投资测算表——招商

10%
5%
5%
5%
3904.50 1952.25 1952.25 1952.25
20%
20%
15%
10%
5%
5%
5%
85.88
5%
5%
10%
20%
来自百度文库
20%
15%
10%
5%
5%
5%
2746.02 1171.35
58.57 58.57
58.57 58.57
175.70 175.70
234.27 234.27
二 现金流出
1 土地费用
支付地价款
支付比例
支付土地相关税费
3%
2 支付建安工程款
2.1 一期建安支出
2.1.1
建安支付比例
2.1.2
支付建安工程款
2.2 二期建安支出
2.2.1
建安支付比例
2.2.2
支付建安工程款
2.2 三期建安支出
2.2.1
建安支付比例
2.2.2
支付建安工程款
2.2 四期建安支出
2.2.1
2013
2季度
3季度
9448.03 17321.39 10235.37 4724.02
4季度 787.34
38508.00 30.0%
23620.08
25672.00 20.0%
15746.72 24.0%
18896.06
12836.00 10.0%
7873.36 22.0%
17321.39
32090.00 25.0%
建安支付比例
2.2.2
支付建安工程款
3 开发间接费
3.1 工程管理费
3%
合计 78733.60
1季度
128360.00 100%
78733.60 100%
78733.60
2010
2季度
3季度
4季度
1季度
2011
2季度
3季度
4季度
1季度
2012
2季度
3季度
18896.06 17321.39
4季度
1季度
175.70 175.70
175.70 175.70
495.06 117.13
405.00 58.57
247.53 58.57
405.00 58.57
204.71
94.48
15.75
附 件
现金流（成本利润率15%）
序号
项目名称
一 现金流入 1 一期销售 1.1 销售面积（㎡） 1.2 销售比例 1.3 销售额 1.4 回款比例 1.5 回款额 2 二期销售 2.1 销售面积（㎡） 2.2 销售比例 2.3 销售额 2.4 回款比例 2.5 回款额 3 三期销售 3.1 销售面积（㎡） 3.2 销售比例 3.3 销售额 3.4 回款比例 3.5 回款额 4 四期销售 4.1 销售面积（㎡） 4.2 销售比例 4.3 销售额 4.4 回款比例 4.5 回款额
19683.40 12.0%
9448.03
12836.00 10.0%
7873.36 22.0%
17321.39
6418.00 5.0%
3936.68 13.0%
10235.37
6.0% 4724.02
1.0% 787.34
100% 100%
30.0%
20.0% 24.0%
10.0% 22.0%
20.0% 12.0%
15% 5856.75
20% 7809.00
5%
5%
10%
6416.82 6503.68 6640.82 4273.74 3221.68 3988.21 1116.42 515.27
5856.75 5856.75 3904.50 1952.25 1952.25 1952.25
15% 5856.75
15% 5856.75
250.30
100%
3.60
3.60
6186.62 4172.20 4171.70
50%
1952.25
5% 1952.25
4606.78 2503.32 2503.02
30%
7858.97 1668.88 1668.68
20%
8311.81
1952.25 5856.75 7809.00
5% 1952.25
15.0% 18.0%
5.0% 16.0%
7.0%
100% 100%
30.0%
20.0% 24.0%
10.0% 22.0%
20.0% 12.0%
15.0% 18.0%
62844.37 8594.70 8343.40 100% 250.30
39044.98
100% 39044.98
100%
250.30 250.30