商品房预售许可证范本
商品房预售范本
商品房预售范本尊敬的购房者：您好！感谢您对我们公司的关注与支持。
为了让您更好地了解商品房的预售情况，我们特意提供了以下商品房预售范本。
请您详细阅读，如有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。
商品房预售范本一、目的与背景本商品房预售范本的目的在于明确开发商与购房者之间的权益保障，确保双方在商品房预售过程中的权利和义务均得到充分尊重和保护。
二、合同主体1. 开发商名称：___________________2. 购房者姓名：___________________3. 商品房名称：___________________4. 商品房坐落：___________________5. 商品房的主要规划设计方案、装修配置和材料说明等详见附件。
三、房屋交付标准1. 商品房均按此合同规定的交付标准进行房屋交付。
2. 商品房的交付标准主要包括以下内容：建筑结构、基础设施、室内装修等。
四、房屋交付日期1. 开发商将按照国家相关法律法规和双方约定的时间节点按时交付商品房。
2. 若因开发商原因导致商品房交付时间延迟，购房者有权要求相应的赔偿。
五、商品房价款支付方式1. 商品房的总价款为_____________元人民币（大写）。
2. 购房者应按照双方约定的支付方式及时间节点及时支付房屋价款。
3. 房屋价款的支付方式有：一次性付款、分期付款等。
六、房屋质量保证1. 商品房的质量保证期限为_____________年。
2. 在质量保证期限内，购房者发现商品房存在由于设计、施工等原因导致的质量问题，开发商应负责修复或进行相应赔偿。
七、合同解除和违约责任1. 若购房者未按照合同约定的时间和方式支付房款，购房者将承担相应的违约责任。
2. 若开发商未按合同约定的时间和方式交付商品房，开发商将承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。
2. 若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至___________________仲裁委员会进行仲裁。
2020年商品房预售证样本
2020年商品房预售证样本1、商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）合同编号：说明说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容。
2、，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3、。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
商品房预售许可证审批表格模板
精心整理商品房预售许可证申请表编号（）号建设单位情况单位名称地址法人代表企业性质资质等级资质有效期建设项目总情况建设项目名称项目推广名项目坐落所属区位所属方位本次申请预售房情况工程规划证号总建筑面积出让楼号土地使用证号施工许可证号工程施工进度开工日期竣工日期申请预售楼号栋数套数预售面积（㎡）合计住宅面积商业面积车库面积办公面积其他面积预售套数（套）合计住宅套数商业套数车库套数办公套数其他套数申请单位：（盖章）法定代表人：年月日审核人（签章）：年月日房产管理部门审核意见主审批人（签章）：年月日管单位审批意见表格一：开发企业基本情况登记表1企业全称（盖章）企业英文名称办公所在省办公所在市办公所在区县办公所在街道办公所在路名邮政编码通讯地址法定代表人总经理联系电话传真电话企业网址电子信箱组织机构代码法人营业执照注册号经营范围登记注册类型注册资本总额万元注册资本实际出资万元工商注册成立日期年月日营业执照到期日期年月日隶属关系中央□省属□市属□区属□县属□其它□主管部门企业投资方数量主要投资方1名称主要投资方2名称主要投资方3名称税务登记证号统计登记证号企业营业状况营业□停业□筹建□撤销□其他□企业简介另附资料（含宣传图片）人员信息在册人员总数高级职称人数中级职称人数初级职称人数说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格二：开发企业基本情况登记表2 企业名称（盖章）：资质等级信息资质登记一级□二级□三级□四级□暂定资质□其他□证书编号发证机关发证日期年月日到期日期年月日批准开始从事房地产开发业务日期银行信用等级信息信用等级AAA□AA□BBB□BB□A□B□证书编号评定机构发证日期年月日到期日期年月日质量管理体系认证信息质量管理体系符合标准证书编号认证机构发证日期年月日到期日期年月日说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格三：企业主要管理人员登记表（每人一表）企业名称（盖章）：姓名性别男□女□出生日期年月日户籍所在地证件名称证件号码最高学历联系电话法定代表人工程负责人财务负责人人员类型经营负责人统计负责人系统报送管理人员职务情况职务名称任职起始时间年月日任职结束时间年月日专业技术职务专业技术职务名称工程类□经济类□会计类□统计类□专业技术职务级别高级□中级□助理级□员级□专业技术职务证书号码获得时间年月日发证单位说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格四：房地产开发项目情况登记表（每项目一表）企业名称（盖章）：项目名称所在省所在市所在区县所在街道所在路名小区名称小计其中地上地下总建筑面积㎡㎡㎡住宅建筑面积㎡㎡㎡非住宅建筑面积㎡㎡㎡建筑占地面积㎡容积率% 项目计划投资万元绿化率% 开工日期年月日计划竣工日期年月日项目总楼栋数计划开盘日期年月日销售部门前期物业公司公司名称办公地址联系人联系电话传真电话电子信箱项目证照情况证件名称批准面积（㎡）证号发证机关发证日期用地规划许可证国有土地使用证土地出让金缴纳情况附件1、项目简介（含：设备装修，工程进度，配套设施，周围交通，绿化率，容积率、车位个数等）2、规划部门批准的项目详规图复印件（带原件查验）3、上述证照复印件（带原件查验）说明：项目第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格五：单位工程情况登记表（每栋一表）开发公司名称（盖章）：项目名称：项目地址：楼栋号总高度（M）建筑结构房屋性质总建筑面积㎡小计其中其中：预售总建筑面积㎡地上地下住宅建筑面积（㎡）总套数其中预售建筑面积（㎡）预售套数销售参考价（元/㎡）房屋用途非住宅建筑面积（㎡）总间数其中预售建筑面积（㎡）预售间数销售参考价（元/㎡）房屋用途总层数计划交付日期单位工程证照情况证件名称批准面积（㎡）证号发证机关发证日期建设工程规划许可证建设工程施工许可证单体工程完成情况土地抵押情况抵押否□抵押时间：年月日至年月日附件1、上述证照复印件（带原件查验）2、房屋情况登记表（住宅）3、房屋情况登记表（非住宅）表格六：房屋楼盘表（住宅）（每单元一表）项目名称：栋号：单元号：第页/共页所在楼层房号户型建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）阳台面积（㎡）是否跃层厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□精心整理厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□说明：1、可复印；2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写表格七：房屋楼盘表（非住宅）（每层一表）项目名称：栋号：第页/共页所在楼层单元房号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）房屋统一编号说明：1、可复印2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写表格八：项目主力房型情况登记表（住宅）（每项目一表）项目名称：第页/共页项目主力房型编号户型建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）阳台面积（㎡）是否跃层厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□。
商品房预售合同书范本
商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（商品房名称）1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。
认购金支付方式为：（具体支付方式）。
2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。
2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。
第三条房屋交付及相关责任3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。
3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。
(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。
第四条房屋所有权及其他权益转移4.1 乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。
商品房预售许可申请报告样板
精品文档商品房预售许可申请报告
永福县房产管理局：
我公司开发的****项目，位于******，出让土地面积*****平方米，共有**栋楼，**结构共**层，总建筑面积***平方米，计划于**年**月**日竣工，现申请办理该栋楼商品房预售许可证，具体情况如下：
框架结构**层商住楼，总建筑面积*** m2,本期申请销售建筑面积*** m2, 套内面积*** m,销售套数**套，其中住宅**套，建筑面积** m,套内面积*** m,商铺**间，建筑面积*** m,套内面积*** m,车库**间，建筑面积*** m, 套内面积**** m；
现该栋楼已施工完成***层楼面，手续齐备达到预售要求，无土地抵押及在建工程抵押情况，现呈上相关资料向贵局申请办理《商品房预售许可证》。
并请批准按建筑面积销售。
现委托我单位职工***负责办理此项业务，联系电话****。
*******
2014年7月15日。
商品房销售许可证模板
商品房销售许可证模板【商品房销售许可证】根据国家相关法律法规和政府部门的规定，特发给销售商品房的企业一份销售许可证。
销售商品房的企业在获得该证书后方可进行商品房的销售活动。
本证书的具体内容如下：1. 证书编号：XXX（证书编号由发证机关根据实际情况填写）2. 发证机关：XXX（发证机关的全称）3. 企业全称：XXX（销售商品房的企业全称）4. 企业地址：XXX（销售商品房的企业实际经营地址）5. 营业执照编号：XXX（销售商品房的企业营业执照编号）6. 法定代表人：XXX（销售商品房的企业法定代表人姓名）7. 联系电话：XXX（销售商品房的企业联系电话）8. 许可范围：销售商品房（在这里描述销售商品房所涉及的类型和规模）9. 发证日期：XXX年XX月XX日（销售许可证的发证日期，一般为发证机关签署日期）10. 证书有效期：自颁发之日起至XXX年XX月XX日（销售许可证的有效期限，一般为一定时间段，根据实际情况填写）11. 证书附注：本证书不能转让给任何第三方，仅供本企业在法定期限内销售商品房使用。
如有违反法律法规的情况发生，将依法追究相关责任。
特此证明。
发证机关（盖章）：日期：年月日【注意事项】1. 本文章仅为展示销售许可证的模板样式，具体内容以实际获得的销售许可证为准。
2. 销售许可证的编号、发证机关、企业全称、法定代表人、企业地址、联络电话等信息应与实际情况一致。
3. 证书有效期标明的时间应根据实际获得证书时的时间确定。
4. 销售许可证的发证机关应是合法的政府部门，可以核实其真实性。
5. 销售许可证不能转让给任何第三方。
请销售商品房的企业妥善保管本证书，合法合规地开展商品房销售活动，并恪守法律法规的相关规定，确保商品房销售的合法性和公正性。
祝您的商品房销售事业蓬勃发展！。
灵山商品房预售许可证
灵山县商品房预售许可证
申请表
申请单位XXXX房地产开发有限公司
合作单位XXXXXX
项目名称XXXXX
灵山县住房和城乡建设局印制
灵山县住房和城乡建设局：
该项目于2016 年 1 月 1 日获准开工建设，工程预售总投资1000 万元，现除地价外，投入工程建设的资金已达500 万元，占总投资50 ％，工程形象进度为，具备了商品房预售条件，现申请办理商品房预售许可证。
申请人保证申请内容正确属实，提交材料真实有效，如有不实，愿意承担法律责任。
申请单位（盖章）合作单位（盖章）
法定代表人张三法定代表人李四
经办人王五经办人马六联系电话（办）077x-xxxxx 联系电话（办）077x-xxxxxx （移）1xxxxxxxxx （移）1xxxxxxx
2017年 1 月 1 日。
房屋预售许可合同范本
房屋预售许可合同范本甲方（售房方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购房方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、项目建设依据甲方以[出让/划拨/其他方式]取得位于[具体地址]、编号为[土地编号]的地块的土地使用权。
该地块土地面积为[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。
二、预售依据甲方已取得[预售许可证编号]，批准预售[预售范围]的房屋。
三、乙方所购房屋的基本情况乙方购买的房屋为[具体房号]，该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
该房屋的单价为每平方米[单价]元，总价款为[总价]元（大写：[大写金额]）。
四、付款方式及期限乙方应按下列第[付款方式选项]种方式按时付款：1. 一次性付款乙方应在[具体日期]前，一次性向甲方支付全部房款。
2. 分期付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]作为首付款，计[首付款金额]元；在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]，计[第二期房款金额]元；在[具体日期]前，向甲方支付剩余房款，计[剩余房款金额]元。
3. 贷款方式付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]作为首付款，计[首付款金额]元；剩余房款[剩余房款金额]元，由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。
购房模版预售许可证
购房模版预售许可证尊敬的购房者：您好！感谢您对我公司新楼盘的关注与支持。
在此，我将向您介绍有关购房预售许可证的相关信息，以确保您充分了解并放心购房。
1. 项目基本信息本楼盘名称为XXX，位于（地理位置），总占地面积（数字）平方米，建筑面积（数字）平方米。
项目总共包含X栋建筑，共计X套房源，涵盖X种户型，面积从（最小面积）至（最大面积）平方米不等，满足您不同的居住需求。
2. 开发商资质我公司是具有丰富开发经验和良好信誉的房地产开发商。
拥有所有合法的行业资质和完备的组织机构，致力于为购房者提供优质的住宅产品和专业的售后服务。
3. 预售许可证概述为了确保购房者的权益，我公司在筹备本楼盘销售前，已获得政府相关部门颁发的预售许可证。
该许可证编号为XXX，有效期为（日期范围）。
购房者可凭借此证书在指定的销售期内选择心仪的房源进行认购。
4. 预售条件与须知（a）首付款比例：购房者需按照政府规定支付房屋总价的X%作为首付款。
（b）贷款办理：购房者可选择自筹资金或贷款支付房款。
具体贷款事项可与我公司指定合作银行协商办理。
（c）认购流程：购房者凭预售许可证，按照相关要求与我公司签订购房合同，并支付认购定金。
（d）受让标准：购房者在预售期满后，按照先到先得的原则选定房源，并与我公司签署正式的购房协议。
（e）风险提示：购房者在购房过程中，请咨询专业律师或顾问，并对购房合同的条款和细则进行核实，以确保您的利益最大化。
5. 税费说明（a）契税：购房者需要根据政府税务部门的规定，缴纳相应的房屋契税。
（b）公摊费用：购房者需按照实际面积比例，承担相应的公共设施维护和使用费用。
（c）其他税费：根据当地政府相关政策，如有其他税费，购房者需按规定缴纳。
6. 售后服务在您购房后，我公司将提供专业的售后服务，包括房屋质量保修和业主组织管理等。
我们将积极响应业主的需求和反馈，为您创造一个舒适、便捷的居住环境。
总结：购房预售许可证是购房者选择房源并参与认购的重要凭证。
商品房预售许可证明(精选多篇最新)
第一篇：商品房预售许可证明商品房预售许可证明《商品房预售许可证》《商品房销售(预售)许可证》是市、县人府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。
购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
《商品房预售许可证》-法律依据依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证;㈢按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;㈣向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证和施工许可证;㈢按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;㈣已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》-核发程序一、行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;㈡持有建设工程规划许可证和施工许可证;㈢按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
三、申请材料目录1、营业执照和资质等级证书;2、用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证件;4、工程施工及关于施工进度的说明;5、商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图;6、住宅小区配套设施规划建设及前期物业管理方案。
商品房预售许可申请书范本
商品房预售许可申请书申请人：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXX许可机关：XX市房地产管理局尊敬的许可机关：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预售商品房管理条例》等法律法规的规定，现将我公司开发的“XX家园”项目申请商品房预售许可，并将有关情况报告如下：一、项目基本情况1.项目名称：XX家园2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目性质：住宅4.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米5.建设单位：XX房地产开发有限公司二、预售商品房情况1.预售房屋类型：住宅2.预售房屋面积：XX平方米3.预售房屋套数：XX套4.预售房屋坐落：XX市XX区XX路XX号5.预售房屋期限：自取得预售许可证之日起至XX年XX月XX日止三、预售资金监管情况1.已投入资金：XX元2.占总投资比例：XX%3.预售资金监管银行：XX银行4.预售资金监管账户：XXXXXXXXXXX四、施工进度及竣工交付日期1.工程开工日期：XX年XX月XX日2.工程竣工日期：XX年XX月XX日3.施工进度：截至目前，主体结构已完成XX%，预计XX年XX月XX日达到预售条件五、销售价格及销售政策1.预售商品房销售价格：根据市场调研及成本核算，预售商品房销售价格为XX元/平方米2.销售政策：采取公开销售方式，优先满足团购、刚需客户需求六、售后服务及物业管理1.售后服务：我公司承诺，在房屋交付使用后，提供一年的免费维修服务，并设立客户服务中心，解决业主在使用过程中遇到的问题2.物业管理：由XX物业管理公司负责，提供专业的物业服务七、其他需要说明的事项1.预售商品房分层平面图、总平面图及房屋结构示意图已附在本申请书中2.预售商品房的装修标准、配套设施及公共设施已详细说明在本申请书中3.我公司已依法缴纳各项税费，具备预售商品房的资格基于以上情况，我公司特申请办理“XX家园”项目的商品房预售许可，请许可机关予以审查。
商品房预售许可证申报材料示范卷1
商品房预售许可证申报材料示范卷关于“******”项目办理商品房预售许可证的申请*****房管局：我公司开发的“********”项目工程形象进度已施工至****层（总共****层），按照规定需提供的申报材料已经齐全，现向贵局申请办理商品房预售许可证，请审批。
**房地产开发有限公司**年**月**日“****”项目的商品房预售方案预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。
预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示注：预售方案后附项目总平面图和分层平面图承诺书*****房地产管理局：公司开发的“”项目，总占地面积平方米，总建筑面积平方米（计容），严格按照批准的规划设计条件施工建设，不超容积率，不超面积，如有违规，自愿接受政府职能部门的监督和处罚。
**年**月**日“*****”项目已办理预售情况统计表“*****”项目规划条件公示表格“*****”项目住宅成本公示表格“****”项目销售信息公示表销售状态以可售、待售、已售为准。
申报预售的开发企业营业执照房地产开发企业资质等级证书改委对申报预售项目的同意立项批复报预售项目的规划审批会议纪要申报预售项目的规划设计条件注：规划设计条件必须包含用地范围、用地面积，批准建筑面积（含地下，地上、住宅、商业、物业用房及社区用房面积），层数、建筑密度、容积率、绿地率、停车位等各项经济技术指标，还须写明90平方米以下的住宅面积和套数。
申报预售项目的房屋拆迁许可证注：只有存在拆迁的项目才须提供该项资料，同时开发企业还须向房管局提供房屋还建安置方案及拆迁安置合同；申报预售项目的建设用地规划许可证注：后附规划用地红线图及总平面图申报预售项目的国有土地使用权证并要求提供国有土地出让合同注：如果开发企业用申报预售项目的土地进行了抵押，抵押权人必须向房管局出具同意土地上的房屋对外销售的函告。
商品房预售许可证范本
商品房、预售许可证商品房预售许可证
（ ）预售证第____号
（存 根） forward sell licence for commodify house
售房单位
项目名称
房屋坐落地点
房屋用途性质
预售对象
预售总建筑面积
外销建筑面积
建设用地规划许可证号
土地使用权证号
建设工程规划许可证号
已完成总投资25%以上的证明材料
commodity houses allowed buter：__________________
经审查，批准以上所列
号 after examination，the above mentioned
发证机关________________
________年_____月_____日
（ ）房
预 ro.ftszs
( ) 预ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
售房单位：____________________________ ro.twxz
许 seller：_____________________________
项目名称____________预售总建筑面积：________平方米
project name：total construction
字 area ：_______________________________________ sq
房屋用途性质：____________________________________
usage：___________________________________________
第 商品房屋公开预预售对象：__________________________
房屋买卖预售许可证模板
房屋买卖预售许可证模板【房屋买卖预售许可证】甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名）基于双方自愿，为保障甲乙双方的合法权益，特制定本《房屋买卖预售许可证》，并共同遵守以下约定：第一条：许可范围1.1 甲方是一家合法注册的开发商，具有房屋经营和开发的资质。
1.2 甲方拥有经营并销售位于_________（房屋所在地）的房屋项目，具体房屋信息和面积情况详见附件一。
1.3 乙方已通过充分了解并仔细查看房屋项目的相关资料，对该房屋的规划、设计、建设情况有充分的了解和认可。
第二条：许可期限2.1 本许可证的期限为自签署之日起至____年____月____日止。
2.2 甲方应在本许可证有效期内按照双方约定的时间节点交付房屋及相关物业设施。
第三条：买卖价格及付款方式3.1 房屋买卖总价为_________元，具体收款时间及方式详见附件二。
第四条：房屋交付及验收4.1 甲方应在约定时间内按照双方协商的标准，按图纸及相关设计要求，按时交付乙方所购房屋。
4.2 乙方应在房屋交付前到甲方指定的交付地点验收房屋，确认房屋及相关设施的质量、完好与否，并签署相关验收文件。
4.3 如乙方在验收中发现房屋及相关设施存在质量问题，应及时书面通知甲方，并按双方约定的方式进行处理。
第五条：违约责任5.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除双方的合同关系，并要求退还已支付的全部购房款项及相关费用。
5.2 若乙方未按照双方约定的时间及方式支付购房款项，甲方有权解除双方的合同关系，并保留索赔的权利。
5.3 双方一方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿方式和金额由双方协商确定。
第六条：争议解决6.1 在本许可证履行过程中，如出现争议应首先协商解决。
若协商不成，应提交甲方所在地的有管辖权的人民法院处理。
第七条：其他约定7.1 本许可证一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本许可证签署后，未经双方一致同意不得随意修改或解除，如需修改或解除，应经双方合法授权及书面确认。
商业性房地产预售许可证模板
商业性房地产预售许可证模板商业性房地产预售许可证甲方：（开发商名称）乙方：（购房人名称）鉴于甲方经营商业性房地产项目，现就该项目预售事宜，甲、乙双方达成以下协议：一、项目概况1.1 项目名称：（商业性房地产项目名称）1.2 项目地址：（商业性房地产项目地址）1.3 项目规划面积：（商业性房地产项目规划总面积）二、预售楼盘信息及条件2.1 预售楼盘名称：（预售楼盘名称）2.2 预售楼盘地址：（预售楼盘地址）2.3 预售楼盘面积：（预售楼盘面积）2.4 预售楼盘户型及价格：（根据实际情况填写各种户型及价格）2.5 预售楼盘交付时间：（预售楼盘交付时间）三、乙方购房条件3.1 乙方自愿购买甲方预售的商业性房地产，并愿意按照约定价格支付购房款项。
3.2 乙方确认已经充分了解所购房产的相关信息，包括但不限于户型、楼层、装修标准、配套设施等，并对上述信息表示满意。
3.3 乙方应当按照履行相应的购房手续及缴纳购房款项。
四、甲方责任和义务4.1 甲方应当按照相关法律法规和国家规定办理预售许可证。
4.2 甲方应当依法保证该预售楼盘的合法性、真实性和有效性，并承担相应的法律责任。
4.3 甲方应当提供真实的预售楼盘信息，包括但不限于楼盘规划、户型图纸、销售价格、交房时间等。
4.4 甲方应当及时向乙方提供购房合同及有关的购房公告、预售条件和规定，并按时交付购房合同。
五、乙方责任和义务5.1 乙方应当如实填写购房申请，提供真实有效的个人身份证明、联系方式及相关购房材料。
5.2 乙方应当按时支付购房款项，并履行相应的购房手续。
5.3 乙方应当按照约定的购房时间接受交付房产，并履行相关验收手续。
5.4 乙方需自行承担因违反购房合同约定所产生的相应法律责任。
六、协议生效和终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕终止。
6.2 双方协商一致，可以解除本协议，但解除的一方应承担解约违约金。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
2024年预售商品房销售范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年预售商品房销售范本本合同目录一览1. 商品房销售1.1 商品房的基本情况1.1.1 项目名称1.1.2 项目地址1.1.3 商品房的总体规模1.1.4 商品房的建筑结构1.1.5 商品房的户型设计1.1.6 商品房的交付标准1.1.7 商品房的预售许可证号1.2 商品房的销售方式1.2.1 预售方式1.2.2 现房销售方式1.2.3 销售代理机构1.3 商品房的销售价格1.3.1 预售价格1.3.2 现房价格1.3.3 价格调整机制1.4 商品房的购买流程1.4.1 诚意金缴纳1.4.2 预订商品房1.4.3 签订商品房买卖合同1.4.4 商品房的付款方式1.4.5 商品房的交付时间1.4.6 商品房的产权办理2. 付款方式及进度2.1 商品房的预付款2.1.1 预付款的金额2.1.2 预付款的缴纳时间2.1.3 预付款的退款及利息计算2.2 商品房的首付款2.2.1 首付款的比例2.2.2 首付款的缴纳时间2.3 商品房的贷款2.3.1 贷款银行的选择2.3.2 贷款申请时间2.3.3 贷款审批结果通知时间2.3.4 贷款放款时间2.4 商品房的尾款2.4.1 尾款的金额2.4.2 尾款的缴纳时间2.4.3 尾款的支付方式3. 商品房的交付及验收3.2 商品房的交付时间3.3 商品房的交付手续3.4 商品房的质量及保修3.4.1 商品房的质量标准3.4.2 商品房的保修范围3.4.3 商品房的保修期限3.4.4 商品房的维修责任4. 商品房的产权办理4.1 商品房的产权证办理时间4.2 商品房的产权证办理费用4.3 商品房的产权证办理手续4.4 商品房的产权转让5. 违约责任5.1 出卖人的违约责任5.2 买受人的违约责任5.3 违约金的计算方式6. 争议解决6.1 争议的解决方式6.2 争议的管辖法院7. 其他约定7.1 商品房的配套设施7.3 商品房的能耗指标7.4 商品房的噪音控制7.5 商品房的绿化率8. 合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件9. 合同的效力9.1 合同的生效条件9.2 合同的失效条件10. 合同的解除和终止10.1 合同解除的条件和程序10.2 合同终止的条件和程序11. 保密条款11.1 保密信息的范围11.2 保密信息的保护期限12. 不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的通知程序13. 合同的附件13.1 商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议13.2 商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书13.3 商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书13.4 商品房买卖合同附件四：商品房保修条款14. 合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条商品房销售1.1 商品房的基本情况1.1.1 项目名称：1.1.2 项目地址：1.1.3 商品房的总体规模：1.1.4 商品房的建筑结构：1.1.5 商品房的户型设计：1.1.6 商品房的交付标准：1.1.7 商品房的预售许可证号：1.2 商品房的销售方式1.2.1 预售方式：1.2.2 现房销售方式：1.2.3 销售代理机构：1.3 商品房的销售价格1.3.1 预售价格：1.3.2 现房价格：1.3.3 价格调整机制：1.4 商品房的购买流程1.4.1 诚意金缴纳：1.4.2 预订商品房：1.4.3 签订商品房买卖合同：1.4.4 商品房的付款方式：1.4.5 商品房的交付时间：1.4.6 商品房的产权办理：第二条付款方式及进度2.1 商品房的预付款2.1.1 预付款的金额：2.1.2 预付款的缴纳时间：2.1.3 预付款的退款及利息计算：2.2 商品房的首付款2.2.1 首付款的比例：2.2.2 首付款的缴纳时间：2.3 商品房的贷款2.3.1 贷款银行的选择：2.3.2 贷款申请时间：2.3.3 贷款审批结果通知时间：2.3.4 贷款放款时间：2.4 商品房的尾款2.4.1 尾款的金额：2.4.2 尾款的缴纳时间：2.4.3 尾款的支付方式：第三条商品房的交付及验收3.1 商品房的交付条件3.2 商品房的交付时间：3.3 商品房的交付手续：3.4 商品房的质量及保修3.4.1 商品房的质量标准：3.4.2 商品房的保修范围：3.4.3 商品房的保修期限：3.4.4 商品房的维修责任：第四条商品房的产权办理4.1 商品房的产权证办理时间：4.2 商品房的产权证办理费用：4.3 商品房的产权证办理手续：4.4 商品房的产权转让：第五条违约责任5.1 出卖人的违约责任：5.2 买受人的违约责任：第八条合同的变更与解除8.2 合同的解除条件：第九条合同的效力9.1 合同的生效条件：9.2 合同的失效条件：第十条合同的解除和终止10.1 合同解除的条件和程序：10.2 合同终止的条件和程序：第十一条保密条款11.1 保密信息的范围：11.2 保密信息的保护期限：第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义：12.2 不可抗力的通知程序：第十三条合同的附件13.1 商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议：13.2 商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书：13.3 商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书：13.4 商品房买卖合同附件四：商品房保修条款：第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间：14.2 合同签署的地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，在甲乙方合同履行过程中提供服务的非合同主体。