XX年住建局局长述职述廉述学述法报告

XX年住建局局长述职述廉述学述法报告
一年来，在区委区政府的正确领导，区人大、区政协的精心指导和区相关部门的大力支持下，区住建局较好地完成了区委区政府和市局下达的各项目标任务。

按照区委关于领导干部述职述廉述学述法考核工作的有关要求，现将本人履职、廉政、学习、学法情况报告如下，请予评议。

一、述职部分
抓好主要指标，市目标任务圆满完成
1、市里下达给XX区的交通目标为行政村客运班车通达率为100%。

据市有关部门统计，行政村客运班车通达率为100%。

2、下达给XX区的建筑业产值为15亿元，预计到年底完成产值20.6亿元，增加值5.5亿元。

3、下达给XX区的生态文明指标是绿化覆盖率达到41.9%，力争41.92%，截止目前我区绿化覆盖率已达到41.9%。

4、市政府下达的住房保障工作目标为城市低收入住房困难户占总户数比重确保1.36%，力争达1.3%，截止目前城市低收入住房困难家庭比重下降到1.29%。

抓好项目建设，有力推动全区经济又好又快发展
1、重点项目建设
住建局包办服务的重点项目有三个：旅居酒店年底建成
营业，进度达到序时要求；亿力未来城年底二十四幢竣工交付，满足进度要求；古淮河文化广场根据现场进展情况以及进入冬季施工情况来看，预计整个广场建设年底基本建成，满足进度要求。

2、旧城改造项目
继续推进列入市政府XX年度旧城改造工作责任状的9个项目：XX区卫生防疫站地块、十排房地块、怡心园地块、军营西路北侧地块等4个地块完成拆迁，健康东路南侧圩北路东侧地块、富强种子市场地块、奥林大厦地块等3个地块正在拆迁过程中，和平路市委党校地块和健康东路南侧圩北路西侧2个地块准备拆迁。

列入市政府XX年旧城改造工作责任状为8个地块：华新桥东北角地块、圩西小学地块、水门桥东北角地块、华能小区西北角地块、在水一方地块、中液公司生活区地块、人民剧场地块和卫生防疫站北侧地块。

到目前为止，华新桥东北角地块、圩西小学地块、水门桥东北角地块、在水一方和华能小区西北角地块等5个地块已经挂牌成交。

开始拆迁的地块有4个：华新桥东北角、圩西小学、水门桥东北角地块、人民剧场地块。

市长办公会议纪要交办的4个地块工作情况：西安路3号微机研究所地块地上建筑物已经拆除完毕，临时围墙已建好，方案正在审批；西安路9号公交修理厂地块，因公交加
气站搬迁选址问题未解决，故暂未深入推进；西安路10号盖克斯公司地块，因为翔宇中学搬迁选址问题影响，区政府已向市政府书面请示，要求保留该地块上的翔宇中学，市政府已同意，盖克斯与西郊村均已出具同意土地挂牌意向协议书，目前规划部门调整用地红线及设计条件已经到位，土地挂牌前的手续准备就绪，近日即将挂牌；西安路11号景泰彩印地块，今年8月31日由上海鹏源投资发展有限公司摘牌，土地成交价为7580万元，开发商正在做方案设计。

XX年市、区新增3个改造地块工作情况：市供销总社地块，今年7月8日由深圳茂业商厦有限公司摘牌，成交总价27500万元，该地块住宅部分拆迁已经完成；电信大厦北侧地块，项目已立项、取得规划红线及设计要点，与投资商的合作框架协议已经签定；金玉良缘地块，项目已立项，规划红线及设计要点尚未确定，有意向的开发商已经做出了初步方案设计。

3、拆迁工作
年内在拆项目35个，其中往年积存项目6个，其中万达广场、会展中心、灰场路安置小区、十排房项目已全面完成，越河小区、南水北调项目由于体量较大，尚余部分尾数。

新拆项目27个，拆迁总面积约52.8万平方米，总户数3328户。

其中巨一广场、微机研究所、漕运西路中段、漕运西路西段、万达5号地等5个新开拆地块已拆净；华新桥、康居
花园、颐高数码港等尚未拆净但已保证了项目钻探、打桩和开工建设；文苑小区、会展中心、九二五厂、灰场安置小区、万达广场等5个积存多年的拆迁项目完成扫尾工作。

位于淮海中心商业区核心地段的雨润拆迁项目在奖金期签约率达98.2%，茂业百货项目、水门桥东北角在奖金期内签约率100%，创造了淮安拆迁新速度。

抓好行业管理，确保各项工作平稳推进
1、住房保障
廉租住房实物配租保障63户，危旧房改造117户，廉租住房租赁补贴133户，使城市低收入住房困难家庭比重下降到1.29%。

已经完成2次低收入住房困难户申请住房保障的宣传发动工作；已经完成290户申购经济适用住房工作。

已经完成两批实物配租在保家庭年度复查工作，廉租住房租赁补贴年度复查工作已于10月20日开始，11月底全面结束。

完成供应公共租赁住房202间，九州通医药有限公司和旺旺食品有限公司均配建职工宿舍，其中九州通医药有限公司宿舍楼两幢，共计106间，旺旺食品有限公司职工宿舍1幢，共96间。

7月31日完成了全区低收入住房困难家庭和新就业人员、外来务工人员住房状况调查工作，并将纸质材料全部装
订成册，所有数据于8月31日前全部录入江苏省住房保障系统。

我区承担康居花园保障性住房项目的拆迁任务，目前民房已经拆迁139户，还有5户正在洽谈中。

2、物业管理工作
我区共有生活大院和居民小区281个，其中实施物业管理小区73个，其余208个小区中很多是破产、改制企业生活大院，而且多为XX年以前实行物业管理的老小区，基本上是产权单位自己管理，长期重建轻管，物管收费标准较低，远不能满足小区环境卫生、共用设施设备维修养护、绿化、公共秩序管理需要，影响了物管服务质量和水平。

我们针对物业管理中的现状，建立了“条块结合，以块为主，纳入社区统一管理”的物业管理模式，将物业管理中的日常监管、生活大院长效管理等职能下放到街道、社区。

一是明晰权属关系。

根据国务院《物业管理条例》、国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》及省市相关文件精神，明确街道办事处与业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业之间是领导与被领导关系；社区居委会与业主、物业管理企业之间是监督与被监督关系；物管公司在具体托管项目上归街道办事处及所属的社区居委会领导，业务上归行政主管部门指导；小区物管招投标必须有街道办事处和社区居委会参与；对不具备市场化物业管理条件而无人管理的住宅区由所在
街道办、社区居委会管理服务。

二是建立投诉受理机制。

各街道成立物业管理矛盾纠纷调解站，负责受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业的投诉；社区居委会负责协调业主与物业企业之间的矛盾纠纷。

区物业管理办公室负责在业务上指导，在政策掌握上把关。

三是积极解决积存问题。

由街道办事处、社区居委会牵头，开展对老小区综合整治改造、生活大院环境卫生整治、主城区开发建设项目质量集中整治、旧城改造和建立生活大院长效管理措施等工作，使生活小区多年积存的问题基本得到解决，形成了社区建设与物业管理互相促进、互利双赢的良性互动局面。

3、交通工作
积极落实公交优先发展战略，推动城市公交和出租车行业健康发展，确保全区农村客运班车通达率稳定在100%。

有效推动城市公交车发展，于9月28日开通了市区与XX新区间的免费班车，极大地方便了经常在新区与市区之间往返的居民。

4、市政公用、园林绿化及白蚁防治工作
我局一直积极开展区管道路、排水基础设施的养护维修工作，全区基础设施完好率一直保持在99％以上，我们建立了详细的巡查台帐和维修计划台帐，将日常维护与长效管理工作结合起来，采用定期巡查维护、按交办意见及时维护、重点时段重点维护等多种方式，保证了区管道路、街巷路面
和人行步道平整、完好、畅通；区管下水道排水畅通，区管范围内园林绿化整洁、完整。

今年我们对区属范围内1000多条巷道近200公里的管网进行了全面疏浚，共更换窨井框盖578套、雨水井框盖480套、修复损坏路面9800平方米，共疏浚管网21万米。

通过规划建绿、修路增绿、开发带绿、治脏补绿、见缝插绿等多种方式，以生态景区和游园绿地建设，单位和社区环境绿化综合整治为突破口,统筹安排，科学规划，绿化建设从求“广”到求“精”，力求提升绿化的生态价值，新区白鹭湖大道、徐州街、曦园路等新建道路以经典的规划、精致的建设、精细的管理，达到了一路一特色，一路一景观的美化效果，对XX新村、XX路中学、机关一号大院、XX区西安路街道办服务中心、八二医院、食品学院宿舍区、健康新村等单位实施拆墙穿绿工程；在春季绿化中，建成了承德路游园、淮海西村、黄河南居委会西侧游园和XX新村游园，总共完成绿化面积18公顷。

白蚁防治工作也圆满并超额完成了年度目标任务，新建房屋白蚁防治面积达到46万平方米，完成防治收入99万元，对外灭治蟑螂、红蚂蚁、装饰装修等创收共计20万元。

5、安全生产与信访稳定工作
坚持每季度到区重点项目工地进行检查，针对发现的问题研究解决办法并加以落实，到目前为止，未发生一起安全
事故。

加快资金回笼，加大业务争取力度，壮大企业实力，大大减轻了系统各单位的信访压力。

对历史遗留的重点信访人头，在重点时期安排专人进行24小时不间断稳控，全年未发生一起非正常上访事件。

按照区委区政府的工作部署，我们采取有力措施，帮助农民工合法维权。

及时处理农民工投诉事件，经多方协调处理，均已妥善解决，未出现农民工非正常上访事件。

抓好自身建设，进一步提升服务水平
1、深入开展创先争优活动
为进一步巩固和拓展学习实践科学发展观活动成果，全面加强基层党组织建设，我们按照区委常委组织部部长梁学文6月4日《XX区深入开展创先争优活动动员大会》的讲话精神，迅速召开深入开展创先争优活动动员大会，局党委要求全体党员深刻认识到开展争先创优活动的重要意义，把握活动的要求，并要求局办公室及时成立工作机构并制定详实可行的实施方案，要求各支部精心组织实施，确保活动取得实效。

2、帮扶工作
春节期间，我们专门安排6000多元经费为淮海街道54户困难家庭送去了米、油等生活用品；积极为京沪路三坝村的被征地农民提供就业机会，为他们推荐就业岗位；中秋国
庆期间，我们又安排7000多元经费，上门慰问淮海街道繁荣社区30户困难家庭、工农社区24户困难家庭、京南社区7户特困家庭、2户失地农民和2户军转干。

3、人大代表建议、政协委员提案办理情况
今年，我局共办理人大代表建议、政协委员提案28件，是全区最多的部门之一，内容涉及城市基础设施建设、城市规划、交通、物业管理、廉租房等多方面。

我们始终严格按照“三见面”原则，确保给每一位代表、委员以满意的答复。

保证了办理工作的办结率100%，满意率100%。

4、法治建设、综治与平安创建工作
我们进一步健全了法治、综治与平安创建工作的组织，深入开展“平安小区”、“平安工地”、“平安拆迁”等工作，完善大调解机制，健全大防控体系和基层基础建设，做好“五五普法”迎检验收工作，完善领导干部下访、信访包案等制度，全面推进法治建设、综合治理与平安创建工作。

为让群众进一步了解住建系统办事程序，我们将所有办事流程公开发布，还多次组织人员参加区里组织的依法行政宣传活动，取得了良好效果。

二、述廉部分
1、认真学习中央和省、市、区关于领导干部廉洁自律的各项规定，在思想上筑起一道廉洁自律的防线。

根据年初签定的党风廉政建设责任状，时刻对照检查，经常组织党委
班子成员学习党风廉政建设的有关文件和规定，经常性地开展活动，一年来，责任范围内的党员干部没有违反党风廉政建设责任制的情况。

2、遵守和维护党的政治纪律，严格要求自己和系统全体干部职工。

认真执行《廉政准则》规定的禁止利用职权和职务上的影响谋取不正当利益；禁止私自从事营利性活动；禁止违反公共财物管理和使用的规定，假公济私、化公为私；禁止违反规定选拔任用干部；禁止利用职权和职务上的影响为亲属及身边工作人员谋取利益；禁止讲排场、比阔气、挥霍公款、铺张浪费；禁止违反规定干预和插手市场经济活动，谋取私利；禁止脱离实际，弄虚作假，损害群众利益和党群干群关系等八个禁止和52个不准，没有违反准则的行为。

能时刻与党中央、各级党组织保持高度一致。

不断提高对党的政策的领悟能力，服从上级安排，全面完成上级组织下达的各项任务。

3、加强领导干部作风建设情况。

能够理论联系实际，深入基层一线，注重调查研究。

密切联系群众，从群众中来，到群众中去。

三、述学部分
今年来，根据区委的统一部署和局党委制定的实施方案，按照党委统一安排制定学习计划，学习了《邓小平文选》、《构建和谐社会读本》、《依法行政》等读本。

认真学习党
的十七届五中全会的有关精神，参加区领导干部培训班，专程赴XX参加党的十七届五中全会精神学习培训班，在创先争优活动中，以优秀共产党员的标准严格要求自己，积极参加区里组织的各种专题辅导，认真听取辅导报告，坚持业务学习，多次参加淮安市城市规划及各专业规划的论证、评审，不断提高自身的政治素养和业务水平。

积极参加手机党校在线学习，切实提高了实际工作能力和综合素养，在线学习这种方式有效的解决了工学矛盾问题，半年的学习时间完成了全年40分的学习目标任务。

同时在学习过程中，本人撰写了2万多字的学习笔记和2篇调研文章。

四、述法部分
1、学习法律知识情况。

今年以来，我能够认真学习有关的法律法规，特别建筑工程施工和管理法律规定，积极参加班子中心组学法、法律培训和各种普法活动。

2、重大事项依法决策情况。

完善了决策程序，建立《领导班子重大事项议事规则》，重大事项依法决策。

重大决策前，邀请专家充分论证，进行评估，尽量避免或减少决策失误，没有发生因违背法律法规而造成损失和社会不良影响的事件。

3、依法开展行政工作情况。

积极推行行政公示制，对行政执法依据进行疏理，并进行公示。

通过公示牌将行政执法依据、执法程序、执法权限、办结案期限等职权目录以流
程图、公示栏等形式向群众公开，接受群众的监督。

同时我们还通过公开举报投诉电话，聘请行政执法行风监督员，发放行风评议监督卡等措施增强行政执法的透明度和执法人员的廉洁自律意识，全方位改进机关作风。

为促进我局行政执法工作进一步科学有序，我们还邀请区人大代表、政协委员对工作进行检查、指导，在对反馈意见和建议逐条逐项进行梳理分类的基础上拿出切实可行的改进方案。

4、个人守法情况。

严格遵守有关法律法规和法律制度，平时做到慎言慎行，当好表率，以自己的实际行动带好住建系统一班人。