关于《设备按揭贷款业务合作协议》的法律审查意见

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XX银行工业厂房按揭贷款业务管理办法

XX银行工业厂房按揭贷款业务管理办法年满18周岁，有稳定的工作和收入来源；二）应提供的资料：身份证、工作证明、收入证明、购房合同等相关证明文件。

第九条申请人为企业的，应具备的条件及应提供的资料：一）应具备的条件：符合本办法第三条规定的园区开发企业；二）应提供的资料：企业法人营业执照、园区开发经营资质证明、工业厂房销售（预售）许可证等相关证明文件。

第十条贷款条件：一）按揭贷款额度不超过工业厂房评估价值的70%；二）借款人应具备稳定的还款来源和还款能力；三）按揭贷款期限不超过20年；四）按揭贷款利率按照本行相关贷款利率执行；五）借款人应按照本办法第十五条规定缴纳保证金。

第三章贷款审批及发放第十一条贷款审批程序：一）申请人向本行提交贷款申请；二）本行进行贷款审查，包括申请人资质审核、工业厂房评估等；三）审查通过后，本行向申请人发放贷款。

第十二条贷款发放方式：一）一次性发放；二）分期发放，每期发放金额不超过贷款总额的50%。

第十三条贷款担保方式：一）抵押担保：借款人应将购买的工业厂房抵押给本行；二）连带责任担保：园区开发企业应提供连带责任担保；三）回购担保：园区开发企业应提供回购担保。

第四章贷后管理第十四条本行对按揭贷款进行定期监管，包括借款人还款情况、工业厂房抵押物情况等。

第十五条借款人应按照本行要求缴纳保证金，专用于其履行连带责任或回购担保义务时所应支付的款项及相关费用。

保证金金额为贷款金额的10%。

第十六条借款人应按照合同约定按时还款，如有逾期，本行将按照相关规定进行催收和处置，包括但不限于采取法律手段追偿、处置抵押物等。

第十七条借款人有违约行为的，本行将按照相关规定进行处罚，包括但不限于暂停贷款、取消授信等。

要申请工业厂房按揭贷款，申请人必须是具有完全民事行为能力的中国居民，且在贷款行所在城镇有常住户口或有效居留身份，并且有固定、详细住址。

此外，个体工商户、个人独资企业业主、有限责任公司自然人控股股东或合伙企业实际控制人也可以申请，但必须满足一定条件。

业务合作协议书

业务合作协议书业务合作协议书「篇一」甲方：_____________汽车有限公司住所地：_________________________法定代表人：_____________________电话：___________________________乙方：___________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________电话：___________________________鉴于：甲方现有汽车销售、汽车精品装潢及汽车维修服务等三大类业务;乙方拥有______________品牌售后服务的丰富客户资源积累以及维修服务经验。

甲乙双方经协商一致，就共同合作开办______________ 维修售后业务达成如下协议：一、合作项目标的______________维修售后服务。

二、合作时间及地址_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

地址：____________(详见附图)，其中车间_____________(平方米)，钣金、喷漆______________(平方米)，接待室______________(平方米)。

三、合作方式及双方投入甲方以原有设备、场地改造实物折价人民币_______万元及现金人民币_______万共_______ 万元作为投资;乙方以设备折价_______万及现金_______万共出资_______万元作为投资。

双方约定：1、双方实物投入和现金投入均由双方书面确认后作为合作项目的共有财产。

2、设备添置及场地再改造均由双方共同确认后购置，作为双方共有的固定资产以及今后设备折旧、摊销的依据。

四、合作的经营管理模式双方约定共同管理和经营______________汽车的汽车维修售后服务项目。

原则上甲方委派财务部经理和维修服务部副经理，乙方委派财务部副经理和维修服务部经理。

中国工商银行个人房屋贷款政策制度

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2.3
按揭项目准入（归档）
按揭项目档案内容包括: 1.按揭项目申请资料； 2.《按揭贷款业务合作协议》； 3.对该项目的审查意见及贷后检查记录； 4.其他必要的资料。
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2.3
几个特殊情况
合作机构和按揭项目准入中的几个特殊情况：之一：我行近三年已发放过开发贷款且未出现过不良记录的，可以直接纳入合作机构准入名单。之二：准入名单内的房地产开发企业、房地产评估公司、房地产经纪公司的分公司，无需申报合作机构准入，直接纳入名单。
个人房屋贷款政策制度、产品体系及操作流程
住房金融业务部
王中平
目录
第一部分个人住房贷款业务（一手）第二部分个人商用房贷款业务（一手）第三部分第四部分二手房贷款业务债务置换类个人房屋贷款
第五部分
第六部分第七部分第八部分第九部分
个人贷款最高额担保
个人循环贷款存贷通业务个人贷款营销外包个人住房公积金贷款
调查由贷款经办行负责，要求企业提供以下资料：（一）合作机构准入申请审批表；（二）经年检的营业执照;验资报告；公司章程；组织机构代码证；经年检的税务登记证；有贷款记录的，还须提供贷款卡。（三）经工商行政管理部门盖章的企业变更登记有关文件；（四）最近一期企业财务报表和经审计的上年末财务报表；（五）相关的经营资质证书或资质资格、执业证书（六）法定代表人或授权代理人的身份证件及签字样本，授权代理人应同时提供授权委托书；（七）个人控股股东和总经理的身份证件；；（八）我行要求的其他资料。
2.2 合作机构准入管理（合作机构准入流程）对存在下列情况之一的合作机构实行退出：（一）组织或协助他人制造“假按揭”贷款；（二）合作机构推荐的借款人个人贷款不良率连续三个月超过5%；（三）存在金融欺诈、商业（合同）欺诈或涉及重大案件；（四）未通过年审；（五）其他需要退出的情况。

营运车辆及机械设备贷款管理办法

营运车辆及机械设备贷款管理办法第一章总则第一条为规范我行营运车辆及机械设备贷款业务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《汽车贷款管理办法》、《商业银行专业贷款风险计量指引》、《个人贷款管理暂行办法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条本办法所称营运车辆贷款和机械设备贷款是指我行向申请购买营运车辆和机械设备的借款人发放的人民币贷款，包括“总对总”和“总对分”业务。

（一)“总对总”业务是指中国光大银行总行与合作企业签订协议,在全国范围内为借款人提供的营运车辆贷款及机械设备贷款业务。

业务合作涉及主办行和经办行。

1、“主办行”是指向合作企业提供金融服务的分支机构。

2、“经办行”是指向借款人发放贷款的分支机构。

(二）“总对分”业务是指经中国光大银行总行批准,由分行与合作企业签订协议，在本行政辖区内为借款人提供的营运车辆贷款及机械设备贷款业务。

（三）“营运车辆”是指可上牌照用于流动作业，带汽车底盘，用于营运的车辆或上国家汽车目录公告的特殊工程车辆。

(四）“机械设备"是指不需上牌照用于非流动作业,为施工、生产服务所装备的各种机械设备。

第二章贷款对象和条件第三条贷款对象为年满18周岁、贷款到期时年龄不超过65周岁且具有完全民事行为能力的自然人；或中华人民共和国境内，经工商行政主管部门核准登记注册成立的、注册资金50万元（含）以上，购买工程车辆及机械设备的企业法人。

第四条借款人须同时具备下列条件(一)自然人须具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍（在贷款人本省或地区有常住户口或有效居住证明，异地贷款须提供借款人所在地常住户口或有效居住证明）及婚姻状况证明。

港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明；（二）法人须具有固定经营场所，能提供企业法人营业执照和年检证明，对于所从事行业需政府部门特别批准的还须具备有权部门的核准文件；（三）借款人或法定代表人或主要控股股东须具有1年以上相关从业经验;申请搅拌站设备贷款的借款人或企业主要股东或法定代表人须具有2年以上相关从业经验且使用搅拌站的企业注册资本不低于400万元;（四）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;（五)具有合法有效的营运车辆或机械设备购买合同或协议；（六）具有我行要求的首付款证明（其中借款人为自然人的，10％的首付款可办理委托贷款,具体按《个人委托贷款业务管理办法》相关规定执行）；（七)同意在我行开立还款账户（银行卡或存折)，法人同意开立结算账户，并授权我行从还款账户中直接扣收贷款本息并将所贷款项划入合作企业指定账户;（八）能提供我行认可的有效担保；（九）我行要求的其他条件.第三章贷款额度、期限、利率及还款方式第五条贷款额度（一）营运车辆的贷款金额最高不超过实际成交价格（不含各类附加税、费及保费等）的70％（含），其中，针对优质厂商及优质借款人，汽车起重机和混凝土泵车两类产品的贷款金额可提高至实际成交价格的80%；机械设备类贷款金额最高不超过80％（含）。

合同审查意见书(范例)7篇

合同审查意见书（范例）7篇篇1尊敬的客户：根据贵公司的委托，我们对一份即将签订的重要合同进行了详细审查。

本意见书旨在为贵公司提供专业的法律建议与风险评估，以确保贵公司的合法权益得到充分保障。

以下是我们对合同的全面审查意见：一、合同基本情况本次审查的合同为贵公司与合作伙伴之间的合作协议，涉及项目合作、资源共享、利润分配等方面内容。

合同内容详尽，条款清晰，符合相关法律法规的规定。

二、合法性审查1. 合同主体的合法性：经核查，合同双方主体具备相应的民事权利能力和行为能力，符合签订合同的主体资格要求。

2. 合同内容的合法性：合同条款符合国家法律法规的规定，未发现有违法违规内容。

3. 知识产权条款的审查：合同中涉及知识产权的条款明确，符合知识产权法律法规的规定，能够保护双方的合法权益。

三、条款内容审查1. 权责条款：合同中各方权责明确，条款内容合理，符合公平原则。

2. 履行方式及期限：合同中的履行方式和期限具体明确，有利于双方按照约定履行义务。

3. 违约责任：违约责任条款明确具体，有利于规范双方行为，降低违约风险。

4. 争议解决方式：合同中约定的争议解决方式合法有效，可选择仲裁或诉讼解决纠纷。

四、风险点提示1. 合同履行风险：合同中涉及的项目合作可能存在一定风险，建议贵公司在合同履行过程中加强风险控制，确保项目顺利进行。

2. 法律变更风险：法律法规的变更可能对合同产生影响，建议贵公司关注相关法规的动态变化，及时采取应对措施。

3. 不可抗力风险：合同中已明确不可抗力的范围及处理方式，但贵公司仍需注意不可抗力事件对合同履行的影响。

五、建议修改意见根据本次审查情况，我们建议对合同中部分条款进行微调，以更好地保障贵公司的权益。

具体修改意见如下：1. 增加保密条款，明确双方在合作过程中的商业秘密保护义务；2. 完善违约责任条款，明确违约金的计算方式和支付期限；3. 考虑加入合同解除的条件和程序，以便在需要时及时终止合同。

业务介绍合作协议书(精选10篇)

业务介绍合作协议书（精选10篇）业务介绍合作协议书第1篇甲方：___________乙方：___________合作人本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营（项目名称），总投资为5万元，甲出资5万元，乙以劳务经营作为出资方式，各占投资总额的50%.第二条本合作依法组成合作人，由甲负责办理工商登记。

乙方负责商场招租铺货事宜。

商场签约协议书以双方共同签署为准。

第三条本合作企业经营期限为一年。

如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。

第四条合作双方共同经营、共同劳动，共担风险。

商铺盈余按照各自的投资比例分配，即为利润各占50%。

若因经营不善，店铺转租或者倒闭，甲方应征得乙方同意，且甲方需支付乙方必要的劳务费用。

第五条出现下列事项，合作终止：（一）合作期满；（二）合作双方协商同意；（三）合作经营的事业已经完成或者无法完成；（四）其他法律规定的情况。

第六条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第七条本协议一式两份，合作人各一份。

本协议自合作人签字（或盖章）之日起生效。

甲方：__________________年_______月_______日乙方：__________________年_______月_______日业务介绍合作协议书第2篇甲方：___________乙方：___________甲乙双方经协商，决定对xx火锅店进行合作经营，现经双方商议，由乙方现行试营运三个月，待三个月试运营结束后再约定具体合作事宜，现将三个月试运营期间合作具体方案约定如下：一、店面具体情况：1.法人代表：____________2.店面地址：____________3.现有人员配置情况：____________4.店面配置设施情况(详见盘点配置单)二、具体约定事宜：1.三个月试营运期间，由甲方提供营业店面现有所有配置，包括营业执照、操作间设备、楼面现有餐具、桌椅设备以及前厅所有运营设施，同时保证乙方运营权限的完整性。

商业银行机器设备按揭贷款操作管理办法(专业完整版)

商业银行机器设备按揭贷款操作管理办法第一章总则第一条为规范本行机器设备按揭贷款业务管理，提高与本行合作开展业务的销售方整体质量，从业务源头控制贷款风险，特制定本办法。

第二条本办法所称机器设备按揭贷款，是指本行向借款人发放的用于购买借款人口身生产经营需要的机器设备（含大型运输设备等，下同）的贷款业务。

本办法所称的机器设备范围主要包括：机械制造、纺织、工量具、农业、五金机械、环保等符合我国产业政策投向、环保要求和本行信贷投向政策，易变现、短期折损率较小的行业通用设备。

第三条本办法所涉及对销售方的管理包括：销售方的准入资质，销售方应尽义务, 销售方的日常管理，销售方的退出机制等。

第四条本管理办法适用于经本行总行授权批准开办机器设备按揭贷款的各营业机构。

第二章贷款对象和条件第五条贷款对象和条件：1、有一定比例的自有资金，己在本行开立基本账户或一般存款账户：2、生产经营正常，财务核算及各项管理制度健全（小企业及微小企业除外），法定代表人、财务主管等主要领导人有较高的素质和管理能力：3、有按期还本付息的能力，无不良信用和不良行为记录；（非主观恶意IL己全部偿还的除外）4、除口然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续：5、按人民银行的有关规定办理了《贷款证》，并在有效期内；6、按规定应具备的其他条件。

第三章贷款额度、期限、利率及还款方式第六条贷款额度贷款额度根据借款人所购机器设备的价值、贷款比例、借款人的还款能力等因素综合考虑确定，原则上贷款额不超过机器设备价值的60%。

第七条贷款期限贷款期限根据借款人还款能力以及担保方式等因素综合考虑确定，但贷款期限原则上不超过2年。

第八条利率及还款方式1、贷款利率机器设备按揭贷款利率按照我行利率政策规定执行；2、还款方式还款方式釆取等额本金、等额本息或其他的还款方式。

第四章贷款担保第九条本行机器设备按揭贷款根据借款资信状况的不同采取以下不同的担保方式：1、机器设备抵押+销售方保证+第三人保证：2、机器设备抵押+销售方保证；3、销售方保证+保证金4、全额保证金5、以借款人其它合法资产抵、质押担保；6、其它经本行批准的担保方式。

银行借款法律审查意见书

银行借款法律审查意见书尊敬的委托方：经过我所对您提供的相关文件和资料的审查，本法律意见书就您拟向银行申请借款的事宜向您提出如下意见：一、借款相关文件的合规性审查意见：1. 借款协议：根据我所对您提供的借款协议进行的审查，该协议的各项条款合法合规，并未违反任何适用的法律法规。

2. 抵押合同：根据我所对您提供的抵押合同进行的审查，该合同的抵押权设定和抵押担保的范围及抵押物的评估符合相关法律要求，不存在违法行为。

3. 担保合同：根据我所对您提供的担保合同进行的审查，该合同的担保人的资质符合相关法律规定，担保方式符合法律要求。

4. 其他相关文件：我所对您提供的其他相关文件进行了初步审查，并未发现任何违反法律法规的情况。

基于上述审查结果，我认为借款相关文件的内容和形式合法合规，不会对您向银行申请借款产生不利影响。

二、借款利率和风险管理的审查意见：1. 借款利率：根据我所了解到的信息，您拟向银行申请的借款利率符合国家相关规定，并未违反法律法规。

2. 风险管理：根据我所了解到的信息，您在借款申请时已进行了充分的风险评估和合理的担保安排，具备一定的还款能力和还款保障措施，从而降低了风险和违约的可能性。

三、其他事项的审查意见：1. 法律诉讼：根据我所了解到的信息，您在过去的时间内并无涉及到重大的法律诉讼或仲裁纠纷的情况，这对您的借款申请事宜是有利的。

2. 借款用途：您在借款申请中提供了详尽的借款用途说明，并无违法用途的情况，这对您的借款申请是有利的。

基于上述审查结果，我认为您的借款申请符合相关法律法规的要求，没有明显的法律风险。

综上所述，根据我所对您提供文件和资料的审查，可以认定您的借款申请合法合规，没有明显的法律风险。

然而，需要特别提醒的是，这份意见书仅仅针对您所提供的文件和资料进行了初步审查，如果在实际操作过程中出现了其他法律问题，建议您随时咨询专业律师的意见，以尽量减少法律风险。

在您对该意见书有任何疑问或需要进一步法律咨询的情况下，请随时与我联系。

个人经营性车辆按揭贷款业务管理办法模版

个人经营性车辆按揭贷款业务管理办法第一章总则第一条为丰富我行信贷业务品种，规范业务操作，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《汽车贷款管理办法》、《x银行x省分行小企业授信业务管理办法（x 年版）》（见x 〔x〕38 号，以下简称“《小企业授信业务管理办法（x 年版）》”）等有关法律、法规、规范性文件和规章制度，制定本办法。

第二条本办法所称经营性车辆按揭贷款是指我行向符合要求的自然人或法人发放的，用于专项购置一手经营性车辆的人民币担保贷款。

第三条经营性车辆按揭贷款业务实行“授权开办、审慎经营、部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则，各种类经营性车辆按揭贷款业务均需在x省分行授权或批复后方能开办。

x银行x省分行各级分支机构办理经营性车辆按揭贷款业务必须遵循国家有关法律法规，执行国家产业政策，并遵循“安全性、流动性、效益性”的经营原则。

第四条本办法所称经营性车辆包括商用车辆、工程车辆、工程机械及农业机械。

商用车辆：包括客车、货车、半挂牵引车、全挂牵引车、客车底盘和货车底盘等。

其中：客车是指用于载运乘客及其随身行李，车长大于6 米，车身结构为具有车身骨架、包覆车身蒙皮的各类大中型客车。

货车是指为载运货物而设计和装备的，大设计总质量大于12 吨的重型货车。

工程车辆：指可上牌照的，用于工程建设、流动作业的，带汽车底盘，上国家汽车目录公告的特殊车辆。

工程机械：指土石方施工工程、路面建设与养护、流动式起重装卸作业和各种建筑工程所需的综合性机械化装备。

农业机械：包括农用动力机械、农田建设机械、土壤耕作机械、种植和施肥机械、作物收获机械等。

x省分行会定期公布更新经营性车辆产品目录。

第五条本办法中涉及的当事方包括车辆制造厂商、车辆改装企业、车辆经销商、借款购车人（以下简称“借款人”）、车辆挂靠单位等。

车辆制造厂商：指生产经营性车辆或经营性车辆底盘的企业。

车辆改装企业：指为满足车辆的特殊功能需求，为车辆制造厂商生产的车辆底盘生产车辆装备并进行安装，或者为牵引车生产挂车、半挂车的企业。

XX银行机械设备按揭贷款业务管理办法

XX银行机械设备按揭贷款业务管理办法第一章总则第一条为规范机械设备按揭贷款业务管理，防范业务风险，根据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国商业银行法》《固定资产贷款管理暂行办法》《XX银行授信业务基本操作规程》《XX银行固定资产贷款业务管理暂行办法》《XX银行小微企业授信业务管理办法》《XX银行个人贷款基本操作规程》等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所指机械设备按揭贷款系指本行向借款人发放的，用于购买与本行开展按揭贷款合作的生产厂家（以下简称“厂家”）及销售公司或经销商所生产或销售的机械设备的人民币贷款业务。

第三条本办法所指机械设备仅限于全新的第一手机械设备，二手机械设备不适用于本办法。

第四条本办法所指机械设备应满足下列要求：（一）借款人对机械设备拥有完整、合法、有效的所有权，机械设备未被重复抵押，不存在产权纠纷或其它法律纠纷；（二）机械设备可使用年限在5年（含）以上；（三）机械设备通用性强，交易市场成熟，销售渠道通畅，为一定时期内某行业中的主流产品，具有良好的流通变现能力；（四）机械设备的市价易于确定，价格较为稳定；（五）机械设备先进、经济、适用，符合国家技术发展政策。

第五条本行机械设备按揭贷款管理遵循“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

第六条本办法适用总、分、支各级经营机构。

第二章贷款对象、适用范围及条件第七条贷款对象:自然人或经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记注册的企业。

第八条贷款用途:仅限用于购买机械设备。

借款人购买的机械设备仅限用于自身生产经营，不得转租他人。

第九条申请人为自然人的，应具备以下条件并提供以下资料：（一）应具备的条件1.具有完全民事行为能力的中国居民；2.借款人信用状况良好，无恶意拖欠银行贷款本息或无信用卡恶意透支的信用记录，无重大诉讼案件；3.具有稳定的业务来源，能满足拟购机械设备的正常作业量；4.已与销售商[指已与本行签订机械设备按揭合作协议的厂家（含销售公司）或经销商]签订机械设备按揭销售合同，并已支付不低于本办法所要求的首付款；5.自然人或其聘用的管理者从事相应机械设备营运管理2年以上；6.同意以所购机械设备作为抵押物；7.经本行信用等级评定c级（含）以上;8.符合本行规定的其它贷款条件。

银行关于积极推进个人二手房按揭贷款业务的指导意见

银行关于积极推进个人二手房按揭贷款业务的指导意见1）中介机构应具备合法经营资格和良好信誉，能够提供专业、高效、安全的交易服务；2）评估机构应具备合法经营资格和评估资质，能够提供准确、公正、独立的评估服务。

2、贷款审批流程各行应建立起严格的贷款审批流程，确保贷款资金的安全性和合规性。

具体措施包括：1）严格核查客户的资信情况，确保客户还款能力；2）要求客户提供真实、完整的贷款申请材料；3）在评估房产价值时，应严格按照规定程序进行，并确保评估结果真实准确；4）在贷款审批过程中，应遵守法律法规，不得违反相关规定。

3、贷款利率与期限各行应根据市场情况和风险状况，合理确定贷款利率和期限，并及时调整。

同时，应根据客户的还款能力和资产状况，为客户提供个性化的贷款方案，满足不同客户的需求。

4、风险管理各行应建立起完善的风险管理体系，确保贷款业务的风险可控。

具体措施包括：1）建立完善的客户信息管理系统，及时掌握客户的资产状况和信用状况；2）建立完善的贷后管理制度，加强对客户还款情况的监控和管理；3）建立完善的风险评估机制，及时评估贷款业务的风险状况，采取有效措施进行风险防范和控制。

总之，各行应根据市场需求和风险状况，制定出符合实际情况的个人二手房按揭贷款业务发展策略，加强风险管理，提高服务质量，不断提升个人购房贷款业务的综合竞争力。

房地产中介机构应具备相应行业资质。

我们优先选择全国性的、连锁经营的中介机构；对于地方性中介机构，我们要选择知名度、资质和信誉良好、规模适当、资金实力强且市场占有率较高的机构。

中介机构的市场定位应与我行二手房贷款业务的目标市场相匹配。

房地产评估机构应具有国家二级以上资质（含二级），并需满足以下规定：（A）注册资本不少于70万元；（B）有五名以上持有《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；（C）专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和持有房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上；（D）从事房地产价格评估业务连续三年以上；（E）每年独立承担估价标的物建筑面积不少于6万平方米或土地面积不少于2万平方米的评估项目5宗以上；（F）以房地产价格评估为主营业务。

工程机械行业按揭业务贷前流程

工程机械按揭业务贷前流程为顺利开展和规范工程机械按揭贷款业务，我公司根据与银行签署的工程机械按揭贷款业务合作协议以及我公司对代理商与销售部营销代表相关管理制度，在风险可控、优化按揭客户资质审查流程的基础上，特制定以下工程机械按揭业务贷前管理流程：一、申请按揭贷款：代理商对申请以银行按揭贷款方式购买工程设备的客户审查是否符合银行《借款人的基本条件》（详见附件1）要求，对符合要求的客户由销售部营销代表详细填写《按揭贷款购机申请函》（详见附件2），并将借款人与其配偶身份证、整本户口本、户籍证明、结婚证、房产证复印件传真至销售部，提供的客户证件资料的姓名与身份证号码必须完全一致，如有不一致，请先去相关机构开立证明，并提供原件给信用管理部，信用管理部收到以上资料后送银行初审，银行将初步审核客户资信状况和资产实力，对不符合银行初审要求的客户信用管理部将退回代理商处，不予受理按揭贷款业务；通过初审的客户请按照《借款人办理按揭需提供资料》的要求提供资料，并由营销代表核对客户提供资料的原件与复印件，确认资料齐全后邮寄至销售部，销售部备案后移交信用管理部审查，对不按贷款申请要求办理的客户，信用管理部将资料一律退回销售部整改，该设备价值不能从代理商信用额度中扣除。

二、借款人家庭资信调查：对符合银行初审要求的客户，由营销代表负责协助代理商收集借款人贷款资料且必须对借款人资料的真实性负责。

对借款人进行家访、调查和收集借款人贷款资料，撰写《借款人家庭资信调查评估表》（详见附件3），此评估表须随借款人贷款资料一起寄回。

营销代表着重调查借款人以下资信状况：1、借款人是否有工程承包或工程机械租赁等相关从业经验；2、通过查看借款人其它财产（如存单、房屋产权证、车辆行驶证等）了解借款人自身经济实力；3、通过对借款人收入来源等其他要素的分析，识别和控制风险，具体可通过借款人提供的家庭资产证明、已执行完毕或正在执行的工程承包合同、已有工程机械、结算单或银行存折流水记录等来判断其还款能力；4、对于所购设备用于租赁的借款人，应着重考察其社会背景或地位，判断租赁情况是否长期稳定，租金能否按时收回。

技能认证信贷中级考试(习题卷29)

技能认证信贷中级考试(习题卷29)说明：答案和解析在试卷最后第1部分：单项选择题，共45题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。

1.[单选题]对提供足值易变现抵（质）押物的，授信额度可适当突破理论值，但应同时满足以下两项条件：不能超出抵（质）押物的评估额度；不能超出授信额度理论值的（）。

A)一倍B)两倍C)三倍D)四倍2.[单选题]（）是指当债务人不履行自己的债务，致债务人财产不当减少，即不正当地不合理地减少，债权人可以请求人民法院撤销债务人所实施的行为。

A)债权转让B)代位权C)撤销权D)依法收贷3.[单选题]某企业采用双倍余额法进行固定资产折旧，某固定资产原值为100万元，残值率为3％，预计使用年限为10年，该固定资产第二年的年折旧额为（）万元。

A)9．7B)10C)16D)204.[单选题]( )中必备的条款包括贷款种类、贷款利率、还款方式、还款期限等。

A)保证合同B)质押合同C)借款合同D)抵押合同5.[单选题]银团贷款是指由两家或两家以上银行（），按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。

A)基于相同贷款条件，依据同一贷款合同B)基于不同贷款条件，依据同一贷款合同C)基于不同贷款条件，依据不同贷款合同D)基于相同贷款条件，依据不同贷款合同6.[单选题]甲拥有个人净资产200万元，目前个人贷款余额50万元，已为他人担保100万元，则甲最多还能为他人提供的担保额是______。

A)50万元B)100万元D)200万元7.[单选题]?处于（）阶段的资金主要来自企业所有者或者风险投资者，而不应该是来自商业银行。

[2016年6月真题]A)启动B)成熟C)衰退D)成长8.[单选题]个人人寿保险单质押率最高是______。

A)0.7B)0.8C)0.85D)0.99.[单选题]如果流动比率大于1，则下列结论一定成立的是（）。

[2013年6月真题]A)现金比率大于1B)速动比率大于1C)短期偿债能力绝对有保障D)营运资金大于零10.[单选题]对于全球资产管理系统(GCMS)中展示反馈个人贷款催收任务执行结果为失败的,贷款经办行个人客户经理要在( )内,通过系统记载的客户其他联系方式直接实施上门催收。

银行小微企业工业用房按揭贷款业务管理办法模版

xx银行小微企业工业用房按揭贷款业务管理办法第一章总则第一条为规范小微企业工业用房按揭贷款业务，根据《xx银行小微企业信贷业务管理办法》、《xx银行固定资产贷款管理办法》等有关制度规定，制定本办法。

第二条本办法所称的小微企业工业用房按揭贷款是指我行向购买园区内工业用房的小微企业客户发放的，以其购买的工业用房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源，并实行分期还款的贷款业务。

按交易性质的不同，小微企业工业用房按揭贷款可以划分为一手工业用房按揭贷款和二手工业用房按揭贷款。

第三条本办法所称的工业用房是指在园区内按照国家标准和行业要求进行规划、设计、建设，具有一般工业用房通用性、配套性、集约性的场所，包括工业厂房及附属楼、仓储用房、研发楼和办公楼等建筑物。

第四条发放小微企业工业用房按揭贷款应当符合国家的法律、法规和监管部门的有关规定，遵循效益性、安全性、流动性相统一的原则。

第二章贷款额度、期限、利率和还款方式第五条授信额度。

小微企业工业用房按揭贷款业务可不单独进行授信，授信和单笔信贷业务一并审批，业务结束时等额减少授信额度，不受增量授信审批权限限制。

第六条贷款额度。

小微企业工业用房按揭贷款额度最高不超过拟抵押工业用房评估价值的７０％，其中，国家级、省级或规划总建筑面积在１０万平方米（含）以上园区内工业用房最高不超过７０％，其余园区内工业用房最高不超过６０％。

一手工业用房按照房屋购置价确定评估价值，二手工业用房按照房屋购置价或我行认可的房地产估价机构评估价的低者确定评估价值。

第七条贷款期限。

贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，原则上不超过８年，最长不超过１０年。

第八条贷款用途。

仅限于借款人购置生产经营性工业用房。

第九条贷款利率。

在覆盖资金成本、管理成本和风险成本的基础上，按我行有关规定确定，原则上不得低于当地可比同业平均水平。

第十条还款方式。

采用分期还款方式，借款人须按月还本付息。

关于办理银行按揭及抵押登记过程中存在的问题及总结

关于办理银行按揭及抵押登记过程中存在的问题及总结关于办理银行按揭及抵押登记过程中存在的问题及总结报告****项目部作为****房地产开发公司第一个走向市场，按照市场运作模式经营的项目，在人员操作及管理过程中存在一些问题。

目前，****小区多层房屋已交予住户，由于工程管理经验不足及公司体制等原因，造成多层交房后衍生出一系列问题，就拿办理银行按揭及抵押登记工作方面说：按照市场上其他房地产开发公司的运作模式，都是在开发商交房前为客户办理个人住房按揭贷款手续的，由于我们体制的原因，造成我们迟迟没能与银行合作办理银行按揭准入手续。

等到我们与客户签订的商品房买卖合同上约定的交房日期，我们只有先给客户交房再办按揭手续，否则，公司的信誉就会受到影响，对我们楼盘有意向的潜在客户也会大量流失。

但是，交房后给我们的按揭回款造成的难度很大，我们处于被动地位，客户会想反正我的钥匙已经领了，你急我不急。

再加上交房后工程上出现的一些维修不及时等问题，客户也会拿这些问题作为不予配合做按揭的理由，这就要求我们给客户做好多工作。

办理银行按揭需要客户提交身份证、户口本、结婚证、收入证明等资料，还得依据客户提供的资料帮客户填写银行提供的大量的审批表格，每组客户资料及审批表格填写下来至少得十多分钟，客户资料的初步审查及整理是按揭手续的第一步，这些工作都得由我们专人做，整理完这些资料后，拿着资料领着着客户去银行，由银行负责按揭业务的信贷员复审，复审通过后必须当他们面签字摁手印，这是第二步，银行信贷员根据客户情况填写复审意见，报上级银行单位终审，这是第三步。

随着国家对房地产的调控，对客户贷款资格的审查越来越严，有时客户资料不符合要求被打回来还得重新整里。

因为我们现在是为是一个个已交房客户办理按揭贷款，每个客户的情况不一样，有的是在外地，暂时回不来，有的是收入达不到贷款条件，由于贷款资格的问题办不了按揭，一方面得给客户做工作，让他们增加首付或着转为一次付清，一方面得跟银行方面做工作，让他们的贷款条件尽量放宽一点，由于我们跟银行的准入时间太晚的原因，国家对房地产接二连三的打压调控，本来符合贷款条件的客户现在也变得不符合贷款条件了，本来可以购第三套房可以申请贷款的，现在也申请不下来了。

合同审查意见书(范例)4篇

合同审查意见书（范例）4篇篇1合同审查意见书一、审查合同的基本情况（一）合同名称：XXX合同（二）合同签订日期：20XX年XX月XX日（三）合同签署地点：XXXX（四）合同签订双方：甲方为XXXX公司，统一社会信用代码为XXXX，法定代表人为XXX，乙方为XXXX公司，统一社会信用代码为XXXX，法定代表人为XXX。

（五）合同履行地点：XXXX（六）合同履行期限：从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

二、审查合同的内容（一）合同的主要内容：XXX合同为双方就XXX事项所达成的XXXX协议，主要内容包括但不限于XXXXX。

（二）合同的权利义务：根据合同内容，甲方的主要义务为XXXXX，乙方的主要义务为XXXXX。

（三）合同的违约责任：根据合同约定，如一方未履行义务或者违约，应承担的违约责任包括但不限于XXXXX。

（四）合同的解决争议方式：根据合同约定，双方同意如发生争议应协商解决，协商不成的，可以向XXXX进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。

三、审查意见（一）针对合同内容的建议1. 关于XXXX条款的建议：XXX2. 关于XXXX条款的建议：XXX（二）法律风险提示1. 着重提示合同中的XXXX条款可能存在XXXX法律风险，建议双方XXXX。

2. 对合同免责条款的XXXX风险进行重点提示，并建议双方XXXX。

（三）其他关键问题1. 关于XXXX问题的XXXX提醒。

2. 关于XXXX问题的XXXX提醒。

四、审查结论（一）根据XXX法律法规及相关规定，对合同内容进行了全面审查，发现了XXXX问题并提出了相应的建议。

（二）为了保障双方的合法权益，根据审查情况制定了XXXX合理的调整方案，希望双方认真考虑并尽快协商解决。

（三）在确认合同内容经过修改符合法律法规后，应尽快签署补充协议，以免引起不必要的风险和纠纷。

五、审查意见书制作单位制作单位：XXXX律师事务所负责人：XXX联系电话：XXXX联系地址：XXXX六、附录根据双方合同内容的不同情况，可以附加其他相关文件、信息。

银行法人房产按揭贷款业务管理办法

ⅩⅩ银行法人房产按揭贷款业务管理办法第一章总则第一条为促进法人房产按揭贷款业务发展，防范信贷风险，依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和《贷款通则》等有关法律、法规，结合本行实际情况，制定本办法。

第二条法人房产按揭贷款业务是指ⅩⅩ银行（以下简称本行）向法人客户发放贷款用于购买自用生产经营及办公用途的一手房产，并以所购房产作为抵押担保的业务。

第三条按揭房产包括房产开发商（以下简称“开发商”）开发的符合交易及抵押登记条件的通用厂房、办公用房、商业用房（含商住两用房、商铺）。

第四条申请人应满足下列条件：（一）本行经营地域范围内注册登记并按规定办理年检手续的企事业法人；（二）财务状况良好，具有按期还本付息能力；（三）客户质量评级在E级（含）以上，信贷业务双重评级应在5（含）以上。

第五条按揭房产的基本条件：（一）位于本行经营地域范围内；（二）权属明确、位置优越、状况良好、易于变现；（三）预售房产五证齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）；现房房产应具有房产证、国有土地使用权证；（四）房产所坐落的土地为国有出让土地。

房产所有权人与土地使用权人不一致时，在办理房产抵押登记时应取得土地使用权人同意以该房产坐落的土地在本行抵押的书面承诺。

第六条下列房产不能办理法人按揭贷款业务：（一）坐落在划拨土地上的房产；（二）依法公告列入拆迁范围的房产；（三）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；（四）自建、参建的房产；（五）其他不符合条件的房产。

第七条提供阶段性担保的开发商应具备下列基本条件：（一）经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续；（二）具有合法开发资质并按规定办理年检手续；（三）信誉良好，具有担保能力；（四）客户质量评级原则上应在E级（含）以上。

第八条额度、期限与利率：（一）借款人购房首付款比例不低于房产价格的50%；（二）贷款期限最长不超过10年；（三）贷款利率执行本行规定。

6设备融资产品风险方案

设备融财产品风险方案第一部分产品描述一、定义设备融资是指在设备买卖过程中，银行为设备购置方采买或设备供应商销售供应融资支持的金融产品。

该融财产品涉及到设备卖方、买方、租借企业（或有）和银行四方当事人。

二、产品种类一般来讲，对银行而言，设备融资主要包括设备按揭贷款业务、设备租借项下融资业务和设备分期付款融资业务三种形式，其他还有福费廷、买方信贷、卖方信贷等多种形式。

（一）设备按揭贷款业务是指我行向吻合条件的法人企业发放的用于购置生产经营所需的设备，并以所购置的设备进行抵押的贷款。

（二）设备租借项下融资业务设备租借项下融资业务能够分为融资租借担保业务（如保函）、设备抵押贷款和应收租借款保理业务。

应收租借款保理业务是指将设备租借业务与银行保理结合起来的综合性金融产品，是指在租借机构（即出租人）与承租人形成租借关系的前提下，依照租借保理合同的约定，租借机构将租借合同项下应收租金债权转让给我行，我行支付租借企业必然比率的融资款项，并作为租金债权受让人直接向承租人收取租金，我行可向租借机构供应包括应收租金融资、应收租金管理、账款收取以及坏帐担保等在内的综合性金融服务。

详尽细分为：1、依照我行可否肩负坏帐担保，应收租借款保理业务分为有追索权租借保理和无追索权租借保理。

2、依照租借种类的不同样，应收租款保理业务分为经营租借项下租借保理和融资租借项下租借保理。

两者根本的差异在于：在融资租借项下，应收租借款（债权）已确定；在经营租借项下，应收租借款（债权）未来存在不确定性。

（详尽区分详见附件《融资租借、经营租借及售后回租的认定与帐务办理》）（三）设备分期付款融资业务是指设备融资过程中，在设备购置方对未来的付款有附加条件的情况下，银行针对已形成的无瑕疵的应收账款恩赐卖方融资的业务。

三、产品特点1、设备融资限时较长，一般授信限时均在3～5年，部分大型设备如飞机、船舶可达到15～20年，为中长远授信。

2、在设备按揭业务中，设备的使用权和全部权均转移至设备购置方；而在设备租借业务中，租借机构将设备使用权让与承租人，以获取租金，在租借过程中租借物的全部权属租借机构，在租借期满后，经营租借项下租借物的全部权必然不转移，融资租借项下租借物的全部权一般转移，但也可约定不转移。

2019-如果乙方未按上述时间足额给付的属违约,则甲方有权就剩余货款向申请强制执行。-精选word文档 (9页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==如果乙方未按上述时间足额给付的属违约,则甲方有权就剩余货款向申请强制执行。

篇一：还款协议书还款协议书协议签订地点：庐江县白山镇甲方（债权人）：合肥市正邦包装制品有限责任公司乙方（债务人）：安徽中南彩印包装有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方欠甲方泡沫货款相关事宜达成如下协议：第一条、甲、乙双方经财务对帐，确认截止年月日乙方尚欠甲方泡沫货款人民币拾万仟佰拾元整（小计：元）。

（注：甲方已将乙方所欠货款发票交至乙方财务）第二条、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务，为了保证甲方的债权能早日实现，乙方承诺按如下方式偿还：1、乙方承诺于年月日前还清所欠泡沫货款人民币计拾万仟佰拾元整（小计：元）。

2、从年月日起至还清全部欠款时止，乙方按每月向甲方支付欠款人民币拾万仟佰拾元整（小计：元），并于每月日前支付；3、如果乙方有一期未按上述时间足额给付，则甲方有权就剩余泡沫货款向庐江县人民法院申请强制执行。

甲方因主张权利产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等）由乙方承担，同时乙方还须向甲方支付所欠泡沫货款20%的违约金计元。

4、在甲方与乙方发生业务期间，甲方应乙方委托替乙方开全自动泡沫铝合金模具两付，期间发生过一次模具修改，两付模具费及修改费合计金额五万六千元整，乙方一直未付。

甲方暂不向乙方索取该项费用。

第三条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条、本协议自双方签字或盖章后生效。

一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：合肥市正邦包装制品有限责任公司安徽中南彩印包装有限公司年月日年月日篇二：金融服务协议服务协议合同编号：生效日期：届满日期：签订地点：甲方: 北汽福田汽车股份有限公司乙方：鉴于：乙方于年月日与（金融机构）签订了（合同编号为：），为车辆的购买/租赁向金融机构融资元，乙方须按期支付贷款/租金。