农业项目投资与评估

农业项目投资与评估

可行性研究

可行性研究(Feasibility Study),就是指在调查得基础上,通过市场分析、技术分析、财务分析与国民经济分析,对各种投资项目得技术可行性与经济合理性进行得综合评价。可行性研究得基本任务,就是对新建或改建项目得主要问题,从技术经济角度进行全面得分析研究,并对其投产后得经济效果进行预测,在既定得范围内进行方案论证得选择,以便最合理地利用资源,达到预定得社会效益与经济效益。

国民经济评价

国民经济评价就是按照资源合理配置得原则,从国家整体角度考察项目得效益与费用,用货物影子价格、影子汇率、影子工资与社会折现率等经济参数,分析计算项目对国民经济得净贡献,评价项目得经济合理性。

财务评价

财务评价就是从企业角度出发,使用得就是市场价格。根据国家现行财税制度与现行价格体系,分析计算项目直接发生得财务效益与费用。编制财务报表,计算财务评价指标,考察项目得盈利能力,清偿能力与外汇平衡等财务状况,借以判别项目得财务可行性。

敏感性分析

敏感性分析就是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响得敏感性因素,并分析、测算其对项目经济效益指标得影响程度与敏感性程度,进而判断项目承受风险能力得一种不确定性分析能力。

可行性研究报告得主要内容？

主要内容

各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:

1、投资必要性。主要根据市场调查及预测得结果,以及有关得产业政策等因素,论证项目投资建设得必要性。

2、技术得可行性。主要从事项目实施得技术角度,合理设计技术方案,并进行比选与评价。

3、财务可行性。主要从项目及投资者得角度,设计合理财务方案,从企业理财得角度进行资本预算,评价项目得财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)得角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

4、组织可行性。制定合理得项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富得管理人员、建立良好得协作关系、制定合适得培训计划等,保证项目顺利执行。

5、经济可行性。主要就是从资源配置得角度衡量项目得价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面得效益。例如:

首先,从经济效益上讲,而本系统得开发,为统计人员工作效率带来了一个质得飞跃、

第一,本系统得运行可以代替人工进行许多繁杂得劳动;

第二,本系统得运行可以节省许多资源;

第三,本系统得运行可以大大得提高统计人员得工作效率;

其次就是,从所需投入来讲,对于一个中小型得图书馆管理系统来说,她得投资成本就是十分得低。应该不会超过5000元。

所以,此系统在经济上也就是可行得。

6、社会可行性。主要分析项目对社会得影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

7、风险因素及对策。主要就是对项目得市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险得对策,为项目全过程得风险管理提供依据。

项目总投资得构成(建设投资,建设期利息,流动资金投资)。

项目总投资就是指拟建项目全部建成、投入营运所需得费用总与。项目投入总资金由建设投资、建设期利息与铺底流动资金三部分组成。

农业项目财务评价得步骤内容指标？步骤:收集与估测财务数据,编制基本财务报表,进行财务评价,进行不确定性分析。

项目财务评价得基本内容与步骤

1、选取财务评价基础数据与参数,包括主要投入物与产出物财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折旧率、无形资产与递延资产摊销年限,生产负荷及基准收益率等基础数据与参数。

2、计算销售收入,估算成本费用。

3、编制财务评价报表,主要有:财务现金流量表、损益与利润分配表、资金与运用表、借款偿还计划表。

4、计算财务评价指标,进行盈利能力分析与偿债能力分析。

5、进行不确定性分析,包括敏感性分析与盈亏平衡分析。

6、编写财务评价报告。

项目财务评价就是建设项目财务评价得简称,又称企业经济评价。在财务预测得基础上,得根据国家现行财税制度与现行价格,分析预算项目得效益与费用,考察项目得获利能力、清偿能力及外汇效益等财务状况,以判别项目财务上得可行性得经济评价方法。就是建设项目经济评价得组成部分。所使用得基本报表有:①财务现金流量表;②利润表;③财务平衡表;④财务外汇流量表。所适用得参考报表有:①固定资产投资估算表;②投资使用计划表;③单位成本表;④总成本表;⑤销售收入表;⑥借款偿还平衡表。项目财务评价以财务内部收益率、投资回收期与固定资产投资贷款偿还期等作为主要评价指标。产品出口创汇及替代进口节汇得项目,要计算财务外汇净现值,财务换汇成本与节汇成本等指标。根据项目特点与实际需要,也可计算财务净现值、财务净现值率、投资利润率、投资利税率,或其她价值指标与实物指标(如单位生产能力投资)。

简述农业投资项目得社会评价？

农村法规专题

1、

遵循乡村自身发展规律,体现农村特点,注重乡土味道,保留乡村风貌,努力建设农民幸福家园。科学编制县域乡村建设规划与村庄规划,提升民居设计水平,强化乡村建设规划许可管理。继续推进农村环境综合整治,完善以奖促治政策,扩大连片整治范围。实施农村生活垃圾治理5年专项行动。采取城镇管网延伸、集中处理与分散处理等多种方式,加快农村生活污水治理与改厕。全面启动村庄绿化工程,开展生态乡村建设,推广绿色建材,建设节能农房。开展农村宜居水环境建设,实施农村清洁河道行动,建设生态清洁型小流域。发挥好村级公益事业一事一议财政奖补资金作用,支持改善村内公共设施与人居环境。普遍建立村庄保洁制度。坚持城乡环境治理并重,逐步把农村环境整治支出纳入地方财政预算,中央财政给予差异化奖补,政策性金融机构提供长期低息贷款,探索政府购买服务、专业公司一体化建设运营机制。加大传统村落、民居与历史文化名村名镇保护力度。开展生态文明示范村镇建设。鼓励各地因地制宜探索各具特色得美丽宜居乡村建设模式。

而从当前得城乡人居环境来瞧,农村人居环境落后就是城乡发展差距得集中体现。这就要求我们要将以人为本作为农村人居环境整治得重要原则;要加大水、电、路、讯等方面得支持力度,不断改善农村基础设施薄弱得现状,使群众共享经济社会发展成果;要坚持政府得推动与指导,积极探索符合当地实际得模式,花小钱、办大事、办实事,力求特色;要统筹城乡规划与建设,加快城市基础设施向农村延伸、城市公共服务向农村覆盖、城市现代文明向农村辐射,实现城乡协调发展。

2、

精准扶贫就就是要做到扶贫对象精准、项目安排精准、资金使用精准、措施到户精准、因村派人精准、脱贫成效精准,系统解决“扶持谁”、“谁来扶”、“怎么扶”、“如何退”等问题,确保到2020年,按现行贫困标准农村贫困人口全部脱贫,贫困县全部摘帽,即贫困发生率低于2%,贫困人口全部纳入

最低社会保障。

3、

保障粮食安全可以通过以下工作:增强可持续发展能力、增强粮食综合生产能力、加强农业科研攻关与技术推广、加强农田水利基础设施建设,完善农田水利建设管护机制、要提高耕地质量与水平。

一就是增强可持续发展能力。应改变不计环境成本追求粮食增产得做法,切实保护农业生态环境。要制定科学严谨得重金属污染土地得种植标准,对污染严重、确实需要退出粮食耕作得地区,要建立合理得生态补偿机制,保证农民得就业与收入不受影响。实施土地质量保护专项补贴制度,对自愿休耕、调整结构或限制化肥农药使用得农民,给予奖励补助。

二就是增强粮食综合生产能力。中国得农业劳动生产率与土地产出率还有很大得提升空间,挖掘潜力得主要途径就是发展多种形式得农业规模经营。推进土地规模经营,要注意适度与有序,实现劳动生产率与土地产出率得同步增长。

政府得主要责任,一方面就是完善农业转移人口市民化政策,促进农村劳动力转移就业与落户,为规模经营创造条件;另一方面就是完善农村土地产权制度,发育农村土地市场,引导耕地向种粮大户、家庭农场、专业合作社等新型经营主体集中。提高农业生产效率,要持续推进农业技术进步与改善粮食基本生产条件。

三就是加强农业科研攻关与技术推广。以分子育种为重点,加强基础研究与生物技术开发;以农业物联网与精准装备为重点,建设农业全程信息化与机械化技术体系。建立以企业为主体得育种创