地下室工程监理细则

苏地2010-B-65#地块项目工程

监理实施细则

[基础《地下室》工程]

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期： 2011年10月18日

江苏省建设厅监制

一、工程概况

工程地点：苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧

建设单位：苏州佳禾置业有限公司

地勘单位：苏州民用建筑设计院有限公司

设计单位：中国建筑技术集团有限公司

监理单位：苏州天狮建设监理有限公司

施工单位：江苏顺通建设集团有限公司

质监单位：苏州市相城区建设工程质监（安监）站

质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏杯”）

安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。

进度管理目标：2011年10月18日至2013年12月18日，共计26个月投资管理目标：满足《施工承包合同》的约定。

工程规模：本工程1#、2#、3#楼地下2层，地上32层；4#、5#、6#楼地下2层，地上33层；7#楼地下2层，地上3层。预制预应力混凝土管桩基础，剪力墙结构。地下室30467.48平方米，地上建筑面积106683.42平方米，总建筑面积为137150.90平方米。

二、专业工程特点

本工程主楼地下室底板C40、墙板采用防水砼C45，抗渗等级P6。主楼底板为1700厚筏板；墙板为400厚钢筋砼墙。地下室等级二级；地下车库底板厚500MM，地下二层，其中7870.16平方米为地下人防部分。

按设计要求须设置加强带，加强带处底板和外墙防水处理及底板一致。

本工程地下车库部分采用“桩筏+柱下独承台桩基础”；高层住宅部分为筏板，剪力墙结构体系。

三、监理工作流程

原材料、构配件及设备质量签认流程见附表一；

工程隐检、预检及分部分项工程验收流程见附表二。

四、监理工作控制目标及控制要点

1、监理控制目标

质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优

质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏

杯”）

安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。进度管理目标：及总进度计划中地下室部分施工工期保持一致。

投资管理目标：满足《施工承包合同》的约定。

2、控制要点

五、监理工作方法及措施

1、施工准备阶段：

（1）核对设计图纸和有关设计变更图纸。

（2）审查施工单位的施工方案。

（3）在施工单位定位放线后，根据总平面定位图，复核建筑物的轴线、位置是否正确，并检查现场龙门桩及控制引桩的设置情况。

（4）复核施工场地的原有自然标高。

（5）要求施工单位妥善处理好施工区域内有碍施工的原有临时设施、地下管线等。

（6）检查施工场地内施工便道及临时设施的设置情况及保护措施。（7）检查土方开挖时对已有建筑物的保护措施，防止已有建筑物发生下沉或变形。

2、原材料、施工机械、设备的审查：

（1）土方工程所用机械、设备、材料须经申报批准后方可进场使用，材料必须三证齐全，施工用机械、设备必须是已经检测合格的机械。（2）进场材料必须按规定见证取样送检测中心检测有关性能。

3、基坑开挖及维护：

（1）基坑开挖前，应严格审查施工单位申报的土方开挖方案和基坑支护方案。

本工程基坑开挖拟采用机械大开挖，根据现场实际情况，现场基坑采用钢筋喷锚。

基坑开挖前，在方案审查过程中重点对支撑、围护设计方案、基坑降排水方案、围护、支撑施工技术措施和质量保证措施、应急抢险措施等工作进行重点审查。

（2）因在桩基施工过程中有一部分桩未压到设计桩顶标高，故在基坑开挖前，要求施工单位以打桩原始记录为依据，摸清地下桩的情况，严禁在开挖过程中挖斗碰击桩头造成桩的损坏。

（3）浅基坑开挖过程中，随时检查支撑稳定情况，检查基坑排水措施，是否按规定设置降水井、排水明沟、集水井。

（4）深基坑开挖过程中，监督施工单位严格按设计规定的开挖深度分层进行开挖，控制每层开挖深度，严禁一次开挖到底。

（5）围护施工过程中,根据支护方案检查定位误差是否在允许误差范围内。

（6）围护施工过程中，监督施工人员严格按已定方案及施工规范要求操作，并按规定留置试块。

（7）基坑开挖过程中，对位移观测点进行定期观测，当发现土体侧向位移大于规定值时，及时找出原因，采取措施，制止位移发展。从基坑开挖直至回填土，要求施工单位提供完善的观测记录。

（8）基坑开挖过程中，除采取必要的井点降水措施（排水明沟、集水井）外，尚应对坑内情况、地下水情况进行监控，如发现渗涌、流砂的情况，及时采取措施，采取管井降水，保证土方开挖及地下室施工的顺利进行。

（9）为保证不破坏基底土体结构，减少对原状土的扰动，要求在基底标高以上保留30—40cm厚土，待浇筑垫层前人工挖除。

（10）基坑开挖后，监理及时复核基底标高是否符合设计要求，对于超挖的地方，严禁用虚土回填，可用垫层砼填补。

（11）基坑开挖后，及时组织有关勘察人员进行验槽，符合要求后方可进入垫层施工。

（12）基坑开挖后，应尽快进行垫层施工，并应在桩基检测完成后连续施工地下室底板，防止基坑围护暴露时间太长及基底土体回弹引起建筑物附加沉降。

4、垫层施工

（1）基坑开挖后，应及时进行垫层施工。

（2）复核垫层尺寸及垫层标高，防止因垫层偏厚而减小基础承台厚度。（3）垫层浇筑过程中，监督施工人员按规定留置试块。

5、承台施工

（1）检查基础的施工放样，复核基础轴线、尺寸、标高等是否符合设计要求。

（2）模板检查，保护层厚度检查。

（3）检查基础钢筋种类、数量、直径、焊接、绑扎、构造等是否符合要求。

（4）基础砼浇筑前施工单位应提供商品砼配料单、原材料试验报告，并现场测定坍落度，符合要求后方可浇筑。

（5）基础浇筑过程中，监理全过程旁站监理，监督施工人员按规范要求操作，砼振捣密实，标高到位，表面平整。对基础坡面应采取措施，防止砂浆“淌坡”，并监督施工人员按规定留置试块。

（6）基础拆模后，认真检查砼表观质量，有无蜂窝、麻面等质量缺陷。

6、地下室施工

（1）地下室施工方案的审查

重点审查地下室底板、墙板、顶板的浇筑及养护方案，模板、支撑方案，地下室防水施工方案，后浇带、膨胀加强带、施工缝处理和