屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

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目录

一、综述........................................................... 错逞...未定义书签。

二、楼屋面渗水问题分析............................................. 错误!..未定义书签。

三、渗漏修补方法................................................... 错误！…未定义书签。一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法....................................... 错误…未定义书签。二）、注浆堵漏修补法............................................... 错误…未定义书签。三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法........................... 错.误..未定义书签。四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 .............................. 错误...未定义书签。

五、质量要求...................................................... 错误!..未定义书签。

六、安全措施....................................................... 错误!..未定义书签。

七、施工注意事项.................................................. 错误•!...未定义书签。

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

一、综述

1.工程简介

工程名称：*****

建设单位：*****

设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司

勘察单位：江苏南京地质工程勘察院

监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司

总包单位：中天建设集团有限公司

2.工程位置

本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。

3.工程概况

NO.2014G15地块项目青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有一期1#〜17#楼，二期和三期将开工的有18#〜61#楼、地下室地库分1#-B 地下室、1#-A 地下室、2#3#地下室。各单体的住宅楼士0.000相当于绝对标高为13.70〜15.8m,单体的住宅楼为6〜11层，地上层高均为2.80m。地下室士0.000相当于绝对标高为15.8m,都为地下一层，地下层高为

3.5〜5.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16mL —、二、三期总面积为314951用，其中地上建筑面积258270 m2,地下建筑面积56681吊。设计使用年限为50年，基础形式为桩基加承台，框架剪力墙结构，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。

目前主体结构1#〜13#楼已完成，并已经开始进入砌体阶段，中间验收计划在7月15日至25日进行。在5月25日连续一天的大暴雨后，发现12#楼502的客厅楼板下，有3处第处面积不大于0.2平方米的湿渍水印，12#楼604卧室有1处面积不大于0.04平方米的细微渗漏，在结构封闭水过程中，发现13#楼503卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。

二、楼屋面渗水问题分析

一）、混凝土渗漏的一般分析

1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。

2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。

3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原

因之一。

4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm 之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。

5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早

拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。

6、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。

二）12#13#楼渗漏情况的具体分析

12#楼502的客厅楼板下，有湿渍水印，根据现场状况勘察分析，没有看到裂缝，是由于混凝土施工过程中，振捣不密实造成的。

12#楼604卧室楼板下的细微渗漏，根据现场状况勘察分析，是由于混凝土施工过程中，浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙而是造成，实测缝宽在0.05mm左右，缝隙不贯穿楼板，也没有产生裂缝发展趋势，是静态裂缝。

13#楼503卫生间楼板渗漏，根据现场状况勘察分析，是由于混凝土施工过程中，浇筑混凝土时塌落度过大，养护不到位，产生了温度性裂缝，实测缝宽在0. 1mm左右，缝隙不贯穿楼板，也没有产生裂缝发展趋势，是静态裂缝。

三、渗漏修补方法

针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：1、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可在结构层上面采用加做防水层，在试水不渗漏后，再按图纸施工40厚的

C30细石砼。如12#楼502的客厅楼板下有湿渍水印，可采用下面水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法，或者JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法。2、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，有表面裂缝

且为静态、缝隙不贯穿楼板的，如12#娄604卧室楼板下的细微渗漏，可在结构