农业项目投资评估(经整理)

农业项目投资评估复习题

一、名词解释

投资

是经济主体（法人与自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资本。广义的投资包括生产性投资和金融投资，投资项目学中的投资仅指生产性投资。

农业投资项目

是通过增加人力、物力、财力和科技资金的投入，改善生产条件，增加生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。

沉入成本

指一项开支已经付出并且不管作出何种选择都不能回收，一个理性的人就会忽略它，这类支出就是沉入成本。

农户大门交付价格（类似于“出厂价格”）

确定项目生产的农产品价格时，为避免高估效益，把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。当项目是专门为一些组织得很好的市场生产商品时，以营销企业到农户提货时成交的价格为农户大门交付价格。

外汇溢价

指按官方汇率把外汇价格换算成国内价格时，相对于非外贸商品而言，外贸商品价格的低估程度（用百分比表示）。

贴现

指将某一金额的将来值折算为现值的计过程。

影子价格

是资源和产品在完全自由竞争市场中的供求均衡价格。

净现值

是指项目各年的成本和收益折算为现在值，然后从全总收益折现值之和当中减去全部成本折现值之和。农业项目投资的不确定性

不确定性

是指事前不知道所有可能的后果，或者虽然知道可能后果，但不知道它们出现的概率

独立项目

指一个项目方案的实施不会影响到另一个项目方案的实施。在这种情况下，项目方案实施与否只取决于方案本身的经济合理性。

互斥项目

指多个项目方案不能同时被采纳，实施了一个方案就不同同时实施另一方案。对于计算期相同的互斥方案的选择，可以用净现值法或净现值率法加以判断。

（画的重点中没有）

到岸价（CIF ）

国际贸易中以出口商负责将货物交到装运港般上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格。（画的重点中没有）

离岸价（FOB）

指出口方（卖方）在约定的装运港将货物交到买方指定的船上为条件的价格。复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。

经济贴现率

1. 以资本的机会成本作为最佳的贴现率或截止收益率，即是最后一部分可用资本所做的最后的投资项目所产生的收益率。

2. 以国家为项目筹款所支付的借款利率作为经济贴现率。

投资回收期

是指以项目的净收益来抵偿全部投资 (建设投资和流动资金)所需要的时间。

内部收益率是使净现值为零时的贴现率。

财务折现率

我国现行评价方法规定以各行业的基准收益率作为财务折现率。如果基准收益率无法得到，则可以银行对项目规定的贷款利率作为折现率。

经济换汇成本

它是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值(通常以美元表示)之比，表示换取１美元外汇所需要的人民币金额。

经济节汇成本

项目计算期内生产替代进口产品所投入的国内资源的现值与生产替代进口产品的经济外汇净现值之比，及节约一美元外汇所需的人民币金额。

净现值率

净现值与全部投资现值之比值，反映了单位投资现值所带来的净现值。

差额内部收益率

是在项目比较中，投资大的项目比投资小的项目多花的投资所取得的内部收益率，即两个项目各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

二、简答题（第一、二、三章）

农业项目应该符合的标准

（1）投资项目必须是扩大再生产的经济行为。

（2）必须有具体的建设内容和明确的效益目标。

（3）有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间。

（4）必须有确定的参加项目建设并从中受益的一定数量的农户。

（5）必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排。

（6）应有明确的投资主体（风险责任人）和健全的组织管理机构。

（7）投资项目是一个相对独立的执行单位。

农业项目投资的特点

（一）综合性强

（二）受资源的限制性比较强

（三）效益具有较大的不稳定性

（四）内容比较广泛，有的项目投资长，见效慢

（五）评估分析要特别注意价格因素

（六）农业项目投资与千千万万农民利益紧密相关

项目可行性研究的主要内容

是指项目实施单位在项目准备阶段，对拟实施项目的若干备选方案，组织有关专家从技术、组织管理、社会与生态、市场、财务、经济等方面进行调查研究，分析各方案在上述六个方面是否可行，并对它们进行比较，从中选出最优方案的过程。

（一）技术方面（技术设计）

1、项目的规模

2、项目地点布局

3、土地情况

4、水源情况

5、农业生产现状

6、农业机械化情况

7、综合农业技术

（二）组织管理方面

项目必须有独立的项目管理机构

1、分析项目管理机构是否恰当

2、分析项目机构与国家或地区有关机构组织关系

3、分析项目方案是否有利于项目管理

4、项目组织管理机构本身是否科学合理

5、注意参加项目农民的文化水平，技术水平，农技推广人员水平，人员培训等

（三）社会生态方面

1、是否有利于提高农民收入水平，缩小贫富差距。

2、是否能有效创造就业机会。

3、是否能提高人们生活质量。

4、项目对生存环境的影响。

（四）市场营销方面

1、项目所需投入物的供给分析

2、项目产品销售分析

（五）财务方面

从项目参加者的立场出发，围绕参加者们的利益进行的项目效益分析，称为财务分析。

1、项目对受益者在财务上的产生的影响

2、农户贷款分析

3、分析政府为鼓励农户参加项目所采取的刺激手段

4、项目行政管理财务分析

5、编制项目财务现金流量表

6、分析项目对国家财政的影响

（六）经济方面

从整个国民经济的角度出发，发析项目对国民经济发展做的贡献及资源利用情况，称为经济分析。

1、拟建项目对国民财富的增加起什么作用，对农业项目来说，就是研究项目给国家多增加了多少粮棉油糖肉菜果等农产品的有效供应量

2、分析说明有限的资源是否得到了最有效的利用。任何国家的资源都是有限的，稀缺的。分析农村地区的土地资源、水资源、技术、资金等，对整个国家来说，可以有多种利用资源的选择，哪一种选择能最有效地利用有限资源，对促进国民经济发展更有意义。

常见的转移支付的类型

1、税款

2、补贴

3、利息

4、贷款的取得及其偿还

5、农业保险费

财务分析和经济分析区别

1、划分和鉴定成本及效益的标准不同。

财务分析以项目参加者自身利益为划分标准。有利于提高项目参加者收益的事项为效益，降低项目参加者效益事项为成本。

经济分析以国家整体利益为目标，鉴定成本及效益的标准为是否对国民收入的增长有利。有利于搞高国民收入的事项为效益，降低国民收入的事项为成本。

税收，利息等转移支付事项不作经济成本，但作为财务成本。

2、两者采用的价格不同

财务分析采用的市场价格，经济分析采用影子价格

确定成本与效益的若干原则（去年没有画的重点）

一、以项目目标作为确定项目成本与效益的原则

财务成本与效益：凡是增加农户或项目参加单位的增量净效益的事项都是效益，反之则是成本。

经济成本与效益（国家社会）：凡是增加国民收入，节约有限资源的事项就是效益，反之则是成本。

二、有无项目比较原则

1、区别“有无项目”和“项目前后”的比较原则

2、确定无项目状态的方法

（1）固定法：假定项目不展开，无项目状态稳定不变。

（2）历史推算法：以项目区历史资料按发展趋势和幅度推算无项目状态。

（3）对照法：选择与项目区在自然条件、生产条件、社会经济条件基本相同的无项目点作为对照点，以