特色民宿度假村概念性规划
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基地条件 场地资源评价
03.总体规划
Master plan
项目定位 规划策略 规划总平面图
1 >> 23
项目背景 Project background
•项目区位 •宏观发展态势 •项目交通 •政策解读 •旅游市场 •区位文化解析
1 项目背景 项目区位
我们的思考： 距离可可可托海景区较近， 具有较优越的区位 如何提升其发展机遇？
乌萨克喀英（新型民居 ）
打造乡朴美学，重现村庄原始风貌
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
农村，土著，原始，土灶，自然，亲切是村落内景的主要打造宗旨。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
光：具有如影随形的点缀感
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
石：具有安全感的粗糙美
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
旧物：院落小品，不同于城市，体现家的温馨，乡朴美学。
文化挖掘
2 >>
1
3
基址研究 Site study
•基地条件 •场地资源评价
2
基址研究
项目背景
基地条件
整个项目依托海子口水库进行展开，总占地面积约190亩，大致分为滨水区、临近道路区、临近农田景观区。
农田景观，贴近自然
2 基址研究 场地资源评价
基地资源利用——海子口水库、农田景观、民族资源、临近可可托海景区地缘优势
伊雷木湖(俗称海子口水库) 位于可可托海镇西南7公里额尔齐斯河与它的支流卡依尔特河交汇处，
该湖湖水深蓝，碧波万倾，湖北东西两侧雄峰屹立，极目北眺，湖水浩 荡，烟波浩渺，远山绿树和村舍镶嵌在天际，又倒映于湖中。
大东沟桦林公园 可可托海镇沿额尔齐斯河东北行约5公里，桦树抚媚婆娑，落叶松挺拔端庄， 针阔混交，郁郁葱葱，遮天蔽日，流水淙淙，蔚然一派天然森木公园景象。奇 石突兀，状如企鹅出水，群鹰筑巢，当地人戏称其为"麻子山"。
地下霓虹 希望之光 奇幻之旅
3 总体规划 滨水景观带
主题 定义
依水归田水库长廊 花漾彼岸快意畅游
3 总体规划 滨水景观带
冷水鱼资源得天独厚，休闲垂钓、冷水鱼即时烹调等，依现状资源发展餐饮、垂钓比赛等活动。
乌萨克喀英村落 乌萨克喀英神秘园 探险装备服务区
滨水景观带
3 总体规划 滨水景观带 独岛
环湖列岛，乘风破浪，驾船出游，体味渔樵耕读的生活 串联岛
度假村=“特色民宿文化 +神秘探险之旅 + 旅游”
度假村应是一个 “ 以文化为魂，神秘探险，健康旅游 + 复合发展”的产业集群
3 总体规划 乌萨克喀英村落区 【项目支撑】
乌萨克喀英（新型民居 ）
乌萨克喀英村落 探险装备服务区 乌萨克喀英神秘园
滨水景观带
乌萨克喀英村落
3 总体规划 乌萨克喀英村落区 【项目支撑】
富蕴县主要旅游项目
可可托海风景区 可可托海风景区是以国家地质公园为核心的旅游名胜区。是中国第一个以典型 矿床和矿山遗址为主体景观，融合独特的阿尔泰山花岗岩地貌景观和富蕴大地 震遗迹的国家地质公园。2012年景区被评为国家5A级旅游景区。
硅化木园 位于恰库尔图镇216国道西侧500米处，建于2000年。硅化木和五彩城同处在距今 1.37-1.95亿年前的侏罗纪时期，富蕴县为了保护硅化木资源，采取了异地集中保 护的措施修建了硅化木园，已对游人开放。
形象定位：丝路异境风采苑，绣美北疆度假村
3 总体规划 项目形象定位
形象定位
塑造北疆最具民族文化的旅游胜地
体验民族文化再现、体验原生态生活方式、打造具有自然人文特色的理想乐园
立足北疆地区，面向全中国的休闲旅游新坐标 以绿色生态产业为魂，乡村振兴为脉，体验民宿风情、回顾历史长河
3 总体规划 规划策略
•项目定位 •规划策略 •规划内容 •规划总平面图
3 总体规划 项目总体定位 全季·北疆·充满文化历史的休闲旅游度假村 ——新疆北疆集生态、休闲、探险、文化为一体的理想后花园 规划区域打造成为与可可托海景区形成东西呼应的两片绿肺，成为富蕴县休闲、探险、
娱乐一体的后花园，打造北疆度假村的文化制高点 ，通过建设海子口水库度假村实现区域均衡发展，最终 形成具有一定影响力的区域度假精品集群。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
村庄美化主要是把哈萨克民族艺术感和乡朴美学的有效结合，自行车，牲畜，哈萨克姑娘等等 都将出现在墙体美化上。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
院落布局遵照乡村人的生活方式，旨在打造适宜乡村人的生活家园。
3 总体规划 探险装备服务区
主题 定义
工欲善其事，必先利其器
30
3 总体规划 探险装备服务区
旅游业的大好形势和极好的发展机遇，也是新疆旅游业发展重要的战略提升时期，更是北疆地区旅游业的提升时期。
有利于区域社会经济的发展
本工程的建设将改善海子口水库的绿地生态环境，通过环境整治将周边的绿色背景融入项目地的建设，构建城乡共同发展，与可 可托海镇及景区形成“三点一线”态势。将会吸引更多的外来游客和投资商，更好的加强外界的交流，带动当地的经济发展，引 来大量外来资本和技术，推动地方经济建设的快速发展。
自然人文
有色金属源头 游牧文化
民宿文化
哈萨克族文化 语言文化 民族服饰 节庆文化 宗教文化
石窟文化 岩绘文化 民族文化 河流文化
自然经济
白桦林 大尾羊 葡萄雪鸡
1 项目背景 区域文化解析
哈萨克文化
在信仰伊斯兰教的民族中，真正 的“马背民族”当属哈萨克族。 游牧时代，哈萨克族以马背为家， 哈萨克族青年男女的爱情通过他 们独有的“ 姑娘追”来完成的。
新疆·项目
2020/4/14
Concept Plan for Haizikou Reservoir Resort
2018.08
目录
CONTENTS
01.项目背景
Project background
项目区位 宏观发展态势 项目交通 政策解读 旅游市场 区位文化解析
02.基址研究
Site analysis
节庆文化
肉孜节、古尔邦节、纳吾鲁孜节 是鲜明民族特征、地域特色的一 种文化综合体。
河流文化
发源于中国新疆富蕴县河谷宽广， 水 势 浩 荡 ， 年 径 流 量 高 达 111 亿 立方米。河谷次生林素有"杨树基 因库"之称，下游布尔津河和哈巴 河两河河床中心沙滩林立，河谷 中沼泽密，水草丛生，绿树成荫， 有很高的科考、漂流、旅游等开 发价值。
规划策略
•挖掘地域历史自然生态文化，体现地方风情特色
挖掘军事神秘色彩，提取相关元素，转化为与旅游、产业相关联产品，提升规划区域的品质，更富有历史文化特色； 开展适宜的参观活动，提升地域名气。
•构建2~3个功能复合型公共旅游核心，满足多种高品质旅游服务需求
以旅游度假服务全覆盖为基础，注重品质、文化及特色，形成几个2~3个核心区，带动区域人气。
哈萨克村落 探险装备服务区 乌萨克喀什神秘园
滨水景观带
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
主题 定义
天南地北好儿女 不畏艰辛勇探险
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
乌萨克喀英村落 探险装备服务区 乌萨克喀英神秘园
滨水景观带
军事探险—野战、攻城、寻宝
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
地下探险基地——分为地下霓虹、希望之光、奇幻之旅三部分，借以开发抗战苏联时 的军事元素
3 总体规划 策划内容
全季·全疆·充满文化历史的休闲旅游区
滨水 景观
体验 基地
产业特色
休闲
文旅
垂钓
产业
文化依托
神秘 探险
哈萨克 风情
乌萨克喀英村落
管 理 服 务
生 态 停 车 场
基 础 服 务 设 施
探险装备服务区
租
前
救
期
援
接
服
待
务
售 探 险 装 备
乌萨克喀英神秘园
地
军
下
事
神
探
秘
险
探
险
滨水景观带
休 环 水即 闲 湖 上时 垂 列 娱餐 钓 岛 乐饮
挑
如何将可可托海景区的游客留住；如何做到人无我有、人有我精特色。如何改善资金、人才缺乏，区域经济结构产业不合理，基础设
战
施薄弱，宣传不突出。
1 项目背景 区域文化解析
文化挖掘
由于特殊的历史文化，造就了当地浓厚的文化底蕴 从五个方向挖掘文化内涵，清晰得到当地拥有的众多文化形式
文化渊源
建筑艺术
族群文化
项目地
项目的与富蕴县旅游关系图
通往北屯市 富蕴县
通往额尔齐斯大峡谷 可可托海景区
伊雷木湖 可可苏里景区
1 项目背景 政策解读
各级政府制定的优惠政策与本项目环境匹配度高，支持力度强
国内政策趋向：
发挥旅游业经济带动作用的需要
从国际国内旅游的发展趋势看，有国际旅游中心东移、国内旅游西移的倾向。新疆作为我国向西开放的前沿，拥有良好的地 缘优势和旅游资源优势。
未来
交通的发展使 项目地块拥有 良好的进入性。
距 富 蕴 县 60 公 里 ， 距 可 可 托 海 景 区 10 公里，与周边景区 交通便利随着交通 的便利，未来游客 从可可可托海景区 和额尔齐斯大峡谷 返程经过的几率会 增多，增加对外的 联系。
S226
项目地处于铁买克乡区域枢纽，现状可达性较强，发展态势良好
唐巴勒岩绘 由红叶沟西行16公里，3个天然洞穴，洞内分布着大量用褐色染料描绘的 文字、符号、动物以及喜庆欢歌的场景。洞穴成于旧石器时代，距今约有 6000年至10000年，或更为久远。
五彩城 五彩城是由216国道前往喀纳斯的第一个景区，它是由魔鬼谷、沸石矿、硅化木 遗址、玛瑙滩、五彩城、野生动物观赏等景点构成的，五彩城是古湖盆地。是电 影《卧虎藏龙》的外景地之一，著名影星章子怡曾经在此一展风采。
3 总体规划 策划内容 吃住
策划内容 满足旅游多要素复合需求
文行 娱赏 购
• 美食 • 蔬菜 • 烧烤 • 水果 • 素食
• 哈萨克民居 •乌萨克喀英村落
• 节庆文化 • 民族文化 • 石窟文化 • 河流文化
•水边漫游 •民宿畅游 •湖中岛屿趣游
• 休闲垂钓 • 苏联时期
神秘园
• 滨水景观 • 农田景观
1、市场：远离主要客源市场，慢速发展阶段，市场培育需一定周期。
劣
2、产业：基础薄弱，结构不合理，自身投资能力有限。
势
3、环境：自然环境基础一般，需要做微地形，景观营造需要一定难度。
4、人才：经营管理、技能服务等方面人才短缺，高级人才匮乏。
机 遇
1.旅游与计划的汇合、旅游与文化的融合、旅游与媒体的结合、旅游与交通、商贸的联合、旅游与其他产业的配合。 2.政策支持。2018年中央1号文件中乡村振兴战略的提出；援疆政策；一带一路新格局。
新理念： 实施乡村振兴 战略
坚持农业农村优先发展 总要求：
产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕
实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决 策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社 会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代
“三农”工作的总抓手。
1 项目背景 富蕴县旅游市场
Biblioteka Baidu
富蕴县依托自然资源形成的观光型旅游产品较多，品种多样，可观赏性强
项目地
可可托海景区
乌鲁木齐
富蕴县
规划场地: 项目所在地位于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县，中 国西北边陲。作为新疆具有发展潜力的度假山庄，区位优势极为明显，紧 邻可可可托海景区。
1 项目背景 项目交通
区位
处于额尔齐斯河 与喀依尔特河交 汇地带，东临可 可托海镇，南靠 海子口水库
现状
度假村处于区域 性重要通道上。
湖心岛
岸边岛
3 总体规划 滨水景观带
漂浮平台
3 总体规划 滨水景观带 漂浮划艇码头
3 总体规划 滨水景观带 水上娱乐活动
水上自行车
水上皮划艇
谢谢
• 民族特色 • 地域特色
3 总体规划 规划总平面图
规划结构：“两区一园一带”
探险装备服务区
乌萨克喀英村落区
乌萨克喀英神秘园 滨水景观带
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
乡朴美学民宿设计五大元素材料：石， 木，草，光，旧物
哈萨克村落
石：具有安全感的粗糙美 木：具有骨骼感的温暖美 草：纤纤细丝的柔美感 光：具有如影随形的点缀感 旧物：具有情怀的时代感
1 项目背景 项目环境总结判断
项目环境总结SWOT分析
优 势
1、地理优势：处于可可托海镇西侧6.5公里，距富蕴县60公里，距可可托海风景区较近，游客返程时可大做文章。 2、交通便利：紧邻S226,交通便利，远可至富蕴县，近则可达可可托海镇中心 3、生态环境：地势平坦，土层深厚，水源充足，光热资源丰富，气候良好，农田景观，视野开阔，可塑性强。
现状资源
依托现状可铁段道路，充分利用现状资源，形成旅游景观节点 • 充分利用海子口水库和可可托海景区资源，形成人气聚集点 • 合理利用滨水资源，形成特色景观点 结论：需重点考虑度假村沿岸海子口水库的保护和利用，充分研究度假 村的基础资料，利用滨水景观点打造怡人的景观空间
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总体规划 Master plan
03.总体规划
Master plan
项目定位 规划策略 规划总平面图
1 >> 23
项目背景 Project background
•项目区位 •宏观发展态势 •项目交通 •政策解读 •旅游市场 •区位文化解析
1 项目背景 项目区位
我们的思考： 距离可可可托海景区较近， 具有较优越的区位 如何提升其发展机遇？
乌萨克喀英（新型民居 ）
打造乡朴美学，重现村庄原始风貌
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
农村，土著，原始，土灶，自然，亲切是村落内景的主要打造宗旨。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
光：具有如影随形的点缀感
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
石：具有安全感的粗糙美
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
旧物：院落小品，不同于城市，体现家的温馨，乡朴美学。
文化挖掘
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基址研究 Site study
•基地条件 •场地资源评价
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基址研究
项目背景
基地条件
整个项目依托海子口水库进行展开，总占地面积约190亩，大致分为滨水区、临近道路区、临近农田景观区。
农田景观，贴近自然
2 基址研究 场地资源评价
基地资源利用——海子口水库、农田景观、民族资源、临近可可托海景区地缘优势
伊雷木湖(俗称海子口水库) 位于可可托海镇西南7公里额尔齐斯河与它的支流卡依尔特河交汇处，
该湖湖水深蓝，碧波万倾，湖北东西两侧雄峰屹立，极目北眺，湖水浩 荡，烟波浩渺，远山绿树和村舍镶嵌在天际，又倒映于湖中。
大东沟桦林公园 可可托海镇沿额尔齐斯河东北行约5公里，桦树抚媚婆娑，落叶松挺拔端庄， 针阔混交，郁郁葱葱，遮天蔽日，流水淙淙，蔚然一派天然森木公园景象。奇 石突兀，状如企鹅出水，群鹰筑巢，当地人戏称其为"麻子山"。
地下霓虹 希望之光 奇幻之旅
3 总体规划 滨水景观带
主题 定义
依水归田水库长廊 花漾彼岸快意畅游
3 总体规划 滨水景观带
冷水鱼资源得天独厚，休闲垂钓、冷水鱼即时烹调等，依现状资源发展餐饮、垂钓比赛等活动。
乌萨克喀英村落 乌萨克喀英神秘园 探险装备服务区
滨水景观带
3 总体规划 滨水景观带 独岛
环湖列岛，乘风破浪，驾船出游，体味渔樵耕读的生活 串联岛
度假村=“特色民宿文化 +神秘探险之旅 + 旅游”
度假村应是一个 “ 以文化为魂，神秘探险，健康旅游 + 复合发展”的产业集群
3 总体规划 乌萨克喀英村落区 【项目支撑】
乌萨克喀英（新型民居 ）
乌萨克喀英村落 探险装备服务区 乌萨克喀英神秘园
滨水景观带
乌萨克喀英村落
3 总体规划 乌萨克喀英村落区 【项目支撑】
富蕴县主要旅游项目
可可托海风景区 可可托海风景区是以国家地质公园为核心的旅游名胜区。是中国第一个以典型 矿床和矿山遗址为主体景观，融合独特的阿尔泰山花岗岩地貌景观和富蕴大地 震遗迹的国家地质公园。2012年景区被评为国家5A级旅游景区。
硅化木园 位于恰库尔图镇216国道西侧500米处，建于2000年。硅化木和五彩城同处在距今 1.37-1.95亿年前的侏罗纪时期，富蕴县为了保护硅化木资源，采取了异地集中保 护的措施修建了硅化木园，已对游人开放。
形象定位：丝路异境风采苑，绣美北疆度假村
3 总体规划 项目形象定位
形象定位
塑造北疆最具民族文化的旅游胜地
体验民族文化再现、体验原生态生活方式、打造具有自然人文特色的理想乐园
立足北疆地区，面向全中国的休闲旅游新坐标 以绿色生态产业为魂，乡村振兴为脉，体验民宿风情、回顾历史长河
3 总体规划 规划策略
•项目定位 •规划策略 •规划内容 •规划总平面图
3 总体规划 项目总体定位 全季·北疆·充满文化历史的休闲旅游度假村 ——新疆北疆集生态、休闲、探险、文化为一体的理想后花园 规划区域打造成为与可可托海景区形成东西呼应的两片绿肺，成为富蕴县休闲、探险、
娱乐一体的后花园，打造北疆度假村的文化制高点 ，通过建设海子口水库度假村实现区域均衡发展，最终 形成具有一定影响力的区域度假精品集群。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
村庄美化主要是把哈萨克民族艺术感和乡朴美学的有效结合，自行车，牲畜，哈萨克姑娘等等 都将出现在墙体美化上。
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
院落布局遵照乡村人的生活方式，旨在打造适宜乡村人的生活家园。
3 总体规划 探险装备服务区
主题 定义
工欲善其事，必先利其器
30
3 总体规划 探险装备服务区
旅游业的大好形势和极好的发展机遇，也是新疆旅游业发展重要的战略提升时期，更是北疆地区旅游业的提升时期。
有利于区域社会经济的发展
本工程的建设将改善海子口水库的绿地生态环境，通过环境整治将周边的绿色背景融入项目地的建设，构建城乡共同发展，与可 可托海镇及景区形成“三点一线”态势。将会吸引更多的外来游客和投资商，更好的加强外界的交流，带动当地的经济发展，引 来大量外来资本和技术，推动地方经济建设的快速发展。
自然人文
有色金属源头 游牧文化
民宿文化
哈萨克族文化 语言文化 民族服饰 节庆文化 宗教文化
石窟文化 岩绘文化 民族文化 河流文化
自然经济
白桦林 大尾羊 葡萄雪鸡
1 项目背景 区域文化解析
哈萨克文化
在信仰伊斯兰教的民族中，真正 的“马背民族”当属哈萨克族。 游牧时代，哈萨克族以马背为家， 哈萨克族青年男女的爱情通过他 们独有的“ 姑娘追”来完成的。
新疆·项目
2020/4/14
Concept Plan for Haizikou Reservoir Resort
2018.08
目录
CONTENTS
01.项目背景
Project background
项目区位 宏观发展态势 项目交通 政策解读 旅游市场 区位文化解析
02.基址研究
Site analysis
节庆文化
肉孜节、古尔邦节、纳吾鲁孜节 是鲜明民族特征、地域特色的一 种文化综合体。
河流文化
发源于中国新疆富蕴县河谷宽广， 水 势 浩 荡 ， 年 径 流 量 高 达 111 亿 立方米。河谷次生林素有"杨树基 因库"之称，下游布尔津河和哈巴 河两河河床中心沙滩林立，河谷 中沼泽密，水草丛生，绿树成荫， 有很高的科考、漂流、旅游等开 发价值。
规划策略
•挖掘地域历史自然生态文化，体现地方风情特色
挖掘军事神秘色彩，提取相关元素，转化为与旅游、产业相关联产品，提升规划区域的品质，更富有历史文化特色； 开展适宜的参观活动，提升地域名气。
•构建2~3个功能复合型公共旅游核心，满足多种高品质旅游服务需求
以旅游度假服务全覆盖为基础，注重品质、文化及特色，形成几个2~3个核心区，带动区域人气。
哈萨克村落 探险装备服务区 乌萨克喀什神秘园
滨水景观带
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
主题 定义
天南地北好儿女 不畏艰辛勇探险
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
乌萨克喀英村落 探险装备服务区 乌萨克喀英神秘园
滨水景观带
军事探险—野战、攻城、寻宝
3 总体规划 乌萨克喀英神秘园
地下探险基地——分为地下霓虹、希望之光、奇幻之旅三部分，借以开发抗战苏联时 的军事元素
3 总体规划 策划内容
全季·全疆·充满文化历史的休闲旅游区
滨水 景观
体验 基地
产业特色
休闲
文旅
垂钓
产业
文化依托
神秘 探险
哈萨克 风情
乌萨克喀英村落
管 理 服 务
生 态 停 车 场
基 础 服 务 设 施
探险装备服务区
租
前
救
期
援
接
服
待
务
售 探 险 装 备
乌萨克喀英神秘园
地
军
下
事
神
探
秘
险
探
险
滨水景观带
休 环 水即 闲 湖 上时 垂 列 娱餐 钓 岛 乐饮
挑
如何将可可托海景区的游客留住；如何做到人无我有、人有我精特色。如何改善资金、人才缺乏，区域经济结构产业不合理，基础设
战
施薄弱，宣传不突出。
1 项目背景 区域文化解析
文化挖掘
由于特殊的历史文化，造就了当地浓厚的文化底蕴 从五个方向挖掘文化内涵，清晰得到当地拥有的众多文化形式
文化渊源
建筑艺术
族群文化
项目地
项目的与富蕴县旅游关系图
通往北屯市 富蕴县
通往额尔齐斯大峡谷 可可托海景区
伊雷木湖 可可苏里景区
1 项目背景 政策解读
各级政府制定的优惠政策与本项目环境匹配度高，支持力度强
国内政策趋向：
发挥旅游业经济带动作用的需要
从国际国内旅游的发展趋势看，有国际旅游中心东移、国内旅游西移的倾向。新疆作为我国向西开放的前沿，拥有良好的地 缘优势和旅游资源优势。
未来
交通的发展使 项目地块拥有 良好的进入性。
距 富 蕴 县 60 公 里 ， 距 可 可 托 海 景 区 10 公里，与周边景区 交通便利随着交通 的便利，未来游客 从可可可托海景区 和额尔齐斯大峡谷 返程经过的几率会 增多，增加对外的 联系。
S226
项目地处于铁买克乡区域枢纽，现状可达性较强，发展态势良好
唐巴勒岩绘 由红叶沟西行16公里，3个天然洞穴，洞内分布着大量用褐色染料描绘的 文字、符号、动物以及喜庆欢歌的场景。洞穴成于旧石器时代，距今约有 6000年至10000年，或更为久远。
五彩城 五彩城是由216国道前往喀纳斯的第一个景区，它是由魔鬼谷、沸石矿、硅化木 遗址、玛瑙滩、五彩城、野生动物观赏等景点构成的，五彩城是古湖盆地。是电 影《卧虎藏龙》的外景地之一，著名影星章子怡曾经在此一展风采。
3 总体规划 策划内容 吃住
策划内容 满足旅游多要素复合需求
文行 娱赏 购
• 美食 • 蔬菜 • 烧烤 • 水果 • 素食
• 哈萨克民居 •乌萨克喀英村落
• 节庆文化 • 民族文化 • 石窟文化 • 河流文化
•水边漫游 •民宿畅游 •湖中岛屿趣游
• 休闲垂钓 • 苏联时期
神秘园
• 滨水景观 • 农田景观
1、市场：远离主要客源市场，慢速发展阶段，市场培育需一定周期。
劣
2、产业：基础薄弱，结构不合理，自身投资能力有限。
势
3、环境：自然环境基础一般，需要做微地形，景观营造需要一定难度。
4、人才：经营管理、技能服务等方面人才短缺，高级人才匮乏。
机 遇
1.旅游与计划的汇合、旅游与文化的融合、旅游与媒体的结合、旅游与交通、商贸的联合、旅游与其他产业的配合。 2.政策支持。2018年中央1号文件中乡村振兴战略的提出；援疆政策；一带一路新格局。
新理念： 实施乡村振兴 战略
坚持农业农村优先发展 总要求：
产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕
实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决 策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社 会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代
“三农”工作的总抓手。
1 项目背景 富蕴县旅游市场
Biblioteka Baidu
富蕴县依托自然资源形成的观光型旅游产品较多，品种多样，可观赏性强
项目地
可可托海景区
乌鲁木齐
富蕴县
规划场地: 项目所在地位于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区富蕴县，中 国西北边陲。作为新疆具有发展潜力的度假山庄，区位优势极为明显，紧 邻可可可托海景区。
1 项目背景 项目交通
区位
处于额尔齐斯河 与喀依尔特河交 汇地带，东临可 可托海镇，南靠 海子口水库
现状
度假村处于区域 性重要通道上。
湖心岛
岸边岛
3 总体规划 滨水景观带
漂浮平台
3 总体规划 滨水景观带 漂浮划艇码头
3 总体规划 滨水景观带 水上娱乐活动
水上自行车
水上皮划艇
谢谢
• 民族特色 • 地域特色
3 总体规划 规划总平面图
规划结构：“两区一园一带”
探险装备服务区
乌萨克喀英村落区
乌萨克喀英神秘园 滨水景观带
3 总体规划 乌萨克喀英村落区
乡朴美学民宿设计五大元素材料：石， 木，草，光，旧物
哈萨克村落
石：具有安全感的粗糙美 木：具有骨骼感的温暖美 草：纤纤细丝的柔美感 光：具有如影随形的点缀感 旧物：具有情怀的时代感
1 项目背景 项目环境总结判断
项目环境总结SWOT分析
优 势
1、地理优势：处于可可托海镇西侧6.5公里，距富蕴县60公里，距可可托海风景区较近，游客返程时可大做文章。 2、交通便利：紧邻S226,交通便利，远可至富蕴县，近则可达可可托海镇中心 3、生态环境：地势平坦，土层深厚，水源充足，光热资源丰富，气候良好，农田景观，视野开阔，可塑性强。
现状资源
依托现状可铁段道路，充分利用现状资源，形成旅游景观节点 • 充分利用海子口水库和可可托海景区资源，形成人气聚集点 • 合理利用滨水资源，形成特色景观点 结论：需重点考虑度假村沿岸海子口水库的保护和利用，充分研究度假 村的基础资料，利用滨水景观点打造怡人的景观空间
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总体规划 Master plan