精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施

精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施

精装修质量问题

部

位主要控制点标准要求控制措施（通用措施：事前交底、过程控

制、持续改进）

石膏板不平整、开裂、接缝不平平整度允许偏差3mm；开裂不允许；

接缝不平允许偏差1mm

1、严格按照合同、图纸选用吊顶材

料

；

2、根据结构

1米线，弹出顶棚标高水

平

线、主骨定位控制线。

框架变形不允许控制好龙骨、自攻螺钉间距。

吊顶石膏板

吊顶

腻子开裂、起皮脱落不允许

1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进

行板缝抗裂处理

；

2、腻子施工过程中现场应严格控制好材

质、配比。

叠形排版不均匀、不顺直均匀、顺直

在施工过程中按设计要求及时对叠型位置

现场检查

。

铝扣板

接缝宽度过大或不统一；接缝

高低差

接缝宽度≤1mm；接缝高低差允许偏

差 0.5mm；

要求铝扣板之间安装紧密、平整。

顶棚

吊顶

干湿分区错台处不方正

允许偏差3mm

在施工过程中按设计要求及时对错台处现

场检查

。

1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉

须

随用随拌，粘贴处粘粉饱满

，并快速粘接缝不平、开裂不允许

贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全

和接口处平直无缝。

石膏线

2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽

量

采用现场加工的整体石膏线条。

不顺直极差≤2mm 1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直

上口与顶棚、下口与墙面线条

宽度不均匀一致

线条宽度极差≤2mm

度。

2、安装过程中及时检

查

。

大面

不平整允许偏差3mm

开裂、起皮脱落不允许

应控制顶棚平整度，并对平整度不足

的地

方进行找平再施工腻子。

腻子施工过程中现场应严格控制好材质、

配比。

1

厚度不足最薄处不小于80%设计厚度1、防水施工过程中应及时按图纸要求进

行检查；

2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等高度不足允许偏差 30mm

卫生间防水周围细部处理，避免防水涂刷不到位；

有气泡及孔洞漏底不允许3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；

4、详见《住宅2 （装修）防水工程》、《防

细部处理不到位按设计要求渗漏施工指引》。

厚度不足最薄处不小于80%设计厚度1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行

检查；

高度不足允许偏差 30mm 2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周

阳台防水围细部处理，避免防水涂刷不到位；

有气泡及孔洞漏底不允许3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；

细部处理不到位按设计要求4、详见《住宅2 （装修）防水工程》、《防渗漏施工指引》。

空鼓、开裂、脱落不允许详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。

接缝不平整、未对缝、宽度过大或不统一、高低差、未勾缝接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差

允许偏差 0.2mm

1、施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的

砖上墙；

2、使用砖缝十字架控制缝宽。

未按设计要求倒角按设计要求按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破损。

墙面墙砖

色差、纹路不一致不允许

与铝合金门窗边交界处缝隙

较大、不一致

接缝宽度[3，7]mm

1、施工前对砖进行挑选；

2、铺贴前应对砖进行合理排版。

控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加

工尺寸。

与石膏板吊顶交界处缝隙较

大、不一致

接缝宽度≤3mm 控制好墙砖的垂直度和平整度。

根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺排版不合理

合理排版，避免小于100mm 的墙面

砖出现

寸，在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗

洞口收边、碰角细部处理，避免小于

100mm 的墙面砖出现。

2

1、控制好墙面平整度，对平整度不足

的

墙面不平整平整度≤3mm

地方进行找平再施工腻子。

2、腻子干燥后用400M 细砂纸打磨平整，

灯光检测无凹凸不平。

1 、基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅

拌

涂饰

有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉不允许

均匀，按使用说明适当加水稀释

；

2、对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打

磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶

漆，使涂膜手感平滑。

开裂、起皮脱落不允许涂饰施工过程中现场应严格控制好材质

、配比。

墙面阴角不顺直不允许1、腻子施工前先对不顺直部位进行找

补。

2、刮腻子2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平不方正允许偏差3mm

整度、垂直度、阴角进行控制。

墙面阳角不顺直不允许1、腻子施工前先对不顺直部位进行找

补。

2、刮腻子2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平不方正允许偏差3mm

整度、垂直度、阳角进行控制。

窗台石下口收口细部批灰不到位

不允许窗台石安装前应做护角，安装后应对下口进行收口处理。

对花不准确不允许1、材料必须来自同一批次、同一批号，

花纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均匀，根据铺贴长度需要剪裁

；

有明显接缝不允许

2、根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线

，色差无明显色差

壁纸避免阳角处存在接缝；

翘边、起鼓不允许3、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层

薄而均匀，严禁漏涂。

霉变不允许施工前基层腻子打磨平整，含水率不大于8%，并涂饰封闭底漆。

地面木地板基层

砼基层强度不足

、起沙、空鼓、

脱落、开裂

不允许严控砼配比及浇筑质量

。