上海经济适用房政策
上海大龄青年经济适用房申请条件
上海大龄青年经济适用房申请条件
上海大龄青年申请经济适用房，需要满足以下条件。
第一步，年龄要求。
固定资产类型住房（含经济适用房）的申请人年龄原则上应不超过45周岁。
若申请家庭有未成年子女，年龄限制可以适当放宽，但不能超过50周岁。
第二步，婚姻状况。
申请人一般要求婚姻状况良好，即未婚、初婚、离婚（单身离异、离异独居）或同居，两人间有固定的经济关系，且未有未经解决的财产争议，可以在法定结婚年龄后向规定单位申请。
第三步，家庭收入。
申请人所在家庭的实际月均收入应控制在本市低保标准的三倍以内（即2020年上海市低保标准为920元/人/月，因此控制在2760元/人/月）。
是否有固定收入、是否有养老保险或商业保险的缴纳记录，以及是否有按期缴纳个人所得税或个人社保等都是审核考核的重要指标。
第四步，住房需求。
申请人家庭没有住房，或者是住房条件较差，房龄已超过20年以上的，且申请人一般是在本市常住、工作、户口登记的，同时购房人应当是申请人本人或配偶两者之一或父母或子女的任一。
第五步，社会公德。
申请人无过错的违法犯罪记录，无在其他社会福利事业中欠费未缴，且本人及其成年共用人员均无不良消费信用记录和逾期行为。
总之，符合条件的申请人可以通过各个渠道向规定单位提交相关申请
材料，按照程序进行审核，以便获得更多的优惠政策和财务支持，同时也可以得到更多的帮助和支持，让自己的生活更加稳定和美好。
上海申请经济适用房的条件和流程
上海申请经济适用房的条件和流程上海市作为我国经济最发达的城市之一，人口数量庞大，房屋资源相对紧张。
为了解决住房问题，上海市政府实施了经济适用房政策，为符合条件的家庭提供了一定的购房补贴和优惠政策。
那么，到底什么样的条件的家庭可以申请经济适用房？又有哪些具体的申请流程呢？接下来，我们就来详细了解一下。
首先，符合条件的家庭主要包括以下几种情况，一是本市户籍家庭，二是在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年的非本市户籍家庭，三是在本市参加工作并连续缴纳社会保险或个人所得税满五年的非本市户籍家庭，四是在本市取得上海市居住证并在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年的非本市户籍家庭。
另外，家庭总收入、家庭人均住房建筑面积等也是申请经济适用房的条件之一。
需要注意的是，申请家庭的家庭成员中不得有房产，否则将不符合条件。
一旦家庭符合了申请条件，接下来就是申请流程。
首先，家庭需要到当地的房产管理部门进行资格审核，提交相关的申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、社保缴纳证明等。
审核通过后，家庭就可以在规定的时间内到指定的楼盘进行选房。
在选房时，家庭需要根据自己的实际情况选择适合自己的房屋，签订购房合同，并按照政策规定的价格支付购房款。
最后，办理房屋产权证和相关手续，完成购房流程。
需要提醒的是，申请经济适用房并不是一件容易的事情，整个流程需要家庭花费一定的时间和精力。
而且，由于经济适用房的数量有限，所以并不是所有符合条件的家庭都能成功申请到经济适用房。
因此，在申请之前，家庭需要对自己的条件进行充分的评估，做好充分的准备工作。
总的来说，上海申请经济适用房的条件和流程相对比较严格，但只要符合条件并且按照规定的流程进行申请，就有机会获得政府的购房补贴和优惠政策。
希望符合条件的家庭能够顺利申请到经济适用房，解决自己的住房问题。
2021年上海杨浦区经济适用房申请条件和价格说明
Raise one point and kill a thousand people.悉心整理祝您一臂之力（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）上海杨浦区经济适用房申请条件和价格说明杨浦区经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请；4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的`私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算；5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等；6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。
上海经济适用房申请对象的准入标准为：家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元。
在申请工作开展时，将实行“三级审核、二级公示”制度，对符合购买条件的申请人，建立登记轮候册，采取轮候的办法供应。
杨浦区经济适用房价格杨浦区此次共有2105套房源供挑选，其中两房占多数，有1555套，销售基准价在6200元/平方米—9000元/平方米不等。
据其介绍，目前五角场街道有三林（8000元/平），周航地区（5000元/平），顾村（7000元/平），浦江镇（6000元/平）四个经适房点。
上海市房地产政策
上海市房地产政策
上海市的房地产政策主要包括以下几个方面：
1. 调控政策：上海市实施了一系列楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，以控制房价过快上涨和避免投资投机。
2. 防止投机炒房：上海市加强了对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，例如对于购房者的资金来源进行严格查验，严禁购房资金来自非法渠道。
3. 公积金政策：上海市推行住房公积金制度，对于符合条件的购房者提供低息贷款和住房补贴等优惠政策。
4. 限制企业购房：上海市鼓励居民购房，限制企业购房，以防止房地产市场过度投资和房价虚高。
5. 支持租赁市场发展：上海市推动发展租赁市场，提供租赁住房补贴和土地政策支持，增加租赁房源供应。
6. 保障经济适用房供应：上海市积极推进经济适用房建设，加大政府购买服务力度，确保低收入家庭的住房需求。
上海市的房地产政策综合运用了多种手段，旨在保障市民的居住需求，防范房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展。
上海限购令细则政策
上海限购令细则政策1. 背景2010年1月26日，上海市发布了《关于调整住房公积金缴存政策和限购措施的通知》，并于同年2月1日起正式实施。
该通知规定：非上海户籍居民家庭购买第一套住房必须在本市连续缴纳社会保险或个税满3年以上。
此后，上海市多次对限购政策进行了调整和升级。
2012年3月17日，上海市发布了《关于落实房地产市场调控措施的通知》，对限购令的实施细则进行了详细解释和规定，为上海第一个对外发布限购令细则的城市。
截至2021年7月，上海市共5次发布关于限购令的公告和通知，政策细则也随之更新和调整。
2. 实行对象2.1 购房资格上海市限购对象为非上海户籍家庭，指一家或多家家庭中有非上海户籍人员的家庭。
购买第一套住宅需满足以下条件：•在上海本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满3年以上（包括3年）•没有在上海市范围内以购房资格名义购买过住房•没有在上海市范围内以本人名义或其他配偶名义拥有过任何一处商品住房，且没有按照规定在上海市范围内个人购房申报系统内填报过购房信息。
2.2 购房面积限购对象对住房购买面积的限制如下：•普通住房(不包括经济适用房和廉租房)：限购面积为144平方米以内（含144平方米）•经济适用房：限购面积为90平方米以内（含90平方米）•廉租房：限购面积为90平方米以上但不超过双方缴存额30倍且不超过144平方米。
3. 相关流程3.1 购房资格审核申请购房资格需到各区县住房保障中心进行资格审核，并需要携带以下材料：•有效的本人身份证明文件原件及复印件•有效的本市缴纳社保或个税的证明材料原件及复印件•与本人共同购房的家庭成员的身份证明文件及其在本市的社保/纳税证明材料原件及复印件•住房公积金账户明细流水及本人配偶（以结婚时间为准）住房公积金账户明细流水•房产租赁合同、供湿电费缴纳收据等材料，证明本人或家庭成员在本市租赁过住房。
审核通过后，可在上海市限购管理系统进行查询购房资格。
3.2 购房过程具体购房流程分为如下步骤：1.预约选房2.选房缴费3.签订协议4.办理房产证。
上海非户籍经适房申请条件
上海非户籍经适房申请条件
上海非户籍经适房申请条件简介
上海作为中国的经济中心城市，吸引了大量的人口涌入。
然而，由于人口密集
和有限的土地资源，住房问题成为一个长期的挑战。
为了解决这一问题，上海市推出了非户籍居民经济适用房（以下简称经适房）政策，使更多非本地户籍居民能够在上海落户并申请到经济适用房。
上海非户籍经适房申请条件主要包括以下几个方面：
1. 在上海工作和居住：申请人必须在上海有稳定的工作和居住，通常需要提供
工作单位的证明及租房合同等相关材料。
2. 缴纳社保或个税：非户籍居民需要连续缴纳一定时期的社保或个人所得税，
具体的时限要根据当地政策而定。
3. 家庭人口数限制：通常来说，申请人的家庭人口数不能超过规定的上限，这
个上限也会依据具体的政策而有所不同。
4. 收入限制：经适房政策针对不同收入层次的申请人设定了一定的收入限制，
过高或过低的收入都不符合条件。
5. 是否拥有住房：根据经适房政策，已经拥有住房的申请人通常不符合经适房
的条件。
6. 非亲属关系：在同一套经适房申请中，非配偶关系的人员（比如父母、子女等）可以一同申请。
以上是关于上海非户籍经适房申请条件的简要介绍。
值得注意的是，经适房政
策可能会根据实际情况进行调整和更新，具体的申请条件需以当地政策为准。
如需详细了解申请条件，建议联系当地房地产管理部门或相关机构获取最新的政策信息。
经济适用住房的税收优惠政策
经济适用住房的税收优惠政策经济适用住房的税收优惠政策，是指国家为了鼓励和支持公民购买经济适用房，减轻他们的经济负担，而实施的特殊税收政策。
该政策目的在于改善人民住房生活条件、满足人民居住需求，促进城市经济发展和扩大有效需求。
一、政策解读1、免征土地增值税购买经济适用房的业主，申请向政府进行货币补偿的，可以免征土地增值税。
由于新房的楼面价格中包含了土地的开发成本，因此土地增值税的比例非常高。
如果能够免去即可大大减少购房者负担，使经济适用房更符合政府所预期的“经济实惠”的特征。
2、个人所得税减免购买经济适用房的首套房，从购买之年起，连续 5 年内，每年个人所得税缴纳额可按照应纳税所得额的10%计算。
可见政府对购买经济适用房的支持力度很大，通过个人所得税的减免，使得购房者有了一定的经济优惠。
3、建设补贴为鼓励企业购买和建设经济适用房，国家出台了财政补贴政策。
企业在购买、建设、出租经济适用房的过程中，可以向政府申请一定的补贴。
这样可以吸引更多的企业投入经济适用房建设中，有利于解决房屋短缺问题。
二、政策分析目前我国的房地产市场价格较高，一般人民难以承受。
相对于一些城市高昂的房价，经济适用房的价格实在是非常便宜。
然而即使是这么便宜的房子，在普通人眼中，仍然是花上了所有积蓄甚至需要贷款才能够购买的。
对于这些困难群体，政府应该采用各种措施来支持他们，让他们有信心和能力购买经济适用住房。
税收优惠政策作为支持经济适用房的一项政策，可以从政策上减轻购买经济适用房的人的负担，有效的激发市场购房者的积极性。
其中个人所得税减免和建设补贴，对企业和个人购买经济适用房，进一步节省了财务成本，让更多的人能够选择起居环境更好、生活条件更宽裕的经济适用房。
政策不足仍需完善尽管经济适用住房的税收优惠政策的出台，有助于促进经济发展，但对于经济适用住房市场的促进和完善仍然有很多不足之处。
例如：购买经济适用房的个人所得税减免，一旦购买的房屋超过预定面积或房屋的全价值超过限制，将无法享受所得税减免，这对部分中低收入者却是没有任何作用。
上海经济适用房政策
上海经济适用房政策
上海政策
一、经济适用房
1、上海市XX年经济适用住房准入标准如下:
准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房: 申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所
在地的区城镇常住户口连续满5年
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米
3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于元、人均财产低于元；2人及以下申请
家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于
元、人均财产低于元
申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家
庭成员之间住房赠与行为除外
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士，可以单独申请
购买经济适用住房
2、经济适用房的转让
经济适用住房的回购
取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，
该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区住房保障机构予以回购，回购
价格为原销售价格加同期银行存款利息
取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利
人、同住人之间应当达成一致意见，并向原住房保障机构提出申请经审核同意后，由
原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息
经济适用住房的转让。
上海经适房政策分析
上海经适房政策分析作者：陈思来源：《城市建设理论研究》2013年第33期【摘要】经适房政策是应现有住房资源分配不均，贫富两极分化严重的社会问题而产生的。
在上海的房地产市场面临失控的状态下，政府作为市场的管理与调控者，有责任介入，宏观调整畸形的市场，保障人民最基本的住房需求。
【关键词】均衡分配退出机制配套设施户型中图分类号：[C979]文献标识码：A经适房政策及功能经适房政策概念定义：经适房是指针对中低收入家庭的社会保障性商品住宅。
其价格相对于市场商品房较低。
并按住宅建设标准建设的普通住宅模式特征：经适房更强调住房的使用效果，减免了工程报建中的部分费用，因此成本略低于普通商品房。
不代表建筑质量不过关，保证生活配套设施齐全。
功能社会保障功能保证更多人获得住宅权。
对于收入水平较低的人，没有能力取得适合的住宅，住宅权对于他们而言主要是一种公法上的权利，能使他们获得政府和社会的住房扶助和保障。
社会分配功能促进均衡分配住房资源。
通过经适房政策，政府可以将税收合理公平得分配到群众身上，缓解贫富两极分化现象。
宏观调控功能政府通过经适房政策，介入房地产市场，平衡供求关系，缓解供需矛盾。
上海经适房政策发展历程及社会背景上海保障房体系包括住房解困、廉租房、公房租凭、公房出售、、租金补贴等方式。
经适房政策属于保障房政策体系的具体分支。
第一阶段（1995~1999）： 1995年福利分房政策结束后，住宅商品化一路猛进，房地产市场大热。
在福利分房结束的同时，上海也建立起了不同收入家庭实行不同的住房供应政策：即最低收入家庭租赁廉租房；中低收入家庭购买经济适用房；高收入家庭购买、租赁商品房。
当时，因为房价尚未过高，这几项政策并未予以重视，并且由于经适房与上海普通商品房价格相近而滞销。
经适房政策于1999年停止。
第二阶段（1999~2008）：这几年，上海房价节节升高，大掀炒房热潮，房价已经远远超出普通民众的购买力。
中低收入家庭住房苦难，而新建的商品房却被屯在炒房者手中，大量闲置，造成了住房两级分化现象越来越严重。
上海市租用居住公房 租金标准
上海市租用居住公房租金标准关于上海市租用居住公房租金标准的问题，下面将逐步进行回答。
一、上海市居住公房概述上海市居住公房是指由政府出资、在建设用地上建设、面向合法居住工作证明持有人或具有购房资格的家庭租赁的，以解决城市住房困难群体的居住需求为目的的政府性租赁住房。
该类住房分为经济适用房、公共租赁住房和廉租住房等不同类型。
二、上海市居住公房的租金标准1. 经济适用房的租金标准根据上海市规定，经济适用房的租金收入上限为家庭月人均工资的1/3，不得超过当地居民平均工资的50，其中货币工资占家庭月收入的70以上。
具体租金标准根据房屋所在区域和房屋建筑面积等因素而定。
目前，上海市经济适用房的租金标准大概在12-20元/平方米/月之间，具体数字根据不同区域略有差异。
2. 公共租赁住房的租金标准上海市公共租赁住房的租金标准根据不同类型的住房而有所区别，主要有以下几种类型：（1）典型公共租赁住房的租金标准：一房一厅的公共租赁住房月租金标准为1500元左右，二房一厅的月租金标准为1800元左右。
（2）商住两用公共租赁住房的租金标准：根据房屋的所在区域和面积等因素，租金标准在40-50元/平方米/月之间。
（3）公共租赁住房项目的租金标准：具体标准根据房屋所在区域、建筑类型和建筑年代等因素确定，一般在15-25元/平方米/月之间。
3. 廉租住房的租金标准上海市廉租住房的租金标准较为便宜，按照房屋建筑面积进行计算，具体租金标准根据不同房屋所在的区域而有所不同。
一般来说，廉租住房的租金标准在10-15元/平方米/月之间。
三、上海市居住公房的租金补贴政策1. 经济条件较差的租户可以申请享受租金补贴，资助和补贴方式主要包括社会托底补贴、租金津贴、租约贴息等。
2. 根据个人和家庭的经济情况，政府会根据一些评估指标来确定租金补贴的资格和额度。
3. 租户可以通过居住公房的管理部门或相关政府指定的渠道进行租金补贴的申请和办理。
总结：上海市居住公房的租金标准根据房屋类型、所在区域和建筑面积等因素而有所不同。
上海市保障性住房建设导则(经济适用房篇)
上海市保障性住房设计导则 经济适用住房篇目 次1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (4)4 住宅设计 (6)4.1 设计原则 (6)4.2 单体设计 (7)4.3 套型设计 (6)4.4技术经济指标计算 (24)5 室内环境与装修 (26)条文说明 (28)1.0.1为明确经济适用住房的设计要求，规范经济适用住房建设，依照国家及本市有关文件精神，制定本《导则》。
1.0.2 本《导则》适用于新建和改造的经济适用住房，即由政府提供优惠政策，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
用于中心城区旧区改造的就近动迁安置房参照执行。
1.0.3 总平面设计应符合该地区控制性详细规划的规定，并与所在区域周边环境相协调。
1.0.4 住宅设计应按照建设节能省地型住宅要求，积极推广应用适用、安全、经济、成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，并积极采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。
1.0.5 住宅设计应贯彻以人为本、可持续发展的基本原则。
1.0.6 住宅设计应有利于促进住宅产业化的发展。
1.0.7 经济适用住房应配置相应的设备和设施，具备基本的入住条件。
1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等的强制性要求。
2.0.1住宅供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6厨房供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2.0.9 过道住宅套内使用的水平交通空间。
2.0.10 走廊住宅套外使用的水平交通空间。
上海经济适用房新政策是怎样的
上海经济适⽤房新政策是怎样的1、经济适⽤房规定未满5年不得正式上市交易2、政策规定满5年后，补交⼟地出让⾦把经适房转为商品房后就可以合法销售。
3、⽬前还未满5年情况下，签署的买卖合同是⽆效的，不受法律保护。
⼀、政策1、经济适⽤房申请对象(⼀)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户⼝连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户⼝连续满2年。
(⼆)家庭⼈均住房建筑⾯积低于15平⽅⽶(含15平⽅⽶)。
(三)3⼈及以上家庭⼈均年可⽀配收⼊低于6万元(含6万元)、⼈均财产低于15万元(含15万元);2⼈及以下家庭⼈均年可⽀配收⼊和⼈均财产标准按前述标准上浮20%，即⼈均年可⽀配收⼊低于7.2万元(含7.2万元)、⼈均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发⽣过住房出售⾏为和赠与⾏为，但家庭成员之间住房赠与⾏为除外。
2、经济适⽤房申请条件家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请⼈。
共同申请⼈应当共同⽣活，并具有法定、或者关系，主要包括具有下列关系的⼈员：(⼀)配偶(需满1年);(⼆)⽗母、⼦⼥与祖⽗母、外祖⽗母，祖⽗母、外祖⽗母与⽗母双亡的孙⼦⼥、外孙⼦⼥;(三)兄、姐与⽗母双亡的未成年弟、妹。
下列⼈员的申请，应当按照以下规定：(⼀)配偶应当⼀同申请;(⼆)年满70岁的⽼⼈(孤⽼除外)应当与本条第⼀款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员⼀同申请;(三)未成年⼦⼥以及不得单独申请共有产权保障房的成年单⾝⼦⼥应当与其⽗母⼀同申请，⽗母双亡的应当与本条第⼀款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员⼀同申请;(四)⽗母后，与⼦⼥共同⽣活的⼀⽅死亡、另⼀⽅不愿与⼦⼥⼀同申请的，未成年⼦⼥以及不得单独申请共有产权保障房的成年单⾝⼦⼥应当与本条第⼀款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员⼀同申请;共同申请⼈应当书⾯推举⼀名具有完全民事⾏为能⼒的成员作为申请⼈代表，申请⼈代表办理申请、选房等事项的⾏为，视同共同申请⼈的⾏为。
上海市房改房面积级别标准
上海市房改房面积级别标准上海市房改房面积级别标准是指根据经济发展和社会需求的变化，对房屋面积进行划分，以提供不同居住需求的居民选择适合的住房。
下面将详细介绍上海市房改房面积级别标准的制定背景、具体内容和相关政策。
上海市房改房面积级别标准的制定背景：随着上海市经济的飞速发展和人口的快速增长，住房问题一直是上海市民关注的焦点。
为了满足居民不同居住需求，提供多样化的住房选择，上海市政府制定了房改房面积级别标准。
这一标准旨在确保住房面积适合居民居住，并在城市发展中平衡人口与土地资源的关系。
上海市房改房面积级别标准的具体内容：根据目前的标准，上海市房改房面积级别划分为四个档次，分别是普通住房、经济适用房、公共租赁住房和廉租房。
1.普通住房：指面积在70平方米以上的住房。
这类住房主要面向经济条件较好的居民，配备较高的基础设施，如电梯、绿化面积等，并且多数位于市区或繁华地段。
2.经济适用房：指面积在50-70平方米之间的住房。
这类住房主要面向经济条件一般的居民，价格相对较低，可以通过购买或租赁的方式获取，以解决中低收入群体的住房问题。
3.公共租赁住房：指面积在35-50平方米之间的住房。
这类住房是政府提供的长租住房，主要面向低收入家庭和困难群体，租金相对较低，可供居民长期租赁。
4.廉租房：指面积在35平方米以下的住房。
这类住房是政府提供的特惠住房，主要面向低收入家庭和困难群体，租金更低，可供居民长期居住。
上海市房改房面积级别标准的相关政策：为了推动房屋市场的稳定和住房供应的均衡，上海市政府出台了一系列相关政策，例如：1.支持和鼓励开发商建设多样化的住房产品，以满足不同群体的住房需求。
2.推出购房补贴和租房补贴等优惠政策，鼓励符合条件的居民购买或租赁适合自己的住房。
3.配套完善基础设施和公共服务设施，提高小区居住环境，增加居住的舒适度。
总结：上海市房改房面积级别标准的制定，旨在提供多样化的住房选择，满足不同居民的居住需求。
2024上海经济适用房申请条件申请流程
2024上海经济适用房申请条件申请流程2024年是上海经济适用房政策的调整年，根据市政府的要求，更加
注重满足低收入居民的住房需求。
本文将介绍2024年上海经济适用房的
申请条件及申请流程。
首先，上海经济适用房的申请条件主要包括以下几个方面。
一、户籍条件：申请人必须是上海市户籍居民，包括本市农村户籍和城镇户籍。
二、住房条件：申请人必须符合适用房的使用范围，适用房一般是指
建筑面积在50平方米至90平方米之间的房屋，一房一厅或者两房一厅的
结构形式。
三、收入条件：申请人的家庭总收入必须在一定的范围之内，具体范
围根据不同的区县有所不同。
一般来说，低于一定收入线的低收入家庭可
以享受购房优惠。
四、其他条件：申请人必须具备合法稳定的婚姻关系或者是单身人士，无房或者只有一套经济适用房。
然后，我们来了解一下2024年上海经济适用房的申请流程。
三、摇号公示：初审通过的申请人将进行摇号，根据摇号结果进行公示，公示期一般为7天。
在公示期内，有异议的申请人可以向经济适用房
管理办公室提出申诉。
四、现场摇号：在公示期结束后，经济适用房管理办公室会组织现场
摇号活动，通过抽签的方式确定中签人员，中签人员将获得购房资格。
五、选房缴费：中签人员将根据自己的购房资格，到规定的购房地点进行选房，并缴纳购房款。
六、签订购房合同：购房人在缴纳购房款后，与房地产开发商签订经济适用房购房合同，并办理房产证手续。
七、入住交付：购房合同生效后，申请人可按照约定的时间入住，并办理交付手续。
上海经济适用房调研报告2024
上海经济适用房调研报告2024上海经济适用房调研报告2024摘要：本报告是基于对上海经济适用房的调研和分析得出的结论。
通过对上海经济适用房的现状、问题和发展趋势进行分析，提出了一些建议和措施，以促进上海经济适用房的良性发展。
一、引言上海作为中国最大的城市之一，其经济适用房问题一直备受关注。
经济适用房是政府为解决城市低收入群体住房问题而推出的一项政策。
然而，在实践中，上海经济适用房面临着一系列的问题，如供需矛盾、地理位置选择不合理等。
因此，本报告旨在通过对上海经济适用房的调研，找出问题，并提出相应的解决方案。
二、上海经济适用房的现状上海经济适用房在过去几年经历了快速发展。
根据调查数据显示，截至2024年底，上海市共有经济适用房项目XXX个，覆盖面积XXX平方米。
然而，面对日益增长的住房需求，上海经济适用房的供应仍然不足，存在供需矛盾的问题。
三、上海经济适用房存在的问题1.地理位置选择不合理：目前上海经济适用房多分布在城市远郊，交通不便利，缺乏基础设施和公共服务设施。
这导致居民出行不便，生活品质较低。
2.供需矛盾：尽管上海经济适用房的建设取得了一定的成果，但由于供应不足，很多符合条件的低收入群体无法获得经济适用房，导致供需矛盾愈发突出。
3.质量问题：部分经济适用房的建设质量不高，存在安全隐患和使用寿命短的问题，给居民的生活带来了不安全感。
四、上海经济适用房的发展趋势1.城市内部布局优化：未来上海经济适用房的建设将更加注重城市内部布局的优化，将经济适用房更多地布置在城市中心区域，提供更好的基础设施和公共服务设施。
2.多元化供应方式：上海将通过多元化的供应方式来解决供需矛盾，包括购买、租赁、集体建设等方式，满足不同居民的住房需求。
3.提高质量标准：上海经济适用房的建设将更加注重质量，加强施工监管，确保经济适用房的建设质量，提高居民的生活质量。
五、建议和措施1.优化经济适用房的地理位置选择：将经济适用房更多地布置在城市中心区域，提供更好的基础设施和公共服务设施，方便居民的生活和工作。
上海市经济适用房政策实施情况调查
将 申请者信息输入一 门式 申请受理 系统 审核 ，然后 交由派 出所
对户籍和住房情况进行核 查 ，初审合格 后 ，再 由 “ 经济适 用住
《 统计科学与实践》２ １ 年４ ０ 期 ２
完善经 适房政策提 出了意见和建议 ，归纳如下 ： １部 分受访 者认 为 目前经 适房价格偏 高。调查 中 ，部 分受 ． 访者认 为价格 偏高 ，难 以承 受。如浦 东三林 的经适房 每平 方 米单价 要８ ０ 多元 ，且 只有６ ％的产权 ，折成完全 产权相 当 ００ ０ 于近 １ ０ ０ 平方米 ，相 比市场上 １ ０ ０ ８ ０ 元／ ４ ０ 元／ ７ ０ —１ ０ ０ 平方米 也
房管理信息 系统 ”和 “ 民经济状况核 对系统”分别对申请者 居 户籍、住房和经济状况进行复审。符合条件 的 ，在申请 家庭 的
户籍所在地和实际居住地进行公示 ，公示期满无异议 或者 有异
议经审核异议不成立 的，再报区 （ ） 县 住房保障办复审。复审 通过后 ，由区 （ ） 县 住房保障办进行公示 ，公示期满无异议 或
楼市调 控还 未见成效 ，房价 位于最 高点时确 定的 ，而选购 经 适房 时 ，商 品房 的价 格 已经 回调 ，特 别是经 适房所 在的 中外
环商 品房价格 降幅较 大 ，可 经适房 的定价并 未随着 市场 的价 格波动 而调 整。据 反映 ，虹 口区某街道 在第 － ｝ 审核 通过 的 ｔ ｔ
２９ ８ 户经适 房 申请者 中 ，有４ 户最 终放弃购 买 ，主 要原 因就 是
房价太高 ，经济上无力承 受。调查显示 ，２ ．％的受访者对 目 ９９ 前经适房的价格 表示 “ 非常满 意”和 “ 比较满意 ”，４ －％表 ０９
示 “ 般 ” ，２ ．％ 表 示 “ 太 满 意 ” ，另 有 ７ １ “ 不 一 ２１ 不 ．％ 说
上海2024年申请经济适用房的条件和流程
上海2024年申请经济适用房的条件和流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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上海市经济适用房的政策取向和比较研究
尚欠
刚性 需 求尤其 是 中心 城 区 居 民 的住房 需 求仍 然 非常巨 大 断 增加
．
．
大 了 对 房地 产 业 的投 入
随着我 国人民
个执 行 力强 的总框 架和
、
一
条引导 我
加上城镇居民人
I D
不
生 活 水 平 的 逐 步 提 高 和 对 房地 产 市 场 需
国房地 产业 健康
。
，
持续
、
和 谐 发 展 的主
中低 价 位 商 品 住 宅 的 入 市 无 法
。
求 的不断扩 大
程 成 了政府工
．
改 善居 民住房 的民 生 工
。
线 因 此 在 经 济 适 用 住 房 的建 设 上 产 生
了 严 重 的 滞 后现 象
。
彻 底解 决居 民 的实 际 需求
200 5
．
年 市
．
作 的 重 中之 重
胡毓 娟
改 革 开放
30
黄启珍
。
陈铁 峰
但 由于 我 国 住
．
年 来 我 国 的 房地 产 业
． ．
应 应 该 是 经 济适 用 住 房 缺
100 0
万 工 程 的序幕
”
。
然 而 百 姓 的住 房
，
取 得 了 快 速 的发 展
各省市 各地 区 都 加
．
房 政 策体 系 尚 不 清 晰 和 尚 需 完 善
．
对 不 同 收 入 家 庭 实 行 不 同 的住 房供 应
．
元／ 方米 左 右 平
12 0 0 0
而 三 林地 区 商 品
。
政策
最 低 收 入 家 庭 租 赁 由政 府 或 单 位
上海经济适用房面积标准
上海经济适用房面积标准上海市作为我国的经济中心和国际大都市，房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程的加快和人口的不断增加，住房问题一直是社会关注的焦点。
为了解决住房短缺问题，上海市政府实行了经济适用房政策，并制定了相应的面积标准。
根据上海市的相关规定，经济适用房是指由政府出资兴建，专门面向中低收入家庭销售的保障性住房。
为了保证经济适用房的质量和使用效果，上海市政府对其面积进行了严格的规定。
根据最新的规定，上海市经济适用房的面积标准为每户不低于30平方米，而且对于不同家庭结构和人口数量有着不同的标准。
首先，对于单身人士或者夫妻双方无子女的家庭，经济适用房的面积标准为30平方米。
这样的规定考虑到了这部分家庭的实际需求，避免了浪费资源的情况。
其次，对于有子女的家庭，经济适用房的面积标准则会随着家庭成员数量的增加而相应增加。
一般来说，每增加一个家庭成员，经济适用房的面积标准就会增加5到10平方米不等。
这样的规定充分考虑了家庭成员数量对住房需求的影响，保障了家庭的居住舒适度。
此外，对于特殊家庭，比如有残疾家庭成员的家庭，上海市政府也有相应的规定。
通常情况下，这些家庭可以根据实际情况获得更大的经济适用房面积，以满足特殊需求。
总的来说，上海市经济适用房的面积标准是合理的，充分考虑了不同家庭的实际需求，保障了住房的公平分配。
同时，这也有利于控制房地产市场的过度投机和房价的过快上涨，促进了城市的可持续发展。
然而，也有人对上海市经济适用房的面积标准提出了质疑。
他们认为，30平方米的面积对于一个家庭来说仍然过小，难以满足基本的居住需求。
另外，随着城市化进程的加快，上海市的房价一直居高不下，导致经济适用房的供不应求，让一些中低收入家庭难以享受到政府提供的保障性住房。
综上所述，上海市经济适用房的面积标准是一个复杂的问题，需要综合考虑政府的政策导向、市场的实际需求以及居民的合理诉求。
希望未来上海市政府能够进一步完善相关政策，确保每一个家庭都能够享受到公平合理的住房待遇。
上海规定购买经适房契税减半免征印花税
币政策 ， 保持 宏观 经济政 策的连续性和 稳定性 ， 高宏观调控的针对性和灵活 提
性 。 也 再次 强 调 ， 做 好 房地 产市场 调 要
补 偿款 ， 确保补 偿费用及 时足额到位 ， 各地应探索和完善 征地 补偿 款预存 制
行业资讯
相 关 政 策
中央政 治局再强调 ： 继续做好房地产调控工作
７］ ２ 召开 的 中共 中央政 治局 会 议 ￣２ 日
住建部： 公租房运行 鼓励企业 来自主体 近 日， 房 和城 乡建 设部 等 七部 住 门印发了 《 关于加 快 发 展 公 共租 赁住
房的指 导意见 》提 出要加 大公 共 租赁
准 和 区 片 综 合 地 价 ； 防 止 拖 欠 征 地 为
强调 ， 下半年要 坚持把 处理好保持经济
平稳 较快 发展 、 整经济结构和管理通 调
胀 预 期 的 关 系作 为宏 观 调 控 的核 心 。 继 续 实施 积 极 的财政 政 策和 适 度 宽松 的货
长齐骥 表 示 ， 公租 房 的发 展 ， 大大 将
度 ； 房 拆 迁要 进 行 合 理 补 偿 安 置 ： 住 在 城 市远 郊 和 农 村 地 区 ， 要 采 取 迁 主 建安 置 方 式 ， 新 安 排 宅 基 地 建 房 。 重
“ 夹心层”阶段性需求 ， 健全住 房政 策 体 系。《 导意 见 》已经明确提 出， 指 要 从 土 地 、财 税 、 贷 等方 面对公 租 房 信
途径 ， 还有社保的情况， 都应该让被征
用住 房的， 凭本市房地产交易中心出具的
首次 购房 证 明， 契税 税 率暂按 １ 收 。 ％征 此 外， 征 购 买 经济 适 用住 房 印 花 税 ， 免
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上海政策
一、经济适用房
1、上海市2011年经济适用住房准入标准如下:
准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房: （一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。
（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。
2、经济适用房的转让
（一）经济适用住房的回购
取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。
经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
（二）经济适用住房的转让
取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。
原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。
经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。
按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区（县）的财政部门。
二、限价房
1、限价商品房，就是“双定双限”的特殊住房政策，即定区域、定对象、限交易、
限房价。
2、上海限价商品房对于交易和房价将有明确限制，其拥有的产权初步设计为10年内
不允许转让。
3、拟启动项目：2011年下半年，上海市将在浦东临港新城地区启动建设一批限价商
品房；其中，区域确定在南汇新城和临港产业区；供应对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等地区和项目的人才，包括青年人才、创业人才以及到这些产业区来就业的人才，户籍不会成为障碍。
房价主要根据成本来销售，临港地区一般的普通商品房每平方米成本约在7000元左右。