牛首祖堂山－云台山生态廊道中，对于用地的利用需遵循 相关规划要求，谨慎对待。
2、研究用地周边有大谷线、宁丹路、南京二环、东秣路，用地与南京主城区、东 山新市区等联系快捷、方便，但是研究用地内部道路不完善。
一、现状 1.1 区位 1.2. 气候与植被 1.3 道路与水系 1.4 景点与文保 1.5 现状小结 二、用地适宜性 2.1 植被资源评价 2.2 水体资源评价 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 2.5 用地适宜性小结
三、相关规划 3.1 南京市城市总体规划 3.2 南京市江宁区近期建设规划 3.3 牛首祖堂风景区总体规划 3.4 牛首祖堂风景区控制性详细规划 四、项目定位与选择 五、建设与建议 5.1 功能需求 5.2 平面布局 5.3 功能分区 5.4 效果意向 5.5 技术指标
三、相关规划 3.1 南京市城市总体规划 3.2 南京市江宁区近期建设规划 3.3 牛首祖堂风景区总体规划 3.4 牛首祖堂风景区控制性详细规划 四、项目定位与选择 五、建设与建议 5.1 功能需求 5.2 平面布局 5.3 功能分区 5.4 效果意向 5.5 技术指标
2.1 植被资源评价
现状包括三类植被：
林地: 主要树种为柏类和松类针叶 树种。应该控制建设与不建设。
园地: 植物苗圃，桃树及樟树类等 植物资源。生态价值低，景观效果 较差，管理较差，控制利用地带。
水田: 类湿地功能，控制利用地带。
基于森林生态及植物保护的角度而 言。
控制或不建设地带：林地
国际避暑休闲旅游区概念规划课件
景观资源丰富，特点 突出，山水一体，优 美的自然环境吸引无 数游客流连忘返，是
自 然 景 源
水景
湖泊 植物群落
包括沱江及若干支流
独特的刺槐林、黑松林、麻栎林、 火炬树林
不可多得的休闲避暑 胜地。
生景 古树名木 有待进一步考察
观赏动物 各类昆虫、虾、野味……
人文 景源
村落 文化
古村落 民俗风情
云顶古城等人文特色浓郁的村落
30. 1%
－30 %
0-30%
668.11
68.7%
合计
973. 03
100
5
陡 坡 30 158. 13
16. 3%
% －50 %
6
峻坡地50 % 76. 21
7. 8%
－70 %
7
峻坡地70° 70. 58
7. 3%
以上
30-70
304.92
31.3%
地形分析
综合评价
由综合评价可看
出建设适宜度较高的地
✓ 二级（重要性）旅游资源 温泉及水资源、植被景观、峡谷、民间传统工艺、山地 居民生活方式、土特产等
✓ 三级（辅助性）旅游资源 民俗风情、民居建筑、水电站、动物资源等
综合评价
核心资源优势：
地理位置优越，交通方便，可达性强，山体易 于攀登；
生物资源丰富，生态环境优美，自然景观多样， 而且周边山、谷、城、林、虾养殖生态区景观组 合在成都独树一帜；
1
地貌
分级高程
小峡谷843-1140
面积（公 比
例
顷）
（%）
区大都集中于中部及东
河床
843-1040 31.9
3.3
部地区，分布较为分散。
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宁漳高铁
本案
宁漳高铁车站
高铁车站站前商 务金融区
工业区
工业区 高速互通
一、区位分析
5、山水资源
小结：因基地处于七都溪的入海口头部，周边的山水景观独特，往东南方向 的视野景观极佳，可远眺优美的山体背景轮廓线，与水面融为一体。中可观退潮的 滩涂养殖区，自然形成的滩地肌理，让人叹为观止。近可将七都村的全貌映入眼帘， 让游者、居者惊叹此乃人间的度假、居住休闲胜地。
白石山 制高198.7m
滩涂
棉桃山 制高82.6m
山丘
三屿后山
七都溪与 两侧山体
七都溪滩涂Fra bibliotek二、七都溪整体旅游概念规划
二、七都溪整体旅游概念规划
1、七都溪旅游整体规划构思
从七都溪沿线的地形地 貌上分析，属于“两峡一水” 的地形特征，沿线溪水清澈见 底，两侧绿树成荫，植被保护 良好，蕴含深厚的人文与地域 文化底蕴，是发展农业观光、 科普教育等旅游、休闲的极佳 场所。
本案
一、区位分析
4、周边功能板块与道路交通
周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面 接规划工业区。
道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德 高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西 侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿 越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下 高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总 体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出 宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁 德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目， 为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。
二、七都溪整体旅游概念规划
3、休闲健身区规划意向
休闲健身区：充分利七 都溪的水资源和两岸的腹地， 设置水上运动。如漂流、潜水、 垂钓、游泳、水上排球、水上 马球等项目，陆地上可增设如 滑草、羽毛球、网球、自行车 运动、登山、攀岩等项目。
二、七都溪整体旅游概念规划
4、商务度假区规划意向
商务度假区：结合 会议旅游产品和养生旅游 产品，如主题酒店、会议 中心、度假别墅、养生环 境（青山绿水森林乡野）、 养生活动（休闲、度假娱 乐）、药膳、药浴等，带 动本区的发展。另外，建 筑要求注重与自然的融合， 采用小体量、外观异趣的 建筑分散布置。
4、现状高程 5、现状坡度 6、现状坡向 7、现状交通 8、小结 四、案例研究 1、深圳-东部华侨城 2、北京-一渡新新小镇 3、案例总结 五、规划构思 1、规划理念 2、规划目标 3、规划结构 4、规划总平面 5、功能分区 6、路网交通组织 7、绿化景观系统
一、区位分析
一、区位分析
1、本案在宁德的地理的位置
七都溪源自福鼑，流经太姥山麓，从牙城湾注入东海。两岸幽林 翠竹，天造奇观。其中“杨家溪风景区”位于牙城镇西北部，是国家级 风景太姥山“山、海、川”三大游览区的重要组成部分，素有“海国桃 源”、“闽海蓬莱”的盛誉。七都溪水秀流长，清澈见底，其间潭、濑、 滩交替分布。乘竹排游览，徒流飘荡，惊而不险，如入仙境；自然环境 秀美，山绿水碧，稀有树木花早异彩纷呈；人文景观别致；古迹神话玄 奇；有宋龙亭观音宫、秦汉始辟的通津道、历代沿续的驿站、观音亭寨 等；名贵珍品荟萃，盛产香鱼、龙鳗、毛蟹等淡水珍品，还有鸳鸯、绶 带、水獭等珍稀动物；地理区位优越，景区位于福州、温州两大经济发 达地区中点。也是雁荡山与武夷山两大名胜风景区的中点站。
结合七都溪沿线的自然 生态景观资源，可形成“一带、 七区”的旅游体系：
一带：七都溪生态景观 带。
七区：分别是七都镇区、 山水生态园区、农业观区园区、 科普教育园区、商务度假区、 休闲健身区、民俗风情区。
农业观光区
科普教育园区 山水度假区
七都镇区
二、七都溪整体旅游概念规划
2、风情度假区规划意向
风情度假区：充分结合七都溪上游的自然景观，结合 地形，恢复古镇建设，包括营造古镇的民俗民风，开辟一条 集风味小吃、民俗饰品及民俗表演为一体的古镇步行街。这 即传承了七都镇浓厚的地域历史文化，进一步加深游客对七 都镇历史及民俗民风的了解，又扩大该地区的就业机会。
山丘 制高38.0m
五马峰 制高406.6m
三屿后山 制高223.6m
山体 1）地块东北环山，北面为五马峰，山峰制高点标高406.6米；东 面三屿后山，山峰至高点标高为223.6米；西面远眺白石山，山峰至高 点标高分别为198.7米；南面可望棉桃山，山峰至高点标高为82.6米。 基地西侧临一山丘，高38.0米。 2）山体绿化覆盖率情况良好，主要以乔木为主。 滩涂 滩涂资源丰富，形成的肌理风貌独特。
目录
一、区位分析 1、本案在宁德的地理的位置 2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位 置 3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置 4、周边功能板块与道路交通 5、山水资源 二、七都溪整体旅游概念规划 1、七都溪旅游整体规划构思 2、风情度假区规划意向 3、休闲健身区规划意向 4、商务度假区规划意向 5、商务度假区规划意向 三、规划范围及现状分析 1、规划范围 2、现状用地 3、绿化植被
宁德，福建省东北翼中心城市， 东临浩瀚的东海，与台湾隔海相望， 处在长江、珠江三角洲两个发达经济 区的中心，是福建省离长三角、日本 和韩国最近的中心城市。
蕉城区地处闽东山地北部，为 鹫峰山东坡，地势西高东低，自西向 东呈阶状下降。
本案位于宁德蕉城区东北部， 距宁德市区约15公里。
本案
一、区位分析
2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位置
二、七都溪整体旅游概念规划
5、商务度假区规划意向
农业观光园区：以古 朴淳厚的田园风光满足都市 人返朴归真，回归自然的愿 望，依托万亩龙眼林，建设 植物园，畜禽养殖园、瓜果 等农业园区，设置参与性强 的、以趣味、休闲、康体为 特色的垂钓、溪流撒网捕鱼、 瓜果自摘等活动项目。同时， 依托自然风光，适当开发建 设少量别墅开发建设用地项 目。
在《环三都澳区域发展规划》（2008-2020） 中，在宁德中心城区的空间功能组织中提出里 “一轴、三湾、四片”的功能结构。
本案位于漳湾片区内，城市功能湾与产业功 能湾的交汇处。
赛江片区
漳湾片区
本案
宁德蕉城片区
溪南片区
一、区位分析
3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置
在蕉城区旅游发展规划上， 本案位于霍童溪——天湖山海观 光廊道上，“海上天湖”景观区 的西北部；“霍童洞天”与“海 上天湖”景观区之间。