湿地公园项目-建设运营方案

湿地公园项目建设运营方案

目录

1、工程建设方案 (3)

1.1、项目概况 (3)

1.2、技术方案 (3)

2、工程管理方案 (51)

2.1、项目管理目标 (51)

2.2、项目管理组织机构 (52)

2.3、施工前期准备方案 (59)

2.4、进度管理控制方案 (76)

2.5、质量保障方案 (85)

2.6、工程投资控制管理方案 (99)

2.7、安全管理方案 (105)

2.8、文明施工及环境保护方案 (146)

2.9、工程合同管理方案 (164)

2.10、季节性施工方案 (179)

2.11、工程建设期间应急管理预案 (187)

2.12工程建设管理制度 (203)

3、运营与服务方案 (231)

3.1、项目公司管埋机构说明 (231)

3.2、项目建设管埋 (235)

3.3、报告制度和重大事项的决策 (239)

3.4、项目公司财务、人事等方面的运营管埋模式 (240)

3.5、项目服务方案 (242)

4、移交方案 (244)

4.1、关于项目移交的协议内容和承诺 (244)

4.2、移交程序 (244)

4.3、移交范围 (244)

4.4、移交的标准及验收 (244)

4.5、保证期 (245)

4.6、移交维修保函 (246)

4.7、其他相关协议 (246)

5、财务管理 (248)

5.1、财务人员管理 (248)

5.2、融资管理 (248)

5.3、资金管理 (248)

5.4、政府付费款管理 (250)

5.5、税务管理 (250)

5.6、会计核算管理 (251)

5.7、财务报告管理 (251)

5.8、会计档案管理 (252)

5.9、财务风险管理 (253)

5.10、投资回收风险 (253)

5.12、调价风险 (254)

6、法律方案 (255)

6.1、如何定义“中国式PPP” (255)

6.2、招投标是获取特许经营权的唯一方式 (256)

6.3、程序和报批按照政府投资 (262)

6.4、项目公司如何设立、出资 (265)

6.5、项目公司能否获得PPP项目的土地使用权 (267)

6.6、项目公司能否拥有PPP项目设施的所有权 (269)

6.7、PPP项目如何融资 (270)

6.8、PPP项目能否采用EPC总承包的工程建设管理模式？ (271)

6.9、风险如何分担 (273)

6.10、监管依据和立法原则 (274)

湿地公园PPP项目实施方案

1、工程建设方案

1.1、项目概况

1.1、项目名称：湿地公园EPCO 项目

1.2、建设地点：本项目规划范围内

1.3、建设内容及规模：项目占地约92 亩，规划建筑面积约50000 平方，项目分三板块，院落文化区、文创区、婚庆主题区。

1.4施工部署

1.4.1原则要求

1.确保工程安全文明施工，达到市级文明工地。

2.工程质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准。

3.本工程要求工期为不超过计划工期。

4.充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早施工创造条件，避

免出现施工高峰，做到均衡施工。

6.各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，有计划地见缝插针，

及时调配，确保工程连续均衡施工。

7.认真贯彻执行国家和地方最新的有关技术标准、规范、规程和有关规定。

1.5、合作模式：设计-采购-施工-运营（EPCO）模式

（1）项目由乙方总承包，设计院负责规划设计修改深化及施工图设计。

（2）计划建设期12 个月。

（3）设计、施工、销售、运营、移交等均由乙方独立完成。主要包括设计、施工、销售、运营等工作。

1.2、技术方案

2.1、园建工程施工方法

园建部分主要包括有土方工程、路基工程、水泥砼路面、铺装、园路、铺地、花池、水体工程、架桥、景亭、小品、花架、园林建筑等，详见相关施工图纸。