三包合同

陵水桃万物流中心项目

工

程

包

工

协

议

陵水桃万物流中心项目工程包工协议

甲方：（以下简称甲方）：

乙方：（以下简称乙方）：

经甲、乙双方共同协商，甲方将该项目工程的主体（包工包辅料）及室内外装修（包工包辅料）承包给乙方，该项目1#楼12层，2#、3#楼均为（18+1层，农产品批发市场大楼地下1层，地上4层，农贸市场大楼地下1层，地上4层），建筑面积共约6万m2（按实际建筑面积为准），双方为了明确各自的责任，保证工程质量安全进度顺利进行，双方确定以下条款共同执行。

第一条工程概况

（1）项目名称：陵水桃万物流中心项目

（2）项目地点：陵水黎族自治县椰林镇东线高速公路出口处桃万市场

（3）该项目农贸市场大楼、农产品批发市场及1#、2#、3#楼面积共约6万m2

（4）该项目结构为框剪结构。

第二条分包内容

（1）承包方式：房由乙方承包该工程的主体结构部分（包工包辅料）及本工程项目为毛坯房及公共部分装修（包工包辅料）。乙方包

施工中的模板、支撑木、机械、还包工程施工安全、工程质量，

达到国家规定的合格标准，包工期配合甲方保证施工预定目标，包现场文明施工，现场乙方分内施工垃圾随时清理，和各自使

用的余料及时整理。

（2）承包内容

A、乙方应按甲方提供的施工图所指定的施工内容施工（模板制

安、钢筋制安、浇灌混凝土砌砖及内外墙抹灰、部分装修等），

模板、机械（施工电梯、塔吊、井架、外脚手架安全网及所

有安全防护及砼输送泵）归乙方购买或租用。

B、施工图中所有地下地上钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构。

以及各种小型构件（如构造柱、空调板、挑梁板、压顶、过

梁、踏步等），施工模板所需的铁件、支架、方条、塑料保护

垫块、镙杆、镙帽、脱模剂等，墙导管、养护用胶管、铁丝、

扎丝的零星用料归乙方购买。

C、内、外砖墙砌筑和各连接部位加固处理，钢筋连接和网连接

的工作。

D、内、外、柱、板、天棚的抹灰（含内、外脚手架铺板）但外

脚手架等外墙装修完毕建设单位及监理公与我公司有关人员

验收合格以后才能够拆除。

E、该项目1#、2#、3#楼为毛坯房，公共部分装饰工程（如贴砖）

泥水工要全部施工到位，达到交付使用。（如公共走道楼梯间、

电梯间、以及公共阳台、室外散水、给排水、大门，踏步和

室外一米五范围明沟散水）。农产品批发市场按图纸要求施工

到位。

F、乙方在承包范围内所使用的机具，设备及连接电缆、太阳灯

具均由乙方自理。甲方提供一个分配电箱到塔吊位置处及各

栋楼底配分配电箱一个。

G、乙方对甲方提供的原材料要爱护不能大材小用，合理组织施

工不能随意更改各种施工集配，而钢材配料乙方按实提出配

料单经甲方审查后才能下料，钢材焊接要进行水平对焊，（凡

是可以对焊使用的材料，不影响工程质量的，必须要按规范

使用）。

H、乙方负责租用起重塔吊，外用电梯，高速提升机，砼输送泵，

对焊机其他所需设备等。

第三条施工工期

（1）工程施工工期每栋10个月（从挖土方开始算）。

（2）如果遇人力不可抗拒的自然灾害工期相应顺延。

第四条结算方式

（1）乙方所承包的建筑面积为约6万m2（以实际建筑面积为准），每平方米为350元/m2。

（2）关于建筑面积的计算方法，以设计图为依据，按海南省建筑预算定额中规定的建筑面积计算规则计算。

（3）如在施工过程中，另有设计变更，增加工程项目及室外的工程项目以省预算定额计算人工费、管理费。

（4）如果甲方需要乙方提供临时用工，大工按每人每天120元，小工按每人每天80元计算。

第五条付款方式

（1）乙方自带机械及辅料，且人工生活费及工资（农产品批发市场从开工到主体框架结构封顶完成）由乙方自理；再由

甲方支付已完成工程量的总造价50%，。其它各栋按封顶以

之前按三次付款（第一次五层板面完成付总造价15%，第

二次十一层顶板面完成付总造价15%，第三次封顶完成付

总造价20%）。每栋完成砌体付总造价10%，抹灰完成付总

造价25%。

（2）工程完工后甲方一次性支付至乙方工程造价的97 %，预留3%的工程款为质保金，工程质保期一年，质保期满后甲

方于10日内一次性付清3%的余款。

（3）现场临时工棚设施由甲方提供。

第六条双方责任

一、甲方责任

（1）甲方提供三套施工设计图给乙方施工用（其中蓝图1份，另外提供电子图1份）。

（2）甲方负责提供乙方施工人员的居住场地，生活用水，照明用电。

（3）甲方技术人员负责本项目工程的标高和各楼层的主轴线，乙方提供两个人员配合，具体施工操作线由乙方负责。

（4）甲方负责组织有关技术人员进行技术交底，图纸会审安全教育和主要施工项目的施工技术措施和施工组织设计。

（5）甲方指挥有误或图纸变更所造成的返工，由甲方管理人员签证给乙方支付误工费。

（6）如果建设项目因其它原因停工，双方找建设单位协商解决。

二、乙方责任

（1）乙方应配备有专业施工技术人员一名及电工两名，认真熟悉施工图和国家施工规范和验收规范并精心施工。

（2）保证生产安全，保证所有上岗工作人员接受安全教育并考核合格后才能上岗，特殊工种必须有岗位证才能上岗操作。施

工人员所需的劳动保护用品到位，对于所采取的保证安全措

施、设施不许破坏，保证工程质量。乙方必须服从甲方有关

技术人员的指导和各项施工程序和规定。关于施工工期需

求，乙方配合甲方实现预定工期要求。

（3）在施工过程中，若乙方不按甲方要求的工期按时完成，甲方有权开罚款单。

（4）违章操作所造成的返工。包括材料、人工的费用全由乙方承担。及在施工中违章操作所造成重大事故一切责任及费用由

乙方承担。

（5）乙方施工人员应遵守纪律，不准在工地赌博、打架斗殴无理取闹。违纪者进行教育和罚款，违反治安条例的送公安机关

处理。

（6）乙方施工人员应文明施工，讲究公共卫生，不准随地大、小便，保持现场清洁整齐，施工垃圾随时清理。

第七条工程质量

（1）乙方应按设计施工图、设计变更和国家现行规范及验收标