建设工程总包合同(实用版)

（GF—2013—0201）

建设工程施工合同

合同编号：

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就二期项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：工程

2.工程地点：

3.工程立项批准文号：

4.资金来源：自筹

5.工程内容：工程总建筑面积约为万平方米。招标文件及发包人所发图纸和工程量清单全部内容，包括但不限于承包人施工的工程承包范围、总承包管理，及发包人在总承包工程范围内增加的工程等工程。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

（1）、土建部分：基础工程（含桩芯填混凝土、截(凿)灌注桩桩头）、主体框架结构、砌筑工程、抹灰工程、屋面工程、防水工程。水电安装工程部分：给排水工程、电气安装工程、防雷工程。室内外装饰工程包括：外墙装饰工程、室内装饰工程（具体范围见交楼标准）等在招标文件中的工程量清单列明的工程。（不包括以下工程：桩基工程、门窗工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、白蚁防治、市政道路工程、市政排水工程、室外给水工程）。

（2）、本项目范围内的工程，包括发包人直接分包工程均包含在总包管理范围内，施工过程中，承包人负责对有关专业承包单位（指发包人另外委托的专业承包单位）进行全面管理、协调及配合等工作，包括组织项目中间及整体竣工验收（含资料汇总、整理）等，并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。

（3）、承包人需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任及连带责任。承包人有义务将合同中约定的各项有关消防及安全文明施工及工程进度、质量等管理制度和规定在上述本项目范围内的工程中全面落实。承包人应履行对各分包单位的安全管理职责，促使和监督各分包单位执行各项消防及安全文明施工及工程进度、质量等管理制度和规定，并对分包单位未执行各项消防及及安全文明施工及工程进度、质量等管理制度和规定所造成的损害后果承担连带赔偿责任。

7、承包方式：包工包料，包工期，包机械设备，包大型机械进出场费及设备基础费，包质量，包安全，包利润，包税金、包总承包服务费、包资料（含竣工图）、包检测费用（由发包人另委托的混凝土主体实体检测、桩基础检测、天然基础检测费用和甲指分包项目的一切检测费除外），包文明施工，包风险、包验收通过。

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。工程具体开工日期以发包人/监理工程师发出的开工令为准，具体要求详见下表：

*******项目工程

3

三、质量标准

工程质量符合国家及工程所在地现行的技术标准及施工验收规范的合格标准。

安全文明施工要求：。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价暂定为：人民币（大写）元(¥元)，其中包含安全文明施工措施费为：人民币（大写）元(¥元)，其中包含承包人的总承包服务费为：人民币（大写）元(¥元)。

2.合同价格形式：固定综合单价合同。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式进行支付。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。承包人特此同意发包人可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。

3、承包人应根据发包人以书面通知方式确认的每笔应得款项金额向发包人提交其认可类型等的合法完税建安增值税专用发票，发包人在收到该认可类型等的合法完税建安增值税专用发票后向承包人付款。如承包人未能及时提供发包人其认可类型等的合法完税建安增值税专用发票，则发包人的付款将顺延至其收到其认可类型等的合法完税建安增值税专用发票后，延迟付款产生的任何责任均由承包人承担。

4、承包人明确，本合同所述合同工期为绝对工期，是承包人在充分考虑政府对施工的规定、合同及发包人施工要求，以及经核实施工现场、区域气候和施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非不可抗力、发包人事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自发包人承包人双方授权代表签署并加盖公章后生效。

十三、合同份数

本合同一式玖份，均具有同等法律效力，发包人执陆份，承包人执叁份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：组织机构代码：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

电子信箱：电子信箱：

开户银行：开户银行：

账号：账号：