-关于门面调查选址表

餐厅开店选址评估表

餐厅开店选址评估表
xxxx餐饮管理有限公司xxxx店址评估表（仅作参考）
项目名称小街桥选址调查序号选址条件备注说明1物业所处商圈的周边商业氛围(有无知名品牌)美廉美歌华创意产业
中心安定门百货商场、三利百货2是否学院区国学小学、
二中、五中、22中、方家胡同小学
中央戏剧学院3周边社区居住量100-300万4可能交易范围内的住户数100万5该地区居民的生活形态、结构商务办公，社区居民，休闲，购物6人流聚集时间点11-13点30分
---17-22点30分7收入水平4-8千8该地区人口集中的目
的及流通的范围商务办公，小街钱为中心半径500米方圆内9流动人口量50万10是否为人潮涌动的地方以及年轻人和商务人士经常出没的地方1000米内有欢乐堂购物商城和
4-5家商贸中心11写字楼有没有？多少栋？有，1000米内10栋12有没有大型聚客点？几家？距离所属物业多远距离？61米北京旭鑫龙腾空调电器销售中心
北京蜀慧通商贸中心
北京市美之源商贸中心13同类型行业有几家20家，500米内有得意咖啡坚果儿咖啡spr咖啡14交通的便利情况便利15是否有停车位是，而且车位较为充足16距离最近的停车场多远50米-1000米有多处17物业提供楼层可视性3-10
层19优点离人口聚集地较近，交通方便，适合中档的休闲咖啡厅和茶餐厅。

20缺点商业休闲场所比较分散，不够聚集，美食店较多，竞争激烈。

店铺选址评估表

店铺选址评估表
店铺选址评估表
评估对象：店铺选址
评估人：日期：
评估项目：
1.人口密度评估
项目描述：评估所在地的人口密度
评估指标：人口数量、人口增长率、人口结构评估结论：
2.消费能力评估
项目描述：评估所在地的消费能力
评估指标：收入水平、消费习惯、人均消费水平评估结论：
3.竞争对手评估
项目描述：评估所在地附近的竞争对手情况
评估指标：竞争对手数量、竞争对手类型、竞争对手实力
评估结论：
4.交通便利度评估
项目描述：评估所在地的交通便利程度
评估指标：公共交通覆盖率、道路交通状况、停车位供应情况评估结论：
5.租金评估
项目描述：评估所在地的租金水平
评估指标：当前租金水平、租金趋势、租金回报率
评估结论：
6.人流量评估
项目描述：评估所在地的人流量
评估指标：周边商业活动、周边景点人流量、主要交通路线评估结论：
7.安全评估
项目描述：评估所在地的安全程度
评估指标：犯罪率、自然灾害风险、社会治安环境
评估结论：
8.商业环境评估
项目描述：评估所在地的商业环境
评估指标：政策支持、商业发展趋势、商业氛围
评估结论：
综合评估结论：
备注：
评估结果仅供参考，具体选址仍需进一步考虑经营者的实际需求和经营模式，并综合考虑其他因素进行决策。

门店选址评估调查表

分值
付款方式
分值
押金
分值
4-6元/平.天
8
低或一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
7-9元/平.天
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
10-13元/平.天
4
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
14-16元/平.天
3
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
17-20元/平.天
2
/
/
/
/
/
/
20元/平.天以上
0
/
/
/
/
/
/
80~85分：适合没营销思维、但有责任心、没做过生意的客户开店；
65~80分：适合有懂营销思维、有责任心、有合伙人或者亲朋好友做过生意的客户开店；
55～65分：适合有懂营销思维、有责任心、做过生意的客户开店；
55分以下：不考虑开店。
另：②中的“月租金”根据不同等级的城市、不同地段、不同的面积，略有不同，不可无脑打勾，需分析后再打分，尽量保证评估的真实准确性。
该评估系数参考表仅供内部使用
300米内
三座知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
经营者能力
自己做过生意
8分
有合伙人、亲朋好友做过生意
6分
有营销思维、有责任心去做生意
4分
没营销思维、但有责任心去做生意
1分
仅通过加盟就盼望能赚钱的
0分

商业店铺选址调查表

使用面积：约XXXX平方米
广告位
长度：XX米
面积：XX平方米
可见度：好一般差
停车场
停车位：XX个是否收费是否
产权属性
是否可以改造成通透效果：是否
装修现状：未装修粗装修精装修
上下水：XX，电容量：____瓦
证照：XX，环评：XXX
空调：XX，产权：XX
店面情况说明：已经营业，装修保持较好，广告位明显。
产权单位（个人）名称：XXXX
法人代表：XX建成年代：XXXX年月
是否受城市规划限制：是否
租金：XXX万元/年可签约年限：XXX年
付款方式：年付半年付季付月付
转让说明：无转让费
费用说明
物业_
外
部
环
境
静态环境
住宅区（可另附详细说明）
1、现有住宅区：
数量：XXX个户数：XXXX户
调查时间：年月日确认时间：_____年_____月____日
绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
机关单位
机关单位：XXX个名称：XXXXXXXXX
动态环境
车流量
早7:00-9:00：双向车道XXX辆晚18:00-20:00：双向车道XXXX辆
车流档次：高档中档抵挡
人流量
早7:00-9:00XXXX人晚18:00-20:00：XXXXX人
消费者特征
人口数量
常住人口：XXXX万人流动人口：XXXXXX人
选址调查表
项目名称
调查内容
店
面
情
况
位置
独立建筑临街店面旺段商业中心
高档社区高档商务区平房
房产开发项目政府机关住宅区______________

商店选址调查表

5
4
3
2
1
4
2.主消费者年龄层
A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下
5
4
3
2
1
3
3.商圈发展潜力(未来性)
A.强B.尚佳C.平稳D.走下坡E.不佳
5
4
3
2
1
3
4.行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上B.1200～3600 C.400～1200D. 150～400E.150以下
5
4
3
2
1
4
11.现场净空气及拆除条件
A.净空有利于装潢B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳D.部分净空条件不佳E.全未拆除条件不佳
5
4
3
2
1
2
营运
条
件
12.营业时间(商圈平均营业时间)
A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下
5
4
3
2
1
3
13.预估营业额(月)
A.10万以上B.5～10万C.3～5万D.2～3万E.2万以下
□无□门口可停□收费□会
拖吊
竞争资料
店名
距离
面积
形状
营业
人数
年营
业额
竞争
等级
备注
商圈位置图
主管核示
填表时间
填表人
表2-3店面环境评估表/现场情况
现
场
情
况
基本
资料
地址
表单号码
行政区域
商圈类型
变更使用
□是□否
建筑条件
□大楼有电梯
□无电梯

门店选址调研表

步行距离：步行距离：步行距离：
户数：户数：户数：
房价：房价：房价：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
其它：
步行距离：
户数：
房价/房租：
名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
竞品名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
3公名称：里内名称：
地址：地址：
店铺性质：店铺性质：
项目：项目：
收费：收费：
名称：
地址：
店铺性质：
项目：
收费：
有无其他费用（包括哪些项目，如：空调、保洁、安保）：
免租期多久：
合同几年：
押金几个月：
场地空空调 18:00 以后及周六日是否可使用，如何计费：
营业时间：
物业自家物业或外包：
物业沟通评分：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
小区名称：
步行距离：
户数：
房价：
周边业态
小区名称：小区名称：小区名称：
大楼名称具体地址
临街商铺/写字楼/住宅/公寓：
店铺能否从事相关业务：属性能否办理
具体楼层：
能见度是否可以设置外部招牌：
广告牌具体收费：
距离地铁口：
交通距离公交站：
停车场及收费：
总租金（需含税）
建筑总面积：
每平方单价：
使用率：
实际使用面积：
租金实际每平方单价：

门店选址市场调研表

对于室内游乐业态，辐射范围主要在半径3公里以内。

因此，在新店筹备前期，我们对门店的选址需要进行多个维度的市场调研，并根据这些维度的调研挤过，在辐射区域内择最优点，将对门店后期的成功经营起到事半功倍的作用，调研的维度主要有以下几个方面：
一、小区名称：
入住率(灯光调研法)：
二、人口回流量：
三、人出行量：
四、留守（工作日）或者出行量（周末）：
五、地理环境情况：
六、文化程度：
城市类型：一线二线三线其他：
七、经济情况：
八、同业态乐园：
九、相关业态：
十、相关物业：。

门面调查选址表

门面调查选址表(总5页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
附表：
（一）：预选店址商圈分布图：
分布图包括：街道名称、店前马路车道数、店址位置、方圆500米内商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店(请标注门店面积)、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、社区分布情况及周边人口数(请注明户数及主要出入口)、店址公交线情况等。

（附图标供参考）
名称：白庙路预选址绘制人：绘制时间：
白百货
药房60平米
药房
160药房110平米
庙
万福堂药房 130米
平米药房60
米
路
米
名称：
白
10米
庙
路
2米
10米
（三）人（顾客）流量调查表
调查人：调查日期（星期）：天气情况：阴
（四）公交车线路调查表
调查人：调查时间：
（五）预选门面竞争店价格调查表
调查人：调查时间：年月日
（六）商圈定位门面定置统筹表
市商圈名称住商圈类型（商业、商住、住宅）
常住人口 30000人商圈简图：
白
预选址2 庙预选址米米路
二、左侧面照片
三、正面近照
四、右侧面照片。

餐饮商铺选址基础调查表

商铺选址基本条件统计表填表人：；岗位名称：；填表人电话：；填表时间；所属公司及部门负责人：。

注：1、以上表中信息的填写请以实际情况为准。

2、请尽量提供表中要求的图纸和照片物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。

作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。

工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。

3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。

店铺选址评估表

营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店米、
营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差
F.SWOT分析
Strengths: Weakness:
OpportunitiesБайду номын сангаас Threats:
※ 共五项，每项标准分为20分，总分100分。
※ 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优（填完表格后请发到公司邮箱）
E.第一商圈内店铺营运
分布概况
竞争对手分析
(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米、学校□有□无，有家(其中小学所，学生约人、
距选择店米，中学所，学生约人、距选择店米，大学所，学生约人、距选择店米)
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家、第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、
第一商圈
(半径500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：
周一至周五上午9：30—11：30人、双休日人；
13：30—15：30人、双休日人；17：00—19：00人、双休日人；20：00—22：00人、双休日人
店铺选址评估表
A.选址地点
交通概况
地点
记分
交通
状况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路
地址属性
□商业区□半商半住区□住宅区
B.店铺结构
概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、

店铺选址评估表

考核大项
考核小项维度
考核大项大项权重
4
店面地位（店在城市中地位）一级商圈（中心商業圈）
店面主要消费者居住地间距（地区实况会有差异）
核心商圈（半径500M）
店周围无聚客点（集市或大型购物中心）
3个以上聚集点
店周围环境调研
36 店铺在街道位置店面商圈發展前景
街道转角双门面 1年內有新的增長點
分
3M以下大部份区域自然光不足
租赁条款
店铺转让费 12 店铺租金递增率
无年递增5%以内
店年租1倍以内年递增5%-8%
店年租1-2倍以内年递增8%-15%以内
店年租2倍以上年递增15%以上
租期
5年以上
3-4年
2年
1年
总分得分情况（※ 共25项，总分100分。※低于70分为不合格，70-79分为合格，80-89分优秀，90分以上为非常好）
长方形
有10米-20米的距離店前无台阶、有障碍物 4-6米
20米以上的距離店前有台阶、有障碍物 4米以下
有停车场、收费高
无法停车
不规则
其他开状且柱子2个以上
店内空间高度
3.5M以上
2.8M-3M
2.5M-2.8M
2.5M以下
门面宽度门店采光度
10M以上
6M-10M
3M-6M
朝南向，整个店内自然光充足整个店内自然光充足但偏西晒小部份区域自然光不足
1个聚集点
臨街沒有新的增長點
无聚集点
其它位置商圈發展過剩
店商圈发展周期
增長期和成熟期
增長期
新开发考察期
衰退期
店面周围交通线路交通情况（车流）

开店店址选择调查评估表

C、租赁条件概况
先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
D、商圈分析概况
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为左：、、；
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店前障碍物：□无 □有主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有距店＿＿米
门口路灯：□无 □有距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家。
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分---＿时＿分
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重

01药房店面预选址信息调查表

店面评价
拓展员评价：（描述优劣势）
拓展主管/药房负责人洽谈结果及经营预期：
分管领导意见：
董事长/总经理批示：
调查人：复核人：制表日期：
（注：提交此表时需附带店铺内部布局照片、门头照片、店铺周边照片）
圣海平民大药房店面预选址信息调查表
店面基本信息
□小区□临街□商场
□成熟街道□新开发街道□住宅楼一层商铺
店面所在建筑物状况描述
签约方是否店面持有者
是□否□（承租户持有合同所剩年限：年）；
租金：元/年；租金是否递增：；递增比例：
转让费及必要说明
店面商圈信息
店面左边3家店面ห้องสมุดไป่ตู้营项目
店面右边3家店面经营项目
店面对面5家店面经营项目
店面周边（500米）小区、农贸商超、医院、餐饮娱乐、学校、酒店、广场分布情况及距离
人流集中时间段描述
9:00—12:00；12:00-15:00
15:00—18:00；18:00—21:00
人流经过原因：□中转（不停留）□餐饮□工作□娱乐□购物□闲逛□其他
店面周边其他药店情况

店面选址评估表完整版

店面选址评估表Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】店面选址评估表城市名称：城市有：肯德基麦当劳星巴克咖啡上岛咖啡必胜客大型休闲会所其它备选店址一地址：面积：租金：元/月楼层位置：周边人流量：是否有广告位：是否是否是市中心：是否是否有停车位：是否距离主干道：50米 100米 150米 200米以上房屋类别：写字楼商住两用民宅店面朝向：东面南面西面北面房间采光程度：很好一般较差店面周边有：高档写字楼三星级以上宾馆高档购物中心高档住宅小区距离高档写字楼：500米 1000米 1500米 2000米以上距离三星级以上宾馆：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档购物中心：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档住宅小区：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档娱乐休闲会所：500米 1000米 1500米 2000米以上周边是否有大型美容美体机构：是否大型美容机构数量：1家 2家 3家 4家大型美容机构名称：主营项目：减肥面部护理 SPA香薰水疗丰胸其它技术含量：仪器产品中医手法手术其它距离最近的大型美容机构：100米以下 200米 300米 500米以上备选店址二地址：面积：租金：元/月楼层位置：周边人流量：是否有广告位：是否是否是市中心：是否是否有停车位：是否距离主干道：50米 100米 150米 200米以上房屋类别：写字楼商住两用民宅店面朝向：东面南面西面北面房间采光程度：很好一般较差店面周边有：高档写字楼三星级以上宾馆高档购物中心高档住宅小区距离高档写字楼：500米 1000米 1500米 2000米以上距离三星级以上宾馆：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档购物中心：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档住宅小区：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档娱乐休闲会所：500米 1000米 1500米 2000米以上周边是否有大型美容美体机构：是否大型美容机构数量：1家 2家 3家 4家大型美容机构名称：主营项目：减肥面部护理 SPA香薰水疗丰胸其它技术含量：仪器产品中医手法手术其它距离最近的大型美容机构：100米以下 200米 300米 500米以上备选店址三地址：面积：租金：元/月楼层位置：周边人流量：是否有广告位：是否是否是市中心：是否是否有停车位：是否距离主干道：50米 100米 150米 200米以上房屋类别：写字楼商住两用民宅店面朝向：东面南面西面北面房间采光程度：很好一般较差店面周边有：高档写字楼三星级以上宾馆高档购物中心高档住宅小区距离高档写字楼：500米 1000米 1500米 2000米以上距离三星级以上宾馆：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档购物中心：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档住宅小区：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档娱乐休闲会所：500米 1000米 1500米 2000米以上周边是否有大型美容美体机构：是否大型美容机构数量：1家 2家 3家 4家大型美容机构名称：主营项目：减肥面部护理 SPA香薰水疗丰胸其它技术含量：仪器产品中医手法手术其它距离最近的大型美容机构：100米以下 200米 300米 500米以上备选店址四地址：面积：租金：元/月楼层位置：周边人流量：是否有广告位：是否是否是市中心：是否是否有停车位：是否距离主干道：50米 100米 150米 200米以上房屋类别：写字楼商住两用民宅店面朝向：东面南面西面北面房间采光程度：很好一般较差店面周边有：高档写字楼三星级以上宾馆高档购物中心高档住宅小区距离高档写字楼：500米 1000米 1500米 2000米以上距离三星级以上宾馆：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档购物中心：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档住宅小区：500米 1000米 1500米 2000米以上距离高档娱乐休闲会所：500米 1000米 1500米 2000米以上周边是否有大型美容美体机构：是否大型美容机构数量：1家 2家 3家 4家大型美容机构名称：主营项目：减肥面部护理 SPA香薰水疗丰胸其它技术含量：仪器产品中医手法手术其它距离最近的大型美容机构：100米以下 200米 300米 500米以上自我选址评述：备注：请附当地地图复印件制表：。

商业店铺选址调查表格模板

商业店铺选址调查表格模板
选址调查表
项目名称
调查内容
店
面பைடு நூலகம்
情
况
位置
独立建筑临街店面旺段商业中心
高档社区高档商务区平房
房产开发项目政府机关住宅区______________
周边环境描述：紧邻主路，周边新社区较多，大多为上班族，车流一般，周边有超市、银行、学校，紧邻八角游乐场。
楼层
第XX层，共XX层
所处楼层高度：_XX_米
调查时间：年月日确认时间：_____年_____月____日
绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
人口年龄构成
20-30岁：XX%30-40岁：XX%
40-50岁：XX%50岁以上：XX%
备注：请附店址方圆2公里范围内的交通图、房产分布图、竞争对手分布图和店面周边照片。
注：1请在所选项前内打“”或填写。
2以上数据为基本参照数据，不作为签署租赁或买卖合同使用。
调查人：经理确认：___________________
产权单位（个人）名称：XXXX
法人代表：XX建成年代：XXXX年月
是否受城市规划限制：是否
租金：XXX万元/年可签约年限：XXX年
付款方式：年付半年付季付月付
转让说明：无转让费
费用说明
物业：XX供暖：XXX卫生费：无其他：_______
外
部
环
境
静态环境
住宅区（可另附详细说明）
1、现有住宅区：
数量：XXX个户数：XXXX户
面积
建筑面积：约XXXXXX平方米
使用面积：约XXXX平方米
广告位
长度：XX米
面积：XX平方米

选址目标店调查表

目标店调查表一、目标店基本情况:1、地址：区街号2、建筑面积平方米,使用面积平方米主体结构：框架结构□砖混结构□简易结构□3、租赁楼层分布层，层高，始建日期4、正门朝向路,旁门朝向路主干道路名称5、房产性质固定□临建□租赁□自行开发□产权所有人初谈租金元/ 天·平方米＿＿＿＿元/ 年·平方米6、联系人姓名＿＿＿＿部门＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿另附：1、目标店建筑平面图(A4纸)2、目标店所处区域具体位置图（可用当地交通地图局布复印,A4纸) 备注：二、目标店周边环境（以3公里为辐射半径）1、人口密度40万人以上□ 30－40万人□20－30万人□ 20万人以下□2、家庭人数5人以上□ 3人以上□ 2人□ 1人□3、文化水平本科以上□高中以上□初中□初中以下□4、职业构成公务员□国企□私企□其它□5、收入水平5000元以上□2500元－5000元□1000元－2500元□ 1000元以下□6、消费水平月收入的50％以上□月收入的30％－40％□月收入的10％－20％□月收入的10％以下□7、流动人口数量人口密度的30％以上□人口密度的20％－30％□人口密度的10％－20%□人口密度的10％以下□8、产业结构商业区□工业区□农业区□9、交通状况表如下:交通流量统计表＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿＿至＿＿＿天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿气温＿＿＿填表人签字：城市公交线路统计表填表人签字：10、消费者的购物方式私家车□公交车□自行车□步行□11、自然、人为地理障碍山脉□桥梁□铁路□没有□12、是否有不同的商业行业企业(如有，请注明企业名称）饮食业：服务业：娱乐业：邮电业、银行业：13、是否有同类型门店（如有,请注明门店名称）有□没有□名称14、请用文字描述该城市将来发展的计划，如交通网络的开发、社区发展计划及商业区的建设计划等。

市场基本状况调查表＿＿年＿月＿日星期＿＿调查时间自＿＿至＿＿调研人签字:目标店情况调查表调查人：调查时间：1、详细地址：市(省）区街号.2、总建筑面积平方米，总使用面积平方米。

商业店铺选址调查表

机关单位
机关单位：XXX个名称：XXXXXXXXX
动态环境
车流量
早7:00-9:00：双向车道XXX辆晚18:00-20:00：双向车道XXXX辆
车流档次：高档中档抵挡
人流量
早7:00-9:00XXXX人晚18:00-20:00：XXXXX人
消费者特征
人口数量
常住人口：XXXX万人流动人口：XXXXXX人
调查时间：年月日确认时间：_____年_____月____日
绘出店铺内部结构图：
参考图片如下：（相邻店面、街道、单位等）
使用面积：约XXXX平方米
广告位
长度：XX米
面积：XX平方米
可见度：好一般差
停车场
停车位：XX个是否收费是否
产权属性
是否可以改造成通透效果：是否
装修现状：未装修粗装修精装修
上下水：XX，电容量：____瓦
证照：XX，环评：XXX
空பைடு நூலகம்：XX，产权：XX
店面情况说明：已经营业，装修保持较好，广告位明显。
选址调查表
项目名称
调查内容
店
面
情
况
位置
独立建筑临街店面旺段商业中心
高档社区高档商务区平房
房产开发项目政府机关住宅区______________
周边环境描述：紧邻主路，周边新社区较多，大多为上班族，车流一般，周边有超市、银行、学校，紧邻八角游乐场。
楼层
第XX层，共XX层
所处楼层高度：_XX_米
面积
建筑面积：约XXXXXX平方米
小区平均销售价格：XXXXXXX万元/平方
社区停车位：约XXXX个
2、开发中的住宅区：
数量：XX个户数：XX户

门店选址评估调查表

0分
不规则形
1分
2～3米
1分
②租金
共20分
月租金元/m²
分值
相邻租金比
分值
付款方式
分值
押金
分值
100～150
8
一样
4分
月付
4分
一月押金
4分
150～200
6
高10%
3分
季付
3分
二月押金
2分
200～300
2
高20%
1分
半年付
1分
三月押金
1分
300以上
0
高30%
0分
年付
0分
四月押金
0分
③人流住户
共20分
人流
极低
0分
⑩商场集结
300米内
三个知名品牌
8分
二座知名品牌
6分
一座知名品牌
4分
多但无知名店
1分
少且为传统店
0分
合计
①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥＋⑦＋⑧＋⑨＋⑩＝
注：75分以上可建店，65～75再评估，65分以下暂不考虑。
备注：(有或能接入宽带是必备条件，同时也能接入电话。)
分值
住户
分值
持续有人流
10分
半径100米内有3000户以上
10分
阶段性有人流
8分
半径200米内有3000户以上
8分
人流数不高
4分
半径300米内有3000户以上
4分
很少有人流
2分
半径500米内有3000户以上
2分
④店内仓库
有独立仓库
4
分
百货统一仓库
3
分

门店选址评估表

门店与地铁口距离
□4个及以上
□3个
□2个
□移动、联通、电信皆有 □只有其中两家
□只有一家
□3家及以上米、营销模式米、营销模式米、营销模式米、营销模式
□200M以内
□1-2家
□无
、规模
平方米、运营品种
、评估销量：
、规模
平方□米差、运营品种
、评估销量：
、规模
平方□米差、运营品种
、评估销量：
、规模
平方□米差、运营品种
、评估销量：
□200-500M
□差
□500-1000M
交通情
况
公交、地铁、停车场
占比16%
地铁线路门店与公交站台距离
公交线路
□3条及以上 □200M以内 □8条及以上
□2条 □200-500M □7-5条
□1条 □500-1000M □5-3条
停车场
□50米内/地下停车场 □50-200米
楼层卫生（临街本项满分）楼层公共区域环境（临街本项满分）
门禁情况（临街本项满分）
电梯等待情况（临街本项满分）消防设施情况
运营商信号情况（本项满分：9
分）
宽带情况（本项满分：6分）
移动4G信号联通4G信号电信4G信号
宽带品牌带宽
租期
租赁条件（本项满分：12分）
租金合理性转让费合理性
租房情况
店铺概况地址预计月销量三月后主楼高楼龄店铺所在楼层面积月租金押金租期租凭形式物管费水费电费租金递增选址评估项目明细类别具体项目单项得分本项总得分位置商圈中心地段商圈外围临近商圈店铺类型临街店铺写字楼内商住楼内室内平面形状规整通透规整有隔断不规整通透进门宽度2030m1519m门头情况醒目显眼不醒目有遮挡入店指引指引清晰一目了然有效果能找到指引不明显装修情况顶地面已装修好毛坯房需拆除重装卫生间配置已有卫生间公共区域卫生间可以设置卫生间楼层卫生临街本项满分干净整洁无异味良好一般楼层公共区域环境临街本项满分通风明亮一般封闭昏暗门禁情况临街本项满分无门禁无门禁进出需登记无门禁开关门时间有限制电梯等待情况临街本项满分消防设施情况无需调整简单调整大规模改动缺一格缺两格缺一格缺两格缺一格缺两格宽带品牌电信联通移动带宽租期租金合理性比周边偏低位置较好比周边偏低与周边持平转让费合理性无转让费比周边偏低与周边持平租房情况房东租赁转租中介小区银行学校周边营业厅情况移动联通电信皆有只有其中两家只有一家手机销售商序号占比分数明细其他备注0分房屋情况概括比63房屋条件本项满分