承租人的权利和义务
融资租赁各方的权利义务
融资租赁各方的权利义务
融资租赁是一种金融交易方式，其中一方（出租人）为另一方（承租人）提供租赁物品，并按照合同约定收取租金。
在融资租赁交易中，各方的权利义务是明确的，下面分别进行说明。
出租人的权利和义务：
1.出售和交付租赁物品：出租人有义务向承租人出售并交付租赁物品，并在
租赁期间保持租赁物品处于良好的工作状态。
2.收取租金：出租人有权按照合同约定向承租人收取租金。
3.担保承租人履行义务：出租人有义务为承租人履行租赁合同提供担保。
4.保障承租人权益：出租人有义务确保承租人在租赁期间享有租赁物品的使
用权。
承租人的权利和义务：
1.租赁物品的使用权：承租人有权在租赁期间使用租赁物品，并按照合同约
定支付租金。
2.保障出租人权益：承租人有义务确保出租人在租赁期间享有租赁物品的所
有权。
3.保管和保养租赁物品：承租人有义务妥善保管和保养租赁物品，并在租赁
期满时将其归还给出租人。
4.承担违约责任：如果承租人未能履行合同义务，例如未按时支付租金，则
需要承担违约责任。
在融资租赁交易中，各方的权利和义务是相互的，必须遵守合同约定，以确保交易的顺利进行。
如果一方未能履行其义务，另一方可以采取法律手段维护自己的权益。
14 第十四章 租赁合同
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第二节 出租人的权利义务
一、出租人的主要权利 二、出租人的主要义务
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一、出租人的主要权利
▲ 收取租金。 ▲ 使用监督。 ▲ 收回租赁物的权利。
收回权 收租金
出租人 监督权
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二、出租人的主要义务
▲ 按时间、按地点交付租赁物。 ▲ 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ▲ 维修租赁物，另有约定的除外。 注意：由承租人自行维修的，维修费用由出租人负担。如因维修租赁物影 响承租人使用的，出租人应相应减少租金或延长租期。
第三人对租赁物主张权利的，承租人应当将此情况及时通知出租人。
▲ 返还租赁物。 注意：返还的租赁物应当符合约定或按租赁物的性质使用后的状态。
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第四节 租赁合同的注意事项
▲ 租赁合同的形式 既可以口头方式，也可以书面方式订立。 ▲ 买卖不破租赁 在租赁期间内，出租人出卖或赠与租赁物的，租赁合同仍然有效。 ▲ 承租人在房屋租赁期间死亡 与承租人生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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一、承租人的主要权利
▲ 使用、收益租赁物的权利。 ▲ 添附权。 经出租人同意，承租人可在租赁物上改善或增设某些附属物。 ▲ 优先购买权。 出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
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二、承租人的主要义务
▲ 按照约定的方法、租赁物的性质使用租赁物。 ▲ 妥善保管租赁物。 ▲ 不滥用权利。 注意：未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或作其他处分。 ▲ 支付租金。 注意：如果支付期限没有确定，租赁期间不满１年的，在租赁期间届满时 支付；租赁期间１年以上的，在每届满１年时支付。 ▲ 有关情况的通知。
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第十四章 租赁合同
第一节 租赁合同的概念 第二节 出租人的权利义务 第三节 承租人的权利义务 第四节 租赁合同的注意事项
商铺租赁的承租人权益与义务
商铺租赁的承租人权益与义务商铺租赁合同是指当事人之间就商铺租赁事项达成的协议，它规定了商铺承租人的权益与义务。
承租人的权益主要包括使用商铺的权利和对商铺的控制权，同时也要履行相应的义务，以保证租赁合同的顺利执行。
一、商铺承租人的权益1. 使用商铺的权利商铺承租人享有使用商铺的权利，包括在租约期限内在商铺内经营业务。
承租人可以根据合同约定，自由利用商铺的空间进行展示、销售、服务等商业活动，以实现经济效益。
2. 控制商铺的权力商铺承租人在租赁期间拥有对商铺的控制权。
这意味着承租人可以自主决定商铺的使用方式，包括对商铺进行改造、装修和维护等。
商铺承租人有权对商铺内部进行布置和装饰，以满足自身业务需求，并提升商业形象。
3. 承租人合法权益的保护商铺承租人的权益受到法律的保护。
在租赁合同中，可以约定商铺承租人的合法权益，如对商铺的使用范围、装修要求和租金调整等进行约定，以确保承租人的权益得到充分尊重和保护。
二、商铺承租人的义务1. 缴纳租金及费用商铺承租人有义务按照合同约定，按时足额缴纳租金和相关费用。
租金通常是商铺租赁合同中最重要的条款之一，承租人需要根据合同约定的金额和支付方式，按时支付租金。
此外，承租人还需承担商铺的日常费用，如水电费、物业管理费等。
2. 维护商铺及公共区域的卫生商铺承租人有义务维护商铺及公共区域的卫生。
承租人应当保持商铺内部和周围环境的卫生整洁，确保商铺内的设施设备正常运行，并采取措施防止损坏、盗窃和火灾等意外事件的发生。
此外，承租人还需遵守物业管理规定，共同维护商铺所在区域的公共卫生。
3. 合理使用商铺资源商铺承租人有义务合理使用商铺资源。
这包括根据商铺的特点和规模，合理配置和利用商铺内的设施设备、空间和人力资源，提高商业效益和服务质量。
承租人应当积极经营业务，提高市场竞争力，同时遵守相关法律法规，避免损害他人的合法权益。
4. 遵守租赁合同约定商铺承租人有义务遵守租赁合同约定。
这包括遵守合同的期限和终止条件，不得未经授权转租或转让商铺。
房屋租赁的法律规定(3篇)
第1篇一、概述房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。
房屋租赁是房地产市场的重要组成部分，对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。
我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规对房屋租赁进行了明确规定。
以下将对房屋租赁的法律规定进行详细阐述。
二、房屋租赁合同的订立1. 房屋租赁合同的主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人。
出租人是指拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织；承租人是指与出租人签订房屋租赁合同的，使用租赁房屋的自然人、法人或者其他组织。
2. 房屋租赁合同的订立（1）房屋租赁合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
（2）房屋租赁合同的订立应当采取书面形式。
书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
（3）房屋租赁合同应当包括以下内容：①房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况；②租赁期限；③租金及支付方式；④房屋交付时间、方式；⑤租赁双方的权利和义务；⑥违约责任；⑦争议解决方式。
三、房屋租赁合同的履行1. 出租人的义务（1）按照约定将房屋交付承租人，交付的房屋应当符合租赁合同约定的条件；（2）保持房屋的完好状态，及时维修房屋及其附属设施；（3）不得擅自改变房屋结构、用途。
2. 承租人的义务（1）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（2）按照约定支付租金；（3）合理使用房屋，不得损害房屋及其附属设施；（4）按照约定交付房屋及其附属设施。
四、房屋租赁合同的变更和解除1. 房屋租赁合同的变更（1）房屋租赁合同的变更应当经出租人和承租人协商一致；（2）变更后的房屋租赁合同应当采取书面形式。
2. 房屋租赁合同的解除（1）因不可抗力致使房屋租赁合同无法履行的，双方可以解除合同；（2）出租人或者承租人违反租赁合同约定，给对方造成损失的，可以解除合同；（3）租赁期限届满，双方未续签合同的，合同解除。
租赁合同当事人的权利和义务
（⼀）出租⼈的权利和义务 出租⼈享有收取租⾦、到期收回租赁物等权利。
出租⼈的权利可以参考承租⼈的义务。
出租⼈的义务： 1．按约定交付租赁物的义务。
2．保持租赁物符合使⽤收益状态的义务。
3．租赁物维修的义务。
如果当事⼈约定或者依习惯确定，租赁物应当由承租⼈负责维修的，出租⼈不负维修的义务。
出租⼈经承租⼈催告在合理期限内仍未履⾏维修义务的，承租⼈可以⾃⾏维修，⽽维修费⽤由出租⼈负担。
因修理租赁物⽽影响承租⼈使⽤收益的，出租⼈应当相应减少租⾦或延长租期。
在承租⼈未交付租⾦时，出租⼈可以⾏使同时履⾏抗辩权，拒绝履⾏其所负的维修义务。
4．租赁物瑕疵担保的义务。
是指出租⼈应对承租⼈担保，不因第三⼈主张权利⽽影响承租⼈对租赁物⾏使⽤、收益。
当第三⼈对承租⼈主张权利致使其不能依约对租赁物使⽤、收益时，出租⼈即应负瑕疵担保责任。
承租⼈在第三⼈主张权利时，应当及时通知出租⼈，以便出租⼈采取救济措施。
如承租⼈怠于通知致使出租⼈能够救济⽽未能及时救济的，则出租⼈对承租⼈的损失不负赔偿责任；相反，承租⼈应当赔偿出租⼈因此所遭受的损害。
5．租赁物风险承担的义务。
⾮因承租⼈的过失造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，产⽣以下法律后果： （1）如果毁损是因出租⼈的过失⽽发⽣，此时承租⼈可请求减少租⾦，并可请求损害赔偿。
（2）因为可以归责于出租⼈的事由，⽽导质租赁物部分或者全部毁损、灭失时，出租⼈应承担损害赔偿责任。
（3）如果因不可归责于出租⼈的事由，⽽导致租赁物部分或者全部毁损、灭失，以致于不能实现合同⽬的的，承租⼈可以解除合同。
6．出租⼈出卖租赁房屋的，有义务在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。
（⼆）承租⼈的权利义务 承租⼈享有取得租赁物使⽤收益、优先购买租赁物等权利，承租⼈的权利可以参考出租⼈的义务。
承租⼈的义务： 1．按约定⽅法使⽤租赁物的义务。
2．妥善保管租赁物的义务。
租赁合同的承租人负有哪些义务9篇
租赁合同的承租人负有哪些义务9篇第1篇示例：作为租赁合同中的承租人，在签订租赁合同时除了享有一定的权利外，也要承担一定的义务。
这些义务主要是为了维护房东的合法权益，保障房屋的正常使用和维护，同时也是为了维护社会秩序和公共利益。
下面就来详细介绍一下租赁合同中承租人应该承担的义务。
承租人在使用租赁房屋时应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。
承租的是居住用房，则不得将其改为商业用途或其他非居住用途，否则需经过房东同意。
承租人应当按时、按量支付租金。
这是承租人最基本的义务之一。
按时支付租金不仅是合同义务，也是对履行合同的基本诚信。
延迟支付租金可能会导致房东的财务困难，甚至影响到房东的生活和利益。
承租人应当妥善使用和保管房屋及相关设施设备。
在使用房屋时，承租人应当注意房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁整洁，不得随意损坏房屋设施设备。
如果因为承租人的过失导致房屋设施设备损坏，承租人需要承担修复或赔偿的责任。
承租人还有义务保证不影响房屋的安全和居住环境。
承租人应当遵守相关的法律法规，不得从事违法活动，不得扰乱社会秩序，不得影响其他邻居的生活。
如果租赁行为导致房屋的安全和居住环境受到影响，承租人需要承担相应的法律责任。
承租人还有义务在租赁期满时及时退还房屋。
在租赁期满时，承租人应当按照合同约定及时退还房屋，将房屋交还给房东。
如果承租人在租赁期满时不退还房屋，需要经过房东同意延长租期，否则会构成违约。
作为租赁合同中的承租人，应当遵守合同约定，承担相应的义务，确保房东的合法权益，保障房屋的正常使用和维护。
只有遵守合同，积极履行义务，才能建立和谐的租赁关系，实现租户和房东的双赢局面。
希望承租人们能够认真对待租赁合同，做一个守法守约的好租客。
【本文共XXX.X字】第2篇示例：在签订租赁合同的过程中，承租人有一系列的义务和责任需要履行。
除了支付租金外，承租人在租赁期间还需要遵守一系列规定，以确保租赁关系的顺利进行。
房屋租赁管理公约
房屋租赁管理公约第一章总则第一条为了规范房屋租赁管理行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本公约。
第二条房屋租赁管理公约适用于出租房屋的房东和承租人之间的租赁关系，双方应当遵守公约内容。
第三条出租房屋的房东和承租人应当遵守国家相关法律法规，维护社会秩序和公共利益。
第四条主管部门应当加强对房屋租赁管理行为的监督和管理，依法打击违法违规行为。
第五条房东和承租人应当尊重对方的合法权益，积极履行合同义务，共同维护良好的合作关系。
第二章房东的权利和义务第六条房东有权按照合同约定收取租金，并在约定的期限内提供符合卫生、安全要求的房屋。
第七条房东应当保证所出租的房屋合法使用，不存在权属纠纷或者其他法律问题。
第八条房东应当履行定期维修和保养房屋的义务，保障房屋的安全和舒适居住环境。
第九条房东应当在租赁合同生效之日起向承租人提供有效的租赁合同和房屋产权证明等相关资料。
第十条房东应当依法办理房屋登记、税收和相关手续，确保租赁行为合法合规。
第三章承租人的权利和义务第十一条承租人有权按照合同约定使用房屋，并要求房东保障房屋的基本使用功能。
第十二条承租人应当按时足额支付房租，并按约定使用房屋，不得私自转租、转借或超越合同约定使用。
第十三条承租人应当爱护房屋设施，定期进行日常清洁和小修小补，保持房屋的整洁和卫生。
第十四条承租人应当遵守社区公共秩序，不得在房屋内从事违法行为，不得干扰其他居民的正常生活。
第四章租赁纠纷的解决第十五条房屋租赁双方因履行本公约而发生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可以向有关主管部门投诉或者申请调解。
第十六条房屋租赁双方对于产生的争议，可依法向人民法院提起诉讼。
第五章附则第十七条本公约自发布之日起生效，并对现有的房屋租赁管理行为适用。
第十八条房东和承租人在租赁过程中应当遵守住房和城乡规划管理的相关规定，不得违法违规。
第十九条对于违反本公约规定的行为，将依法受到相应的处罚和法律责任。
出租房住房管理条例
出租房住房管理条例为了规范出租房住房的管理，明确出租人与承租人的权利与义务，维护出租房住房的公共秩序和安全，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第一条房屋出租规定1. 房屋出租应当遵循自愿、平等、互利的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
2. 房屋出租应当遵守法律法规的规定，不得出租用于违法犯罪活动的场所或者设施。
3. 房屋出租应当按照规定缴纳相关税费，履行纳税义务。
4. 房屋出租应当按照规定办理租赁登记手续，领取房屋租赁证。
第二条出租人权利与义务1. 出租人有权按照约定收取租金，但应当按照规定缴纳相关税费。
2. 出租人有义务保持房屋及其设施设备完好，确保承租人的居住安全和健康。
3. 出租人有义务尊重承租人的隐私权和使用权，不得随意进入承租人的房间，不得擅自拆改房屋结构或者设施设备。
4. 出租人有义务协助承租人解决住房维修、改造、装修等方面的问题。
第三条承租人权利与义务1. 承租人有权按照约定使用房屋，并享有房屋及其设施设备提供的服务。
2. 承租人有义务按照约定支付租金，并妥善使用和维护房屋及其设施设备。
3. 承租人有义务遵守国家和本市的法律法规和规定，不得从事违法犯罪活动。
4. 承租人有义务维护房屋公共设施设备，不得随意拆改房屋结构或者设施设备。
第四条租金与租期1. 租金标准应当符合市场行情，不得低于成本价。
出租人应当在租赁合同中明确租金标准和支付方式。
2. 承租人应当按照约定支付租金，并妥善保管租赁合同和租金收据。
3. 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第五条房屋使用与维护1. 承租人应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或者结构。
确需改变的，应当与出租人协商并征得出租人的同意。
2. 承租人应当对房屋及其设施设备进行必要的维修和维护，确保其正常使用。
如出现损坏，应当及时通知出租人并配合修复。
土地租赁合同违约责任是什么
土地租赁合同违约责任是什么为了避免土地进行租赁后，一方违约造成对方的损失，承租人和出租人在签订租赁合同时，都会对该土地租赁合同违约责任和双方的权利义务进行合理的约定，如果出现该违约情形，双方根据合同办事即可。
以下就是小编针对土地租赁合同违约责任及双方义务给大家做的相关分析。
为了避免土地进行租赁后，一方违约造成对方的损失，承租人和出租人在签订租赁合同时，都会对该▲土地租赁合同违约责任和双方的权利义务进行合理的约定，如果出现该违约情形，双方根据合同办事即可。
以下就是小编针对土地租赁合同违约责任及双方义务给大家做的相关分析。
▲一、承租人的义务及违约责任“承租人应当按照约定支付租金。
”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最基本的义务，而且应当是绝对支付租金的义务。
出租人一旦按照承租人对租赁物和出卖人的选择及确认的条件向出卖人支付了货款，它就完成了对承租人承担的最主要的责任，承租人不能以任何理由拒付租金。
国际融资租赁公约第十二条第六款也明确规定“承租人不应因为不交货、交货延迟或交货不符而享有对出租人的其他请求权，除非这些是由出租人的行为或不行为所造成的”，“承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。
”(合同法第二百四十八条)“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
”(合同法第二百四十九条)不足部分，出租人可以以债权人身份向承租人追偿。
承租人应按买卖合同约定接受并检验租赁物，“承租人享有与领受租赁物有关的买受人的权利。
”(合同法第二百三十九条)但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。
因承租人未及时行使接受租赁物的义务造成的损失，出租人不负任何责任。
▲二、土地出租人的义务及违约责任“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
商铺租赁合同乙方权利
商铺租赁合同乙方权利商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在我国，商铺租赁合同是一种常见的合同形式，对于保护租赁双方的权利和利益具有重要意义。
本文将着重探讨商铺租赁合同乙方（承租人）的权利。
一、商铺租赁合同乙方的基本权利1. 租赁权：承租人有权按照合同约定租赁商铺，并按照合同约定的用途使用商铺。
承租人在租赁期间享有商铺的使用、收益和处分权。
2. 知情权：承租人有权了解商铺的实际情况，包括商铺的位置、面积、结构、设施等情况。
出租人应当如实告知承租人商铺的实际情况。
3. 安全保障权：承租人有权要求出租人提供安全的商铺环境，确保商铺在租赁期间符合消防安全、卫生等相关规定。
出租人应当确保商铺的安全，并对商铺进行定期检查和维护。
4. 维修权：承租人有权要求出租人对商铺进行维修。
维修范围包括租赁物本身及租赁物内部的设施设备。
出租人应当在租赁期间履行维修义务，确保商铺的正常使用。
5. 合同解除权：承租人有权在合同约定的解除条件下解除商铺租赁合同。
合同解除条件包括但不限于出租人未按照合同约定提供商铺、出租人违反合同约定严重影响到承租人的经营等。
6. 优先购买权：承租人有权在出租人出售商铺时，按照合同约定的价格优先购买商铺。
优先购买权是承租人的一项重要权利，旨在保护承租人在租赁期间的利益。
7. 索赔权：承租人有权在租赁期间因出租人原因导致商铺损失时，要求出租人承担相应的赔偿责任。
赔偿范围包括租赁物的损失、承租人的经营损失等。
二、商铺租赁合同乙方权利的保障1. 合同约定：商铺租赁合同应当明确约定乙方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金、用途、维修责任等。
合同约定应当符合我国相关法律法规的规定。
2. 政府监管：政府相关部门应当加强对商铺租赁市场的监管，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益。
对于违反租赁合同的行为，政府应当依法予以处理。
3. 法律救济：当承租人的权利受到侵害时，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任。
承租人的权利与义务有哪些
承租人的权利与义务有哪些
承租人的权利与义务有哪些
1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。
2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。
3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。
4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。
5、承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
6、承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。
7、不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
8、提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。
9、非经房屋产权人许可不得转租。
10、租赁终止后返还所承租的房屋。
1。
出租人的权利和义务是什么
出租人的权利和义务是什么出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。
2、出租人的义务(1)给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务。
热门城市：滦平县律师唐山律师樟树市律师新华区律师秦皇岛律师周口律师运河区律师邯郸律师瓦房店市律师在租赁关系当中，一方为出租人，而另一方为承租人。
此时签订了相应的租赁合同之后，当事人就会根据自己所处的地位来享受相应的权利，履行对应的义务。
那么大家知道▲出租人的权利和义务是什么吗？而承租人又有怎样的权利和义务呢？小编将在下文中为您做详细解答。
▲一、出租人的权利和义务是什么▲1、出租人的权利出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。
▲2、出租人的义务(1)给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
(2)出租人的附随义务。
是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。
债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。
根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。
关于此点，后文再作具体分析。
(3)瑕疵担保义务：瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。
前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。
鉴于物的瑕疵担保在审理过程中较为容易认定，我们只对权利瑕疵担保作扼要分析。
▲二、承租人的权利和义务▲1、承租人的权利房屋承租人的权利主要包括：对租赁房屋进行占有、使用、收益的权利和优先购买权、合同解除权、经出租人同意转租房屋的权利，以及承租人的同住人对租赁房屋的权利。
对于后者，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百一十九条就已经规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
房屋承租权法律规定(3篇)
第1篇一、概述房屋承租权是指承租人依法与出租人签订租赁合同，对房屋享有占有、使用、收益的权利。
在我国，房屋承租权受到法律的严格保护。
本文将详细阐述我国房屋承租权的法律规定。
二、房屋承租权的概念及特征1. 概念房屋承租权是指承租人依法与出租人签订租赁合同，对房屋享有占有、使用、收益的权利。
承租人有权在租赁期限内使用、收益房屋，并按照合同约定支付租金。
2. 特征（1）民事权利：房屋承租权是一种民事权利，具有平等、自愿、等价、有偿等民事权利的基本特征。
（2）债权性：房屋承租权是一种债权，承租人享有请求出租人交付房屋、保证房屋质量等权利。
（3）期限性：房屋承租权具有期限性，承租人只能在租赁期限内享有权利。
（4）可转让性：在特定条件下，房屋承租权可以依法转让。
三、房屋承租权的取得1. 签订租赁合同承租人取得房屋承租权的首要条件是签订租赁合同。
租赁合同应当符合法律规定，明确约定租赁期限、租金、房屋用途、修缮责任等内容。
2. 房屋权属合法出租人应当对房屋享有合法权属，包括房屋所有权、使用权等。
若出租人无权出租房屋，承租人可以请求法院确认租赁合同无效。
3. 租赁登记根据《城市房地产管理法》规定，租赁期限超过六个月的，当事人应当办理房屋租赁登记备案。
租赁登记是承租人取得房屋承租权的法律依据。
四、房屋承租权的行使1. 占有使用权承租人在租赁期限内，有权占有、使用房屋。
出租人不得擅自改变房屋用途，影响承租人正常使用。
2. 收益权承租人有权在租赁期限内对房屋进行合法经营，获得收益。
出租人不得干涉承租人合法经营。
3. 修缮权承租人有权要求出租人对房屋进行修缮，保障房屋的正常使用。
出租人应当及时对房屋进行修缮，确保房屋安全。
4. 抵押权在特定条件下，承租人可以对房屋进行抵押。
抵押权人有权在租赁期限内行使抵押权。
五、房屋承租权的限制1. 法律限制根据《城市房地产管理法》规定，房屋租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
融资租赁合同中承租人的权利义务。
融资租赁合同中承租人的权利义务。
融资租赁合同中，承租人的权利和义务主要包括以下几个方面：
1. 使用权：承租人在租赁期间拥有租赁资产的合法使用权，并可以按照合同约定的条件和方式使用该资产。
2. 维修义务：承租人有责任根据合同约定对租赁资产进行合理的维护和保养，确保其正常运转，并按时进行必要的维修或修理。
3. 保险义务：承租人有责任为租赁资产购买适当的保险，以保障租赁资产的安全。
4. 支付租金：承租人需要按照合同约定的金额和支付方式准时支付租金，以便向出租人支付租赁资产的使用费用。
5. 维持完好：承租人应当保证租赁资产的完好，不得改变资产的结构或进行损坏，否则需要承担相应的责任和修复费用。
6. 归还义务：租赁期满后，承租人有义务将租赁资产归还给出租人，恢复资产的原状。
7. 合法使用：承租人需要合法使用租赁资产，遵守相关的法律法规和合约约定，不得进行非法活动或用途。
8. 通知义务：承租人有责任向出租人及时提供有关租赁资产状况的信息和通知，包括损坏、故障、盗窃等情况的发生。
总之，融资租赁合同中，承租人有权合法使用租赁资产，但同时也有义务对资产进行维修和保险，按时支付租金，并在租赁期满后归还资产。
此外，承租人需要合法使用资产并遵守合约约定。
租赁合同的承租人负有哪些义务4篇
租赁合同的承租人负有哪些义务4篇篇1租赁合同是指出租人将房屋、土地或其他动产租给承租人使用的一种协议。
作为承租人，在签订租赁合同时不仅要了解自己的权利，还要明白自己负有哪些义务。
本文将就租赁合同中承租人的义务进行详细讨论。
第一，承租人应当按时交纳租金。
在租赁合同中，租金是承租人必须履行的义务之一。
承租人应当按照约定的时间和金额如实交纳租金。
一旦承租人逾期未支付租金，出租人有权对其进行催告并采取相应的法律手段追讨欠款。
因此，承租人应当认真履行支付租金的义务，避免引发纠纷。
第二，承租人应当妥善保护租赁物。
租赁物的保护是承租人的重要责任之一。
承租人应当妥善保管租赁物，防止损坏或丢失。
在使用租赁物的过程中，承租人应当注意维护和保养，确保租赁物的正常使用。
如果因为承租人的过失导致租赁物损坏或丢失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
第三，承租人应当按照规定使用租赁物。
在租赁合同中，通常会对承租人使用租赁物的规定进行详细说明。
承租人应当严格遵守这些规定，按照合同约定的用途和方式使用租赁物。
如果承租人违反了规定，导致租赁物受损或引发安全隐患，承租人应当承担相应的责任。
第四，承租人应当协助出租人进行房屋的维修和管理。
在使用租赁物的过程中，如果发现房屋的设施设备存在故障或需要维修，承租人应当及时通知出租人进行处理。
同时，承租人应当积极配合出租人进行房屋的维修和管理工作，确保房屋的安全和舒适。
如果承租人因疏忽或故意造成房屋受损，需承担相应的赔偿责任。
第五，承租人应当遵守租赁合同的其他约定。
除了上述几点之外，租赁合同通常还会包括其他约定，如关于租赁期限、租赁物的使用限制、租赁费用的支付方式等。
承租人应当仔细阅读合同条款，严格遵守合同的各项约定。
如果在合同履行过程中出现争议或矛盾，承租人应当与出租人进行协商解决，并遵守法律规定。
总之，作为租赁合同的承租人，应当充分了解自己的义务并严格遵守合同约定。
只有积极履行自己的义务，才能确保租赁关系的稳定和顺利进行。
房屋租赁合同法律规定「详细版」6篇
房屋租赁合同法律规定「详细版」6篇篇1房屋租赁合同作为租房关系的法律依据，是保障房东和租客权益的重要文件。
在签订房屋租赁合同时，房东和租客需要遵守相关法律规定，以保障双方的合法权益。
本文将详细介绍房屋租赁合同的法律规定，以便房东和租客了解自己的权利和义务，保障双方的合法权益。
一、合同签订房屋租赁合同应当书面形式，并由合同双方签字盖章确认。
合同内容应当明确包括租赁房屋的地址、面积、用途、租金、租赁期限等重要条款。
双方应当保留一份合同原件作为备案。
二、租金支付房屋租赁合同中应当明确规定租金支付时间、方式等具体事项。
房东有权要求租客按时足额支付租金，租客应当按照约定时间支付租金，如有延迟支付的，应当按照约定支付滞纳金。
三、租赁期限房屋租赁期限是指租赁合同约定的租赁开始日期和结束日期。
租赁期限届满后，如双方协商续租或终止合同，应当提前书面通知对方。
未经对方同意擅自终止合同的，应当支付违约金。
四、物业维护房东有义务保证房屋的基本设施设备正常运转，维护房屋的安全卫生。
租客有义务爱护房屋设施，定期保洁，如有损坏应当及时维修或赔偿。
五、租房权益保障房东不得擅自涨租、中途强行终止合同、私自进入房屋等侵犯租客合法权益的行为。
租客有权拒绝支付不合理涨租、要求合同履行或解除合同等。
六、合同纠纷处理如因房屋租赁合同发生争议，双方应当通过协商解决。
协商不成的，可向居住地的房屋租赁仲裁委员会或人民法院申请仲裁或诉讼处理。
总之，房屋租赁合同是房东和租客之间约定权利义务的法律文件，双方应当严格遵守合同规定，维护双方的合法权益。
希望房东和租客能够依法履行合同，共同营造和谐的租房环境。
篇2房屋租赁合同作为租赁双方约定的一种形式，具有法律约束力。
在租赁过程中，租户和房东之间必须严格遵守合同规定。
下面将详细介绍关于房屋租赁合同的法律规定。
一、合同签订和形式1. 合同主体：房屋租赁合同主体为出租人（房东）和承租人（租户）。
2. 合同形式：房屋租赁合同可以是口头协议，也可以是书面协议。
民法典融资租赁合同法条
民法典融资租赁合同法条随着我国经济的快速发展，在各个领域中，融资租赁在企业融资、资产管理、投资等方面起到了重要的作用。
为了规范并保证融资租赁双方的合法权益，我国于2020年6月1日颁布实施了《民法典》。
其中，融资租赁是其中重点规范和保障的领域之一。
本文将从民法典融资租赁合同法条出发，探讨融资租赁合同的定义、合同解释、权利义务、违约责任等方面内容。
一、融资租赁合同的定义根据《民法典》第1254条规定，融资租赁是指出租人根据承租人的要求，将其所购或自行提供的固定资产租赁给承租人使用，并按照约定的条款收取租赁价款，最终将该固定资产按照约定的价格转让给承租人的一种租赁方式。
融资租赁合同是出租人与承租人之间的合同，是通过融资租赁方式进行的交易。
二、合同解释根据《民法典》第1255条规定，融资租赁合同应当遵循自愿、平等、诚实信用和公平的原则，按照约定履行义务，共同承担风险。
在合同解释方面，融资租赁双方应当明确约定租赁期限、租金及租金支付方式、资产转让价格、还款方式、保险责任等条款内容。
此外，融资租赁合同中还应当包含关于资产保管、维修、更新、退租和返还等方面的约定。
三、权利义务1. 出租人权利和义务根据《民法典》第1256条规定，融资租赁合同生效后，出租人有权收取租金并保管和维修相应的固定资产。
同时，出租人应当确保被租赁的资产符合租赁要求，并及时提供更新服务。
除非双方另有约定，出租人不能随意变更租赁资产的基本特征、品质、用途、数量和价值。
2. 承租人权利和义务根据《民法典》第1257条规定，承租人有权按照约定使用出租人提供的固定资产，并承担相应的风险和责任。
承租人应当按照约定及时支付租金，并按照约定时间归还租赁资产。
同时，承租人不能随意改变租赁资产的基本特征、品质、用途和数量。
四、违约责任双方在融资租赁合同履行中如发生违约，应当承担相应的违约责任。
根据《民法典》第1258条规定，出租人在租赁期限内负责修缮和保养租赁资产，若出现资产损坏或缺失等情况，出租人应当承担相应的违约责任。
承租人的权利与义务
承租人的权利与义务
承租人享有以下权利和义务：
1、使用租赁物，取得收益；
2、要求出租人履行维修义务；
3、符合合同约定或者法定条件时，解除合同的权利；
4、保管租赁物的义务；
5、按期支付租金的义务；
6、合同中约定的其它权利义务
根据《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
法律依据
《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租赁中的租赁权利与义务明确
房屋租赁中的租赁权利与义务明确房屋租赁是日常生活中常见的一种交易行为，一方出租房屋，另一方则享有租赁权利与义务。
为确保双方的权益，租赁合同的存在起着至关重要的作用。
本文将从租赁权利和租赁义务两个方面，详细讨论在房屋租赁中应当明确的内容。
1. 租赁权利在房屋租赁中，租赁权利是租赁一方的核心权益。
租赁权利涉及房屋使用、维护和安全等方面。
首先，租赁方有权在约定期限内合法使用租赁的房屋。
这意味着承租人可以在租赁期限内独享使用房屋的权益，包括居住、办公等合法目的。
同时，出租方也有权以公告形式提前通知承租人对房屋的检查或维修安排。
其次，租赁方有权要求房屋的正常维护和修理。
房屋的正常维护是出租方的义务，承租人有权要求出租方保持房屋在租赁期间的良好状态，以保证其正常使用。
对于房屋的大修、改建等工程，一般需要双方协商一致并明确责任。
最后，租赁方也有权确保租赁房屋的安全。
承租人有权要求出租房屋符合相关法律法规的安全要求，比如建筑安全、消防设施等。
一旦发现安全隐患，租赁方有权通知并要求出租方采取必要的措施进行改善。
2. 租赁义务在享有租赁权利的同时，承租人也有相应的租赁义务，这些义务主要包括租金支付、房屋保养和合法使用等。
首先，承租人有义务按照合同约定支付租金。
租金支付是租赁合同的核心义务之一。
承租人应按约定时间和方式支付租金，否则将违反合同。
同时，租赁合同中也应当明确租金的支付周期、逾期罚金等相关规定。
其次，承租人有义务合法使用并保养房屋。
合法使用涉及合理利用房屋、不违反租赁合同规定的用途等。
此外，承租人还应当负责维修和保养房屋，如清洁卫生、日常维护以及小修小补等，以保证房屋的正常使用。
最后，承租人还有义务遵守相关法律法规和社区规定。
承租人应遵守国家法律法规并不得从事违法活动。
此外，租赁行为还需要考虑到社区规定，比如不扰民、不违背社区和邻里关系等。
总结起来，房屋租赁中的租赁权利与义务明确，是保证双方权益的重要基础。
承租人有哪些主要的权利和义务
承租人有哪些主要的权利和义务
一。
在房屋租赁期间，承租人享有以下权利：
1）承租人有权按照合同的约定如期向出租人承接房屋。
2）承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。
二。
承租人应承担以下相应的义务：
1）承租人应当按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
租赁期间，承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。
承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。
因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。
2）承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。
3）承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、煤、通信、空调等费用。
4）房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋。
返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。
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承租人的权利和义务
厦门专业房屋租赁纠纷律师表示，出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。
如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：
一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。
在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。
承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。
二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。
住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。
非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。
三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。
转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。
四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。
在同等条件下，承租人享有优先购买权。
五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：
一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。
因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
专业人士表示，房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。
租赁关系的建立，必须经过一定的程序。
签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。
内容必须完善。
但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于
没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。
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