个人房产交易相关税收政策(20201111)

妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或
者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件
及复印件。
国家税务总局河北省税务局
属于以下四类情形之一的，纳税人还应分别提交相 应证明资料：
无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：
3
人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚
增量房税率
印花税
商品房 ≤90㎡ ＞90㎡
非住房
免
免
0.05%（合 同金额）
首套 1%
1.50%
契税 二套 1%
2%
4%
三套
3%（144平 及以下）
4%（144平 以上）
国家税务总局河北省税务局
增值税、 城建税、 教育费附加、 地方
教育费附加
房产交易买卖 双方涉及税种
个人存量 房交易
个人所得税、 土地 增值税、 印花税、
契税
国家税务总局河北省税务局
第二名
第一名 第三名
卖方
增值税及其附加 个人所得税 土地增值税 印花税
买方
契税 印花税
国家税务总局河北省税务局
个人二手住房税率表
税种
税目
类别
条件
增值税
销售不动产
住房
2年以上（含2年） 不足2年
个人所得税
财产转让所得
家庭唯一生活用房
超过五年 不满五年
非家庭唯一生活用房
印花税
计税价格 免征
计税价格 计税价格
免征 免征 增值税 增值税 增值税 增值税 计税价格 计税价格 计税价格 计税价格 计税价格 计税价格 免征
征收率 备注
5%
1% 1%
适用于卖方
7% 5% 3% 2% 1% 1.5% 1% 2% 适用于买方 3% 4%
国家税务总局河北省税务局
税种 增值税 个人所得税 印花税 土地增值税
养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方
抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。
继承或接受遗赠的，应当提交：
4
（1）房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；
（2）经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
国家税务总局河北省税务局
感谢您的收看！
契税 印花税
房屋买卖
计税价格
4%
产权转移书据
计税价格 0.05%
适用于买方
国家税务总局河北省税务局
二、交易所需材料
国家税务总局河北省税务局
增量房缴税所需材料
1、商品房预售合同原件及复印件 2、房产分户图原件及复印件 3、发票原件及复印件 4、买方身份证件（身份证、户口薄、 结婚证） 5、家庭住房情况查询证明 或个人婚姻 状况承诺书
城建税
教育费附加 地方教育费附加
个人二手非住房税率表
税目
计税依据 征收率
销售不动产 财产转让所得 产权转移书据
计税价格 计税价格 计税价格
5% 1% 0.05%
土地增值税
计税价格
5%
增值税（市区、郊区、 矿区）
增值税
7%
增值税（县城、建制 镇）
增值税
5%
增值税 增值税
增值税
3%
增值税
2%
备注 适用于卖方
国家税务总局河北省税务局
个人房产交易相关税收政策
20201111
国家税务总局河北省税务局
目录
一、个人房产交易税收 二、交易所需材料 三、个人房产交易的其他情形 四、注意事项
国家税务总局河北省税务局
一、个人房产交易税收
国家税务总局河北省税务局
个人房产
增量房
存量住房
存量非住房
国家税务总局河北省税务局
国家税务总局河北省税务局
四、注意事项
国家税务总局河北省税务局
应报送的基本资料
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不 动产免征增值税、个人所得税手续时 ，应报送双方当事人的身份证明原件 及复印件（继承或接受遗赠的，只须 提供继承人或接受遗赠人的身份证明 原件及复印件）、房屋所有权证原件 及复印件。
国家税务总局河北省税务局
国家税务总局河北省税务局
三、个人房产交易的其他情形
国家税务总局河北省税务局
房屋赠与
房屋继承
房屋交换
国家税务总局河北省税务局
受赠人为纳税人，缴纳 4% 的契税
赠与双方缴纳 0.05% 的 印花税
国家税务总局河北省税务局
缴纳 0.05% 的印花税
国家税务总局河北省税务局
按照差价缴纳契税
个人所得税、增值税与 二手房买卖算法一致
产权转移书据
Байду номын сангаас
土地增值税
土地增值税
城建税
增值税（市区、郊区、矿区） 增值税（县城、建制镇）
教育费附加
增值税
地方教育费附加
增值税
90平以下家庭唯一住房
90平以上家庭唯一住房
契税
房屋买卖
住房
90平以下家庭第二套住房 90平以上家庭第二套住房
144平以下（含144）
144平以上
印花税
产权转移书据
计税依据 免征
国家税务总局河北省税务局
存量房缴税所需材料
0
0
0
1
2
3
1、房产证 2、网签协议、成交确认 单、确权图
3、评估报告
4、买卖双方身份证件
提供家庭成员（包 括本人、配偶、未 成年子女）身份证、 户口本、结婚证 （一式一份）
1.税务部门监制的发票。
2.法院判决书、裁定书、 调解书、以及仲裁裁决 书、公证债务文书。
属于以下四类情形之一的，纳税人还应分别提交相 应证明资料：
离婚分割财产的，应当提交：
1
（1）离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书原件及复印件；
（2）离婚证原件及复印件。
亲属之间无偿赠与的，应当提交：
2
（1）无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；
（2）无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐