会所合作经营合同

合作经营合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，同意订立本合同，并共同遵守。

第一条：合作方式

甲方提供经营场地，即位于【】的【】会所，其中：建筑面积主楼【】平方米，附属用房约【】平方米。

乙方负责办理经营所需的各类证照及手续，并负责具体经营。乙方保证该场地非用于娱乐性经营。

第二条：合作期限

合作期限为九年，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三条：经营及利润分配

乙方保证年税后利润分配给甲方每年不少于【】万元，并每年以【】%递增;

第四条：付款方式

1、乙方必须在合同签订之日起一次性付清应承担的设施、设备及装修费计

【】万元；

2、乙方应于年月日前支付给甲方保证金【】万元；

3、第一年利润乙方应于年月日前支付给甲方，

第二年利润于下年的对应日前支付，依次类推。

第五条：双方权利义务

1、合作期间葛岭路1号房屋及相关场地和设施的日常管理和维护由乙方自理。未经甲方书面同意并经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的使用性质及用途。

2、合作期间经营场所所发生的一切费用均由乙方承担，包

括但不限于各类税费、水费、电费、煤气费、电话和网络通讯费、电视收视费、人员工资和保险费及相关的社区建设、消防、环保、安全保卫、环境绿化等费用。

3、乙方如需对房屋及其附属设施改装修或增扩设备时，应

事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。

4、乙方应爱护使用甲方提供的房屋及设施。合作期满乙方

应将房屋及其设施按清单完好移交给甲方。

5、乙方不得抵押该房屋。未经甲方书面同意，乙方不得寻找第三方合作。

6、合作期内发生的一切债权债务纠纷及其它法律责任均由

乙方承担，与甲方无关。

第六条：违约责任

1、乙方擅自改变房屋的性质和经营用途，或利用该房屋进行违法违规活动

的，甲方有权终止本合同，保证金不予退还，并按本条第5项规定处理。

2、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋的，

甲方有权终止本合同，保证金不予退还，并按本条第5项规定处理。

3、乙方未经甲方同意，不得以任何方式擅自将房屋转租、

转让、转借他人或调换使用，否则甲方有权终止本合同，保证金不予退还，并按本条第5项规定处理。

4、乙方逾期上交利润的，除应及时如数补交外，还应按

2万元/天支付甲方违约金。逾期超过1个月的，甲方有权终止本合同，保证金不予退还，并按本条第5项规定处理。

5、合作期内，甲、乙双方除征得对方同意或因不可抗力

，一式四份，甲、乙双方各执二份。 乙方（盖章）

（或委托代理人） 地址：

电话：

:年月日 及政府原因外，不得提前终止合作，如违约甲、乙双方应按剩余年利润总和的

50%向对方支付违约金。如因乙方原因提前终止，则乙方在经营场所内所添置的 设施设备及装修均无条件归甲方所有。

6 合作期满，甲、乙双方交接、清算完成后，甲方将退

还保证金（不计息）。

第七条：合同争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决或以补充协议另行 约定或依法向管辖地人民法院起诉。

第八条：本合同双方签字盖章后生效 甲方（盖章） 法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人） 地址： 电话： 签约日期