可行性论证分析报告

富士康科技集团新建厂房选址项目

可

行

性

论

证

分

析

报

告

某某管理咨询公司

二零一一年十二月

目录

1.项目概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

2.项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

3.项目建设的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 3.1.业务需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

3.2.利于降低公司人力资源成本，增加技术人才储备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

3.3.公司战略要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

4.项目实施可行性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 4.1.政策扶持．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 4.2.人力资源优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 4.3.成本优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．４

4.4.交通优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

5.新建厂房选址地点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 5.1.地理位置、占地面积及必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 5.2.水电气供应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 5.3.三废排放条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

5.4.员工生活条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

6.项目建设方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 6.1. 项目建设方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

6.2.项目建设周期．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

7.项目实施后效益分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

8.项目风险因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

9.总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 1.项目概况

项目名称：富士康科技集团新建厂房选址可行性论证分析报告

建设地点：四川省绵阳市涪城区经济技术开发区

建设单位：某某管理咨询公司

项目负责人：某某某

项目性质：新建

项目总投资：5亿美元

2.项目背景

目前公司在大陆的工厂布局：

珠三角地区：深圳、佛山、中山、东莞；

长三角地区：昆山、杭州、上海、南京、淮安、嘉善、常熟；

环渤海地区：烟台、北京、廊坊、天津、秦皇岛、营口、沈阳；

中西部地区：太原、晋城、武汉、南宁、郑州、重庆和成都。

2010年鸿海集团加速对大陆投资，在富士康的内迁版图中，成都将主要负责生产全球2/3以上的iPad系列平板电脑产品，重庆将主要生产PC系列产品。成都重庆负责走欧洲市场。与长虹合作的智能手机项目也将于2012年投产。

绵阳涪城区经济技术开发区距成都仅96公里，距绵阳机场8公里，常住人口近20万人。绵阳可以作为成都的后序储备力量，减少企业的内部交易成本，增加企业利润。

同时绵阳高新技术产业开发区实行招商引资，提供了一系列的优惠政策。3.项目建设的必要性

3.1.业务需求

近年来，公司业务不断增大，各地工厂供货有些吃紧，影响了公司“速度、品质”的策略执行，也导致个别工厂员工压力过大，出现一些心理问题。同时富士康成都项目将成为西部重点发展项目，在其临近城市开设工厂作为分支结构，能够满足项目集中区域调度、协调的需求。同时与长虹合作项目明年正式投产，在长虹的总部所在地生产，更有利于两家公司的合作。

3.2利于降低公司人力资源成本，增加技术人才储备

近年来，沿海城市平均薪资同比增长呈连续正增长趋势，且有持续增长的可能。而内陆城市，薪资虽有涨幅，但幅度较小，且基数也较小，对企业影响较弱。同时几个重要的沿海城市的生活成本正逐年递增，许多工人在权衡后选择返乡或者去家就近的城市发展。因此许多沿海城市人力资源市场萎缩，增加了招聘难度。四川和贵州一直是人力资源输出的大省，在绵阳开设工厂，招工难的问题较小，且成本相对较低，有利于降低公司人力资源成本，增加技术人才储备。

3.3.公司战略要求

公司在经过权衡考量后，提出了“内迁”的战略计划。绵阳作为西部的一个存在发展潜力的城市，能提供一些优惠政策，可以作为工厂新建点。

4.项目实施可行性分析

4.1.政策扶持

绵阳市政府根据2008年4月14日科技部、财政部、国家税务总局联合签发的《高新技术企业认定管理办法》（ 172 号文）的认定标准，2011年7月27日财政部、海关总署、国家税务总局联合下发了《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（58号文）的认定标准，对认定的高新技术企业实行包括企业所得税、城市维护建设税、增值税、关税等方面的政策优惠，以及土地使用优惠、引进技术、人才优惠等扶持政策，拥有良好的企业环境。

公司是国家认证的高新技术企业，落户绵阳高新技术产业开发区除了可享受上述相关配套政策，该区还根据企业的项目建设情况，给予特定的政策扶持。4.2.人力资源优势

技术人员绵阳具有“中国科学城”、“西部硅谷”的美誉，拥有中国工程物理研究院（俗称九院）等高等研究所以及技术专才培训机构：西南科技大学。九院拥有专业技术人员8000余名，其中高级专业技术人员2000余名；中科院院士11名、工程院院士12名。西南科技大学拥有在校研究生和普通本科学生2.4万余人；现有省部级重点学科、重点实验室9个，科研机构20个，学校与董事单位共建共享实验室14个。除此之外，绵阳还拥有职业技术学院1所，职业培训学院4所，中等职业学校45所，在校生7万人，每年毕业3万人。各科技工毕业生很受企业欢迎。

技术工人四川省和临近的贵州省都是人力输出大省，每年有千万人外出务工。公司在珠三角、长三角地区工厂的工人中，有万名四川籍工人。

4.3.成本优势

绵阳作为三线城市，城市人均薪资较低，生活成本也不高，可以降低企业人力资源成本，同时厂房等硬件成本同沿海城市相比也较低，节约了产品生产成本。

4.4交通优势

绵阳地处四川省北部，物流口岸齐备，已建有绵阳海关、绵阳进出口商品检验检疫局以及西部地区唯一的绵阳虹兴公共保税仓库。绵阳火车货站为国家二类铁路口岸。作为四川省内拥有海关的三城市之一（成都、绵阳、乐山），绵阳在为进出口货物提供通关便宜、减少流通时间方面具有独到优势。

此外，绵阳拥有完善的陆空交通体系，市区至下属各区市县均为一级公路，