区域报告之麦德龙商圈

区域报告之麦德龙商圈：掀起鄞州新商圈的热潮！

来源：焦点宁波房地产网作者：高贞

2007年12月10日16:46 我来说两句()

点击进入大图

宁波麦德龙位于鄞州区建新路，东湖大厦对面。世界商业"巨鳄"麦德龙在进入中国市场后,以其独特的经营谋略让人刮目相看,在未来5年内,它将在中国新开40家商场。位于德国的麦德龙国际管理股份公司的麦德龙超市开进中国后,给我们带来了许多全新的经营理念,同时也带动周边配套的发展，形成了一个“麦德

龙商圈”！

麦德龙东部就是杭甬高速的入口，为驾车出游提供了方便；南面正对雅戈尔的东湖花园小区，环境优美，商业配套齐全；麦德龙的西面有锦江之星和四季瑞丽酒店、鄞州汽车总站和新世纪装潢市场，为附近的居民的购物、出行、住宿提供了极大的方便。北面有一座正在兴起的娱乐中心：神话，为周围的居民提供的娱乐休闲的场所；西北方向是宋诏桥中学和宋诏桥小学，琅琅书声为麦德龙商圈点缀了一丝文化气息。

下面是焦点记者在麦德龙商圈的所见：

记者从浙江万里学院正门乘367公交出发，10分钟左右的车程便到了麦德龙对面的东湖花园公交站

本记者到达的时候正是早上8点30分左右，上班的高峰时候的马路却依然畅通

东湖花园的正门，秩序井然

东湖花园

东湖花园的对面就是麦德龙了

麦德龙

麦德龙标志

大家看一下周边的环境，还是很优美的，交通也不是很拥堵

周边配套：

道路状况:

钱湖北路和桑菊路是麦德龙附近的2条关键马路，但是即使是早上的上班高峰，这里的道路状况也还

是十分不错。

交通配套：

麦德龙周边的公交车站大约有3个左右，不论是到市区还是到高教园区，抑或是到宁大校区，都有班次达到，为麦德龙居民和学生的出行提供了极大的方便。

公交车站

公交车站

杭甬高速入口

商业配套：

这里的商业配套非常齐全，有银行、酒店、商业街、汽车站、装潢市场等等。

宁波银行

光大银行

鄞州银行

锦江之星酒店

四季瑞丽酒店

东湖花园商业街

鄞州汽车总站

新世纪装潢市场

生活配套：学校、医院社区服务站、电视塔……为周边的居民提供了优异的生活配套，让生活更舒心。

宋诏桥中学

宋诏桥小学

社区卫生服务站

电视信号塔

置业建议：

商贸物流圈多点突破

鄞州利用新城区产业、人口、服务“三集聚”优势，大力引进辐射带动力强的龙头企业，发展新兴商贸业态，提升商贸产业层次。世界第一大零售集团沃尔玛、第五大零售集团麦德龙成功落户我区，为麦德龙为核心的鄞州新商圈正式起航。充分发挥宁波国际空港和交通网络优势，大力发展现代物流业和大宗物资集散中心。目前，空港保税物流中心和明州现代物流中心正在抓紧建设，世界四大快递企业之列的德国DHL 和荷兰TNT 为龙头的一批现代物流企业成功落户，全区年营业额超亿元的物流企业达到5家，超千万元的20余家，涵盖航空、水运、陆路、铁路等多种物流通道，轻纺服装、汽车配件、装饰材料、钢材等专业性

物资集散中心已初具规模。

>>>>>>>推荐楼盘

荣安和院（查看地图）点击进入新

房页面

开发商： 宁波康园

售楼处： 江东彩虹南路293号(蓬莱

大厦)

项目位置： 鄞州 鄞州春园路以南，

嵩江东路以北，创新路以西

物业费： 小高层1.5元/月·平米 高层

1.7元/月·平米

开盘时间：二期预计2008-1月开盘

最新动态： 荣安和院 14#-16#、

20#-23#自开盘以来现剩余149套房，分

别为14#-16#各剩余40、4、55套房，

20#-23#各剩余41、4、5套房，于09年

年底交付

周围交通：公交车站点：102、116、

365、390、368、354等

绿化/容积率： 绿化率约35%

容积率约2.1

楼盘简介

业主论坛>>/msglist/360405/

本项目位于宁波目前最大的居住社区“东湖花园（查看地图）”的东面，嵩江东路与创新路的交汇处，其中创新路将成为福明路、沧海路的延伸段，与东部新城相连，将直接缩短鄞州中心区与江东区的距离。荣安和院作为福明路延伸段进入鄞州中心区的第一站，区域前景无限。本案紧连鄞州核心商圈万达广场，沃尔玛超市。且直接受麦德龙商圈的辐射，周边生活设施齐全。毗邻高教园区，具有浓厚的文化气息。

2007-8-10 第二批开盘，房源有160套左右，户型90平米-115平米，均价9800元

[编者后记]：据荣安和院高罕一经理透露，目前荣安和院样板房大概定08年年初对外开放，，而和院的二期开盘时间还没有定下。高经理说荣安和院紧连鄞州核心商圈万达广场，沃尔玛超市。且直接受麦德龙商圈的辐射，周边生活设施齐全，同时该楼盘位于福明路延伸段进入鄞州中心区的第一站，区域前景无

限。

金地国际公馆点击进入新房页面

荣安和院

开发商:金地上海地产宁波分公司

售楼处：项目现场

项目位置： 鄞州 鄞州中心区四明中路/钱湖北路路

口

开盘时间： 金地·国际公馆（查看地图）2007-8-18

（一期叠墅公馆）二期: 阔景10月28开盘

入住时间： 金地·国际公馆2009年3月

最新动态： 阔景12月8号开最后一批房源，价格预

计在12000元/平，共112套，主力户型在97-170平方之

间，交付时间在09年3月份。12月1号开始进行VIP 认

购，1号还有业主答谢活动。

周围交通： 511、369、102、369、365等11条公交

线路可直达南站、天一、江东等地

绿化率：30%

容积率：2.1

楼盘简介

业主论坛>>/msglist/360493/

金地国际公馆，是金地在宁波继成功推出“金地国际花园”之后，携手知名本土品牌--布利杰置业，共同

打造的具有前瞻性的高端人文社区，是金地宁波的2号作品。

项目位于鄞州中心区钱湖北路与四明中路路口，毗邻万达广场与麦德龙，坐拥高教园区，出则繁华，入则宁静，大隐于市。项目总建筑面积约6.6万m2，由6幢5层的叠墅公馆与1幢30层的阔景公馆组成，

仅为398位名仕量身打造。

叠墅公馆，类别墅空间，重新定义公馆生活尺度。低层低密度，高绿化率，亲地亲自然；层层退台，青翠直观心灵，俯仰之间风景无处不在；户户带花园或超大露台，尽收大洋江景；1、2层附阳光半地下室与露台庭院，尊享生活第三空间；顶层复式5.8米挑高中庭，承载居者荣耀；停车入户，便捷之中尽显尊

崇。

高层阔景公馆，社区最北面，以现代主义建筑理念，勾勒出简约、洗炼、纯粹的风格，建筑体高耸挺

拔，无遮挡自然采光，无遮挡360度立体观景，气派非凡。

江畔园林，四重景观，止喧嚣于院外。大宅入口，翠竹、白墙、流水，仿入苏州园林；四季街区，春夏秋冬各有韵味；中央景观，十二生肖石柱环绕潺潺流水，移步易景；大洋江畔，30米宽滨江公园，秋水

共长天一色。

[编者后记]：据金地策划师赵伟小姐透露目前金地国际公馆二期已经售出了60%，销售状况不错，不过下一步暂时没有最新的动作。赵美女说比较看好这个地块，这里不仅紧邻万达商圈，而且又在麦德龙商

圈之内，是人们出门、购物等的一个重要枢纽，会成为将来的热门板块。

风格城事（查看地图）点击进入新房页面

金地国际公馆