某4S店工程造价技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；2）单位设备占用面积；3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标一）适用性指标1．寓居面积系数（K )2．辅助面积系数（Kl使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数K1一般在2在20～27％之间。
3．结构面积系数（K2结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在20％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户寓居面积8．平均每人寓居面积9．平均每户居室及户型比10．通风首要以自然通风组织的通畅程度为准。
评判时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线迂回、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光寓居建筑的采光面积，应保证居室有相宜的阳光和照度。
采光面太小，不但不吻合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
工程造价经济指标
工程造价经济指标工程造价经济指标是指用于衡量工程项目经济效益的一系列重要参数。
工程造价经济指标的准确评估和分析，对于项目的顺利推进和成功实施至关重要。
本文将介绍几个常用的工程造价经济指标，包括建设成本、回报率、投资回收期和费用效益比，并探讨它们在工程项目评估中的应用。
一、建设成本建设成本是指完成一个工程项目所需投入的费用。
它包括直接成本、间接成本和经营费用等。
直接成本是指直接与工程项目相关的费用，如原材料、人工和设备租赁等。
间接成本是指与工程项目相关的非直接费用，如管理费用和运输费用等。
经营费用是指工程项目完成后的运营成本，包括人力资源和维护费用等。
准确评估建设成本对于项目的可行性研究和经济效益分析至关重要。
通过合理的控制建设成本，可以确保项目能够按时完成并符合预期的质量要求。
二、回报率回报率是指工程项目预期的经济效益与投资成本之间的比率。
它是衡量投资回报效果的重要指标。
通常用百分比表示。
回报率的计算公式为：回报率 = （总收入 - 总成本）/ 总成本 × 100%回报率高表示投资回报丰厚，项目具有较好的经济效益；回报率低则意味着投资回报较低，项目的经济效益可能不理想。
因此，在投资决策中，回报率是一个重要的考虑因素。
三、投资回收期投资回收期是指从投资开始到收回全部投资所需的时间。
它是衡量项目回本速度的重要指标。
投资回收期的计算公式为：投资回收期 = 投资成本 / 平均年净收入投资回收期越短，项目的回本速度越快，风险越低。
通常情况下，较短的投资回收期被认为是较好的投资选择。
四、费用效益比费用效益比是指项目投入与产出之间的比率。
它是评估一个项目经济效益的重要指标。
费用效益比的计算公式为：费用效益比 = 总收入 / 总成本费用效益比高表示投资产出丰厚，项目经济效益较好。
费用效益比低则意味着项目投入与产出之间不平衡，可能不具备良好的经济效益。
以上四个工程造价经济指标是评估和分析工程项目经济效益的重要工具。
工程造价确定与控制第1次在线答案
单项选择题1.7.某建立工程，建立期为3年，建立期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、800万元、600万元，贷款年利率为8%，期内只计息不支付，建立期要支付的总利息为【】万元。
A 180.42B 335.62C 192D 300.0单项选择题2.5.以下费用中不属于措施费的是【】。
A 平安、文明施工费B 夜间施工增加费C 二次搬运费D 社会保障费单项选择题3.1.以下费用中属于企业管理费的是【】。
A 工程排污费B 医疗保险费C 办公费D 住房公积金单项选择题4.2.以下费用中属于规费的是【】。
A 危险作业的意外伤害保险B 劳动保险费C 财产保险费D 车辆保险费单项选择题5.3.以下费用中，不属于建筑安装工程费的是【】。
A 直接费B 间接费C 设备费D 税金单项选择题6.4.某建立工程，建立期为3年，分年均衡进展贷款，第一年贷款500万元，第二年贷款800万元，第三年贷款300万元，假设年利率为10%，那么该工程第三年建立期贷款利息为【】万元。
A 160B 117.5C 156.75D 274.25单项选择题7.2.概算定额与预算定额的主要差异在于【】。
A 表达的主要内容不同B 表达的主要方式不同C 根本使用方法不同D 工程划分与综合扩大程度不同单项选择题8.1.工程建立投资估算指标是编制建立工程投资估算的依据。
下面对投资估算表述正确的选项是【】。
A 投资估算指标分为建立工程综合指标与单项工程指标两个层次B 投资估算指标的综合程度越大越好C 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性与概括性D 投资估算指标的概括性不如概算指标全面单项选择题9.5．建筑安装工程造价指数也是一种【】。
A 加权平均指数B 综合指数C 个体指数D 总指数单项选择题10.6.以下费用中，不属于工程造价构成的是【】。
A 用于支付工程所需土地而发生的费用B 用于建立单位自身进展工程管理所支出的费用C 用于购置安装施工机械所支付的费用D 用于委托工程勘察设计所支付的费用单项选择题11.4. 以下按平均先进性原那么编制的定额是【】。
工程造价经济指标分析
工程造价经济指标分析引言工程造价经济指标是在工程建设项目中，对工程造价进行评估和分析的重要依据。
通过对工程造价经济指标的分析，可以有效控制工程成本，合理利用资源，提高工程质量和效益。
本文将对工程造价经济指标进行深入分析，并探讨其在工程项目中的应用。
1. 工程造价经济指标的概念工程造价经济指标是指在工程项目中，对工程造价进行评估和分析的一系列指标。
这些指标可以从不同的角度反映工程造价的情况，如投资回收期、成本效益比、建设周期等。
工程造价经济指标是工程项目中非常重要的决策依据，对于工程的规划、设计和施工具有重要的引导作用。
2. 工程造价经济指标的分类根据不同的评估指标，工程造价经济指标可以分为以下几类：2.1 投资回收期投资回收期是指投资方从项目中获得的收益能够覆盖投资支出的时间。
投资回收期越短，说明项目的回报越快，对于投资方来说具有更大的吸引力。
通过计算投资回收期，可以评估工程项目的经济效益和投资风险。
2.2 成本效益比成本效益比是指工程项目的经济效益与投资成本之间的比值。
成本效益比越高，说明项目的经济效益越好，对于投资方来说更有吸引力。
通过计算成本效益比，可以评估工程项目的经济效益和投资回报率。
2.3 建设周期建设周期是指工程项目从开始施工到竣工验收所需要的时间。
建设周期的长短直接影响了工程项目的投资效益和工程进度。
通过合理规划和控制建设周期，可以降低工程项目的成本，并提高工程质量和效益。
3. 工程造价经济指标的应用工程造价经济指标在工程项目中具有广泛的应用，主要体现在以下几个方面：3.1 工程规划在工程规划阶段，通过对工程造价经济指标的分析，可以为工程项目的规划和设计提供重要的参考依据。
通过对不同方案的投资回收期、成本效益比和建设周期进行比较，可以选择出最经济、最合理的工程方案。
3.2 工程设计在工程设计阶段，通过对工程造价经济指标的分析，可以合理确定工程项目的造价预算和工程进度计划。
通过对不同设计方案的投资回收期和成本效益比进行评估，可以选择出最经济、最合理的工程设计方案。
(完整版)建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
工程造价技术经济指标
工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。
这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。
以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。
这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。
合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。
2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。
材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。
合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。
3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。
能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。
合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。
4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。
成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。
合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。
5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。
质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。
合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。
6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。
效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。
合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。
综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。
某4S店工程造价技术经济指标
4、柱墙梁板：1#楼H型钢柱梁,压型钢板上C30混凝土楼板、2#楼C35混凝土。
三、装饰特征
1、地下室：地面40厚C30细石混凝土找平，内配φ4 @200双向钢筋网，水泥砂浆随捣随抹，天棚混合砂浆抹灰，墙内侧为水泥砂浆抹灰；
2、屋面：1#楼压型钢板屋面，刚性防水平屋面、2#楼刚性防水平屋面；
3、楼地面：1#楼市场销售区域橡塑合成材料板；修车库区域地砖。2#楼展厅区域橡塑合成材料板；其他区域贴地砖；
4、外墙面：1#楼弹性外墙涂料, 维修区外围铝镁金属波纹板二次装修另计；接待区外围幕墙二次装修另计； 门窗采用断桥隔热铝合金门窗，金属卷帘门。2#楼弹性外墙涂料，梯间外围石材面二次装修另计，办公室外围铝塑板面二次装修另计；
kg
2592206
71.86
145193
0.21
（8）
商品混凝土
m³
18869
0.52
6726672
9.79
（9）
混凝土标准砖
块
532022
14.75
196848
0.29
（10）
加气砼砌块
M3
3023
0.08
865972
1.26
（11）
瓷砖
M2
5341
0.15
261023
0.38
（12）
地砖
M2
16733
144.36
7.58
(2)施工组织措施费
632489
17.53
0.92
4、其他项目费
5、规费（含工伤保险费）
工程造价经济指标分析方案
工程造价经济指标分析方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设越来越受到重视。
在工程建设中，造价经济是一个重要的指标，它关系着工程项目的成本控制、经济效益和投资回报等诸多方面。
因此，对工程造价经济指标进行深入分析，为工程建设提供重要的参考和决策依据。
本文将从分析方案、数据收集、数据处理和分析方法等方面对工程造价经济指标进行分析，旨在为相关领域的研究和实践提供一定的参考。
二、分析方案1. 确定分析目标首先要确定分析的目标，即我们需要分析的具体内容是什么，比如是某个工程项目的造价经济指标，还是某个地区的工程造价经济指标等。
确定分析目标是分析的首要步骤，它对后续的数据收集和分析方法都有着重要的指导作用。
2. 确定分析范围确定分析范围是指确定分析的对象和范围，比如是某个工程项目的总造价、单位造价、节约成本、经济效益等。
确定分析范围可以帮助我们明确分析的重点和侧重点，避免分析范围过于宽泛或者过于狭窄。
3. 确定分析方法确定分析方法是指确定分析所使用的方法和技术，比如是采用定量分析还是定性分析，采用统计分析还是专家访谈等。
确定分析方法需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的准确性和可信度。
4. 确定分析指标确定分析指标是指确定分析所使用的指标和数据，比如是采用成本指标、效益指标、投资回报率等。
确定分析指标需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的科学性和实用性。
5. 制定分析计划制定分析计划是将以上几点确定下来的内容进行整合和安排，制定分析的具体步骤和时间安排，以确保分析工作顺利进行和取得实际效果。
三、数据收集1. 收集数据来源数据来源是指确定分析所需要的数据来源，比如是工程项目的施工图、预算书、合同书等资料，还是行业报告、统计年鉴等公开资料。
确定数据来源对分析工作的顺利进行和分析结果的准确性都有着重要的影响。
2. 筛选数据内容筛选数据内容是指对收集到的数据进行初步筛选和整理，去除一些无关或者冗余的数据，保留与分析目标和范围相关的核心数据。
造价经济指标
造价经济指标造价经济指标是在建筑工程施工阶段使用的一种衡量和评估工程进展和成本的工具。
通过对施工过程中的物料使用、人员配备、设备投入等各个方面的测算和分析，可以确保工程的进展和成本与原始预算的一致性。
造价经济指标具有重要的实用价值，可以有效地提高建筑工程的管理效率，并优化相关资源的利用，从而最终达到提高整个工程质量和节约成本的目的。
造价经济指标常见的参考内容包括以下几个方面：第一，物料费用。
物料费用是建筑工程中非常重要的一个指标，直接影响到建筑工程的成本和质量。
在施工过程中，物料费用涉及的具体项包括：土地费、钢筋混凝土用水费、管道材料费等等，这些费用在施工中都应该得到充分的核算和管理，以确保工程的经济性和可靠性。
第二，人力费用。
在建筑工程的运作过程中，人员配备情况也是非常重要的一项考虑因素。
从人力费用的角度来看，应考虑的因素包括：工人数量、工人工资、工人保险费等等。
这些因素都将直接影响到工程的人力配备和劳动力成本，从而影响到工程的进度和质量。
第三，设备成本。
设备成本是施工过程中不可避免的一项成本。
在设计施工方案时，应首先考虑设备投资的合理性和有效性。
设备成本的具体内容包括：设备采购费、设备维护费、设备租赁费等等。
应充分考虑设备成本的影响因素，以确保施工过程中设备使用的经济性和合理性。
第四，裁决成本。
在建筑工程的施工过程中，可能会出现各种各样的纠纷和争议。
为了解决这些问题，常常需要进行调解和裁决。
调解和裁决的成本是建筑工程施工过程中的一项重要参数。
应充分考虑调解和裁决的成本因素，以确保预算和实际成本的一致性。
综上所述，造价经济指标在建筑工程施工过程中发挥着非常重要的作用。
通过充分考虑物料费用、人力费用、设备成本和裁决成本等方面的因素，可以优化工程资源的利用，从而提高施工效率和质量，并最终实现节约成本的目的。
建设工程技术经济指标
建设工程技术经济指标分析表一、工程概况工程名称：××汽车运输公司生产用厂房地点／区域：外环建筑面积：2410m2建安造价：243.136万元土建：975.23元/㎡安装：33.63元/㎡结构形式：框架结构层数：地上三层高度：510.8m二、工程主要特征描述地下建筑及桩基：基础：钢筋混凝土梁式带型基础装饰标准：楼地面：地面δ300碎石δ200钢筋δ40细石砼随捣随光，楼面δ50细石砼随捣随光内装饰：内墙白水泥批嵌，白色内墙涂料外装饰：外墙丙稀酸涂料屋面：坡屋面δ20厚1：3找平，δ40挤塑板δ20厚找平，挂瓦条，屋面挂瓦天棚面：白水泥批嵌，白色内墙涂料门窗：铝合金门窗给排水系统：给水：PPR管排水：U-PVC管卫生洁具：普通陶瓷座便器、洗涤盒电气系统：照明：PVC电线管暗敷，BV电线，工厂矿灯，开关三、主要工程量平方米指标备注：此表为推荐表式，可根据项目情况增减内容。
四、主要平方米经济指标造价包括内容（在括号内打勾）：（√）桩基工程（√）结构工程（√）二结构工程（√）初装饰工程（√）电梯工程（√）配电系统（√）电气系统（√）管道系统（）电话电视系统（√）空调系统（√）消防系统（）煤气系统（√）通风系统（）景观绿化工程（）室内精装饰工程（）室外总体(道路/下水道/围墙等)（）其他弱电系统（背景音乐、停车收费、综合布线、火灾报警、门禁、电视监视、巡更、BA系统等）备注：本表为推荐表式。
可根据项目情况以分部分项形式填写。
建设工程经济指标分析表（房屋建筑专业）一、工程概况工程名称：××仓库地点／区域：外高桥保税区建筑面积：74082m2建安造价：14,993.385万元结构形式：现浇框架，现浇有梁楼板、部分屋面板，屋面钢结构网架彩钢板层数：仓库二层、辅房四层高度：25.2m二、工程主要特征描述地下建筑及桩基：桩基：先张法预应力混凝土管桩Φ600，壁径100，长度29m基础：独立桩承台基础、无梁带基、基础梁装饰标准：楼地面：现浇有梁楼板，板厚24.2～32.7cm细石混凝土楼地面、耐磨地坪、辅房部分贴地砖二层车行道88～133mm高聚物改性防水进口沥青摊铺内装饰：内墙、天棚混合砂浆粉刷、乳胶漆外装饰：水泥砂浆粉刷、满批建筑腻子、107水泥胶、溶剂型外墙涂料屋面：钢砼屋面：防水砂浆2cm、25厚CR聚氨酯硬泡沫防水保温层、4cm有筋细石砼、3厚改性沥青卷材（SBS）、铝基反光隔热涂料网架钢结构屋面：0.6mm宝钢彩板、50mmW38贴面屋面保温板、采光带、四周铝塑板包封门窗：木质防火门、模压木门、钢质防火卷帘门、玻璃幕墙、铝合金窗给排水系统：给水：钢塑复合管污水、雨水排放：PVC-U管卫生洁具：蹲式大便器、小便斗、洗脸盆电气系统：配电箱、灯具、插座及配管配线溺电系统：电话网络：配管及接线盒预埋消防系统：消防喷淋、烟感报警系统三、主要工程量平方米指标注：本表不包含专业工程（钢结构屋面、网架屋面、幕墙、铝合金窗、预应力钢绞线）工程量指标。
【工程造价知识】建设工程造价技术经济指标、工程造价指数
我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家能够下载学习！此行文字能够删除。
【精选工程造价知识】建设工程造价技术经济指标、工程造价指数建设工程造价技术经济指标◆◆术语解说是指以单位工程为对象，按工程建筑面积、体积、长度或自然计量单位反应的人工、资料和机械台班的耗费量和价钱指标。
工程造价指数◆◆术语解说反应一准期间的工程造价相关于某一固准期间或上一期间工程造价的变化方向、趋向和程度的比值或比率。
工程造价指数是调整工程造价价差的依照。
依照构成内容不一样，能够分为单项价钱指数信息、综合价钱指数信息。
依照合用范围和对象不一样，能够分为建设项目或单项工程造价指数信息、设施工用具价钱指数信息、建筑安装工程造价指数信息、人工价钱指数信息、资料价钱指数信息、施工机械使用费指数信息等。
增补知识工程造价指数的观点及其编制的意义各样单项价钱指数各样单项价钱指数包含了反应各种工程的人工费、资料费、施工机械使用费报告期价钱对基期价钱的变化程度的指标。
可利用它研究主要单项价钱变化的状况及其发展变化的趋向。
其计算过程能够简单表示为报告期价钱与基期价钱之比。
以此类推，能够把各样费率指数也归于此中，比如举措费指数、间接费指数，甚至工程建设其余花费指数等。
这些费率指数的编制能够直接用报告期费率与基期费率之比求得。
很显然，这些单项价钱指数都属于个体指数。
其编制过程相对照较简单。
设施、工用具价钱指数设施、工用具的种类、品种和规格好多。
设施、工用具花费的改动往常是由两个要素惹起的，即设施、工用具单件采买价钱的变化和采买数目的变化，而且工程所采买的设施、工用具是由不一样规格、不一样品种构成的，所以设施、工用具价钱指数属于总指数。
因为采买价钱与采买数目的数据不论是基期仍是报告期都比较简单获取，所以设施、工用具价钱指数能够用综合指数的形式来表示。
建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数也是一种综合指数。
此中包含了人工费指数、资料费指数、施工机械使用费指数以及举措费、间接费等各项个体指数的综合影响。
工程造价案例分析-工程设计、施工方案技术经济分析
工程造价案例分析-工程设计、施工方案技术经济分析(总分：160.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)1.某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3 949.62m2。
原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。
现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。
新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表2-1。
{{B}}表2-1 设计方案指标对比表{{/B}}分析要点本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5 647.96元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4 000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：问题(1)解：①两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-15。
{{B}}表2-15{{/B}}由表用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元，约高0.24%。
②每户平均增加的使用面积为：(2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m2每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76元折合每平方米使用面积单价为：2 528.76/1.57=1 610.68元/m2计算结果是每户增加使用面积1.57m2，每户多投入2 528.76元。
2017年造价师案例分析高频考点：技术经济分析
2017年造价师案例分析高频考点：技术经济分析造价师案例高频考点速记手册第二章：工程设计、施工方案技术经济分析高频考点1设计方案评价指标与评价方法高频考点2网络计划分析方法与运用高频考点3价值工程在设计、施工方案评价中的运用【2015】背景资料某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。
专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
表2.1 各方案的技术经济指标得分问题：1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1中。
2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2.2中。
3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，请采用价值指数法选择最佳施工方案。
4.该工程合同工期为20个月。
承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。
开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)图2.1 施工网络进度计划图(单位：月)问题l：根据背景资料，各技术经济指标的计算结果，见表2.1。
表2.1 各技术经济指标权重计算表F1F2F3F4F5得分权重F1×43431414/40=0.350F2×12144/40=0.100F31×3299/40=0.225F4O2l×144/40=0.100F51323本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！×99/40=0.225合计401. 000问题2：列表计算各方案的功能指数，计算结果见表2.2。
建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
典型工程造价经济指标分析
典型工程造价经济指标分析随着建筑行业的发展和进步，工程造价经济指标的分析成为建筑项目管理中非常重要的一环。
在土建部分，造价经济指标的分析能够帮助项目管理人员更好地控制项目成本，提高项目效率。
下面将从几个方面对典型工程(土建部分)造价经济指标进行分析。
首先，项目的投资利润率是一个重要的经济指标。
投资利润率可以衡量项目投资回报的效果。
在土建工程中，通常情况下，该项指标的合理范围应该为10%至20%，如果低于10%，则说明项目的投资回报不够理想，可能需要重新评估项目的可行性；如果高于20%，则说明项目盈利能力较高，为建设方带来了丰厚的利润。
其次，施工成本指标是一个关键的经济指标。
施工成本指标包括单位建筑面积的施工造价和单体工程的造价指标。
单位建筑面积的施工造价是指每平方米建筑面积所需要的施工费用，是衡量项目成本控制的重要指标。
单体工程的造价指标是指在整个工程中单个工程项目的造价，比如独立的建筑物、桥梁等。
通过对施工成本指标的分析，可以及时发现项目施工过程中存在的问题，从而采取相应的措施进行调整。
然后，工程周期是一个重要的经济指标。
工程周期是指项目从开始施工到竣工的时间跨度。
工程周期的长短直接影响到项目的投资回收情况。
一个工程周期过长会导致项目投资回收时间过长，影响项目的盈利能力；而一个工程周期过短可能会导致施工过程中出现质量问题。
因此，合理把握工程周期是保证项目投资回报的关键所在。
最后，材料利用率是一个重要的经济指标。
材料利用率是指在工程施工过程中，所使用的材料和资源的利用效率。
通过对材料利用率的分析，可以帮助项目管理者找到节省资源的方案，提高项目的经济效益。
同时，材料利用率的提升也有助于减少对环境的影响，实现可持续发展。
综上所述，典型工程(土建部分)造价经济指标的分析对于项目管理的顺利进行至关重要。
通过对投资利润率、施工成本指标、工程周期和材料利用率等经济指标的综合分析，可以帮助项目管理人员更好地控制项目成本，提高项目效益。
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2012年9月
工
程
概
况
一、本工程位于温岭市（工业城），建筑面积约36075m2（整体地下室1层13036m2，1#楼(2层)10239m2，2#楼(8层)12800m2）；
二、结构特征
1、桩基：PC-500A100、PC-600A110预应力管桩；
2、基础及地下室结构：C35混凝土地下室底板，C35混凝土剪力墙；
0.46
1637271
2.38
（13）
橡胶地板
M2
3982
0.11
238946
0.35
（14）
铝合金门窗
M2
3159
0.09
1620849
2.36
（15）
土建其他材料
元
17405300
25.32
（16）
电气材料
元
2236357
3.25
（17）
给排水材料
元
435758
0.63
（18）
消防材料
元
2040679
（2）
圆钢
kg
288873
8.01
1110908
1.62
（3）
型钢及钢板
kg
737831
20.45
3135840
4.56
（4）
压型彩钢板
M2
8839
0.25
609891
0.89
（5）
水泥
kg
1865073
51.7
758427
1.1
（6）
净砂
kg
5193765
143.97
316881
0.46
（7）
碎石
2.97
（19）
通风材料
元
716222
1.04
某4S店工程造价技术经济指标
本造价指标由台州市建城工程咨询有限公司根据某汽车4S店工程造价资料整理，供参考。
一、工程概况
工程名称
某汽车4S店
建设地点
台州某市
工程类别
工业二类
建筑面积
36075m2
结构类型
1#楼钢结构承重，砖墙结构围护，2#楼框架结构
工 期
待定
层 数
地下室一层，2幢综合楼
单方造价
1905.31
3、砌体：地下室MU10混凝土实心砖；1#、2#楼外围护墙及楼梯间两侧为B07A5.0加气混凝土砌块，内隔墙体为B06A3.5加气混凝土砌块；
4、柱墙梁板：1#楼H型钢柱梁,压型钢板上C30混凝土楼板、2#楼C35混凝土。
三、装饰特征
1、地下室：地面40厚C30细石混凝土找平，内配φ4 @200双向钢筋网，水泥砂浆随捣随抹，天棚混合砂浆抹灰，墙内侧为水泥砂浆抹灰；
5、内墙面：1#、2#楼卫生间贴面砖；一般房间内墙面混合砂浆抹灰，乳胶漆面；
6、门窗：地下室钢质防火卷帘门、木质防火门；外墙断桥隔热铝合金门窗；内墙装饰门、木质防火门；
7、天棚面：1#楼无。2#楼天棚水泥石灰纸筋灰抹灰，乳胶漆面。
四、本预算不包括二次装修，材料价格采用2012年8月信息价。
二、造价分析
335.44
17.61
其中
①楼地面工程
4633844
128.45
6.74
②墙柱面工程
1792300
49.68
2.61
③天棚工程
659877
18.29
0.96
④门窗工程
2204048
61.10
3.21
⑤油漆、涂料、裱糊工程
2262934
62.73
3.29
⑥其他工程
548078
15.19
0.80
2.安装工程量清单费用
144.36
7.58
(2)施工组织措施费
632489
17.53
0.92
4、其他项目费
5、规费（含工伤保险费）
1059981
29.38
1.54
6、税金
2249832
62.37
3.27
工程总造价
68734261
1905.32
100%
三、人材机耗用量分析
序号
名称
单位
数量
耗用量（每平米）
金额（元）
占总价比例（%）
项目
造价（元）
单方造价（元/m2）
占总价比例（%）
1.建筑工程量清单费用(1)+(2)
52687663
1460.50
76.65
(1)结构工程
40586583
1125.06
59.05
其中
①土石方工程
1957350
54.26
2.85
②桩基础
6689691
185.44
9.73
③砌筑工程
1481386
41.06
6896395
191.17
10.03
其中
①给排水工程
2572490
71.31
3.74
②电气工程
561929
15.58
0.82
③通风工程
970275
26.9
1.41
④消防工程
2791701
77.39
4.06
3、措施项目费用(1)+(2)
5840391
161.9
8.50
(1)施工技术措施费
5207902
2、屋面：1#楼压型钢板屋面，刚性防水平屋面、2#楼刚性防水平屋面；
3、楼地面：1#楼市场销售区域橡塑合成材料板；修车库区域地砖。2#楼展厅区域橡塑合成材料板；其他区域贴地砖；
4、外墙面：1#楼弹性外墙涂料, 维修区外围铝镁金属波纹板二次装修另计；接待区外围幕墙二次装修另计； 门窗采用断桥隔热铝合金门窗，金属卷帘门。2#楼弹性外墙涂料，梯间外围石材面二次装修另计，办公室外围铝塑板面二次装修另计；
kg
2592206
71.86
145193
0.21
（8）
商品混凝土
m³
18869
0.52
6726672
9.79
（9）
混凝土标准砖
块
532022
14.75
196848
0.29
（10）
加气砼砌块
M3
3023
0.08
865972
1.26
（11）
瓷砖
M2
5341
0.15
261023
0.38
（12）
地砖
M2
16733
2.16
④混凝土及钢筋
18004859
499.10
26.19
⑤木结构工程
0
0.00
0.00
⑥金属结构工程
6643163
184.15
9.66
⑦屋面及防水工程
4628565
128.30
6.74
⑧防腐、隔热、保温工程
952659
26.41
1.39
⑨附属工程
228910
6.35
0.33
(2)装饰工程
12101080
1
人工费
元
10918841
15.88
（1）
一类
工日
0
0
0
0
（2）
二类
工日
79240
2.20
6022226
8.76
（3）
三类
工日
58995
1.64
4896615
7.12
2、
机械费
元
3096722
4.51
3、
材料费
元
48071ห้องสมุดไป่ตู้22
69.94
（1）
螺纹钢
kg
1939116
53.75
7612385
11.08