20XX会计职称《初级经济法基础》小税种记忆方法-初级会计职称.doc

从量征收

以上的税目仅限于“初级矿产品或原矿”，而加工后的资源不属于征税范围

１、城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村

２、独立于房屋之外的建筑物（围墙、烟囱、水塔、室外游泳池）不属于征税对象

１、从价计征

应纳税额=房产原值x(１-扣除比例)x1.2%

房产原值包括与房屋不可分割的附属设备部分（暖气、卫生、通风、照明、煤气、蒸汽、压缩空气、电梯、阳台等）

2、从租计征

应纳税额=租金收入x12%

对个人按市场出租的居民住房可暂减按4%税率征收

１、国有土地使用权的转让２、土地使用权的转让（出售、赠与、交换）３、房屋买卖、赠与、交换

１、土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转移

２、土地、房屋权的典当、继承、分拆（分割）、出租、抵押不属于契税的征收范围

３、以交换方式的，价格不等的，由多付方缴纳契税，价格相等免契税

４以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让时，以补缴土地使用权出让费用或土地受益为计税依据

１、应纳税额=实际占用面积(平方米)x税率

２、免税：军事、学校（职工住和营利性的除外）、养老院、医院（职工住除外）

３、减按每平方米２元征收：铁路、公路、机场、港口、航道

４、按当地税额减半的：居民户口所在地按标准耕地，建设自用住宅

１、凡城市、县城、建制镇、工矿内的不管是国家拥有还是集体的都征税２、建制镇征收范围为镇人民政府所在地区，不包

括镇政府所在地所辖行政村

１、公园、名胜古迹内的索道公园经营用地，按规定缴纳城镇使用税

２、纳税人新征用的耕地，自批准用之日起满１年开始缴纳城镇使用税

３、纳税人新征用的非耕地，自批准次月起缴纳该税

４、纳税人购置新建房自交付使用次月起缴纳税；纳税人购置存量房、自办理房屋权属转移、变更登记手续的次月起；房屋出租、出借的次月缴纳；出让或转让方式有偿取得的先以合同约定交付时间的次月，再以合同签订时间的次月

１、只对“有偿转让”征收，对继承、赠与等“无偿转让”不征收

２、计税依据=转让房地产收入-税法规定扣除项目金额

３、承受土地使用权缴纳的契税，不能作为“与转让房地产有关税金”扣除

４、允许扣除费用=利息+（取得是支付费用+房地产开发成本）x5%

以内

允许扣除费用=（取得是支付费用+房地产开发成本）x10% 以内

5、房地产：（取得是支付费用+房地产开发成本）x20%

以内，在销售新房时，旧房不使用该等式

·介绍课程体系、学习思路和方法；

·梳理整本教材，知道通过考试必须掌握哪些知识点；

·划定学习范围，制定学习规划。

课程优势：名师直播带学，零基础无死角，学练结合吃透知识点

·图、文、声、视多种符号运用，视听结合、形声统一

·将课程再现于课堂，零基础也能直观易懂，便于记忆和运用

·配套AI智能课后作业，2大科目295个知识点智能推荐!

母题

专练班

学习目标：依据2019考试大纲，提取考试核心必考点。·紧抓考试命题特点，浓缩提炼必考点；

·讲练结合，强化学习核心必考点；

·同步梳理出题要点，掌握考题规律。

模考特训

解密班

教学时长：实务（6h）+经济法（4.5h）

学习目标：分阶段模考实战，仿真检验学习效果（各科目3次模考）

·根据2019年命题规律及各阶段学习进度，设计模考套卷；

·从时间、题型、题量全真模拟，科学查漏补缺；

·名师直播解析试卷，针对薄弱环节强化学习。