外墙保温工程质量评估报告

中外建天利(北京）工程监理咨询有限公司外墙保温工程质量评估报告

工程名称：巢湖市徽商·御花园C1#楼

建设单位：巢湖市徽商森隆置地发展有限公司

设计单位:马鞍山汇华建筑设计有限公司

施工单位:浙江三江建设工程有限公司　

项目监理机构：中外建天利(北京）工程监理咨询有限公

司巢湖市徽商·御花园工程监理部总监理工程师:

日 期:

一、工程概况:

徽商·御花园Ｃ区１#楼工程，位于巢湖市向阳路东侧，三中路南侧。建筑面积为:5032．９2平方米，建筑层数为:地上九层(带跃层)，主体为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度为：30．9M，外墙保温采用胶粉颗粒砂浆,设计使用年限为50年。

二、参建单位

1、建设单位:巢湖市徽商森隆置地发展有限公司

2、设计单位:马鞍山汇华建筑设计有限公司

3、监理单位：中外建天利(北京)工程监理咨询公司

4、勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院

5、施工单位：安徽省永安建筑有限公司

外墙保温施工：

外墙（一）:外墙涂料面层:保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后现抹3０厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰共；保温层干燥硬化后,分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次３厚）并压入耐碱玻纤网格布(双向搭接5厘米);

外墙（二)：外墙面砖面层:保温浆料系统,外墙面经界面砂浆处理后抹３0

厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分二次抹灰;保温层干燥硬化后,分二次抹不超过6厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）;敷设四角镀锌钢丝网一层（带尾射钉@500,成梅花形错位排列，用双股￠0 .7锌钢丝网与钢丝绑扎），其中混凝土墙用界面剂处理后刷一道纯水泥浆；

外墙外保温具体做法按国标JGＪ-2004《外墙外保温工程技术规程》及02J１2１-1《外墙外保温工程建筑构造(一)》B型胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统施工。

外墙保温材料：

(1)聚苯颗粒;(2)界面剂；（3)保温胶粉;(4）玻纤网格布；(5)钢丝网;（6）塑料锚栓。

三、工程施工管理:

1、质量保证体系运行情况:

开工前，监理部依据ＧＢ503０0标准A.0．1对现场管理进行了核查,检查结论符合要求。在施工过程中，施工单位管理人员基本到位,体制基本健全,制度基本明确,质量保证体系基本能有

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效运行;

２、施工单位强制性条例的执行情况：在施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。

四、监理工作：

外墙保温工程在施工前，向施工单位进行监理交底。监理工作方法及措施包括审核施工单位报送的施工方案。施工过程中，监理按设计要求进行巡查、平行检验和旁站,对隐蔽工程进行验收,对进场材料予以核查，使工程施工质量始终处于受控状态。

1、质保体系核查、施工方案审核：

外墙保温工程施工前，审查了施工单位的施工方案，项目管理机构的设置是否满足工程施工管理的要求,管理人员到位情况。

根据工程施工进度要求施工单位编制的专项施工方案，并对施工方案进行核查，提出审查意见,要求施工单位按审查意见对方案进行补充和完善。

２、材料报验、工程报验及旁站监理情况：

对进场材料,实现材料进场报验制度,核查进场材料质量证明书、合格证，对要求复试的材料坚持见证取样送检制度，按要求对保温材料和保温砂浆试块等进行见证取样送检,经验收合格后方可使用。共核查材料报送单 6份,材料见证送检样　７次。

施工过程中，按施工验收规范要求进行检验批工程报验,同时监理进行平行检验并作记录。共核查工序报验资料　4份，监理平行检验记录６份。

按监理旁站方案,对外墙保温工程隐蔽施工中，监理进行旁站，监理旁站记录齐全、完整,监理旁站记录 6份。

3、关键质量点控制情况：

五、工程质量评估意见：

1、外墙涂料面层：保温浆料系统,外墙面经界面砂浆处理后现抹３0厚胶粉聚苯颗粒保

温砂浆分二次抹灰共;保温层干燥硬化后,分二次抹不超过６厚聚合物抗裂砂浆（每次3厚）并压入耐碱玻纤网格布（双向搭接5厘米）;

2、外墙面砖面层：保温浆料系统，外墙面经界面砂浆处理后抹30厚胶粉聚苯颗粒保温

砂浆分二次抹灰；保温层干燥硬化后，分二次抹不超过６厚聚合物抗裂砂浆(每次３厚);敷设四角镀锌钢丝网一层（带尾射钉＠500，成梅花形错位排列，用双股￠0.７锌钢丝网与钢丝绑扎），其中混凝土墙用界面剂处理后刷一道纯水泥浆；

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外墙外保温具体做法按国标JGJ-2004《外墙外保温工程技术规程》及02J121－1《外墙外保温工程建筑构造(一）》B型胶粉ＥＰS颗粒保温浆料外墙外保温系统施工。

1、外墙保温分项工程的质量暂定合格(１组保温试块龄期未到、28天拉拔试验未做）。

经监理工程师核查,总监复查，所含分项没有漏项，验收资料基本完整、齐全，符合要求。

2、质量控制资料完整。

经监理工程师核查,总监复查,所含分项的检验批的验收记录完整。施工操作依据、质量验收记录与施工工艺标准、原材料、试验等的数量、内容、配套性完整齐全。

３、观感质量验收结论:“一般”

4、综上所述：外墙外保温工程质量能满足施工质量验收规范、图纸设计和设计变更的要求,监理部评估质量“暂定合格”，同意验收。

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