智选假日酒店设备购置及安装工程施工合同(11.10)教学文案

郑州港区好想你智选假日酒店副楼会议室、泳池、健身房机电设备购置及安装工程施工合同发包人：中国建筑装饰集团有限公司承包人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就郑州港区好想你智选假日酒店副楼会议室、泳池、健身房机电设备购置及安装工程施工及有关事项，经协商一致订立本合同，以期双方共同遵守。

一、工程概况及承包范围1.1工程名称：郑州港区好想你智选假日酒店副楼会议室、泳池、健身房机电设备购置及安装工程。

1.2工程地点：郑州港区好想你智选假日酒店副楼13号车间东。

1.3工程内容：1.3.1会议室、健身房空调安装工程，除包含空调施工图纸全部内容外，还包含空调设备的配电和泳池三位一体机组及管道安装；1.3.2会议室、健身房消防设备安装工程，包含消防施工图纸全部内容；1.3.3会议室、健身房、泳池给排水安装工程，包含给水、排水主管的安装；1.3.4会议室、健身房、泳池电气安装工程，包含配电箱以及配电箱进线主电缆的安装；1.3.5会议室、健身房、泳池弱电安装工程，包含弱电报价全部内容；1.3.6会议室、泳池弱电工程，含门禁系统、监控系统、电视系统、网络系统；1.3.7所有机电（含消防）验收费用；1.3.8上述所有工程的设备购置、安装、调试及质保期服务。

1.4承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

1.5工程工期：30个日历天；开工时间：2014年月日，竣工时间：2014年月日。

1.6质量等级：达到国家相关规范要求的验收合格标准。

二、发包人职责2.1向承包人提供图纸，并组织承包人、监理人（如有）和设计人进行图纸会审和设计交底。

发包人不得晚于开工日期前10天向承包人提供图纸。

2.2发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。

2.3发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。

2.4发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案。

发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

2.5发包人应明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。

发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。

发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。

2.6发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

2.7发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：2.7.1将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；2.7.2保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；2.7.3协助承包人解决承包人施工人员的临时住宿问题。

2.8 发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。

2.9发包人应按本合同约定及时组织竣工验收。

2.10未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

三、承包人职责3.1办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；3.2按法律规定和合同约定完成工程，并在质保期内承担保修义务；3.3按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；3.4按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；3.5在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。

承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；3.6负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；3.7采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；3.8将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资；3.9按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人。

3.10未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

四、关于工期4.1工期总日历天数：30 日历天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

4.2发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意，并支付承包人赶工采取的措施费用。

赶工采取的措施费用由双方以签证的形式确定。

4.3由于承包人的原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4由于发包人的原因（如设计变更、未依法取得批准批复文件、未缴纳相关税费、未提供工作面、未提供必需资料、未及时验收、未按期足额付款等），未按期开工或中途停工影响工期的，工期相应顺延。

4.5因不可抗力或非承包人原因造成的停电、停水、停气，导致停工影响工期的，工期相应顺延。

4.6合同工期届满，承包人尚未完工的，经双方确认，完工还需时间不超过10天的，由承包人继续施工直至完工，承包人根据实际延误的天数向发包人支付每天2000元的违约金（此款由承包人完工后即时支付，不从工程竣工结算款中扣除）。

4.7在4.6款给出的10日内仍未完工的，经双方确认，完工还需时间不超过10天的，可由承包人继续施工直至完工，承包人根据实际延误的天数向发包人支付每天5000元的违约金（此款由承包人完工后即时支付，不从工程竣工结算款中扣除）。

4.8合同工期届满，承包人尚未完工的，经过本条4.6和4.7款的延期后，工程仍未完工的，发包人有权解除合同。

解除合同时承包人必须赔偿发包人的相应损失，同时已完合格工程按合同价80%进行结算。

发包人解除合同通知下达后3日内承包人必须撤场，每延误一天按10000元/天整向发包人缴纳延误撤场违约金。

4.9由于发包人的原因，导致未按期开工或中途停工影响工期的，发包人根据实际延误的天数向承包人支付每天2000元的违约金（此款与当期进度款一并支付）。

4.10承包人提前竣工的，发包人根据实际提前竣工的天数按每天3000元给予承包人奖励。

五、关于工程质量及验收5.1本工程执行《建筑工程质量验收统一规范》（GB50300-2001）、《建筑装修装饰工程地面工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《住建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB5024-2002）等现行国家、地方及行业相关施工规范、验收标准以及工程设计文件、施工图纸、效果图要求达到的标准。

5.2本工程质量应达到上述规范要求的合格标准。

5.3双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。

承包人须提前通知发包人验收时间，发包人不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，承包人可自行验收，并视为验收合格；若之后发包人要求复验，承包人应按要求办理复验，若复验合格，则发包人承担复验费用，由此造成的停工，工期相应顺延且发包人按照本合同4.7条款支付违约金；若复验不合格，其复验及返工费用由承包人承担，但工期也予以顺延。

复验不合格，还有其他相关责任的，由承包人承担。

5.4工程竣工后，承包人应及时通知发包人验收，发包人自接到通知之日起七日内组织验收并出具书面验收意见。

期满后未组织验收的，每延迟一天，应向承包人支付2000元/天的违约金。

5.5由于承包人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。

5.6经验收工程质量合格，但是发包人提出修改意见，承包人可以按要求修改，发包人应承担由于修改而产生的所有费用。

5.7经验收工程质量不合格，承包人拒绝返修或者承包人虽然返修但返修2次后还达不到本合同约定的质量标准，发包人有权解除合同，解除合同时承包人必须赔偿发包人的相应损失，同时已完合格工程按80%进行结算。

5.8承包人施工使用的设备品牌型号必须与本合同文件要求保持一致，否则视为不合格。

5.10竣工验收完成28个工作日内，承包人需提供二套完整的竣工图和竣工资料。

六、关于工程价款及支付方式6.1合同总价款及工程结算价款的确定6.1.1合同总价款6.1.1.1本工程合同价款按不垫资情况付款，人民币（大写）：元（￥），此价格为固定总价，已经包括承包人发生的所有材料费、运输费、装卸费、保管费、人工费、机械费、维修保养费，临时设施费、现场经费、管理费、财务费用、利润、税金、风险及所有的施工设施和检测等费用，在合同执行过程中承包人不得以任何方式要求进行调整。

6.1.1.2除合同约定的可调因素外，本工程为总价包干，包含了施工图和报价清单中所列项目以及施工图纸和报价清单中没有说明但在施工过程中为完成图纸范围内工作所必须完成的工作，如有错误则视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。

6.1.1.3可能存在多单位交叉施工，本合同约定承包人不得以任何名义收取任何单位或者发包人的总包服务费或者配合费。

否则，发包人有权从承包人结算中进行扣除。

6.1.2结算方式结算价=合同价±增减洽商变更（含图差的洽商变更）6.1.3洽商与变更的计算方式6.1.3.1合同中已有适用于变更的工程价格，按合同中已有的价格变更合同价款；6.1.3.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；6.1.3.3合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由双方确定适当的变更价格。

6.1.4由设计变更等因素导致工程量变化或者造价增减的，按照报价优惠比例进行调整。

6.2工程款的拨付6.2.1合同签订后三日内，发包人付给承包人合同总价款的10%；6.2.2机电设备到场且整个工程进度完成50%后，支付至合同价的40%；6.2.3整个机电工程进度完成80%后，支付至合同价的70%；6.2.4系统联动试运转验收合格后五日内，支付至合同价的85%；6.2.5工程竣工验收结算并取得消防合格证后，支付至合同价的 95% ；6.2.6剩余 5%的工程款作为质量保证金，保修期为24个月，保证期满后无质量问题或质量问题得到解决后五日内该质保金支付给承包人，质保金不计利息。