物业设备、设施管理制度标准范本

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物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本第一章总则第一条为规范物业设施设备的运行维护管理，提高物业设施设备的使用寿命和安全效益，制定本规范。

第二条本规范适用于物业管理公司或物业管理团队对物业设施设备的运行维护管理活动。

第三条物业设施设备的运行维护管理应遵循科学、规范、高效、安全的原则。

第四条物业管理公司或物业管理团队应制定相应的设备运行维护管理制度，并经相关部门审核批准后执行。

第五条物业管理公司或物业管理团队应定期进行设备运行维护管理能力的培训和提升，确保运行维护工作的专业性和高效性。

第六条物业管理公司或物业管理团队应将本规范上墙，以便职工和业主能够了解和遵守。

第二章设备运行维护管理的基本原则第七条设备运行维护管理应遵循以下基本原则：（一）预防为主，及时修复；（二）巡检不漏查，隐患不留；（三）数据化管理，科学决策；（四）维保定期，按时完成；（五）质量安全，文明作业。

第八条设备运行维护管理应建立完善的运行维护管理制度，明确相关责任部门和责任人。

第九条设备运行维护管理应进行定期巡检和日常维护，并做好相关记录。

第十条设备运行维护管理应及时修复设备故障，并做好故障处理的记录和分析。

第三章设备运行维护管理的基本要求第十一条设备运行维护管理应满足以下基本要求：（一）确保设备运行的安全性、稳定性和正常性；（二）做好日常巡检和维护工作，防患于未然；（三）协调好设备运行和维修之间的关系，保障设备的正常运转；（四）保持设备运行记录，及时了解设备的运行状况。

第十二条设备运行维护管理应遵循以下要求：（一）设备故障处理及时、合理、科学；（二）设备维修工作质量高、效率高、成本低；（三）设备巡检和维保定期、有计划、不断完善；（四）设备运行数据记录详细、准确、可靠。

第四章设备运行维护管理的具体措施第十三条设备运行维护管理应采取以下具体措施：一、设备运行计划：（一）制定设备运行维护计划，明确设备巡检和维护的时间和频次；（二）制定设备故障处理计划，明确设备故障的处理流程和时限；（三）制定设备维修计划，明确设备维修的流程和要求。

物业公司设备管理制度

物业公司设备管理制度第一章总则第一条为规范物业公司设备管理工作，提高设备利用率和管理效率，保障设备安全和稳定运行，制定本制度。

第二条物业公司设备管理制度适用于物业公司内部所有设备管理工作。

第三条物业公司设备指物业公司使用、维护、管理的所有设备和工具，包括但不限于电梯、消防设备、电器设备等。

第四条物业公司设备管理制度的贯彻落实是物业公司设备管理工作的基础。

第二章设备管理的基本要求第五条物业公司设备管理工作应按照相关国家法律法规和部门规章进行。

第六条物业公司设备管理应遵循设备保养、维护、检修、更新、报废等规定。

第七条物业公司设备管理应对设备进行定期检查，确保设备安全运行。

第八条物业公司设备管理应制定详细的设备清单，并建立设备档案。

第九条物业公司设备管理应配备专业的设备管理人员。

第十条物业公司设备管理应建立设备维护保养制度，定期进行设备检修。

第十一条物业公司设备管理应建立设备管理台账，做好设备使用记录。

第十二条物业公司设备管理应根据设备实际情况，合理制定设备更新方案。

第三章设备管理的具体内容第十三条物业公司设备管理人员应及时了解设备情况，确保设备安全运行。

第十四条物业公司设备管理人员应定期进行设备维护和保养。

第十五条物业公司设备管理人员应定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。

第十六条物业公司设备管理人员应及时更新设备档案，记录设备使用情况。

第十七条物业公司设备管理人员应根据设备实际情况，合理安排设备更新计划。

第十八条物业公司设备管理人员应加强设备人员培训和技能提升。

第十九条物业公司设备管理人员应做好设备维修记录和故障排查，及时解决设备故障。

第二十条物业公司设备管理人员应配合专业机构进行设备定期检测和维修。

第四章设备管理的监督与考核第二十一条物业公司设备管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门应定期对设备管理情况进行检查。

第二十二条物业公司设备管理部门应建立设备管理考核制度，对设备管理人员进行考核。

第二十三条物业公司设备管理应建立健全设备管理监督制度，定期对设备管理情况进行监督检查。

物业工程部设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度一、总则为了规范物业工程部设备的运行管理，提高设备的运行效率，延长设备的使用寿命，确保物业项目的正常运行，制定本设备运行管理制度。

二、设备清单1.在设备清单中列出物业工程部所有设备的详细信息，包括设备名称、型号、数量、购置日期、使用寿命、维保周期等。

2.设立设备档案，对每个设备建立相应的文件，记录设备的维保记录、故障情况、使用情况以及更换记录等。

三、设备保养维护1.按照设备的使用寿命和维保周期，制定设备的保养维护计划，并安排专人负责执行。

2.定期对设备进行保养和维护，包括设备的清洁、润滑、紧固、调整等，确保设备的正常运行。

3.规范设备的维保记录，记录保养和维修的日期、内容、人员等，以便进行追溯和分析。

4.对设备进行定期巡检，发现问题及时处理，预防设备故障和事故的发生。

5.对设备进行定期检测和测试，确保设备的运行质量和安全性。

四、设备更新与更换1.根据设备的使用寿命和技术更新的需要，制定设备的更新和更换计划，并提前进行预算和采购。

2.对于已达到使用寿命的设备，及时更换新设备，并及时处理旧设备的报废和处置。

3.对于技术落后或性能不佳的设备，及时更新为新型设备，并进行相应的技术培训和调试工作。

五、设备故障处理1.设立设备故障报修制度，要求工程部人员在发现设备故障时及时报修，并进行相应的维修和更换。

2.对于设备故障造成的影响和损失，要进行记录和分析，并提出相应的改进措施，以防止同类故障再次发生。

3.设立应急抢修机制，对重要的设备故障要能够快速响应，并采取紧急修复措施，确保设备的正常运行。

六、安全管理1.对于涉及安全的设备，要制定相应的安全操作规程和操作流程，确保操作人员的安全和设备的安全。

2.定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保设备的安全运行。

3.对于设备的维修和保养，要确保操作人员具备相应的技术培训和操作证书。

七、绩效评估1.对设备的运行效果进行定期评估，包括设备的可用率、故障率、维修周期等，及时发现问题，提出改进措施。

小区设备设施规章制度范本

小区设备设施规章制度范本第一章总则第一条为了规范小区设备设施的管理，维护小区的公共秩序，保障小区居民的生活质量，制定本规章制度。

第二条小区设备设施包括但不限于电梯、供水、供电、供气、照明等设备，以及公共场所、绿化、道路等设施。

第三条小区设备设施的管理应当坚持公平、公正、公开的原则，保障居民的合法权益。

第四条小区设备设施的维护和管理应当遵守国家、地方相关法律法规，并建立健全法律责任追究制度。

第五条小区设备设施使用权属于小区业主或管理委员会，未经许可不得私自改造、拆除、占用。

第六条小区设备设施的损坏、故障应当及时报修，保障设施的正常运行。

第七条小区设备设施的管理责任分工明确，管理人员应具备相关的管理能力和素质。

第八条小区业主和居民有维护小区设备设施的义务，应当支持管理人员的工作，并主动配合。

第二章小区设备设施管理第九条小区设备设施管理应当制定相应的管理制度，明确管理流程和责任人员。

第十条小区设备设施管理委员会由小区业主和居民代表组成，负责设备设施的日常管理和维护。

第十一条小区设备设施管理委员会应当定期召开会议，研究解决设施管理中出现的问题。

第十二条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施档案，记录设备维修、保养等相关资料。

第十三条小区设备设施管理委员会应当制定设备设施使用规定，明确设施使用的流程和规范。

第十四条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施维修、保养的专项资金，确保设施的正常运行。

第十五条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施安全检查机制，定期对设备设施进行安全检查。

第十六条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施维修单位的联络机制，确保维修工作及时到位。

第十七条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施异常情况的处理机制，及时应对各类设施问题。

第十八条小区设备设施管理委员会应当建立设备设施管理工作考核机制，评选出优秀管理者和维修人员。

第三章设备设施维护第十九条小区设备设施维护包括日常保养、定期检查、及时维修等工作。

物业设备设施安全管理制度范文（3篇）

物业设备设施安全管理制度范文为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。

一、设备设施选购(1)设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息(包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价格、售后服务等)，经过论证提出初步意见报总经理比准实施。

(2)安装、调试、验收、建立档案等。

二、设备设施使用前的管理工作(1)制订安全操作规程、设备检维修方案。

(2)制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。

(3)安全管理人员负责监督安装安全防护装置。

(4)做好员工培训工作。

内容包括设备设施原理、结构、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等。

经考核合格后，方可持证上岗。

(5)特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上岗。

三、设备设施使用中的管理工作(1)严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。

(2)设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工作。

作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。

(3)设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。

将设备设施故障消灭的萌芽状态，确保设备设施本质安全。

四、设备设施维护保养制度(1)、设备设施运行与维护坚持设备设施专人负责，共同管理的原则精心养护，保证设备设施安全。

(2)操作人员要做好以下工作：①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。

②及时消除跑冒滴漏。

③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。

④做好设备设施的运行、维护、养护记录。

⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。

(4)设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。

物业设备设施安全管理制度范文（2）第一章总则第一条为了保障物业设备设施的安全运行，防范事故发生，提高管理水平和服务质量，制定本管理制度。

物业公司设备管理制度

物业公司设备管理制度第一章总则第一条为保障物业公司设备安全运行，提高设备利用率，保障物业公司正常运转，制定本制度。

第二条本制度适用于所有物业公司设备的管理工作，包括设备的采购、维护、保养、更新等环节。

第三条物业公司设备管理应遵循科学管理原则，实施规范、合理、高效的设备管理工作。

第二章设备采购管理第四条物业公司设备采购应按照公司财务预算，提前做好设备需求规划。

第五条设备采购应经过严格的比价、评审过程，选择性价比高的设备。

第六条设备采购需签订正规采购合同，明确双方的权利和义务。

第七条设备采购需建立设备档案，包括设备购买时间、型号、规格、供应商、保修期限等信息。

第三章设备维护保养管理第八条物业公司设备维护保养应建立定期检查、维护、保养的计划，确保设备长时间稳定运行。

第九条设备维护保养工作应由专业人员负责，确保维护保养工作的质量。

第十条设备维护应及时响应，及时维修，保证设备运行正常。

第十一条建立设备维护记录，记录设备维护保养的时间、人员、内容等信息。

第四章设备更新管理第十二条物业公司设备更新工作应根据设备的使用寿命和性能情况，进行定期更新。

第十三条设备更新需提前做好必要准备工作，避免设备更新期间对公司正常运转造成影响。

第十四条设备更新需经过公司领导层同意，确保设备更新工作合理、有效。

第十五条设备更新后应进行验收，确保设备符合公司要求，可以正常使用。

第五章设备管理考核第十六条物业公司设备管理应建立科学的考核机制，对设备管理工作进行监督和考核。

第十七条设备管理考核指标包括设备利用率、设备故障率、设备维护保养完成率等。

第十八条设备管理考核结果应公布，对表现优秀的员工进行奖励，对表现差的员工进行处罚。

第六章附则第十九条本制度自颁布之日起生效，如有修改，需经公司领导层审批后方可实施。

第二十条对于未尽事宜，由公司设备管理部门根据公司管理制度进行具体规定。

以上为物业公司设备管理制度，如有违反，将按公司规定进行处理。

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本（3篇）

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范本章节一设备维护责任1. 设备维护责任目标：确保物业设施设备的正常运行，保障住户的生活和工作环境。

2. 设备维护责任分工：由物业管理部负责设备维护工作的组织和协调，各部门和住户按照分工负责设备的保养和维修。

3. 设备维护责任要求：各部门和住户必须按时按质完成设备的保养和维修任务，确保设备的安全性和可靠性。

章节二设备维护流程1. 设备维护计划：每年制定设备维护计划，明确各设备的保养和维修时间表。

2. 设备维护申报：发现设备故障或需要维护的情况，应及时向物业管理部申报，填写设备维护申报表并描述故障情况。

3. 设备维护安排：物业管理部根据设备维护申报表，安排专业人员进行维护工作，并确定维护计划。

4. 设备维护执行：专业人员按照维护计划，对设备进行保养和维修，同时记录维护过程和维修结果。

5. 设备维护验收：维护完成后，由物业管理部进行验收，确保设备达到安全和运行要求。

6. 设备维护记录：物业管理部要及时整理和保留设备维护记录，为今后的设备维护和管理提供重要参考。

章节三设备保养标准1. 设备保养周期：根据设备的类型和使用频率，制定合理的保养周期，确保设备的正常运行。

2. 设备保养内容：设备保养包括清洁、润滑、调整和更换易损件等工作，保证设备的整洁和正常工作。

3. 设备保养方法：根据设备的不同特点和要求，采取正确的保养方法，确保设备的性能和寿命。

4. 设备保养记录：每次保养后，要对设备的保养情况进行记录，包括保养时间、保养人员和保养内容等信息。

章节四设备维修标准1. 设备维修准备：专业人员在进行设备维修前，必须做好相应的准备工作，包括检查工具和备件的完整性和齐全性。

2. 设备维修方法：根据设备故障的具体情况，采取合适的维修方法，修复设备的故障，确保设备正常工作。

3. 设备维修安全：在进行设备维修时，要严格按照安全操作规程进行，避免事故的发生，保障维修人员的安全。

4. 设备维修记录：每次维修结束后，要对维修情况进行记录，包括维修时间、维修人员、维修内容等信息。

物业设备管理规章制度

物业设备管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业设备的管理工作，提高物业设备使用效率和安全性，保障住户生活质量，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理公司全体员工，住户及相关承包方。

第三条物业设备指在小区内使用的各种维修设备、保养设备等。

第四条此规章制度是物业设备管理工作的基础和遵循，所有相关方应严格遵守。

第二章物业设备管理及维护第五条物业管理公司应建立设备管理档案，包括设备名称、品牌型号、购置时间、保养记录等。

第六条物业管理公司应委托专业人员对设备进行定期保养检查，发现问题需及时处理。

第七条住户在使用物业设备时，应按照相关规定使用，严禁私自拆卸或改装设备。

第八条外聘承包方在使用物业设备时，需遵守相关协议规定，确保设备正常使用。

第九条物业设备出现故障时，需及时通知物业管理公司，由专业人员处理。

第十条物业管理公司要定期组织设备培训，提高员工的设备操作技能及维修能力。

第三章物业设备安全管理第十一条物业管理公司应建立物业设备安全管理制度，并定期进行安全隐患排查。

第十二条住户在使用物业设备时应注意安全，禁止在设备周围拥挤聚集。

第十三条物业管理公司应做好设备防火防爆措施，杜绝安全事故的发生。

第十四条外聘承包方在使用物业设备时，应具备相应的安全意识，保障设备安全。

第四章物业设备维修管理第十五条物业管理公司应建立设备维修管理台账，及时记录设备维修情况。

第十六条物业管理公司应委托专业维修人员对设备进行定期检修，确保设备运行正常。

第十七条住户发现设备故障应及时通知物业管理公司，不可私自维修。

第十八条物业管理公司应建立设备维修备件库存，保障设备维修的及时性。

第五章监督检查及考核第十九条物业管理公司应建立定期监督检查制度，确保设备管理的规范性。

第二十条物业管理公司应建立设备管理绩效考核机制，对相关责任人进行考核。

第二十一条住户可通过投诉建议箱反映设备管理问题，物业管理公司应及时处理。

第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

物业工程设备管理制度

物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了规范物业工程设备管理行为，保障物业设备设施的安全运行，提高物业维护管理水平，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业管理公司、物业管理部门及物业管理人员的工作，涉及到物业工程设备的维护、管理、保养等各个环节。

第三条物业工程设备管理必须遵循“安全第一，预防为主，维护为主”的原则，确保设备设施的正常运行和使用。

第四条物业工程设备管理部门应当根据实际情况建立健全相关管理制度，并不断完善和优化，确保设备设施的高效运行。

第五条物业管理人员必须具备相关的专业知识和技能，确保设备维护保养工作的准确性和及时性。

第六条物业管理公司应当为物业工程设备管理提供必要的人力、物力、财力支持，保障管理工作的顺利进行。

第二章设备管理第七条物业管理部门应当建立设备台账，详细记录设备的名称、型号、规格、数量、使用寿命、维护保养记录等信息。

第八条物业管理部门应当定期对设备进行巡检和保养，及时发现设备故障和隐患，采取有效措施进行维修。

第九条物业管理人员应当做好设备的日常保养和维护工作，确保设备的标准运行，延长设备的使用寿命。

第十条物业管理部门应当建立健全设备维修台账，记录设备的维修情况、维修人员等信息，保证设备的维修质量。

第十一条物业管理公司应当购买合格的设备备件，保证设备维修更换的及时性和准确性。

第三章安全管理第十二条物业管理部门应当建立健全设备安全管理制度，明确设备的安全使用规定和操作流程。

第十三条物业管理人员应当接受相关的设备安全培训，掌握设备的安全操作方法和预防措施。

第十四条物业管理部门应当加强设备的日常巡检和维护，发现安全隐患及时解决，并做好记录。

第十五条物业管理部门应当建立应急预案，规定设备发生故障时的应急措施和处理流程。

第十六条物业管理人员应当按照相关规定，定期进行设备的安全检查和测试，保障设备的安全运行。

第四章资金管理第十七条物业管理公司应当设立专门的设备管理经费，保障设备维护保养等费用的支付。

物业设备设施维修保养管理制度范文(3篇)

物业设备设施维修保养管理制度范文一、总则1. 为规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高设备设施的使用寿命，保障业主和租户的使用安全，制定本管理制度。

2. 本管理制度适用于本物业管理范围内的所有设备设施，包括但不限于电梯、给排水设备、供暖设备、通风设备等。

3. 本管理制度应严格执行，相关人员应遵守本制度规定，不得擅自改变、解除有关设备设施的保养维修安排。

二、管理责任1. 物业管理部门应组织制定物业设备设施的维修保养计划，并组织实施。

2. 物业设备设施的维修保养工作由专职维修保养人员负责执行，其具体职责如下：（1）及时检查设备设施的运行情况，发现异常及时报告上级领导，并立即采取必要的维修措施；（2）定期对设备设施进行保养维修，确保其正常运行；（3）及时记录设备设施的保养维修情况，编制维修保养台账；（4）参加维修保养培训，提升技术水平。

三、维修保养计划1. 按照设备设施的使用情况，制定维修保养计划，包括年度计划和季度计划，并定期修订。

2. 年度计划应包括设备设施的全面检修、保养维护、更换配件等内容。

3. 季度计划应包括设备设施的例行检查、定期保养等内容，确保设备设施的安全可靠。

四、维修保养工作流程1. 接到设备设施报修申请后，维修保养人员应立即到现场进行检查和确认。

2. 根据设备设施的故障情况，制定维修方案，并及时向相关业主或租户报告。

3. 维修保养人员应按照维修方案，选择合适的工具和配件进行维修。

4. 维修过程中，维修保养人员应注意安全，确保不对设备设施及周围环境造成二次损害。

5. 维修保养完成后，应对设备设施进行全面测试，确保其正常运行。

6. 维修保养人员应编制维修保养报告，并及时上报物业管理部门，以便进行相关记录和统计分析。

五、维修保养记录和台账1. 维修保养人员应对每次维修保养工作进行详细记录，包括但不限于故障现象、维修措施、使用材料等。

2. 维修保养人员应按照规定的格式编制维修保养台账，详细记录设备设施的保养维修情况。

物业设备设施维修保养管理制度（4篇）

物业设备设施维修保养管理制度第一章总则第一条为了规范物业设备设施的维修保养管理工作，提高物业设备设施的使用效率和维修保养质量，保障业主的正常生活和工作秩序，特制定本管理制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有物业设备设施的维修保养工作。

第三条物业设备设施包括但不限于：电梯、自来水设备、消防设备、暖通设备、通风设备等。

第二章维修保养管理机构第四条本物业管理区域设立维修保养管理部门，负责物业设备设施的维修保养管理工作。

第五条维修保养管理部门的主要职责包括但不限于：制定物业设备设施的维修保养计划、安排维修保养工作、统计维修保养数据、评估维修保养效果等。

第六条维修保养管理部门应具备相应的人员和设备，保障维修保养工作的顺利进行。

第七条维修保养管理部门可以委托合格的第三方机构进行维修保养工作，并制定相应的合作协议和管理办法。

第八条维修保养管理部门应定期组织培训和考核，提高维修保养人员的技能水平和工作质量。

第三章维修保养计划第九条维修保养计划应由维修保养管理部门制定，经物业公司总经理批准后执行。

第十条维修保养计划应包括以下内容：（一）设备设施维修保养范围；（二）维修保养的内容和周期；（三）维修保养的责任部门和人员；（四）维修保养的预算和费用；（五）维修保养的评估标准；（六）维修保养的工作流程和标准操作规范。

第四章维修保养工作流程第十一条维修保养工作流程包括以下步骤：（一）接受维修保养申请；（二）派遣维修保养人员；（三）具体维修保养；（四）维修保养记录和评估；（五）维修保养结束，提交报告。

第十二条接受维修保养申请时，维修保养管理部门应及时核实申请内容，并按照维修保养计划安排人员进行维修保养。

第十三条派遣维修保养人员时，维修保养管理部门应明确时间和地点，并将相关内容通知申请人和维修保养人员。

第十四条维修保养人员在维修保养过程中应按照工作流程和标准操作规范进行操作，确保维修保养工作的质量和安全。

第十五条维修保养人员应记录维修保养的详细情况，包括但不限于：维修保养内容、耗材使用情况、维修保养费用等。

物业设备设施维修保养管理制度模版

物业设备设施维修保养管理制度模版一、目的为了保障物业设备设施的正常运行，延长使用寿命，提高管理效率，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业管理部门对所属物业设备设施的维修保养管理。

三、责任及权限1.物业管理部门负责对物业设备设施的维修保养工作进行计划、组织、监督和检查。

2.物业管理部门需要购买维修保养所需的设备、工具和材料时，需经过合理审批程序。

3.物业管理部门可以委托外部专业公司进行设备设施的维修保养工作。

4.物业管理部门负责对设备设施的维修保养工作进行记录和归档。

四、维修保养计划1.物业管理部门根据设备设施的使用情况和维修保养手册，制定年度维修保养计划。

2.维修保养计划包括对各项设备设施的维护时间、维护内容、维护方式和责任人的安排，需在每年年初制定。

3.物业管理部门应及时向有关部门通报维修保养计划，并保持良好沟通，确保计划的顺利执行。

五、维修保养过程1.维修保养工作由专职人员或委托的外部公司进行。

专职人员需要定期对设备设施进行巡检，发现问题及时报告并进行维修或保养。

2.维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，使用合适的工具和材料，保证设备设施的安全性和使用寿命。

3.维修保养过程中，应及时进行维修记录和整理，并将结果及时通知相关部门和责任人。

六、维修保养记录1.物业管理部门需建立完善的维修保养记录系统，对每一项设备设施的维修保养工作进行记录和归档。

2.维修保养记录包括维修保养的时间、内容、人员、材料、费用等信息，以备日后查阅和参考。

3.物业管理部门应定期对维修保养记录进行整理和汇总，以便及时发现设备设施的问题和改进管理。

七、维修保养评估1.物业管理部门应定期对维修保养工作进行评估和总结，分析设备设施的维修保养情况和存在的问题。

2.维修保养评估包括维修保养的质量、效率、费用等方面的评估和改进计划的制定。

3.物业管理部门应根据评估结果，及时调整维修保养计划，提高维修保养工作的质量和效率。

八、责任追究对于严重违反本制度的责任人员，物业管理部门有权采取相应的纪律处分措施，并追究其法律责任。

房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本

房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本第一章总则第一条目的和依据本管理规定是为了保障房屋共用部分和设施设备的正常运行，提升居住环境质量，保护业主的合法权益，依据相关法律法规和业主大会决议制定。

第二条适用范围本管理规定适用于所有的房屋共用部分和设施设备的维修养护管理工作，包括但不限于楼梯间、电梯、水管、电闸、消防设备等。

第三条基本原则房屋共用部分和设施设备的维修养护管理工作应遵循公平、公正、公开的原则，注重合理利用资源，积极开展预防性维修养护，确保及时高效地解决问题。

第四条组织实施房屋共用部分和设施设备的维修养护工作由物业服务公司负责组织实施，业主委员会负责监督和协调。

第二章维修养护第五条维修养护计划物业服务公司应按照年度计划，制定房屋共用部分和设施设备的维修养护计划，明确维修养护任务、责任、时间和预算等内容，并报业主委员会审核通过后执行。

第六条维修养护资金房屋共用部分和设施设备的维修养护资金应通过业主的公共维修基金进行支付，物业服务公司应按照业主大会决定的额度和支付方式进行管理和使用。

第七条维修养护责任物业服务公司、业委会和业主共同承担房屋共用部分和设施设备的维修养护责任，物业服务公司负责具体的维修工作，业委会负责监督和协调，业主负责按时缴纳公共维修基金。

第八条维修养护规范房屋共用部分和设施设备的维修养护应按照相关规范和标准进行，不得随意变更、拆改或私自使用，确保维修养护的质量和安全。

第三章设施设备管理第九条责任主体物业服务公司应建立健全设施设备管理制度，明确设施设备的责任主体，包括设备的保养、维修、报废和更新等事项。

第十条设施设备台账物业服务公司应建立设施设备的台账，明确设备的数量、规格、检修记录等信息，并进行定期检查更新。

第十一条设施设备保养物业服务公司应定期进行设施设备的保养工作，包括但不限于清洁、润滑、调试等，确保设备的正常运行。

第十二条设施设备维修物业服务公司应及时对设施设备的故障进行维修处理，确保设备能够正常使用，减少业主的不便。

物业设备安装管理制度范本

第一章总则第一条为加强物业设备的安装管理，确保设备安装质量，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有设备的安装工作，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、消防、电梯、安防等设施。

第三条物业设备安装应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 合法合规，规范操作；3. 质量保证，服务至上。

第二章设备安装前准备第四条设备安装前，应进行以下准备工作：1. 审核设备安装申请，确保安装项目的合法性；2. 组织专业人员对安装现场进行勘察，了解现场条件，制定安装方案；3. 确定安装单位，签订安装合同，明确双方责任；4. 采购安装所需材料、工具、设备等，确保符合国家标准和规范。

第三章设备安装过程管理第五条设备安装过程中，应严格执行以下规定：1. 安装单位应按照合同约定，遵守安装规范，确保安装质量；2. 安装人员应具备相应的资质和技能，持证上岗；3. 安装过程中，应加强现场安全管理，防止安全事故发生；4. 安装单位应做好安装记录，包括安装时间、材料、人员、过程等；5. 安装完成后，应及时组织验收，确保设备安装质量符合要求。

第四章设备安装验收第六条设备安装完成后，应进行以下验收工作：1. 安装单位向物业公司提交验收申请，并提供安装记录、材料清单、验收报告等资料；2. 物业公司组织专业人员对安装设备进行验收，包括设备外观、功能、性能等方面；3. 验收合格后，双方签署验收报告，办理交接手续；4. 验收不合格的，安装单位应立即整改，直至合格为止。

第五章设备安装后维护第七条设备安装后，物业公司应负责以下维护工作：1. 定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行；2. 发现设备故障，应及时组织维修，保障业主和使用者的正常使用；3. 对设备进行定期检测，确保设备符合国家标准和规范；4. 建立设备档案，记录设备运行、维护、维修等情况。

物业服务公司设备管理制度

物业服务公司设备管理制度第一章总则第一条为规范和加强物业服务公司设备管理工作，提高设备使用效率，确保设备正常运行，维护公司形象，根据《物业服务管理条例》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业服务公司内部设备管理工作。

第三条物业服务公司设备包括但不限于办公设备、清洁设备、维修设备、消防设备等。

第四条物业服务公司设备管理以保护设备财产安全，确保设备正常运行为目标，倡导节约能源、减少浪费，提高设备利用率，提升服务质量。

第五条物业服务公司设备管理应遵循科学、规范、合理、公平、公正的原则。

第六条物业服务公司设备管理委托专人负责，设备管理员应具备相关专业知识和能力，做好设备管理工作。

第七条公司设备管理委托相关人员负责，设备管理员必须正确履行岗位职责，保障设备管理工作的顺利进行。

第二章设备采购管理第八条公司设备采购应按照国家法律法规和公司规定程序执行，确保设备质量可靠。

第九条设备管理员应根据业务需求，制定设备采购计划，确定采购款项及采购方式。

第十条设备管理员应对采购设备进行质量检验，确保符合公司要求，做好入库登记。

第十一条采购后的设备应按照规定使用，保护设备免受损坏，延长设备使用寿命。

第三章设备使用管理第十二条设备管理员应确保设备使用人员具备相关操作培训，保证设备使用安全。

第十三条设备使用人员使用设备前应认真检查设备状况，如有异常及时通知设备管理员。

第十四条设备使用人员应按规定使用设备，严禁私自擅自调整设备参数或进行损坏设备行为。

第十五条设备使用人员使用设备时应做好设备日常清洁、保养工作，保证设备卫生和安全。

第十六条设备管理员应定期检查设备使用情况，及时发现问题并解决，确保设备正常运行。

第四章设备维护管理第十七条设备管理员应建立设备维护保养档案，定期进行设备维护保养工作。

第十八条设备维护保养应按照设备说明书和公司规定进行，确保设备长期有效运行。

第十九条设备管理员应维护设备维护保养记录，确保设备维护保养工作的落实和质量。

物业工程各项设备管理制度

物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了加强物业工程设备的管理，保证设备安全、高效运行，提高物业管理服务质量，根据国家有关法律法规和政策规定，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理范围内的所有工程设备，包括电力、水源、排水、供暖、通风、空调、电梯、消防、安防等系统及设施。

第三条物业工程设备管理应遵循安全第一、预防为主、节能环保、经济合理的原则。

第四条物业管理企业应建立健全设备管理制度，明确责任分工，加强设备维护保养和检查监督，确保设备安全、高效运行。

第二章设备管理组织第五条物业管理企业应设立设备管理部门，负责设备的管理和运行维护工作。

第六条设备管理部门应配备相应的专业技术人员和管理人员，负责设备的技术管理、维护保养、检查监督等工作。

第七条设备管理部门应制定设备管理制度和操作规程，组织培训操作人员，确保设备安全、高效运行。

第八条设备管理部门应建立设备档案，记录设备的基本情况、运行状况、维护保养记录等信息，便于设备管理和故障处理。

第三章设备采购与安装第九条物业管理企业应按照国家和行业标准，选择合格的设备供应商，采购符合要求的设备。

第十条设备安装应由具有相应资质的施工单位承担，安装过程应遵守相关法律法规和标准，确保设备安装质量。

第十一条设备安装完毕后，应进行验收，验收合格的设备方可投入使用。

第四章设备运行与维护第十二条设备运行人员应按照操作规程进行操作，定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。

第十三条设备维护保养应按照设备保养计划进行，确保设备处于良好的工作状态。

第十四条设备维护保养应记录在案，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息，便于跟踪设备运行状况。

第十五条设备运行过程中出现故障，应及时组织维修，确保设备尽快恢复正常运行。

第五章设备检查与监督第十六条设备管理部门应定期对设备进行检查，发现问题及时处理，确保设备安全、高效运行。

第十七条设备管理部门应建立健全设备安全管理制度，加强设备安全检查，预防事故发生。

设备设施物业管理方案模板

设备设施物业管理方案模板一、前言设备设施是物业管理中至关重要的组成部分，对于维护设备设施的正常运转，保障住户生活和工作的安全和便利性有着重要作用。

因此，正确有效的设备设施管理方案对于物业管理工作至关重要。

本文将针对设备设施物业管理方案进行详细的介绍和分析，以期为物业管理工作提供有益的指导。

二、设备设施管理的重要性1. 提高设备设施的使用寿命通过良好的设备设施管理方案，可以减少设备设施的损坏和故障，延长设备设施的使用寿命，从而降低维修和更换的成本。

2. 保障住户的生活和工作安全设备设施管理的不当可能导致设备设施出现故障或事故，对住户生活和工作造成不便和影响，甚至造成意外事故。

通过有效的设备设施管理，可以降低此类风险，保障住户的安全。

3. 提升物业管理的服务质量设备设施的正常运转对物业管理服务的提供至关重要，通过良好的设备设施管理，可以提升物业管理的服务质量，满足住户对于居住环境和服务的需求。

三、设备设施管理的基本原则1. 定期检查和维护对设备设施进行定期的检查和维护是保障设备设施正常运转的关键，通过定期的维护，可以及时发现设备设施的问题和隐患，减少故障和事故的发生。

2. 合理安排保养计划根据设备设施的不同特点和使用情况，合理安排保养计划，包括保养周期、保养内容等，确保设备设施能够得到充分的保养和维护。

3. 采用先进的管理技术和设备通过引入先进的设备设施管理技术和设备，可以提高设备设施的管理效率和质量，降低管理成本，提升管理水平。

4. 加强培训和管理人员素质设备设施管理人员的素质和技能对于设备设施管理工作的质量和效率有着重要的影响，加强管理人员的培训和提升管理人员的素质非常重要。

四、设备设施管理的具体措施1. 定期设施巡检设施巡检是设备设施管理的重要环节，通过定期的巡检，可以及时发现设备设施的问题和隐患，及时处理和修复，降低故障和事故的发生。

2. 建立设施档案建立设施档案，记录设施的基本信息、维护记录、保养内容等，为设施管理提供便利。

物业设备设施维修保养管理制度标准范本

管理制度编号：LX-FS-A70594物业设备设施维修保养管理制度标准范本In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall BehaviorCan Reach The Specified Standards编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑物业设备设施维修保养管理制度标准范本使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。

资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。

如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。

2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。

对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。

3、维修（1）检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前备好相关备件，预订维修时间实施作业。

（2）如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报经管理处主任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。

（3）维修主管应督导维修人员按时作业。

（4）施工前，维修人员应备好工具及备件，提前携至作业现场。

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文（3篇）

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文一、维护设备规范1. 设备操作规范：1.1 在操作设备前，必须经过相应的培训和认证。

1.2 操作设备时，应按照设备操作手册进行操作，不得随意更改设备设置和参数。

1.3 操作设备时，应注意设备的工作状态，如发现异常现象应及时采取措施并报告相关人员。

2. 设备巡检规范：2.1 设备巡检人员应严格按照巡检计划进行巡检，确保设备的正常运行。

2.2 巡检时，应认真记录设备的运行情况，包括设备的温度、压力、振动等指标。

2.3 巡检过程中如发现设备存在故障或异常情况，应及时上报，并做出相应的处理。

3. 设备维护规范：3.1 设备维护人员应具备相应的维修经验和技能，并定期进行培训和考核。

3.2 维护设备时，应按照设备维护手册的规定进行操作，不得随意更改设备零部件。

3.3 维护设备时，应严格按照设备维护计划进行维护，确保设备的正常运行。

3.4 维护过程中如需更换设备零部件，应使用符合标准的原厂配件。

二、安全管理规范1. 安全培训规范：1.1 所有入职人员应参加必要的安全培训，了解安全规范和相关应急措施。

1.2 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。

1.3 培训应包括但不限于消防安全、电气安全、设备操作安全等方面。

2. 安全巡查规范：2.1 安全巡查人员应按照巡查计划，定期对物业设施进行安全巡查。

2.2 巡查过程中应检查设备是否存在安全隐患，如发现问题应及时采取措施处理。

2.3 巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。

3. 应急处理规范：3.1 发生突发事件时，应按照预案进行紧急处置，并及时上报相关人员。

3.2 人员应按照预定的应急逃生路线有序撤离，并听从现场指挥。

3.3 在应急处理过程中，应优先保障人员的生命安全，并组织适当的救援措施。

三、环境管理规范1. 垃圾处理规范：1.1 垃圾桶应定期清理，保持环境的整洁和卫生。

1.2 垃圾分类标识应明确并粘贴在指定位置，确保垃圾分类的准确性。

物业设备设施值班管理制度模版

物业设备设施值班管理制度模版一、制度目的该制度的目的是规范物业设备设施值班工作，确保设备设施的正常运行和安全，维护物业的正常秩序和居民的生活质量。

二、适用范围本制度适用于物业管理公司所有管理的物业设备设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水设备、空调设备等，同时适用于所有值班工作人员。

三、工作职责1. 值班工作人员应按照值班表准时到岗，并着装整齐，佩戴好工作证。

2. 值班工作人员需熟悉所管理的设备设施的操作方法和维护细节，能够独立处理常见问题。

3. 值班期间需保持电话畅通，及时接听居民的报修电话，并及时派人处理问题。

4. 定期巡查所管理的设备设施，检查设备运行状态是否正常，如有异常情况，需及时上报并处理。

5. 值班工作人员应遵守工作纪律，不得在岗期间进行私人活动，严禁酗酒、吸烟等不良习惯。

6. 值班工作人员应积极与居民沟通，解答居民的疑问，提供良好的服务。

四、值班制度1. 值班采用轮班制，设备设施可以按照不同的周期进行值班，确保每个设备设施都得到及时的管理和维护。

2. 值班周期内，每位值班人员需保持联系畅通，以便居民能够随时与其取得联系。

3. 值班人员需按时上岗，不得迟到早退，如有特殊情况需提前请假，并安排好替班人员。

4. 值班人员需将岗位交接清楚，包括设备设施的运行记录、报修记录等，确保信息的连贯性。

五、应急处理1. 如果发生设备设施故障或突发事件，值班人员应立即报告上级，并采取相应的紧急处理措施。

2. 值班人员需熟悉所管理设备设施的应急处理程序，并能够独立判断和处理应急情况。

3. 值班人员应保持冷静，迅速组织人员和力量，妥善应对应急事件，确保居民的生命财产安全。

六、考核奖惩1. 对于值班工作人员的工作情况，将进行定期考核，奖优扬长，鼓励其做出突出贡献。

2. 对于工作不到位、态度恶劣、处理不当的值班人员，将进行相应的处罚措施，直至解除其值班职务。

七、制度的解释与修订1. 对于本制度内容的解释与修订，由物业管理公司负责，并及时告知值班工作人员。