建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别建设工程合同是建设单位和承包单位之间签订的权利义务关系的书面文件。
在建设工程合同中，计价方式是重要的条款之一。
计价方式的不同会直接影响到合同的成本、工期等方面。
在承包工程计价方式中，常见的有总价承包、成本加酬金承包、综合单价承包和按市场手续询价的承包。
接下来，将分别介绍这四种承包方式。
总价承包总价承包就是承包单位对工程的整个工作量，包括工程的设计、施工、监理等进行估算，提出一份综合性的工程报价。
如果建设单位接受报价，就可以签订合同开展工程建设。
总价承包计价方式适用于工程内容明确、建设标准相对固定的项目。
总价承包方式的好处是价格透明、方便分配工期和资源，但劣势也显而易见——不确定性较大。
成本加酬金承包成本加酬金承包是在总价承包的基础上加上一项酬金的方式。
承包单位需要事先报告工程成本，并以合同规定的比例获得酬金。
酬金的目的是为了使承包单位更积极投入到工程建设的过程中，从而提高工程建设的质量和效率。
成本加酬金承包方式适用于需要强调工程质量和施工速度的项目。
但是，这种方式也存在不足，如合同中的酬金比例存在争议，无法客观地评价工程的效率和质量。
综合单价承包综合单价承包是将工程按照不同的施工任务进行划分，为每个施工任务设置一个单价，最终以“任务量×单价”计算合同总价。
综合单价包括材料费、人工费、机械设备使用费等多个方面。
综合单价承包方式适用于工程构成比较复杂，任务比较多且分散的项目。
这种方式的好处是价格灵活，计价简单，有利于分析各项费用组成；但不足之处是需要建设单位花费更多的精力来管理工程实施。
按市场手续议价的承包按市场手续议价的承包方式是将工程项目的各项费用分别报价，并通过市场议价达成合理的合同价格。
市场手续议价方式适用于工程项目需要竞标和比价的情形。
但是，这种方式需要建设单位掌握市场行情和议价技巧，费用较高，可能导致施工单位对工程质量和安全行为经费进行压缩。
某建筑施工合同的合同价
合同价是指在建筑施工合同中约定的，完成合同约定的工程量清单及工程变更所发生的工程造价。
合同价是建筑施工合同的重要组成部分，是双方当事人履行合同义务、支付工程款和结算工程价款的依据。
在签订建筑施工合同时，合同价的确定非常重要，需要双方当事人仔细阅读合同条款，明确工程量清单，合理预测工程变更，确保合同价的合理性和准确性。
一、合同价的确定方式1.固定单价合同：固定单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价固定不变，工程总价按照实际完成的工程量乘以单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较小的项目。
2.固定总价合同：固定总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价固定不变，无论工程量发生多少，合同总价都不予调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较大的项目。
3.变动单价合同：变动单价合同是指在合同约定的范围内，工程量清单项目的单价根据工程变更和市场行情变化进行调整，工程总价按照实际完成的工程量乘以调整后的单价计算。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的项目。
4.成本加酬金合同：成本加酬金合同是指工程总价根据实际发生的工程成本加上一定的酬金计算。
这种方式适用于工程周期特别长、工程风险较大的项目。
二、合同价的组成1.直接费用：直接费用是指直接用于工程建设的费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。
2.间接费用：间接费用是指为完成工程所需的非直接施工费用，包括企业管理费、规费、利润等。
3.税金：税金是指按照国家税收政策应缴纳的税费，包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
4.其他费用：其他费用是指合同约定的不属于直接费用、间接费用和税金的费用，如工程质量保证金、履约保证金等。
三、合同价的调整1.工程变更：工程变更导致合同价发生变化时，合同双方应当按照合同约定的方式对合同价进行调整。
2.市场行情变化：合同履行期间，材料价格、人工工资等市场行情发生变化，影响合同价时，合同双方可以根据合同约定对合同价进行调整。
工程合同计价模式有哪些
工程合同计价模式有哪些
固定总价合同是最为常见的一种模式。
在这种模式下，合同双方约定一个固定的项目总价，适用于那些设计明确、范围不易变动的项目。
这种模式的优点在于价格确定性强，便于业
主方预算控制；但缺点也很明显，一旦出现设计变更或工程量增减，调整价格会比较繁琐。
另一种模式是成本加酬金合同，即在成本基础上加上一定比例的酬金作为合同价。
这种模
式适用于那些项目需求不明确、风险较大的情况。
优点是能够激励承包商控制成本，因为
其收益与成本控制直接相关；但若管理不善，可能导致成本难以控制。
还有单位价格合同，它以实际完成的工程量为依据来结算价格。
这种模式灵活性较高，适
合工程量变化较大的项目。
它允许业主根据实际完成情况支付费用，减少了因设计变更带
来的风险；不过，如果监管不严，可能会引起双方对工程量的争议。
最后是管理费合同，即业主支付给承包商一定的管理费用，由承包商负责项目的建设管理。
这种模式下，承包商的收益与其管理水平密切相关，有助于提升项目管理效率；但同时，
也可能由于缺乏激励机制而导致成本控制不力。
在选择合同计价模式时，业主和承包商应充分考虑项目的具体情况，如设计的成熟度、工
程的复杂性、市场的波动性等。
同时，合同中应详细规定价格调整机制、变更处理流程以
及争议解决方式，确保合同执行的公正性和合理性。
建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同计价模式有哪些?1）总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：a）工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；b）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；c）工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Contract ），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。
2）单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3）成本加酬金合同①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同。
建设工程合同及计价
建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。
本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。
二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。
2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。
三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。
2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。
四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。
2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。
4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。
5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。
6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。
五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。
2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。
3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。
4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。
5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。
6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。
7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
EPC模式固定总价包干合同工程费用计价
EPC模式固定总价包干合同工程费用计价1、明确总承包范围。
所谓EPC，就是设计施工和采购，如果还有其他要求，本着权利和义务对等的原则，要求人家做多少事情，就应该支付多少费用。
工程总承包项目合同价款无非还是设计、施工、采购，除此之外的其他工作内容，按照权利和义务对等的原则，做多少事，就应该给多少钱2.明确总承包投资限额目标。
2.明确投资限额目标。
不管工程总承包项目如何玩，最终的合同结算价款都不能超过该项目投资估算或设计概算中的相应金额，当然前提是必须有投资估算或设计概算。
3.明确最高投标限价。
工程总承包项目可以按投资估算或设计概算计列最高投标限价，但不是投资估算或设计概算本身，而是投资估算或设计概算其中的相关费用。
4.明确价格清单即工程总承包项目费用组成明细。
分为工程费用和工程总承包其他费用等等，这个需要规范，不能随心所欲瞎列的。
5.明确各项目清单费用增值税方式。
设计、施工、设备采购要区分除税价款以及增值税率，因为三者的税金税率不同，容易搅成一笔糊涂账。
6..明确最高投标限价和投标报价的依据。
应该是发包人要求和设计任务以及初步设计图纸，这才是计价的核心依据，今后的博弈都是围绕此展开。
7.明确投标报价的规矩。
在招标文件中写明总价包干的工程总承包项目投标报价中的分项工程报价不可以超出其最高投标限价中相应的价格。
8.明确合同计价方式。
此事不能暧昧不清，如为总价包干，就应注明为固定总价包干合同，中标价即为签约合同价，签约合同价在一定范围内就是合同结算价。
9.明确设计费用是否可以浮动报价。
当然可以，同时还需明确设计任务及提交成果时限及内容。
10.明确工程费用投标报价的有关限制。
总价包干的工程总承包项目投标报价时施工和设备采购费用可以浮动报价并设置最低下浮率限制。
11.明确总价包干合同价款内的风险范围。
工程总承包总价包干合同的风险范围首先需要明确的是总承包人承担哪些风险，并在总价中考虑不另增加。
12.明确总价包干合同价款外的风险范围。
工程合同计价模式有哪些
工程合同计价模式有哪些
固定总价合同
固定总价合同是最为常见的一种计价模式。
在这种模式下，合同双方在项目开始前就确定一个不变的总价。
这种模式适用于那些设计明确、无太多变更预期的项目。
它的优点在于价格的稳定性和预测性强，便于业主控制成本。
如果项目发生较大变更，可能会导致承包商承担额外成本或业主支付额外费用。
成本加成合同
成本加成合同，又称为成本加酬金合同，是指在工程实际成本的基础上加上一定比例的利润作为合同价。
这种模式适用于那些项目需求不明确、设计变更频繁的情况。
它能够较好地应对不确定性，但可能会降低承包商控制成本的积极性，因为任何成本超支都可以转嫁给业主。
计量合同
计量合同是指根据实际完成的工程量来结算合同价款。
这种模式适用于工程量变化较大、难以预估的项目。
它能够较为公正地反映实际工作量，但需要双方对工程量的测量和确认有严格的管理和监督机制，以避免争议。
单价合同
单价合同是指按照合同约定的单价和实际完成的工程量来计算合同价款。
这种模式适用于施工图设计完成后，工程量可以准确计算的项目。
它的优点是灵活性强，可以根据实际完成的工程量来调整合同价款，但同样需要严格的工程量审核机制。
综合单价合同
综合单价合同是在固定总价合同和单价合同的基础上发展而来，它结合了两者的特点。
在这种模式下，对于一些可以预见的工程量采用固定总价，而对于变化较大的部分则采用单价计价。
这种模式适用于复杂多变的工程项目，既保证了价格的稳定性，又保留了一定的灵活性。
合同计价方式
1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。
另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此,承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别篇一：建设工程按承包工程计价方式分类可以分为______。
A.总价合同B.一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇二：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1Z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
国内工程合同结算方式
国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。
结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。
一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。
每种结算方式都有其适用的场景和特点。
1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。
这种方式简单明了，有助于控制成本。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。
3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。
按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。
4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。
二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。
2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。
3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。
4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。
5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。
三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。
2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。
3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择
EPC总承包模式下合同计价方式的选择EPC（Engineering, Procurement and Construction）总承包模式是一种在工程建设领域中常用的承包模式。
在EPC总承包模式下，承包商承担了工程的设计、采购和施工的责任，并根据合同要求完成整个工程项目。
在EPC总承包模式下，合同计价方式的选择对于双方的利益和项目的成功都起着重要的作用。
在EPC总承包模式下，常见的合同计价方式有固定总价、成本加利润、费率计价等。
固定总价是指在合同签订时，双方约定工程的总价，并由承包商承担所有的成本风险。
这种计价方式的优点是明确、简单，可以为业主提供预算的确定性。
固定总价计价方式也存在一定的风险。
设计变更、材料价格变动等因素在项目进行中可能引起成本增加，如果没有合理规定这些变更的计价方式，可能会对承包商的利益产生不利影响，甚至导致亏损。
成本加利润是指根据工程的实际成本，再加上一定的利润率作为合同价款。
这种计价方式相对较为公平，既可以保证承包商的利益，又可以避免业主承担不必要的风险。
成本加利润计价方式对于成本的预测和控制要求较高，并且需要确保成本的真实性和合理性。
合同中还需要规定清楚哪些成本可以被计入合同价款，以及成本的核算和审核方式等。
费率计价是指根据一定的费率（比如单位工程造价）乘以实际工程的规模来计算合同价款。
这种计价方式适用于工程量确定较为明确的情况，可以降低合同签订时的不确定性，减少业主和承包商之间的纠纷。
费率计价方式可能存在费率制定的不公平性、变更工程规模的计价困难等问题，需要在合同中进行明确规定。
除了以上几种常见的合同计价方式，还可以根据实际情况选择其他计价方式，如单价合同、固定单价合同等。
在选择合同计价方式的时候，应根据工程的特点、项目的风险、双方的利益等因素进行综合考虑，以达到合同的平衡和公平性。
合同中应明确规定计价方式的具体细节和变更的处理方式，以应对工程项目中不可避免的变化和风险。
工程合同价格有哪几种形式
工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。
这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。
2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。
这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。
3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。
这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。
4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。
它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。
5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。
这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。
6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。
我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。
二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。
三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。
四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了
建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。
建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。
因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。
工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。
实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。
一、总价合同。
总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。
总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。
总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。
二、单价合同。
单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。
三、成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付。
承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。
成本加酬金合同由发包人承担项目实际发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。
和施工队施工合同计价方式
施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。
合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。
本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。
但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。
二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。
变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。
但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。
三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。
这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。
但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。
四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。
建设工程合同怎么计价
建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。
建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。
固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。
但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。
当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。
这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。
二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。
单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。
单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
根据BOT工程总承包模式下的工程分包合同计价方式
根据BOT工程总承包模式下的工程分包合同计价方式1. 背景介绍BOT（建设-运营-转让）工程总承包模式是一种常见的工程项目投资和管理方式。
在这种模式下，工程的所有权一开始由建设方拥有，而承包方负责建设、运营和最终将工程转让给建设方。
工程分包合同则是BOT工程中的细分合同，用于将整个工程划分为不同的分包工程，由不同的分包商负责施工和完成。
2. 工程分包合同计价方式工程分包合同的计价方式是合同中一个重要的条款，它确定了分包工程的价格计算方法，对于合同双方的权益保护具有重要意义。
2.1. 固定总价计价方式在固定总价计价方式下，分包合同中明确了分包工程的总价。
总价一旦确定，不受工程进度和成本的影响，分包商需要按照合同约定的价格完成工程。
这种方式适用于工程范围稳定、工程进度可预测的情况，能够提供较大的预算稳定性和合同保障。
2.2. 成本加利润计价方式在成本加利润计价方式下，分包合同中约定了分包工程的成本计算方式，并规定了分包商的利润率。
根据分包工程实际发生的成本，再加上约定的利润率，来确定最终的价格。
这种方式适用于工程范围和进度难以准确确定的情况，能够更灵活地应对变动和风险。
2.3. 实际造价计算方式在实际造价计算方式下，分包合同完全按照实际发生的成本进行计算，不设定固定的总价或利润率。
往往需要分包商提供详细的成本清单和报告，以验证实际成本的合理性。
这种方式适用于工程范围高度不确定的情况，能够提供最大的灵活性和审计便利性。
3. 注意事项在选择工程分包合同计价方式时，需要注意以下事项：- 工程范围和进度的可预测性：根据工程的具体情况，选择合适的计价方式。
- 工程成本的控制和管理：计价方式应能够提供良好的成本控制和管理机制。
- 合同约定的明确性和可执行性：计价方式在分包合同中要明确约定，并能够执行和验证。
- 风险分担和变动应对: 不同计价方式对风险的分担和变动的应对能力有所不同，需要进行充分评估。
4. 结论根据BOT工程总承包模式下的工程分包合同计价方式，选择适合的计价方式对于确保项目的顺利进行和合同双方的权益保护至关重要。
建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同计价模式有哪些1.总价合同模式：总价合同模式是指承包商根据项目的整体工程量、质量要求和技术成熟程度，确定一个总的合同价款。
总价合同模式适用于工程量较为明确、设计较为成熟、施工难度较小的项目。
2.总价分段支付合同模式：总价分段支付合同模式是指将工程付款分为几个阶段，根据工程进度达到一定百分比时支付相应的款项。
总价分段支付合同模式适用于工期较长、投资较大的项目，可以根据工程的实际进展情况，灵活进行支付。
3.计日工合同模式：计日工合同模式是指承包商按实际发生的工程量工作时间及人员费用进行结算。
计日工合同适用于工程难度较大、施工工期无法确定的项目，能够较为准确地反映出实际工程量和费用情况。
4.成本加利润合同模式：成本加利润合同模式是指承包商按照工程的实际成本，再加上一定的利润进行计价。
成本加利润合同模式适用于工程设计不成熟，施工过程中可能会发生变更的项目。
5.固定比例合同模式：固定比例合同模式是指合同根据工程量、工程难度、工程质量等因素，按照一定比例确定合同价款。
固定比例合同模式适用于工程造价容易预测，且双方对工程量和质量都有较为明确的了解的项目。
6.合理费用合同模式：合理费用合同模式是指合同根据公开透明的成本、利润和风险分配，确定一个合理的费用。
合理费用合同模式适用于双方关系较好、互信互利的合作项目。
7.出租、回购合同模式：出租、回购合同模式是指建设单位以较低的价格购买设备或建筑物，然后再租给承包商使用，根据使用年限、设备状况等因素确定租金，最后再以较高的价格回购。
出租、回购合同模式适用于设备购置费用较高、使用期限较长的项目。
综上所述，建设工程合同计价模式有总价合同、总价分段支付合同、计日工合同、成本加利润合同、固定比例合同、合理费用合同和出租、回购合同等模式。
根据工程的实际情况和合作双方的需求，选择适合的计价模式是确保工程顺利进行和双方权益平衡的关键。
二建施工合同计价
标题：二建施工合同计价方式探讨摘要：本文主要对二建施工合同的计价方式进行分析和探讨，详细介绍了固定单价合同和成本加酬金合同的计价方式及其适用场景，以期为建筑工程领域的从业者提供有益的参考。
一、引言在建筑工程领域，施工合同计价方式是确保工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。
合理的计价方式能够有效降低工程风险，提高项目投资效益。
本文将针对二建施工合同的计价方式进行深入分析。
二、固定单价合同计价方式1. 定义及特点固定单价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价方式适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
2. 优点（1）简化合同管理，减少合同纠纷。
（2）明确工程总价，有利于项目投资控制。
（3）承包商在报价时能够充分考虑工程风险，有利于激发承包商的积极性。
3. 适用场景固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
例如：住宅小区、办公楼等一般性建筑工程。
三、成本加酬金合同计价方式1. 定义及特点成本加酬金合同是指工程项目的实际成本加上一定的酬金作为工程价款。
这种合同计价方式适用于工程内容、范围、数量不清或难以界定的项目，以及项目风险较大、情况紧急的需要立即开工的工程。
2. 优点（1）有利于降低工程风险，提高投资效益。
（2）能够充分调动承包商的积极性，提高工程质量。
（3）灵活性较高，适用于工程变更频繁的项目。
3. 适用场景成本加酬金合同适用于以下场景：（1）新型工程，难以准确预估工程量和成本。
（2）工程内容、范围、数量不清或难以界定。
（3）项目风险很大，如高耸构筑物、特殊结构工程等。
（4）情况紧急，需要立即开工的工程，如抢险救灾等。
四、结论在二建施工合同中，选择合适的计价方式对于保障双方权益、降低工程风险具有重要意义。
固定单价合同适用于工程量相对固定、风险较小的项目，而成本加酬金合同适用于工程内容复杂、风险较大、难以准确预估的项目。
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建设工程合同计价模式有哪些？
1) 总价合同:工程勘察、设计合同一般为总价合同。
ﻫ①固定总价合同ﻫ报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为:
a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；
ｂ）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；ﻫc) 工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同:合同期较长（1年以上)ﻫ常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Coｎtract）,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀
固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下,总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上,如果未来遇到通货膨胀,可以动用特定条款，进行价格调整。
2) 单价合同ﻫ①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程;ﻫ②工程量清单内所列工程量为估计工程量,而非准确工程量;
③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
ﻫ３) 成本加酬金合同
①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；
②按酬金计算方式不同，合同形式有:
A.成本价固定酬金合同
B．成本加固定百分比合同
Ｃ.成本加浮动酬金合同D．目标成本加奖罚合同。