一般土建工程计量

第五章工程计量

一、工程量计算的依据

1. 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等计量单位；自然计量单位指建筑成品表现在自然状态

下的简单点数所表示的个、条、樘、块等计量单位。

2. 工程量计算的依据：（1）施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。（2）工程

施工合同、招标文件的商务条款。（3）工程量计算规则。

3. 清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系。1）编制对象与综合内容不同：清单项目的工程内容

是以最终产品为对象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项；基础定额项目主要是以施工过程为对

象划分的，工程量计算规则仅是单一的工程内容。2）计算口径的调整：清单项目工程量计算规则是按工程实体

尺寸的净量计算，不考虑施工方法加工余量；基础定额项目计量规则是考虑了不同施工方法和加工余量的施工过程的实际数量。3）计量单位的调整：清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位或自然计量单位；基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位。

二、工程量计算的方法

1. 工程量计算的顺序。单位工程计算顺序：一般按计价规范清单列项顺序计算。单个分部分项工程计算顺序：

1）按照顺时针方向计算法；2）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法；3）按图纸分项编号顺序计算法。

2. 工程量计算的注意事项：（1）严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。（2）注意按一定顺序计算。（3）工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。（4）计算口径要一致。（5）力求分层分段计算。

结构按楼层、内装修按楼层分房间、外装修按施工层分立面计算，或按施工方案的要求分段计算，或按使用的

材料不同分别进行计算。（6）加强自我检查复核。

三、用统筹法计算工程量

1. 基本要点：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算岀、多次应用；结合实际、灵活机动。采用

的方法：分段计算法：不同断面基础；分层计算法：多层建筑的各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同；补加

计算法：同一分项工程中局部外形尺寸或结构不同时；补减计算法。

2. 统筹图：以“三线一面”作为基数，连续计算与之有共性关系的分部分项工程量，而与基数无共性关系的分

部分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算。主要内容：由计算工程量的主次程序线、基数、分部分项工程

量计算式及计算单位组成。统筹计算程序原则：共性合在一起，修改分别处理；先主后次，统筹安排；独立项

目单独处理。

3. 统筹法计算工程量的步骤：1）熟悉图纸：熟悉图纸资料-校对图纸中问题-取得变更通知；2）基数计算：外

墙中心线长-内墙净长线长-外墙外边线长-底层建筑面积-门窗洞口工程量计算-墙体埋件工程量计算；3）计算分部分项工程量：L中、L内分段基数计算基础工程量- L中分段基数计算外墙工程量- L内分段基数计算内墙工程量-S o分层基数计算底层地面、顶棚工程量- S基数计算屋面工程量-L外分段基数计算外部装饰工程量；

4）计算其他项目：预制混凝土构件工程量计算-现浇混凝土构件工程量计算-木构件工程量计算-金属构件工程量计算-其他零星项目工程量计算；5）整理与汇总-自行审核。

一、建筑面积是建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。建筑面积包括使用面积、辅

助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。总的规则是结构上、使用上具有一定使用功能的空间，可单独计算水平面积及相应的人工、

材料、机械的消耗量的建筑物，构筑物。

二、建筑面积计算的作用：确定建设规模的重要指标（国家投资项目施工图建筑面积不得超过初步设计的

5%）；

确定各项技术经济指标的基础；计算有关分项工程量的依据；选择概算指标和编制概算的主要依据。

三、建筑面积计算规则GB/T50353

（一）、计算建筑面积的范围

1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：I）单层建筑物

高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算?面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算?面积；净高不足l .20m 的部位不应计算面积。

2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算?面积。

3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 .20m 者应计算?面积。

4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至

2.10m 的部位应计算?面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m 时不应计算面积。

5. 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算?面积。

6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计

算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算?面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的?计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算?面积。

8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算?面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的? 计算。

9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高

在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算?面积。

10. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算?面积。

11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算?面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的?计算。

12. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的?计算。

13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算?面积。

14. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算?面积。

15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。

16. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过

2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的?计算。

17. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的?计算。

18. 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的?计算。

19. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的?计算。20. 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。