房屋租赁安全管理合同协议

编号：_____________房屋租赁安全管理协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，规范乙方在租赁甲方房屋进行生产经营过程的安全行为，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《天津市安全管理条例》、《合同法》等安全生产法律、法规的要求，按照“谁使用，谁负责”的原则，双方在平等自愿的基础上，经协商达成如下协议并共同遵守：

一、乙方承诺并保证租赁期间在租赁区域不发生下列情况：

1、不因乙方或乙方管理不到位等原因发生火灾、恶性治安事件和生产安全事故。

2、乙方生产经营期间无大规模聚众事件，员工中无参加非法组织的人员。

3、乙方生产经营期间无影响厂区安全的事件、案件、违法行为等。

二、甲方责任：

1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护和保养。

2、甲方的安全管理部门和相关部门有权经常对乙方租赁场所进行安全检查。发现有违章违规以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿，因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

3、乙方租赁甲方场地期间如发生打架斗殴事件，损坏甲方财物及造成甲方名誉受损等情况，甲方有权对其要求进行赔偿。乙方如不按时缴纳赔偿款项，甲方从所缴纳的安全保证金中扣除,并书面通知乙方补缴安全保证金。乙方需在甲方书面通知的时限内完成补缴款项，如不按时补缴甲方有权停止水电供应，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

三、乙方责任：

1、乙方经营管理负责人（法定代表人）为租赁区域的安全工作的直接责任人，对租赁区域安全工作全面负责，对工作人员遵守甲方各项安全管理规定情况负管理责任；

2、租赁区域的日常安全工作由乙方经营管理负责人自行负责，甲方安全管理部门有权对租赁区域的治安安全、消防安全等安全工作进行检查、督促、处罚；

3、乙方经营管理负责人对甲方安全管理部门提出的各项安全隐患必须按时按要求进行整改，如未按要求进行整改，安全管理部门有权按相关安全工作管理规定进行处罚，罚款在规定时限内交甲方财务部门，如未按时交纳的从乙方单位缴纳的安全保证金或合同履约保证金中扣除。

4、乙方经营场所负责人对本单位员工负有直接安全管理责任，如在厂内发生打架斗殴、酗酒闹事、盗窃或其它人身伤害、伤亡事故，责任由乙方自行承担，过程中如损坏甲方经营场所财物及伤害甲方工作人员的事件、案件由此造成的损失由乙方负责赔偿甲方。

5、乙方工作人员的车辆进入厂内时必须按照车辆管理规定行驶和停放，乱停乱放由甲方安全管

理部门对其进行处罚。

6、乙方必须按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定开展生产经营活动，生产经营活动符合法律法规的相关规定，不得涉黄、涉赌、涉毒。

7、乙方不得擅自改变房屋的使用功能从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋结构，安全合理使用房屋；如违反约定，责任由乙方自行承担。

8、乙方未依照约定或未依法履行安全责任，导致他人人身、财产和甲方财产受到损失伤害的，由乙方承担全部责任；

9、乙方对租赁房屋进行大型装修改造时，房屋装修方案必须经过甲方和当地公安消防机构审批备案后方可进行施工。装修完毕后，由当地公安消防机构验收合格，方可投入使用。小型局部装修，乙方的装修方案必须经甲方审批，装修完毕经甲方工程部门、安全管理部门、总经理办公室验收方可投入使用。在使用过程中，发生任何安全事故，责任由乙方承担。乙方有责任和义务对施工人员进行防火、防盗的宣传教育。施工过程中，必须自觉遵守有关的安全操作规程和制度，遵守国家消防法规的相关规定，并接受甲方的监督管理。

10、乙方如需进行动火作业、受限空间作业、临时用电、高处作业等危险作业，必须经甲方安全管理部门、甲方工程部门审批后方可进行，如未经甲方审批，甲方有权要求乙方停止作业，由此造成的损失由乙方自行承担。

四、乙方安全工作职责

（一）消防安全责任

1、乙方应经常对工作人员进行消防安全教育，提高员工防火警惕性和消防知识，确保做好租赁区域的防火安全工作。

2、乙方有义务参加甲方组织的各项安全培训、会议、活动。

3、乙方应实时开展每日防火巡查、检查，及时消除存在的安全隐患。

4、乙方应保证其租赁区域内安全设施、设备完好有效，经营期间因安全需要，所发生的各项安全费用由乙方自行解决。

5、乙方应保证租赁区域安全疏散通道、安全出口畅通，如发生堵塞将按照甲方相关规定进行处罚。

6、乙方应及时对甲方安全管理部门或上级安全部门提出的安全隐患进行整改，并在整改期限内逐项整改完毕，到期未整改由甲方按照相关规定进行处罚。

（二）治安责任

1、乙方应经常开展治安安全、法律法制宣传教育，增强所属员工的法制观念及安全意识。

2、乙方应落实防盗抢、防爆恐、防破坏、防投毒和防诈骗等治安安全防范措施。

3、乙方租赁区域无人时或下班后，应切断水源、电源、气源，关好门窗。如因乙方安全防范措施做不到位、安全防范意识薄弱造成物品被盗、遗失的，甲方不承担任何责任，若发生火灾或重大治安案件时，将追究乙方的相关法律责任。

4、严禁在租赁区域内进行黄、赌、毒等违法犯罪活动。