1.1投标须知 (单价合同)
第一部分
投标须知
投标须知
日 期：
招标编号： WD-2011-ZB-*-##
第一章 总则
1 工程说明
1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 工程概况：
工程名称：
工程地点：
建设规模和主要设计特点：
工程性质：住宅及公共建筑
1.1.5 设计图纸状况：
2 现场条件
2.1
2.2 施工用地情况： 现场水电：
3 招标人情况：略
4 投标人的资格：略
5 招标方式：本项目采用邀请议标方式
6 投标费用：
6.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结
果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标人不收招标文件工本费。
7 承包方式及合同形式：
7.1 承包方式：建筑安装工程施工总承包。
特别声明：不允许投标人将本工程以任何形式转包给其他单位。确定合同价款的方式：本工程合同形式采用 固定单价合同 。
8 质量等级标准及奖项要求：
8.1 8.2 质量等级要求合格标准（不得以质量奖项代替质量标准）；
本项目要求必须保证奖项、力争奖项。
9 招标范围
9.1 本项目范围内的工程，均包括在投标人的范围内，包括但不仅限于：投标人施工
的工程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应），
投标人需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
投标人施工的工程范围：
1)土方工程、基坑支护工程、降水工程及桩基工程；
2)地下室结构工程；
3)主体结构工程；
4)室内粗装修工程；
5)住宅外装修工程（面砖、涂料部分）；
6)常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作）；
7)红线范围内室外雨污水工程。
土方、基坑支护、降水及桩基工程、红线范围内的室外雨污水等工程的工程量已列入本次招标的工程量清单中，但招标人在授予合同前可视情况确定该
部分工程是否最终在投标人施工的工程范围内。若最终确定该工程不在投标人
施工的工程范围内，则按业主指定分包工程操作，招标人仅支付总承包商的管
理、协调、配合费（即总承包服务费）。
招标人保留增减指定分包工程、独立分包工程、招标人供应的材料和设备以及招标人限价、投标人采购的材料和设备的权利。
招标人保留调整总承包施工工程范围的权利；
具体内容详见“工程规范和技术说明中的投标人工作范围明细表”。
10 工期要求
10.1. 合同工期：日历天
计划开工日期：年月日
计划竣工日期：年月日
工期及进度具体要求详见招标文件第三部分《合同专用条款》第18.1条。具体
开工日期以招标人或总监理工程师签发的《工程开工通知》约定的日期为准。
10.2 实际竣工验收日期要求整体项目通过竣工验收并完成相关部门手续与备案等工作
的截止日期。
10.3 投标人应在施工方案中报出“±0.00结构完成、±0.00至裙房结构封顶完成
（如有）、主体结构每完成6层（含第6层）（如有、主体结构封顶完成；外墙
装修完成、机电安装（总承包自施部分）工程完成、机电安装（所有分包部分）
工程完成、内装修完成、工程全部竣工并完成‘四方验收’”等节点完成的具体
时间（含专业分包工程所需工期），业主可对分部位工期考核，如分部未按时限
完成，每拖延一天扣除当期应付工程款100000元作为违约金，如分部未按时限
完成，而总体竣工按时完成，则业主返还扣款。
10.5 投标人所报的施工工期应当包括实施并完成专业分包工程在内的所有工作的工
期。
10.6 投标人可根据企业自身的实力及本工程具备的优良施工条件的具体情况，在不改
变或影响其报价的前提下，在其投标文件中对招标人要求的总工期予以提前，投
标人对于所承诺的要约工期，在技术标中须有切实可行的技术保证措施，但投标
人不得将此作为招标人的要求去理解。一旦该要约工期为招标人所接受，则与此
有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标
价格中。招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或
其他任何性质的提前完工奖励等费用。
11 现场考察
11.1 招标人不组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对工程现
场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有
资料和信息。投标人承担其考察现场的自身一切费用。投标人递交的投标文件，
视为投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。招标人向投标人
提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人
对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。
12 水文及地表以下资料等
12.1
招标人声明，招标人暂时不能提供现场地质勘察资料及有关施工现场的市政管线
等的资料和数据，投标人有义务通过自己的努力来获得并核查这些资料，还应认
真考虑可能出现的意外情况并为此承担责任。招标人不对投标人由此而做出的推
论、理解和结论负责。投标报价中应充分考虑施工过程中对现状地下物勘测并保
护的费用，若施工中破坏了需保护的原有地下物，中标人需无偿将破坏的地下物
恢复原状并承担由此引发的费用及赔偿责任。
13 语言：略
第二章招标文件
14 14.1招标文件内容及对招标文件内容的充分理解招标文件包括以下内容：
第一部分：投标须知
1.投标须知
2.投标须知附件：议标办法
第二部分：合同协议书
第三部分：合同条款
1.合同专用条款
2.合同通用条款
3.合同附件
第四部分：工程规范和技术说明
第五部分：项目描述及招标图纸
第六部分：投标文件格式
第七部分：工程量清单
1.工程量清单
2.工程量清单附表
15 招标文件的澄清：略
16 招标文件的修改：略
第三章投标文件
17 投标文件的组成
17.1 投标文件应包括：商务标和技术标。
17.2 商务标包括（但不限于）：
商务标(一)：
1.法定代表人资格证明书；
2.投标文件签署授权委托书
3.投标函
4.招标文件要求投标人提交的其他资料
商务标(二)：
1.工程量清单报价说明；
2.工程量清单报价表及附表；
3.本招标文件要求投标人提交的其他资料。
17.3 技术标施工组织设计
17.3.1 投标人应根据本工程特点编制具有针对性的施工组织设计并突出招标人关
注的内容，以便于全面、优质、高效地实施施工总承包管理。
17.3.2 投标人应当依据招标人提供的图纸、国家现行规范与标准（没有国内规范
的，应当参考适用的国外规范）和招标文件其他各个组成部分对工程的描
述以及投标人对工程现场的勘察结果，以及招标人关注的内容，编制本招
标工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个
方面的内容：
1.施工总体进度计划及保障措施。包括一份以横道图表示的进度计
划、一份标明关键线路的网络进度计划、保障进度计划需要的主
要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计
划及保证措施等。包括专业分包工程和专项供应项目等在内的所
有工作都须纳入到施工总体进度计划和材料设备进场计划中，尤
其是，投标人还应考虑为专业分包人和其他承包人（如果有）的
工作及时提供所需的工作空间、可施工时间、临时水电、临时场
地和通道等。投标人必须确保本招标工程，包括专业分包工程，
在合同要求的时间内如期完工；
2.施工现场平面图。图中应合理布置大型垂直运输机械、各类加工
制作车间、现场临时办公用房、工具房、库房、周转材料堆放
场、临时厕所、临时道路、临水、临时水电管线、垃圾堆放点、
临时出入口布置等要素；
特别提醒投标人：本招标工程在后期进行园林绿化和室外工程的施工时，需要中标人将现场红线内的所有临时设施拆除，以腾出工作面并为园
林绿化和室外工程留出足够的工作时间。为此，投标人的现场平面布置须
考虑中标人必须无条件为室外园林绿化工程提供足够工作面并保证室外绿
化工程在主体工程竣工交付前全部完成的特别要求。
3.现场组织管理机构：项目经理、生产经理（或项目副经理）、项
目总工（或称为技术负责人）、机电经理（或称为安装专业项目
副经理）和商务经理（或称为合约经理）及主要岗位人员的简历
及证明文件；公司总部与现场组织机构的关系以及对现场组织机
构的授权范围；
4.分包计划与物资采购，拟分包的非主体和非关键性工作的内容；
5.对总承包管理的认识和措施。如何处理好总承包条件下总包人与
监理工程师、设计人、分包人（包括专业分包人）和其他承包人
（包括各商家的装修承包人）的关系，如何将各专业工程纳入总
承包一体化管理、机电安装工程等专业性工程及其他招标人指定
分包工程的总承包管理的认识和措施；对专业分包管理的重点以
及对应的组织机构，以及如何充分体现总承包管理和协调优势的
管理措施、方法和必要的承诺；
6.投标人应在其投标文件中阐述其如何配合招标人办理施工许可
证、入伙、开业提供任何必要的管理、协调、配合、服务工作；
7.投标人认为必要的其他资料。
17.4 投标人提交《投标文件》正本1份，副本2份，电子版光盘2份。
上述所有投标文件的电子版本（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP 格
式，并刻于可读取、可复制的光盘中）。
特别说明：商务标（二）电子版本应包括所有报价的预算文件及汇总、说
明(使用MS OFFICE2000以上版本软件），不接受专业造价软件格式的文
件。
17.5 投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关
文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。
17.6 投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行
间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件
的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需
有投标文件签署人签字或盖章。
17.7 投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索
引。
17.8 投标文件的充分性
投标人已经确认其提交的投标书以及工程量清单中开列的各项费率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，投标人提交的投标书以及
工程量清单中开列的各项费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了：
1.投标人根据合同应承担的全部义务；
2.为该工程的正确实施、工程竣工验收和修补其任何缺陷所必须发生
的一切费用；
3.为完成全部合同工作内容而必须发生的任何费用（包括但不限于：
进入政府建筑有形市场招投标代理费、配合招标人完善相关手续
等）；
4.作为一个有足够经验的总承包商可以合理预见的任何紧急情况的处
理费用以及日后施工过程中建筑材料以及其他过程建筑成本的任何
涨价风险（合同另有约定除外）。
18 对招标文件的响应
18.1 投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得对招标文
件中规定的要求和条件作出对招标人不利的任何变动。
19 投标报价
19.1 计量计价依据
19.1.1 本招标工程采用工程量清单计价方式。数量由招标人暂定，单价应结合本
工程特点和当地建筑市场状况进行报价。
工程量计算规则采用本次招标文件内所附的工程量计算规则（详见工程量
清单）。在本招标文件内所附的工程量计算规则内没有包括的项目，参照
GB50500-2008的计算规则。
特别提醒投标人注意:本次所采用的工程量清单与建设部所规定的工程量
清单有很多不一致的地方，希望各投标人能充分注意到这一点。投标人递
交投标文件，视为投标人已充分注意并考虑了这一点且无异议。
19.1.2 投标人应仔细研读招标文件第四部分：“工程规范和技术说明”，投标人
的报价是基于对“工程规范和技术说明”完全领会的基础上做出的全面报
价。如果在“工程规范和技术说明”的工程量计算规则中没有适用的或能
合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按GB50500-2008执行相应
的工程量计算的原则。
19.2 投标价格须以人民币为货币单位。
19.3 工程量清单的说明
19.3.1 招标人随招标文件提供的工程量清单列项是招标人根据现有的资料（包括
图纸及图纸说明）进行编制的，其数量栏的数量是由招标人提供的暂定工
程量。
本工程量清单文件所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能被认为是完
整无缺的，各投标人应研究其它文件、“工程规范和技术说明”、图纸及
其它相关资料，以便于能完全了解本工程的实际范围。
19.3.2 招标人随本招标文件提供的分部分项工程量清单、措施项目和其他项目清
单列项为示范性列项，仅供投标人参考。投标人可于清单的预留空白处开
列其认为必需的其他分部分项工程量清单、措施项目和其他项目，并予以
报价，但不得修改本清单内已经存在的内容和项目顺序。
19.4 投标报价
19.4.1 投标人应按照招标文件给定的工程量清单格式进行报价。并按本招标文件
附件所提供的格式填报取费费率，此类费率将被用于工程施工过程中发生
的无相同或类似的工程变更的计价。同时，投标人填报的计日工清单，将
用于施工过程中的零星用工，不计入本次投标价格中。组价时，投标人应
保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担
工程量中各子目的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当
（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料含量水平的确定、市场价格
的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。
19.4.2 投标人应根据自身的采购渠道和信息渠道，分析用于组价的所有生产要素
的市场价格水平及其走势、结合投标人自身的管理水平和实力以及投标人
为本招标工程准备的施工组织设计等因素，来测算和判断投标人基于本招
标工程的成本水平, 在保证不低于成本的基础上，准备和决策自己的投标
价格。
19.4.3 除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标
文件要求范围内的全部工作所需的费用。不管投标人在投标书中是否有说
明，投标人的投标总价应视为包括但不限于以下费用：
1、所有的分部分项工程成本、措施项目成本、其他项目成本、规费、税
金；
2、投标人企业运营及管理费、现场管理费、利润、风险等；
3、国家或地方政府规定的其他相关费用；
4、缺陷修复和保修费用；
5、合同期内市场材料价格、人工价格或劳务费、政府收费、税率、汇率
或调价文件的变动等各种因素造成的价格变动（合同有约定的除外）；
6、为符合或满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所
需发生的所有费用，并对可能出现的风险进行费用考虑。
特别说明：
1、投标总价包括项目所在地政府各部门规定的总承包商必须交纳的所有
规费但不含劳保统筹费用。
2、如果项目当地政府规定应当由投标人缴纳劳保统筹费用，由招标人另
行支付。
3、根据项目当地政府规定应当由招标人缴纳的费用，如果含在报价中
的，由招标人代缴代扣。
4、钢筋工程主材价格报价确定原则：以我的钢铁网（https://www.360docs.net/doc/538929893.html,）
该区域投标截止日前整个月内平均价格加其他费用（出库费、运费、卸车
费用等）确定；在签订合同时，按合同签订日期前整个月的单价计入合
同。（上海及其周边地区使用西本新干线https://www.360docs.net/doc/538929893.html,）。
具体如下：
（1）以投标截止日前的整个月（如投标截止时间为2011年5月10日，
则按2011年4月份的整个月）内，按招标工程量清单内钢筋规格划分区
段分别统计该月内各厂家（经销商）在“我的钢铁网”发布的钢筋价格，
汇总求和后除以各厂家（经销商）该月发布该规格区段价格的次数总和，
所得平均价格即为该区段钢筋主材价格。
（2）对于个别厂家（经销商）发布钢筋规格区域与清单不符的，按其所
包含的钢筋规格分别纳入相应清单钢筋规格区段进行平均计算，例如某厂
家只发布“16mm~25mm”的钢筋价格，则该价格须分别纳入钢筋清单
“16mm（含）~20mm（含）”、“20mm~25mm（含）”的主材平均价格计
算。
（3）出库费、运费、卸车费由投标人自行填报。
19.4.4 如在投标文件中，针对招标人提供的工程量分部分项清单，投标人存在未
填报单价、合价及金额的情况,招标人将认为此项费用已在投标人所提交
的工程量清单报价中已标价的其他分部分项列项中考虑，招标人有权在评
标时要求投标人在保持投标价格不变的前提下予以分解和补充并对有关单
价进行调整，建议投标人为此提前做好充分准备。
19.4.5 投标人应参照招标人提供的措施项目和其他项目清单（没有包括的内容投
标人自行补充），根据本招标工程的具体情况和投标人自身情况，进行报
价。
凡属于措施项目和其他项目的范畴，而投标人未作相应报价的，招标人将
认为此类项目的费用已在工程量清单报价中已标价的其他列项中考虑。19.4.6 投标价格中包括投标人对“工程规范和技术说明”中约定项目的总包管
理、配合、协调以及本招标文件中规定的其他总包责任和义务所需的费
用，此部分费用应填报在其他项目清单报价中，投标人应根据自身的经验
和本招标工程的规模，针对所有暂估项目单独并分别填报一笔金额。由投
标人填报的此类金额是其就暂估项目的实施所能得到的全部的和唯一的报
酬。任何情况下，由投标人填报的此类金额都将是固定包死的，不会因下
列任何因素而调整：
1.暂估项目是否由中标人自行承揽并负责完成；
2.暂估项目的实际发生金额与招标人给出的暂估价（或暂估金额，视
情况定）相比是否存在差异（包括增或减）；
3.暂估项目的合并或再分。
特别提醒投标人注意：部分由招标人独立发包的工程或直接采购项目的安
装调试工作在本招标工程完工以后进行，但本招标文件中约定的中标人应
承担的与这些招标人直接发包或直接采购项目的总包管理、协调、配合、
服务的责任和义务并不随本招标工程的完工而结束，而应当一直持续到项
目开业之前。
19.4.7 本招标工程全部部位使用商品混凝土。
19.4.8 安全文明施工是投标人的责任，招标人不接受任何由于投标人施工而导致
的扰民或民扰引起的诉讼或索赔。投标人应在其投标时充分考虑因扰民与
民扰而造成的工期影响与费用增加，在报价予以考虑，招标人不接受任何
由于投标人考虑不周为由而提出的任何索赔。
19.4.9 投标人在现场勘察时应充分了解周边原有建筑、设施事先视察工地，取得
所有有关资料及充分了解工程位置、邻近建筑物、工地情况、开挖的土
质，通路、储存空间、起卸限制、及任何其它足以影响投标价之情况，投
标人须按接收工地日的现况，接收工地及自费清理任何遗留在工地上之废
物，投标人在投标时应考虑这样因素，并在投标报价中予以考虑，招标人
不接受投标人关于此类费用的任何诉讼或索赔。
20 投标文件的有效期：略
21 投标保证金
长期合作的投标人一次性缴纳长期投标保证金50万元（可以是电汇、投标保
函等形式），在有效期内投标人可以不必再提交投标保证金。
22 投标人的替代方案：
投标人的替代方案将不被接受。
23 投标文件的形式和签署
23.1 投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面
的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不
作统一要求）。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
23.2 投标文件封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签
字或盖章。招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应要求
签字或盖章。
第四章投标文件的递交
24 投标文件的装订、密封与标记
24.1 投标文件由委托代理人签字或盖章的，在《投标文件》中须同时提交授权委托
书。
24.2 所有商务标、技术标均需密封。
25 投标文件的提交
25.1 投标人应于截止时间前到：大连万达商业地产股份有限公司成本控制部递交投
标文件。
地点：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座21层
联系人：电话：
25.2
投标文件今后不退还给投标人并由招标人自行处理。
26 投标截止时间
26.1 投标截止时间：
特别提醒投标人：未经招标人同意拟派到本招标项目的项目经理在工程施工过
程中不得更换，且不在其它工程项目中担任项目经理或其它职务。投标人的项
目经理等主要人员在中标后及施工期间务必确保到岗不更换，确需更换的应征
得招标人同意。未经招标人批准更换项目经理等主要人员的，投标人将承担相
应的违约责任，招标人或业主可据此情况取消投标人投标资格或中标资格或解
除施工合同，由中标人承担导致合同解除的违约责任。
第五章开标
29 开标：略
30 开标会当场废标条件：略
第六章评标
31 招标小组与评标
31.1 招标小组成员由大连万达商业地产股份有限公司（或当地专家库人员）经济、
技术专业人员共7人（或9人）组成，并设组长一人，其中经济组和技术组每
组人数不少于3人其专业技术人员不得少于2人。
31.2 招标小组受大连万达商业地产股份有限公司“招标领导小组”领导和监督，招
标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由技术和经济专家参加的招标小
组，根据本招标工程的评标办法进行评标。
32 评标过程保密和知识产权：略
33 评标原则：略
34 投标文件的澄清、补正和项目主要管理人员答辩
34.1 为了有助于招标人及其招标小组根据更好地了解投标人的投标意图，对投标文
件进行审查、评价和比较，招标人及其招标小组可以要求投标人澄清其投标文
件（包括投标价格）的某些细节（包括可能存在的任何不平衡报价）以及对其
投标文件中存在的非实质性不响应招标文件要求的细微偏差（包括商务方面和
技术方面）进行补正。有关澄清的要求与答复在议标会议上进行并以会议纪要
的形式记录。
34.2 在本招标工程评标期间，招标人及其招标小组会要求投标人拟派驻本工程现场
的项目主要管理人员（包括项目经理、项目副经理或生产经理、项目总工程师
或技术负责人、安装专业项目副经理、商务或合约经理等）本人就其本人专业
理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识
以及具体对策等进行陈述和答辩；提醒投标人注意，招标人及其招标小组对项
目主要管理人员个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要
的影响。项目主要管理人员答辩会将在本招标工程开标后至本招标工程定标前
的任何工作时间举行，招标人将至少会提前24小时以书面方式通知各投标人
答辩会的时间、地点等。
34.3 如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件答辩会
或项目管理主要成员答辩会，投标人将会失去中标的机会和可能。
第七章合同的授予
35 合同授予标准：略
36 招标人的权力：略
37 中标通知书
37.1 在议标顺利完成，投标人最终回复的投标文件获得招标小组认可后，招标人将
以书面形式通知中标人的投标被接受。在该通知书中给出投标人按合同实施、
完成和维护工程的中标标价、综合单价以及工期、质量和合同签订的日期、地
点。
38 中标公示：略
39 合同的签署
39.1 业主只有在获得本项目土地后才授予合同。
招标人与中标人应于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的
投标文件，并使用本招标文件提供的合同订立书面合同。
39.2 如果中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的
规定与招标人签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同
实质性内容的；拒绝或逾期提交招标文件要求的承包履约保证担保的，招标人
将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的办法重新确定中
标人或重新组织招标，并要求投标保函项下保证人承担担保责任。
39.3 合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司
法人印章后生效。
40 履约担保
40.1 履约担保的形式确定为在中国境内营业的银行开具的银行保函，担保金额为合
同总金额的3％。
40.2 采用的银行保函，应使用本招标文件中规定的格式。
40.3 中标人在签订施工合同后5天内向招标人提交一份履约保函，办理履约保函的
费用由中标人承担。投标人应在其投标报价中考虑履约担保所需的相关费用。
40.4如中标人未能按约定及时提交履约保函，则业主有权解除该合同。招标人有权
取消中标人中标资格，并要求投标保函项下保证人承担担保责任。
政府采购招投标代理协议范本
甲方（采购人）： 法定代表人或委托代理人： 乙方： 法定代表人： 资格等级：省政府采购乙级代理机构 证书编号：政采代（乙）字第号 委托项目名称： 核准采购编号： 预算金额： 采购的方式：在□中划（√）： □公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 □询价 □单一来源 拟派该项目专职工作负责人： 甲方：职务：联系电话： 乙方：职务：联系电话： 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规，遵循公开透明，公平竞争，公正诚实信用的原则，
双方就政府采购招投标代理事项协商一致，签订本协议，并共同遵守。 一、委托代理范围 ●起草政府采购公告 ●代拟投标邀请书 ●编制资格预审文件 ●预审投标资质证书 ●编制和发售招标文件 ●组织投标人现场踏勘、答疑、草拟答疑纪要 ●依法组建评标委员会 ●组织开标、评标、定标会 ●向中标人发出中标通知书，向未中标的投标人发出中标结果通知书 ●办理招标的备案手续和有关事项的公示手续 ●代拟合同 其他事项： 二、代理服务费的收取与支付方式 1、根据国家财政部、国家计委、国家物价局（）980号， 国家发改委（）857号等文件规定，招标代理服务费以中标金额的1.5%收取。 2、经甲、乙双方商定，本次代理服务费由中标方支付，并在投标保证金中扣除。 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权审查代理机构的各种资质证书； 2、向乙方提供采购立项批准手续及资金落实情况；
3、向乙方提供满足完成招标业务所需的技术、图纸、服务、商务等资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责； 4、指定人员作为甲方的项目负责人，代表甲方联系和处理招标过程中的有关具体事项； 5、在“协议”履行期间，甲方有保证乙方独立履行“协议”且不受任何干扰的义务；且根据需要，作好相关协调工作； 6、甲方有权向乙方询问本次招标工作进展情况和提出建议，参加招标活动的全过程； 7、根据评标报告确定中标单位与中标人签订供货合同。 四、乙方的权利和义务 1、乙方有权按甲、乙双方达成的协定按相关法律、法规依法收取中标方的招标代理服务费； 2、当甲方提供的资料不足或不明确时，要求甲方必须补足相关资料； 3、有权参加甲方组织涉及招标工作的有关会议和活动； 4、有按照规定编制、发布、发售招标文件的权利，并拥有版权，甲方仅有使用的权利，不得复制、传借； 5、乙方代表甲方按照采购要求抽取评审专家，组建评标委员会/谈判小组/询价小组进行招、投标活动；拒绝执行甲方对采购活动提出不符合规定的要求。 6、依法按照公开、公平、公正和诚实信用的原则组织招标工作，维护各方的合法权益； 7、代表甲方制订、报审招标文件，并在财政部门指定的媒体上发布采购公告；招标文件如须澄清和修改的，经甲方确认后，代表甲方予以澄清和修改，并通知投标单位； 8、在评标、谈判、询价工作结束后，乙方有督促中标方与采购方签订买卖合同的义务；并将所有档案资料整理成卷送相关部门备案。 五、约定事项的解释与变更
装修合同投标须知
装修合同投标须知 须知投标须知长春天安第一城售楼处室外环境是长春天安房地产开发有限公司投资兴建的长春天安第一城销售中心的一部分。为配合我公司的总体销售计划，我公司决定对于售楼处室外环境的小品工程及绿化工程进行邀请招标。一、工程概述 1、发包方名称：长春天安房地产开发有限公司 2、工程地址：长春市高新技术产业开发区 3、现场情况：场地平整完毕，具备施工条件。 二、工程承包方式 1、按施工图纸和承包范围报价。承包总价是按照工程合同、规范、技术要求及图纸要求，而计算出全部工程的综合包干造价，而该综合包干总价不会因人工及物料费用的涨价或政策性调整而变动。 2、承包单价应包括工资、物料、损耗量、税项、专利费、包装、空运、运输、保养、储存、机械、管理、超时工作、监督、包干风险、综合费、材料价差、保险、直接费、间接费等费用、奖金、利润及其他所有因履行合同而要求之所需费用，及以达至按时及按需要完成整个承包合同。 3、为使发包方了解承包方全部工程综合‘包干’造价之组成，并方便日后承包方就可能发生局部变动向发包方索偿，承包方于投标时须递交由甲方所提供的工程量及单价清单组成的报价
明细，列明各项工程之数量、单位、储存、运输、机械、管理、利润、超时工作、奖金、直接费、间接费等费用，并包括所有为完成工程所必需的费用，不论有关项目是否在工程合同、规范、技术要求或图纸里有特别说明。在工程量及单价清单内，尽量避免使用综合价目。 4、投标单位须注意本承包工程中有部份工程图纸及规范只绘示及说明基本之设计概念、范围及标准。而报价亦是依照此等基本之设计概念价计算出来的。 三、关于工程量的说明 1、甲方提供的工程量仅作为参考，甲方不保证其准确性，实际工程量将以工程完成后的实际发生量确定，但乙方的单价将作为核算总价的依据，在合同签订后将不作更改。工程量清单是本施工承包合同的附件之一。 2、发包方验收工程时，按施工图进行验收，数量按合同工程量清单结算，有设计修改时只作增减调整。 四、工程承包价格及技术要求 1、确定的工程承包单价应当认为，投标单位在投标前已经稽核查明并理解该工程的全部投标文件，不论其由于计算错误或其他原因，一律以承包单价为准，不再调整。 2、承包单位必须按国家和长春市有关的施工及验收规范、规程的有关规定施工，如国家规范、规程与地方的规定有出入时
联合体招投标协议(范本)
联合体投标协议书（1） 甲公司（全称）： 乙公司（全称）： 本协议书各方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同愿意组成联合体，实施、完成合同内容。现就下列有关事宜，订立本协议书。 1. 为联合体主办人，为联合体成员； 2.联合体内部有关事项规定如下： 2.1联合体由主办人负责与发包人联系； 2.2合同工程一切工作由联合体主办人负责组织，由联合体各方按内部划分比例具体实施； 2.3 联合体将严格按照招标文件的各项要求，切实执行一切合同文件，共同承担合同约定的一切义务和责任，同时按照内部划分的职责，各自承担自身的责任和风险； 2.4联合体内部各自按下列分工负责本项目施工工作： 主办人（）承担本工程的施工，联合体成员（ ）承担本工程的施工。 2.5联合体在合同实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。 3.联合体主办人应将本协议书各送交发包人。 4.本协议书自签署之日起生效，至各方履行完合同全部义务后自行失效，并随合同的终止而终止； 5.本协议书正本一式叁份，联合体成员各执一份，送交发包人一份；副本一式陆份，联合体成员各执三份。 甲公司名称：（章）乙公司名称：（章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日
联合体协议书（2） (甲公司名称)、(乙公司名称)自愿组成联合体，参加(项目名称)工程投标。现就有关事宜订立协议如下： 1、(甲公司名称)为联合体主办人，(乙公司名称)为联合体成员； 2、联合体内部有关事项规定如下： (1)联合体由主办人负责与业主联系； (2)投标工作由联合体主办人负责，由双方组成的投标小组具体实施； (3)联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，切实执行一切合同文件，共同承担合同规定的一切义务和责任，同时根据内部职责的划分，承担自身所负的责任和风险； (4)如中标，联合体内部将签订施工协议，各自按协议规定负责施工； 主办人(甲公司名称)承担，联合体成员(乙公司名称)承担； (5)投标工作以及联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工程量分摊。 3、本协议自签署之日起生效，在上述2(4)所述的联合体施工书签订后自行失效，联合体主办应立即将该施工协议书送交业主和监理工程师各一份。 4、本协议书正本一式三份，送交业主一份，联合体成员各执一份；副本一式六份，联合体成员各执三份。 甲公司名称：(全称) (盖章) 乙公司名称：(全称) (盖章) 法定代表人： (职务) 法定代表人： (职务) (姓名) (姓名) (签字) (签字) 年月日年月日
工程投标须知
沈阳皇姑热电有限公司和平村调峰热源厂工程冷渣机标文件 投标须知 请投标方详细阅读招标文件
沈阳皇姑热电有限公司 二一年九月十三日 8 / 1 . 定义 本文件和附件中所用下列名词的含义在此予以确定。 ．项目法人：沈阳皇姑热电有限公司。 ．招标人：在招标过程中，项目法人称为招标人：沈阳皇姑热电有限公司。．潜在投标人：指有意参加投标的企事业单位和其他社会经济组织。 ．投标人：经过审查符合本次招标所规定的相应资质要求，参加投标竞争的潜在投标人。 ．预中标人：经过评标而选定的进行合同谈判的投标人。 ．中标人：最终被授予合同的投标人。 ．项目招标领导小组：由招标人及有关单位按一定的程序和要求而组建的机构，负责领导招标工作。 ．评标小组：在项目招标领导小组的领导下，由聘请专家和有关单位人员组成，负责具体评标工作。 ．需方(招标方)：沈阳皇姑热电有限公司。即项目法人，在招标阶段称为招标人，在签订和执行合同阶段称为需方。 ．供方（投标方）：在招投标阶段称为投标人，在中标以后签订和执行合同阶段称为供方。 标的物：招标方在与中标的投标方签订合同后，在合同有效期内招标方可能需要采购的物品或服务。 ．工程设计单位：负责本招标设备工程项目设计的单位，即（）．交通运输：汽车运输至沈阳皇姑热电有限公司和平村热源厂施工现场。 招标要求 技术规范 工程需用的设备以及相关的技术服务等，具体详见技术规范。 标的物总量、供货周期、付款方式、质保期、价格有效期、投标时间、投标保证金 8 / 2 见技术规范书标的物名数量及型号见技术规范标的物总量型 供货周无论是总价中标单位合同价格在年月日之前需方下达订单有效（不因任何
简述工程招投标与合同管理的关系
简述工程招投标与合同管理的关系 目录 内容摘要2 关键词 (2) 一、评标方法及分析 (3) （一）施工方案3 （二）施工工期4 （三）工程质量 (4) （四）项目经理及项目班子的配备 (4) （五）投标报价数据计算的正确性 (4) （六）报价构成的合理性 (4) （七）对建议方案的商务评审4 二、评标方法的讨论和建议 (4) （一）不合理价格5 （二）施工方案 (5) 三、合同管理在建设项目管理中的地位5 （一）规范的合同管理-----权力 (5) （二）规范的合同管理-----处理6 （三）规范的合同管理-----风险 (6) （四）规范的合同管理-----制度 (6) （五）规范的合同管理是提升企业形象的主要方法 (6) 四、结语 (6) 主要参考文献6 致谢7
内容摘要 随着我国加入WTO我国的经济发展有了飞速的提高，随之而来的工程建设也迅速的发展了起来。但经过实践的证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法，所以《招标投标法》一度被赞誉为“阳光法案”。但由于机制不完善，法制不健全，招投标的过程需要合同管理的全力的配合，合同管理贯穿于招标投标的全部过程。对于投标单位来说，招标文件即是合同管理的开始。一方面，施工合同的合同条件是招标文件的重要组成部分，另一方面，招标文件又是合同文件的重要依据，两者相辅相成，密不可分。所以招标投标和合同管理是紧密相连、互相衔接、互相交叉的两个关键的管理环节。 关键词：投标招标评标合同报价
简述工程招投标与合同管理的关系 招标是招标人通过招标公告或者招标邀请书发出要约邀请，投标人购买招标文件，并根据招标文件中规定的内容要约，招标人接受投标人的投标，发出中标通知书承诺要约的一种民事活动。招标活动要求要依法定程序公开进行，有利于遏制承包活动中贿受等腐败和不正当的竞争行为。有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业之间公共的竞争。对于供应商，承包商来说，只能在价格、质量、售后服务等方面展开竞争，以尽可能充分满足招标人的要求，取得商业机会，体现了在商机面前人人平等的原则。 《中华人民共和国招标投标法》的颁布实施，对于规范招标投标活动，保护国家利益，社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，具有深远的意义。《中华人民共和国招标投标法》共分六章分别为：总则、招标、投标、开标评标和中标、法律责任、附则。 中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察、设计施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等采购，必须进行招标： 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 2、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 3、使用国际组织或者外国政府贷款、捐助资金的项目。 关于建设项目的招标范围和规范标准，2000年5月1日原国家发展计划委员会颁布执行的3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》作出了更明确的规定。在3号令规定范围内的各类工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设施、材料等的采购，并达到下列标准之一的必须进行招标： 1、施工单项合同估算价在200万人民币以上的。 2、重要设施、材料等物的采购，单项合同估算价在100万人民币以上的。 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。 4、单项合同估算价低于1.2.3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 一、评标方法及分析 我国目前评标普遍采用两种评标办法：综合评标法和最低价中标评标法。 综合评标法是按照招标文件设定的不同分值权重分别对投标人的技术标和商务标进行评分，按照得分或评标价高低推荐中标候选人。 最低价中标评标法则先进行第一阶段技术标的评审，确定符合招标文件的投标，再进行第二阶段的商务标评审，选择符合条件的最低报价的投标的单位作为中标单位。 因此，技术标评审和商务标评审是招标评审的两个不可缺少的环节。 技术标评审：技术标评审通常评审投标人承诺的拟投入本工程的技术人员、设备的配置情况，以及投标人制定的施工方案中的关键工序、技术方案是否严密、可靠、有效，从而评价投标人的技术能力；评审投标人主要管理人员素质和安全生产保障措施与招标文件规定的质量与进度要求的符合程度，从而评价投标人的管理水平。 技术标分为施工方案、施工工期、工程质量以及项目经理及班子的配备四项，分别对各项内容评定并打分。技术标评审规定每项内容经评定合格才能进行下项评定，或者评审总分必须达到满分的６０％，才能进入下一阶段的评审。 对技术标应进行以下各项分析： （一）施工方案 １、施工方案及平面布置合理性；
总价承包和单价承包合同的区别优缺点分析
总价承包和单价承包合同的区别 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。 （2）可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增 加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶 段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1 ）估计工程量单价合同。
招投标买卖合同新编范本
文件编号：TP-AR-L9265 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 招投标买卖合同新编范 本
招投标买卖合同新编范本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________
邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司(以下简称a公司)邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。 第二条第一位具有资格的投标者在交纳 _________美元(或人民币)，并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________(时间)提交给a公司。 第四条所有标书将在_________(时间)对投标者
标准装修工程招标书合同范本
2018装修工程招标书范本 投标须知 一、建设单位(招标单位)：中山市建华房地产发展有限公司 二、工程项目：中山市建华花园中和庭会所室内装饰装修工程 三、工程地点：中山市小榄镇北区 四、招标内容：室内装饰装修设计方案招标 装饰装修工程施工方案五、招标方式：邀请招标 六、邀请投标单位：https://www.360docs.net/doc/538929893.html, 具有类似工程设计经验、有志参与中山建设的以下设计单位。(排名不分先后) 1.马斯域设计顾问有限公司 2.广州市方日装饰设计工程有限公司 3.广州卓艺设计顾问有限公司 4.深圳海大装饰公司 七、工程概况及设计基本内容： 见所附(设计任务书) 八、设计依据： 1.设计任务书 2.大楼土建施工图 3.本招标文件 4.国家和广东省的有关规范及中山市的有关规定 九、日程安排：
1.于2005年8月16日下午3时在中山市建华房地产发展有限公司会议室内进行招标答疑。各投标单位须将疑问形成书面材料，并于招标答疑会召开前1天内将材料提供到中山市建华房地产发展限公司内。 2.各投标单位2005年8月17日下午5时半前到中山市建华房地产发展有限公司领取招标答疑文件。 3.各投标单位携带标函于2005年9月7日下午5时前到中山市建华房地产发展有限公司，将由建设单位组织有关专业技术人员进行内部开标评标会议，迟到30分钟以上者作弃权处理。 4.招标文件的修改： (1)在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。 (2)补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 (3)为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。 5.在评标工作结束确定中标结果后5个工作日内发出中标通知书，中标单位在中标通知书约定的日期内签定中标承包合同。 十、标函内容： 1.投标单位的营业执照、资质证书及有关业绩证明材料复印件。 (1份，采用A4型纸) 2.设计文件： (1)室内装饰装修设计说明书：(1式4份，A3型纸) A.室内装饰装修说明书封面，列明该册内容目录，在封面上加盖法人公章，并由法定代表人签名。 B.设计概念说明：装饰设计思路及方案特点等。 C.综合说明：总体平面布置、功能分析、局部构思、主要材料及设备的选择以及对消防、环保、卫生、劳保等方面的要求和采取的措施等的说明。
招投标合同范本招标委托协议
招投标合同范本:招标委托协议 甲方： 乙方： 甲方委托乙方就 项目组织招标工作，预算金额 元。乙方愿接受甲方的委托，按照甲方的要求 和国家的有关法规组织招标。甲乙双方经协商一致，就有关事宜达成如下协议： 1、甲方的责任 甲方指定一位负责人作为甲方的全权代表，代表甲方联系和处理招标过程中的有关具体事项； 向乙方提供招标所需的有关技术、服务、商务等材料和要求；负责审核招标文件。招标文件经甲方审核后，方可对外发售；监督招标过程； 与乙方共同确定评标委员会人员组成； 根据乙方提供的评标报告，确定中标人； 对评标内容保密；
与中标人签订合同。 2、乙方的责任 授权并指定一位项目负责人，全权代表乙方联系和处理招标过程中的有关具体事项，接受和签收甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求； 根据甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求，负责编制、印刷、发售、解释招标文件； 刊登招标通告，发投标邀请函； 落实开标和评标地点等有关的招标事务； 提供专家库，与甲方共同确定评标委员会人员组成； 审查投标人资格； 与甲方协商确定开标程序。组织开标大会； 组织评标委员会进行评标，负责安排评标活动的有关事宜；根据评标委员会的评标结论，向甲方提交评标报告； 根据甲方的定标意见，向中标人发出《中标通知书》，向落标人发出《落标通知书》； 负责处理投标人有关招投标的问题；
根据甲方的要求，协助处理合同执行过程中遇到的问题。 3、工作原则 甲乙双方本着密切协作、精心组织、保证质量、按期完成的原则、开展各项工作。 4、有关费用问题 乙方依据国家有关规定，向中标人收取招标服务费，同时承担招标所需的全部费用。 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：乙方： 负责人签字：负责人签字： XX年月日 XX年月日 项目联系人情况: 甲方全权代表乙方全权代表 姓名：姓名：
《工程招投标与合同管理》(精)
《工程招投标与合同管理》 一、名词解释 1、建设工程合同： 2、工程承发包： 3、公开招标： 4、建设工程投标： 二、填空题 1、建设工程招标一般要经历招标、、开标、、定标、 等几个阶段。 2、建设单位与中标人应当自中标通知书发出日内，订立书面的建设工程合同。 3、建设工程投标报价定性分析法常用的方法有、、多方案报价 法、、服务报价法、等。 4、国际工程招标的特点是、、。 5、业主与承包商签订的合同，按计价方式不同，可划分为、 、和三大类型。 6、工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检并在隐蔽和中间验收 前小时以书面形式通知工程师验收。 7、按索赔的目的，施工索赔可以分为和两类。 8、工程师公正合理处理索赔事项应遵循原则、原则和原则。 三、选择题 1.下列关于中标的说法中正确的是（）。 A.中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力 B.中标通知书只对招标人具有法律效力 C.中标通知书只对中标人具有法律效力 D.招标人确定中标人后20天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
2.下列不属于大型工业项目施工招标资格预审的主要内容的是（）。 A.企业的法人资格和组织机构 B.企业的分包计划 C.施工方案是否技术先进又经济合理 D.近2年涉及的诉讼案件的调查 3.监理招标的宗旨是对监理单位（）的选择。 A.能力 B.人员 C.设备 D.报价 4.设计合同采用定金担保，合同总价的（）为定金。 A.5% B.10% C.15% D.20% 5.在施工合同中，（）是承包人的义务。 A.提供施工场地 B.办理土地征用 C.在保修期内负责照管工程现场 D.在施工期内对施工现场的照管负责 6.在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在质量问题，则修复该部分工程质量缺陷时应由（）。 A.发包人承担费用和工期损失 B.承包人承担费用和工期损失 C承包人承担费用，但工期给予顺延 D.发包人承担费用，但工期给予顺延 7.施工过程中，如果发包人要求承包人使用专利技术及特殊工艺施工，应由（）。 A.承包人办理申报手续，发包人承担费用 B.承包人办理申报手续，承包人承担费用
总价合同与单价合同
总价合同与单价合同 一、总价合同 所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 （一）固定总价合同 固定总价合同适用于以下情况： 1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
3.工程结构和技术简单，风险小； 4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。 （二）变动总价合同 变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 二、单价合同 单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合
同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。 单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。 （一）固定单价合同。这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。 （二）可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
招标投标买卖合同范本标准版本
文件编号：RHD-QB-K5342 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 招标投标买卖合同范本 标准版本
招标投标买卖合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________
邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司（以下简称a公司）邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。 第二条第一位具有资格的投标者在交纳_________美元（或人民币），并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________（时间）提交给a公司。 第四条所有标书将在_________（时间）对投标者
代表公开开标。 第五条如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。 第六条标前会议将在_________（时间）_________（地址）召开。 第七条提交标书最后期限 1.标书应按上述地址在_________年_________月_________日_________时之前寄至a公司。 2.招标人可延长提交标书的最后期限，但至少应在原期限前七天通过电传或电报通知所有已索取投标文件的具有资格的投标者。在此情况下，所有原期限下招标人和投标者的权利义务顺延至新期限结束。 第八条项目概述（根据具体情况写）_________ 第九条资金来源（根据具体情况写）_________
承揽合同范本-大厦室内装修工程施工招标书
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 承揽合同范本-大厦室内装修工程施工招标书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
承揽合同范本：大厦室内装修工程施工 招标书 我单位拟新建**大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全, 提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下： —、工程概况： 1、工程名称：**大厦室内装修 2、建设地点：**路1 # 3、计划投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。 4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。 5、工程类别整栋装饰工程。 二、工程招标范围： 详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。
三、承包方式： 1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。 2、取费标准 2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行*建价〔2002〕08号文；取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文；人工调整暂调系数按*建定〔2001〕第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔2001〕第011号文。 2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。 2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行* 建价〔2002〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296 号文以及有关配套文件规定执行。 1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。 四、主要材料供应及质量要求：材料的采购由业主和乙方共同考 察后，经业主和监理同意后方可使用。 五、建设工期：
招标代理合同范本
招标代理合同范本 甲方（委托单位）： 乙方（招标机构）： 委托时间： 委托地点： ________________（以下简称甲方），____________（以下简称乙方），根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，就_______________________________（以下简称项目）的招标委托事宜，经双方协商，达成如下协议： 一、总则： 1．双方根据国家法律规定建立委托代理关系，遵守和执行国家的各项方针政策、条例和法规，以保证招标工作的顺利完成。 2．双方承诺本着对国家利益和企业利益负责的原则，为保证项目设计的质量，在工作中密切配合，分工协作，充分发挥各自的优势，共同努力，确保高质量、高效率地完成本项目的设计招标工作。 二、委托范围： 1．委托项目：_______________________________ 2．委托内容： 三、工作分工：
1、甲方职责： （1）向国家有关部门办理项目审批手续。 （2）甲方负责向乙方提供招标项目的背景情况、项目批准文件（复印件）和项目招标所必需的技术资料、图纸等。（3）甲方负责向乙方提供招标项目所需资金落实情况的证明。 （4）协助乙方进行有关招标文件的澄清、答疑和修改工作。（5）参与标前答疑会和开标大会。 （6）组建评标委员会。 （7）根据乙方发出的中标通知书，与中标人签订合同。 2、乙方职责： （1）在甲方委托的招标范围内，组织招标工作。 （2）负责招标文件的编制。 （3）招标文件的印刷和发售。 （4）编写和刊登本项目的招标公告。 （5）澄清投标人提出的有关招标文件中的问题。必要时,修改招标文件。 （6）组织现场勘察和标前答疑会。 （7）接收投标文件、组织和主持开标，根据国家的有关规定将开标记录报送有关主管部门。 （8）负责组建评标委员会，与甲方共同研究确定评标委员会的人员组成。评标委员会中技术及经济专家由业主在监督
投标须知doc-投标须知
投标须知 各投标单位： 根据业务发展需要，需进行机房改造工程。现经研究，决定对机房改造工程进行招投标。本着公开、公正、公平原则，确保工程质量和施工进度，合理控制工程费用，由市气象局组织公开招标，择优选择施工单位，现将工程招投标有关事项通知如下： 一、工程综合说明 1、工程名称：金华市气象局雷达数据处理中心机房改造工程 2、建设单位：金华市气象局（以下简称甲方） 3、施工地点：青春路162号 4、招标方式：公开招标 5、工期要求：在保证业务运行的情况下8月底前完工 6、招标范围和工程量：（见附件） 二、投标须知 1、投标单位的资质要求： 投标应独家参与投标，不允许以联合体形式投标，不能分包、转包。须具有相应弱电设计、施工资质（提供有效证明材料）。 工程必须确认项目经理，项目经理必须具有相应证书，工程实施过程中项目经理必须到场并且不得更换。 2、由市气象局组织考察和资格审查。 3、投标单位在投标过程中所发生的一切费用，由投标单位自理，投标书一律不退回。 4、投标押金：贰万元，投标前交纳，待产生中标单位3日内退还未中标单位投标押金（不计息）。 三、工程内容 机房改造：由原来的八个机柜改造成10个一排网柜和10个一排服务器柜（连体柜），共二十个机柜；在地板下铺设桥架以利于布线；将原有布线移到新网柜中，原有设备进入新柜；每个机柜从配电柜中引线，布设PDU两个；每个服务器机柜设置一个24口配线架，集合到网络柜中；所有跳线制作、贴标等。 四、工程要求
1、施工规范 本规范适用于智能建筑工程中的综合布线系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。综合布线系统的检测和验收，除执行本规范外，还应符合《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312 中的规定。 综合布线系统施工前应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进行检查，检查内容和要求应符合 GB/T 50312 中的有关规定。 设备材料的进场验收应执行 GB/T 50312 第 3 节及本规范的规定。 系统集成商在施工完成后，应对系统进行自检，自检时要求对工程安装质量、观感质量和系统性能检测项目全部进行检查，并填写系统自检表。 2、系统安装质量检测 缆线敷设和终接的检测应符合 GB/T 50312 中第 5.1.1 1) 缆线的弯曲半径； 2）预埋线槽和暗管的敷设； 3）电源线与综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求；4）建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线之间的最小净距； 5）对绞电缆芯线终接； 6）光纤连接损耗值。 建筑群子系统采用架空、管道、直埋敷设电、光缆的检测要求应按照本地网通信线路工程验收的相关规定执行。 机柜、机架、配线架安装的检测，除应符合GB/T 50312 第 4 节的规定外，还应符合以下要求： 1）卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致，大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排序； 2）端接于 RJ45 口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准（T568A 或 T568B）之一进行端接，但必须与信息插座模块的线序排列使用同一种标准。 信息插座安装在活动地板或地面上时，接线盒应严密防水、防尘。 3、系统施工要求 缆线终接应符合 GB/T 50312 中第 6.0.1 条的规定。 各类跳线的终接应符合 GB/T 50312 中第 6.0.4 条的规定。 机柜、机架、配线架安装，除应符合 GB/T 50312 第 4.0.1 条的规定外，还应符合以下要求：
《工程招投标与合同管理》课后习题答案
一、单选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 C B C A A B D B D C C B B C A 二、多选题题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 ABD BCE CDE BCDE BC ABD ABC ABC ABCD ABCE 三、案例分析 1、（1）施工招标应具备以下5个条件： 1）招标人已经依法成立。 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。 4）有相应资金或资金来源已经落实。 5）有组织施工招标所需的设计图纸及技术资料。 （2）建筑业企业应具备的条件及资质等级的要求规定如下： 1）建筑业企业应具备的条件。根据《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备；法律行政法规规定的其他条件。 2）建筑企业的资质管理。《建筑法》明确规定：从事建筑活动的建筑企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。建筑施工企业划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 2、（1）本案例中，招标人编制资格预审文件中，采用“在对企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察的基础上进行综合评议，确定投标人名单”的做法实际上没有载明资格审查的标准和方法，违反了《工程建设项目施工招标投标办法》第18条对资格预审文件编制的要求。 （2）资格审查委员会存在以下三方面不正确的做法： 1）审查的依据不符合法规规定。在详细资格审查过程中，审查委员会没有依据资格预审中确定的资格审查标准和方法对资格申请文件进行审查，如审查委员会没有对申请人技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场情况等审查因素进行审查。又如子阿没有证据的情况下，采信了某个申请人“爱打官司，合同履约信誉差”的说法等；同时审查过程不完整，如审查委员会仅对末位申请人进行审查，而每对其他7位投标人的企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察进行审查就直接确定其为通过资格审查申请人的做法等。 2）对申请人实行了歧视性待遇，如认为区县级施工企业实力差的做法。 3）以不合理条件排斥限制潜在投标人，如“采用抓阄的方式确定最后一个不通过资格审
招标投标买卖合同范文(合同示范文本)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 招标投标买卖合同范文(合同示 范文本)
招标投标买卖合同范文(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________
地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司（以下简称a公司）邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。 第二条第一位具有资格的投标者在交纳_________美元（或人民币），并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________（时间）提交给a公司。 第四条所有标书将在_________（时间）对投标者代表公开开标。 第五条如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。 第六条标前会议将在_________（时间）_________（地址）召开。 第七条提交标书最后期限 1.标书应按上述地址在_________年_________月_________日 _________时之前寄至a公司。 2.招标人可延长提交标书的最后期限，但至少应在原期限前七天