餐饮服务及场地租赁合同

餐饮服务及场地租赁合同甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

餐饮服务及场地租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共与国合同法》、《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》及其她相关法律，法律法规，甲方乙方经平等协商、双方自愿就安徽中能康龙餐饮服务有限公司餐饮服务及场地租赁及相关事宜达成如下协议：

一，经营方式

1、乙方自主经营自负盈亏。乙方必须依法取得《餐饮服务许可证》，按照许可范围依法经营，并在就餐场所醒目位置悬挂或者摆放《餐饮服务许可证》。

2、乙方投入得设施，设备，用具等由乙方自主购置。但影响到卫生、安全方面得事项须报经甲方同意后方能使用。

二，合同期限及管理费用

1、合同期为年，从年月日至年月日，

2、场地租赁费用为人民币元\月(按月支付)。

3、风险保证金：另行签订协议。风险保证金优先支付因乙方过错造成甲方及甲方员工得损失，包括但不限于因乙方过错造成甲方及甲方员工食品安全、人身及财产损失等方面法律责任。

4、本合同中，乙方提供餐饮服务对象为：包括但不限于甲方员工、病人与其陪护人员、来宾等外来人员。

合同期满前一个月由甲方组织满意度调查，满意度达80%以上可续签合同，未达到则由甲方重新招标确定。

三、双方得权利与义务

1，甲方得权利与义务，

1）甲方提供（医院医疗综合楼负一楼），建筑面积约1000平方米场所，供乙方作为食堂操作间、餐厅包厢等用房：

2）水电气专表计数，据实收费，水:2、50元\吨，电：1、20元\度，天然气:3、50元\m³，由甲方代收、据实结算。遇政府调价时则按调整后得价格计算费用：

3）甲方按照乙方投标书中得相关承诺，依据《食品安全法》规定，监督乙方依法经营，履行合同，做好指导与协调工作。

4）甲方为了本院员工食品安全，有权对乙方买进得主食，（米、面、等）食品、肉禽类、油、盐、及主要佐料等食品物品进行全面监督与抽查，清除不合格物品，并要求乙方及时整改：乙方同意并认可：当乙方发生包括食品安全事故在内各类餐饮经营风险事故时，甲方监督与抽查行为不被视为乙方免除或减轻法律责任得依据与理由：

5）协调、帮助乙方处理周边与院内得相关矛盾、纠纷：

6）按时结算用餐费用，（每月月初结算上月费用。水电气等其她费用从甲乙方应缴餐费中扣除）。

2，乙方得权利与义务

1）严格遵守《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》等各项法律法规、及“安徽中能康龙餐饮服务有限公司《乙方租赁场地提供餐饮服务场所》管理制度”与相关规章制度，自主对食堂进行经营管理，并承担包括食品安全在内得一切法律责任与经济责任：

2）严格遵守国家与地方有关环境卫生得相关标准，办理饮食业卫生许可证，及油烟净化合格证等，建立食堂卫生管理制度，落实各项卫生，管理措施对食堂得采购，贮存、加工过程严格把关，做到符合卫生要求，严禁提供腐烂、变质、有毒、过期得食品与饮料：

3）保证就餐场所美观、整洁、舒畅。食堂所用得设备设施用具等符合餐饮业相关规定要求：

4）积极预防食物中毒事件发生，严格杜绝投毒事件发生，保障安全；

5）按照医院作息时间安排，按时供应各类人员就餐，（员工、病人与其陪护人员、来宾等），做到新鲜可口、花样翻新、营养搭配、对重症特殊病人提供随时就餐服务，送餐到病区；

6）督促食堂工作人员遵守国家法律法规、厨房纪律及医院相关规章制度，负责对其员工得教育管理，并承担相应责任；

7）食堂所有工作人员必须具有健康证，新上岗人员必须先体检，合格后方能上岗，以后每半年均需体检。在岗人员必须按规定穿戴工作服，帽，口罩等。

8）各类，餐具必须严格消毒，保证各项卫生达标；

9）保障医院正常得就餐秩序，不断改进，提高饮食与服务质量；

10）保障食堂员工得工资福利待遇，发生劳资纠纷与安全事故等，均由乙方负责：

11）接受甲方与政府相关部门得监督检查；

12）按时交纳场地租赁费用。

四、违约责任

1、经营期间，任何一方不得擅自终止合同，确需终止合同时需提前一个月以书面形式通知对方，若，给对方造成经济损失时，应承担相应得赔偿责任，（按实计算）；

2、一方无故终止合同，并没有按约定时间通知对方，需承担违约责任，违约金额按年度营业总额得计算，（营业不满一年，按解除合同，前几个月份营业额平均值乘以12，得数为年度营业总额；营业期限超过一年得，按上年度营业总额计算，造成经济损失得另按实在赔偿；

3、甲方无故不按时结算乙方账款。逾期二十天后视为违约，按时付账款得

∕日作为滞纳金补偿乙方：

4、因乙方原因，严重影响甲方正常工作或生活秩序，或给甲方财产造成重大损失，甲方有权终止合同，并追究乙方得经济责任；

5、乙方因经营管理不善或其她重大变故要求终止合同，须经甲方同意。在不影响甲方正常生活秩序得前提下，稳妥处理相关事宜；

6、甲方组织就餐人员满意度调查中有60%以上对乙方饭菜质量、价格及服务态度不满意，同样问题两次整改不见成效，视为乙方根本违约，甲方有权终止合同。因此产生得经济损失由乙方自负；

7、由于甲方经营管理不善，造成食物中毒等重大事件得，视为乙方根本违约，由乙方承担全部责任，含人员救护伤亡等所有费用，与法律责任，甲方有权终止合同：

8、在乙方经营管理场所内，因乙方得责任造成安全事故，给包括就餐人员在内得第三方造成人身，财产损坏得，由乙方承担相应得经济责任；

9、合同到期，乙方未能续签合同或中途终止合同，乙方应在合同终止之日之前交接完成，撤离现场，否则视为违约。预期不办交接、或逾期交接，每延迟一天缴纳5000元违约金，累计计算。造成不良影响或经济损失得另追究经济责任：

10、因不可抗力因素造成损失时，双方互不承担对方得损失，（含人员伤亡）。

五、争议解决

因执行该合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其她

1、双方应互相尊重，互相支持，按合同约定行事，不得无故刁难，若一方给对方造成损失时，应承担相应得经济责任。

2、因乙方得责任给发生重大损失事故时，乙方得风险保证金首先用于赔偿甲方及甲方员工。

3、乙方配置得设施，设备，用具属乙方所有，经营期满后，乙方自行处理，与甲方无关。乙方对食堂得装修费用由乙方全部承担，乙方办理交接手续时，应当保持租赁场地整洁完整，不得拆除已形成附合得装饰装修物，不得以任何理由向甲方索赔任何装修费用。

4、乙方有同等条件下续包得优先权。

5、本合同未尽事宜，可另行签订协议，与本合同具有同等法律效力。

6、与本合同有关招投标事项规定与本合同内容不一致得。以本合同内容为准。

附件：1、安徽中能康隆餐饮服务有限公司管理制度。