空调运行管理办法

中央空调运行管理制度

一、目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

二、范围

适用于中央空调的运行管理。

三、职责

1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。

3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容

（一）开机前准备工作

季节性开机前准备工作（制冷、制热）：

所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。

1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损；

2）检查电源相序继电器相序是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；

3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有

泄漏情况；

4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；

5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。

（二）运行制度:

1.12月1日至次年2月29日为供暖时间，6月1日至8月31日为供冷时间，供暖、冷期间以两个机组运行。

2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。

8.努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

9.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。（三）交接班制度

1.中央空调机房实行24小时值班，每二小时对机组进行巡查并记录相关数据；

2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行；

3.交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况；

4.交接班双方要在交接班记录上签字；

5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；

6.交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续

（四）巡回检查制度：

1.值班人员每隔二小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀等附件。

2.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；检查管道\闸阀是否有渗漏\冷冻保温层是否完好；检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,

有无异常噪音或气味。

3.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；

5.巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；

6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。

五）中央空调机房管理

1.非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》

2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。

5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，值班人员于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门存档，保存期二年。