证券投资模拟实验报告

上海理工大学

理学院

数学与应用数学

学号：04L*****

姓名：

指导老师：***

日期：2007-12-25

目录

一、宏观大盘分析------------------------------------------1

1)国内经济情况经济政策----------------------------------------2

2)国际政治与经济情况------------------------------3

3)其它-----------------------------------------------------------------4

二、房地产行业分析------------------------------------------------5

1）07年全国房地产市场概况----------------------------6 2）07年开发资金来源--------------------------------------------------6

3)重点城市存量房市场交易情况------------------------7

4)房价走势分析-----------------------------------7

三、个股具体分析-----------------------------------------8

1.600306商业城A----------------------------------------8

1)公司基本概况----------------------------------------------------8

2)公司经营情况分析-----------------------------------------------9

2.600000浦发银行---------------------------------------12

1)公司基本概况---------------------------------------------------13

2)公司经营情况分析-----------------------------------------13

四、实习总结-------------------------------------------14

五、参考文献------------------------------------------14

宏观大盘分析

国内经济情况：

2007年，我国宏观经济呈现出“高增长、高效益、温和通胀”的增长格局。前三季度GDP同比增长11.5%。与经济高增长相对应的是企业经济效益较高，外贸出口、贸易顺差增长强劲，外需对中国经济增长的拉动作用明显。

国内经济政策：

全国人大常委会通过授权国务院是否征收利息税的决定.这就意味者以后利息税的是否征收的决定权,有国务院视当前经济形式决定.就在前不久财政部宣布将上调股票印花税1‰至3‰.2007年03月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。由此可以看出政府已经开始挤压股市的泡沫.

近一段时间股市是大喘气,跌浮不断.对于投资者更是心惊肉跳.现在投资者把股市4000点作为基本定位,如果近期股市没有很大的波动政府可能不会有新的宏观政策出台.但是并不是说股市就没有泡沫,只能说还在可控范围内.其实政府也一直期待股市能有现在的繁荣毕竟中国股市已经低迷很久,很多投资者对中国股市失去了信心,这会对中国经济的发展不利尤其是证券、期货投资.因为随着中国改革开放的不断深入外资银行,证券公司都会涌进中国这个新市场.国内证券市场并不完善,还有很多期货并没有投入市场,进一步把市场做起来.进入良性循环.进一步让投资者学会怎样把握国际大市场.

目前，我国的宏观经济存在由偏快向过热发展的趋势，主要表现为一般物价上涨较快、贸易顺差过大、信贷投放过多、固定资产投资增长过快等问题。为了防止经济由偏快发展到过热，国家主要运用经济手段，出台了一系列的紧缩性调控政策对投资、贸易顺差进行控制。仅在货币政策方面，央行就综合运用了利率、汇率、存款准备金率、定向央票、限定性贷款、特种存款等多种货币政策工具，可以说是手段、方法多样，力度空前。

国际政治与经济情况：

近期美联邦公开市场委员会（FOMC）宣布，将联邦基金利率下调25个基点，

至4.25%，将贴现率下调至4.75%，而资本市场方面显然已经对此次降息有足预期，在美联储宣布降息之后，三大股指呈现大幅下挫，其中，道琼斯工业平均指数下跌213.06点，报13，51397点，跌幅1.55%。

联系美联储自今年9月份以来至今的三次降息，我们认为出于有效避免房地厂市场破灭引致经济增长衰退应该是货币政策放松的本意，但是依据前期一贯的分析逻辑，在经历了90-00年科技创新所带动的经济增长之后，美国实体经济内在的增长机制已经确实，能否单纯的以来流动性制成虚拟繁荣是值得质疑的。

而中国的实体经济在现阶段升值的地过程中正处于均衡的增长态势中，但是在封闭式经济向开放式经济的过度中，高增速也使得经济增长结构出现薄弱性，因此我们认为一旦美国经济下滑超出预期带来的外生冲击，配合中国偏紧的调控政策累积效应，则会出现我们所担心的美国经济溢出效应在中国启动拐点机制的演绎。

其它：

上证指数走势图

深证成份指数走势图

房地产行业分析

由于我选的两个股票都是跟房地产有关联的，所以有必要先对房地产业有一个总体的把握。

一、07年全国房地产市场概况：政策重点

行业及公司基本

面分析

财务结构

市场占有率 经营业绩 行业分析

其他

管理团队 股东结构状况