精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施

不允许
搬运、安装过程中注意保护。
不允许
检查是否灌浆密实，并对灌浆洞口用盖帽 封堵。
不允许
检查门把手安装牢固。
门套线与墙体间间距≤ 5mm；上下不 统一极差≤ 3mm
合页安装必须框、 扇两边开槽， 合页 凸出门扇、 门框边高度≤ 1mm（禁止
凹进）
门扇与地面间距控制为 5-10mm，门 扇与门框三边的间距极差≤ 2mm
对花不准确
有明显接缝
壁纸
色差 翘边、起鼓
霉变
地 面
木地板基层
砼基层强度不足、 起沙、空鼓、 脱落、开裂
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平整度≤ 3mm
不允许
不允许 不允许 允许偏差 3mm 不允许 允许偏差 3mm 不允许 不允许 不允许 无明显色差 不允许 不允许 不允许
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1、 控制好墙面平整度，对平整度不足的 地方进行找平再施工腻子。
2、 根据结构 1 米线，弹出顶棚标高水平 线、主骨定位控制线。
框架变形
不允许
控制好龙骨、自攻螺钉间距。
腻子开裂、起皮脱落
叠形排版不均匀、不顺直 接缝宽度过大或不统一；接缝 高低差 干湿分区错台处不方正
接缝不平、开裂
不允许
均匀、顺直 接缝宽度≤ 1mm；接缝高低差允许偏
差 0.5mm； 允许偏差 3mm
2、 根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线， 避免阳角处存在接缝；
3、 铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层 薄而均匀，严禁漏涂。
施工前基层腻子打磨平整，含水率不大于 8%，并涂饰封闭底漆。
严控砼配比及浇筑质量。
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砼基层平整度不足 九厘板铺贴不平整 九厘板厚度不足、材质差 九厘板间距过大 未做防潮层或防潮层未翻边
控制好铝合金门安装标高及地砖铺贴标 高，施工过程中从 1 米线及时复核。 地面结构标高控制准确，并按设计要求施 工。
无明显色差 不允许
施工前对石材进行挑选，并在施工中及完 成后注意成品保护。
不允许 不允许
地面结构标高控制准确，并按设计要求施 工。 按设计要求进行倒角、抛光处理，并保证 石材不能有破损。
断裂 门套线与墙体间缝隙宽度过 大，上下不统一 门扇下口与地面间缝隙过大 （小）
无明显色差
施工前对砖（石材）进行挑选。
不允许
地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低 3mm， 45°斜角拼接。
允许偏差 8mm
施工前应确保房间方正，门垛宽度一致。
[0， 3]mm
外开 [8 ，15]mm，内开 [15，20]mm（与 电梯厅地面标高）
合理排版，避免小于 100mm 的墙面 砖出现
根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺 寸，在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗 洞口收边、碰角细部处理，避免小于 100mm 的墙面砖出现。
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墙面不平整
涂饰
有霉点、色差、透底、流坠、 刷纹、掉粉
开裂、起皮脱落
墙面阴角
不顺直 不方正
墙面阳角
不顺直 不方正
窗台石下口收口 细部批灰不到位
不允许
1、 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进 行板缝抗裂处理；
2、 腻子施工过程中现场应严格控制好材 质、配比。
在施工过程中按设计要求及时对叠型位置 现场检查。
要求铝扣板之间安装紧密、平整。
在施工过程中按设计要求及时对错台处现 场检查。 1、 石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须
随用随拌， 粘贴处粘粉饱满， 并快速粘 贴并辅以沉头自攻螺钉加固， 确保安全 和接口处平直无缝。 2、 石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量 采用现场加工的整体石膏线条。
未带压施工 吊柜顶部与石膏板吊顶交接 处缝隙过大、大小不一 台面与墙面交接处缝隙过大、 不均匀 柜门安装不牢，晃动、错位、 缝隙较大、不均匀
穿管处未开洞，或洞口不美观
踢脚板固定不牢、歪斜
不允许 接缝宽度≤ 5mm，接缝平直度允许偏
差 3mm 胶缝宽度为 5-8mm
不允许 允许偏差 10mm 允许偏差 2mm
对防潮层施工及时检查。
1、 对房间方正应进行核查，确保房间方 正度。
2、 木地板安装前应先进行排版。
控制木地板铺设平整度。
不允许
木地板安装前应清理干净基层。
不允许
木地板安装须牢固。
无明显色差
安装前应对木地板进行挑选。
5-10mm 拼缝宽度 <1mm 且均匀一致
2、 腻子干燥后用 400M 细砂纸打磨平整， 灯光检测无凹凸不平。
1、 基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅拌 均匀，按使用说明适当加水稀释；
2、 对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打 磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶 漆，使涂膜手感平滑。
涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、 配比。 1、 腻子施工前先对不顺直部位进行找
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灯具 插座、开关面板
户内配电箱
户内弱电箱 可视对讲 等电位盒
口距离过大（小）
定位不准 底座处未收边收口 不端正 未收边收口 箱体与墙面凹凸不平 未收边收口 箱体内缺装饰盖板 不端正 无标识 箱体与墙面凹凸不平 未收边收口 不端正 未按插座 底板四周未收边收口 未覆盖底座 未收边收口
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不允许
不允许 底盒预留间距为 12±2mm，进入墙
体 5mm，严禁高出墙面。 不允许
允许偏差 3mm
不允许 不允许
根据天花设计造型，在天花板上弹出灯具 的位置定位线。 底座安装完毕后应及时对周边破损、不平 整处进行修补。 预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷 层、腻子等厚度。 面板安装前应及时对底座周边破损、不平 整处进行修补。 预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷 层、腻子等厚度。 底座安装完毕后应及时对周边破损、不平 整处进行修补。
不允许 允许偏差 0.2mm 接缝宽度极差≤ 0.2mm
给后期木地板伸缩预留足够缝隙。
1、 木地板间采用密拼； 2、 要求成品保护之前对木地板进行验
收。 1、 将地面浮尘、落地灰和油污清理干净
后，用水浇湿地面， 撒干水泥制成素水 泥浆，用扫帚扫匀。 2、 施工前对砖进行挑选，避免使用有瑕 疵的砖铺贴。
补。 2、 刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平
整度、垂直度、阴角进行控制。 1、 腻子施工前先对不顺直部位进行找
补。 2、 刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平
整度、垂直度、阳角进行控制。 窗台石安装前应做护角，安装后应对下口 进行收口处理。
1、 材料必须来自同一批次、同一批号， 花纹图案完整， 纵横连贯一致、 色泽均 匀，根据铺贴长度需要剪裁；
门扇与地面间距控制为 5-10mm 控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
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户内门 窗台板
变形
门套未灌浆或露浆
门把手晃动 门套线与墙体间缝隙宽度过 大，上下不统一
合页未切槽，或切槽过深 （浅），缺螺丝
门扇下口与地面间缝隙过大 （小），门扇与门框三边的间 距过大、不均匀
变形
色差
门吸脱落，门把手晃动
窗台板不方正 同一窗台板挑出墙面距离极 差较大 同一户内各窗台板挑出墙面 距离极差较大 同一窗台板两端外耳挑出长 度不一 同一户内各窗台板两端外耳 挑出距离极差 窗台板与铝合金窗底框间缝 隙 窗台板面与铝合金窗底框上
不允许 接缝宽度 [3，7]mm
Байду номын сангаас
1、 施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的 砖上墙；
2、 使用砖缝十字架控制缝宽。 按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破 损。 1、 施工前对砖进行挑选； 2、 铺贴前应对砖进行合理排版。 控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加 工尺寸。
接缝宽度≤ 3mm
控制好墙砖的垂直度和平整度。
渗漏施工指引》。
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行 检查； 2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周 围细部处理，避免防水涂刷不到位； 3、禁止防水施工后开槽破坏防水层； 4、详见《住宅·（装修）防水工程》 、《防 渗漏施工指引》。
不允许
详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》 。
接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差 允许偏差 0.2mm 按设计要求
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冷热水阀 水龙头 地漏 给水管
橱柜
银镜
不端正 未接线
不允许 不允许
安装过程中及时检查。
冷热水阀安装反
不允许
预埋和安装过程中及时检查。
冷热水阀安装有高低差 套丝外露、未收边收口 未收边收口 标高不准确 未按 45°拼砖
允许偏差 5mm
不允许
不允许 地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低
3mm 不允许
1、 窗台板安装前应确保窗台垂直度、平 整度、方正。
2、 控制铝合金窗安装方正，不偏位。
极差≤ 5mm 极差≤ 15mm [1，2.5]mm 距离 [15，25]
安装前应对窗台板现场加工挑耳长度进行 检查。
安装前应对窗台板现场加工进行检查，确 保与铝合金窗接触面平直。 控制好窗台板和铝合金窗安装标高。
不允许
按设计要求必须采用湿铺法且门槛石两端 头填充密实，并做防碱处理。
踢脚线与墙面缝隙宽度 [10，15]mm 踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀极差
≤3mm 不允许
不允许 门套线与墙体间间距≤ 5mm；上下不
统一极差≤ 3mm
踢脚线安装前应确保墙面平直度及墙体阴 阳角方正。
淋浴间地面石材及挡水石铺贴完成后应及 时检查验收。 施工前对石材进行挑选，施工过程中和完 成后注意成品保护。 安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直 度、平整度。
使用砖缝十字架控制缝宽。
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门槛石
踢脚线
淋浴隔断挡坎石
门 窗
入户门
色差
泛水处找坡不足
大小头 餐客厅地砖与阳台铝合金门 底框上口距离 入户门门槛石标高
色差
断裂
侧面露基层砂浆
未进行倒角、侧边抛光处理 入户门、卫生间、客厅阳台等 有防水要求的门槛石，未采用 湿铺法 踢脚线与墙面缝隙宽度过大 踢脚线与墙面缝隙宽度不均 匀 施工不密闭，渗水
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卫生间防水 阳台防水
墙 面
墙砖
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厚度不足 高度不足 有气泡及孔洞漏底 细部处理不到位 厚度不足 高度不足 有气泡及孔洞漏底 细部处理不到位 空鼓、开裂、脱落 接缝不平整、未对缝、宽度过 大或不统一、高低差、未勾缝
未按设计要求倒角
色差、纹路不一致 与铝合金门窗边交界处缝隙 较大、不一致 与石膏板吊顶交界处缝隙较 大、不一致
不允许
安装过程中及时检查。
不允许 不允许 不允许 不允许 不允许
预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷 层、腻子等厚度。 底座安装完毕后应及时对周边破损、不平 整处进行修补。
安装过程中及时检查。
不允许 不允许 不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平 整处进行修补。
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平 整处进行修补。
安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直 度、平整度。
1、 控制合页开槽深度，确保门扇固定牢 固，开启顺畅；
2、 控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
不允许 门扇和门套及同一户内各门之间无
明显色差
不允许
搬运、安装过程中注意保护。 施工前对材料进行挑选。 检查确保安装牢固。
极差≤ 10mm 极差≤ 6mm 极差≤ 10mm
预埋水管、套筒时及时检查。
1、贴砖部位应使用开孔器进行开孔； 2、控制预埋深度，及时对周边破损、不平 整处进行修补。 1、贴砖部位应使用开孔器进行开孔； 2、及时对周边破损、不平整处进行修补。
按设计图纸施工，过程中及时检查。
按设计图纸施工，过程中及时检查。
未收边收口
不允许
及时对周边破损、不平整处进行修补。
不顺直 上口与顶棚、下口与墙面线条 宽度不均匀一致 不平整
开裂、起皮脱落
极差≤ 2mm 线条宽度极差≤ 2mm
允许偏差 3mm 不允许
1、 控制好墙面及顶棚石膏线部位平直 度。
2、 安装过程中及时检查。
应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地 方进行找平再施工腻子。 腻子施工过程中现场应严格控制好材质、 配比。
排版不合理
最薄处不小于 80%设计厚度 允许偏差 30mm 不允许 按设计要求
最薄处不小于 80%设计厚度 允许偏差 30mm 不允许 按设计要求
1、 防水施工过程中应及时按图纸要求进 行检查；
2、 注意穿楼板管道、给水管、门槛石等 周围细部处理，避免防水涂刷不到位；
3、 禁止防水施工后开槽破坏防水层； 4、 详见《住宅·（装修）防水工程》 、《防
大小头
木地板
平整度不足 起灰 异响 色差 与墙交接处未预留足够缝隙
拼缝
空鼓、开裂
地砖（地面石材） 高低差
缝隙过大或不均匀，未对缝， 未勾缝
≤3mm
控制砼找平、收光。
允许偏差 3mm
厚度允许偏差 1mm；禁止使用材质 差产品
≤10mm
九厘板安装须牢固，控制平整度。 九厘板进场应及时进行验收。 九厘板安装过程中及时跟踪检查。
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精装修质量问题部位
吊顶
石膏板 吊顶
铝扣板
顶
吊顶
棚
石膏线
大面
精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
主要控制点
石膏板不平整、开裂、接缝不 平
标准要求
控制措施（ 通用措施：事前交底、过程控 制、持续改进 ）
平整度允许偏差 3mm；开裂不允许； 1、 严格按照合同、图纸选用吊顶材料；
接缝不平允许偏差 1mm