农村拆迁二手房买卖合同

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方 负责积极配合；
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反
悔；
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并
签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况 如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米， 院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，
一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三 楼房屋平面图见本合同附件；
约金。
第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的
日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托】
向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地 产权利转移日期以【市】【区】【县】房地
产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极 给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的， 造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】
【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有 关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物 业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附 件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用
米。
（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）;
（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集
体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】
方式获得；
（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）;
（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租 赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关 关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自 愿买受该房地产。
一、 本合同双方当事人均为市街道
村组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街
道，相邻为 ，建筑面积，北屋 ，东屋，西屋，南屋， 院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为
村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意， 可以长期占有、使用。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条 本合同附二、三楼平面图；
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：住址：联系电话:
乙方（签印）：联系电话：
签订日期： 年 月 日
篇二：农村房屋买卖合同范本
农村房屋买卖合同范本
签订时间：
签订地
占：
八、、•
甲方：
乙方：
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我 国物权法、土地管理法等相关法律规定， 经充分、平等协商， 自愿达成如下一致协议；
样本
农村二手房买卖注意事项 农村二手房买卖合同样本
农村二手房买卖注意事项有哪些？很多购房者不清楚 农村二手房买卖合同如何拟定。今天xx就为为大家准备了
一份农村二手房买卖合同样本。合同编号：
立房地产买卖合同人
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已
征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房 价款30%的违约金。
约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不
经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权
利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提
供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包
括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原 件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材 料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字 摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）：身份证
号：
乙方（签字捺印）：身份证号：
见证人（签字捺印）：身份证号：
见证人（签字捺印）：身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在 任何利益纠纷；
十^一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得 将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分 房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%勺违约 金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解 决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的 见证人，并在本合同上签字摁手印。
未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追
究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方
应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相
关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙 方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止； 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造 成无法办理过户的，与甲方无关。
给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、 源自文库逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违
约金，合同继续履行。
二、乙方书面催告甲方之日起的日内，甲方仍未
交付房地产的，乙方有权单方解除合同， 并书面通知交甲方，
自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，视作甲方
无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙
方返还已收
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地 使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如 下：
（一）甲方依法签订的房地产权证号为
，
（二）房地产座落在市【区/镇】
【路】
【弄】【新村】【支弄】号
室。（部位）房屋类型：;结构
，
（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范
围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及 附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给 付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关， 甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享 有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房 屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无 法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购 房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房 屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在
胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思
表示；
4、本合同在20XX年 月 日在 家中签订，现场参与 人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合 同生效。
见证人（签字捺印）：
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
篇三：农村二手房买卖注意事项农村二手房买卖合同
农村拆迁二手房买卖合同
篇一：最新农村房屋买卖合同范本
最新农村房屋买卖合同范本
20XX年5月6日：络综合【加入收藏】
【络综合-最新农村房屋买卖合同范本】：
以下是无忧考为大家整理的关于《最新农村房屋买卖合 同范本》，供大家学习参考！
卖方：（甲方），身份证号：
买房：（乙方），身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买私有住房，达成如下协议：
甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付
款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部
分，乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支
付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失
超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额
应由乙方据实赔偿。
三、
。
第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付
款办理。
（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从
年月日起至年月日止，
其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用
权的使用年限从年月日起至
年月日止，为乙方依法使用国 有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方 后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应 由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴 纳土地使用权出让
第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，
甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（Y**）；
第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地
上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村 民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全 力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方 负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲 方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
篇四：20XX农村自建房买卖合同 农村自建房买卖合同
乙方（买方）：男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商 一致签订本合同，以资共同信守执行。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价款为（币）元。（大写）：仟
佰拾万千百
拾元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的天内，
乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方，具体付款
方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲 方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第
中所发生的费用，按本合同附件四约定支付
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方
同意按下列款内容处理。
一、 每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%
的违约金，合同继续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起的日内，乙方仍未
付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到
通知之日起的日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。
第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【
公证处公证】
【】之日起生效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商 不能解决的，【提交仲裁委员会仲裁】【依
法向人民法院起诉】。
第十四条 本合同一式份，甲、乙双方各持
份，、和【市】【区】【县】
房地产交易中心各持一份。
第四条甲、乙双方同意，甲方于年月
日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在 收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进 行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付
移占有）给乙方
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设 施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及 附属设施【估价倍】【价值元】向乙方支付违
五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币万元， 该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、
附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次
性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未 按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违
款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）
外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约
给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付 的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔 偿。
。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法 律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合 同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致 的，以补充条款为准。