中央商务区发展定位分析
2024年中央商务区市场规模分析
2024年中央商务区市场规模分析1. 引言中央商务区（CBD）作为一个城市的商业、金融和行政中心，其市场规模对于城市的经济发展至关重要。
本文将对中央商务区市场规模进行分析，以了解其对城市经济的影响。
2. 中央商务区市场规模的定义和测量中央商务区市场规模通常通过以下指标进行定义和测量：•总商业面积：中央商务区内商业用地的总面积，包括办公楼、购物中心等。
•商业租金收入：中央商务区内商业租金的总收入。
•零售额：中央商务区内零售业的总销售额。
3. 中央商务区市场规模的影响因素中央商务区市场规模的变化受多种因素的影响，包括但不限于：•城市发展水平：经济发达的城市往往拥有更大的中央商务区市场规模。
•人口规模和消费能力：人口规模和消费能力的增长促进了中央商务区市场规模的扩大。
•区位优势：中央商务区的交通便利性和地理位置对市场规模有重要影响。
•产业结构：不同产业的集聚程度和发展状况决定了中央商务区市场规模的大小。
4. 中央商务区市场规模的发展趋势近年来，随着城市化的进程，中央商务区市场规模呈现出以下发展趋势：•增长趋势：中央商务区市场规模持续增长，反映了城市经济的发展。
•多元化发展：中央商务区市场规模不仅仅受到金融和商业的推动，也受到科技和创意产业等新兴产业的影响。
•国际化发展：中央商务区逐渐成为城市对外开放的窗口，吸引了更多的国际企业和投资者。
5. 中央商务区市场规模对城市经济的影响中央商务区市场规模的扩大对城市经济产生了多方面的影响：•经济增长：中央商务区市场规模的扩大带动了城市整体经济的增长。
•增加就业机会：中央商务区市场的发展为城市创造了大量的就业机会。
•提升城市形象：中央商务区的壮观建筑和繁华街景提升了城市的形象和吸引力。
•加速城市更新：中央商务区的发展带动了周边地区的更新和提升。
6. 总结中央商务区市场规模是一个城市经济发展的重要指标，本文对中央商务区市场规模进行了分析，探讨了其定义和测量方法，同时还分析了其影响因素、发展趋势以及对城市经济的影响。
首都四大中心发展定位建设调研
首都四大中心发展定位建设调研
近年来，中国的首都北京市一直在努力加强城市规划和发展，以适应不断变化的社会和经济需求。
其中，四大中心是其规划和发展的核心。
四大中心分为政治中心、文化中心、国际商务中心和科技创新中心。
每个中心要达到一定的发展水平和定位，以实现其在北京及全国的领导地位。
政治中心：以中央政治、文化、经济和外交为中心，着重打造以天安门为中心的政治文化核心区和中央商务区。
文化中心：以国家文化中心为核心，打造以故宫为核心区的历史文化传承区和以798为核心区的金融文化创意区。
国际商务中心：以CBD为核心，发展金融、国际贸易、会展、购物和旅游等多种商业业态。
科技创新中心：以中科院、清华大学、北大科技园等为核心，发展高科技创新产业及创新服务业。
总体而言，四大中心的发展是北京市以及中国整体城市化进程中的一项重要战略，通过不断加强基础设施建设和城市规划，向着成为具有全球影响力的城市迈进。
cbd核心区方案
CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。
CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。
二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。
三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。
2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。
3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。
4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。
四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的…
新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。
中央商务区(CBD)核心规划方案
中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。
对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。
当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。
另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。
竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。
我们用国内外的 CBD 进行比较说明。
中央商务区发展现状及前景趋势分析
中央商务区发展现状及前景趋势分析资料来源：前瞻网：2013-2017年中国中央商务区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。
中央商务区行业发展现状：我国对CBD的规划建设最早始于二十世纪九十年代。
我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的展。
CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。
到2012年为止，深圳、北京、广州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、沈阳、武汉等中心大城市都把中央商务区建设作为激发城市经济活力，塑造城市服务品牌，扩大城市发展空间，加速推进城市化进程的重大举措，我国中央商务区建设正日新月异、如火如荼。
我国CBD发展历史短，大多是在政府主导下在新区开发建设起来，超前于当时的市场需求和城市经济实力，这就决定了我国CBD的发展具有跨越性特点。
但目前我国CBD的开发建设尚存在盲目发展、发展目标定位不准、功能发展脱离实际需求和建设开发超前等问题，2012年4月，国家商务部出台政策提出，将用3-5年时间，培育一批集聚效应显著、基础设施完备、服务功能完善、辐射范围广、拉动消费作用明显的示范中央商务区。
中央商务区行业前景趋势分析：中央商务区建设不仅对房地产市场具有巨大的拉动作用和刺激效应，还有利于搞活周边乃至交通沿线的房地产市场，有利于提升城市的土地级差地租，更有利于提升城市空间的价值增值。
未来几年，随着中国经济的稳步增长及城市化进程的加快推进，我国城市中央商务区将迎来新一轮建设发展。
前瞻网：2013-2017年中国中央商务区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告，共十六章。
首先介绍了中央商务区的概念、特征、类型等，接着分析了国外中央商务区的发展概况及中国中央商务区的发展环境，然后重点分析了国内中央商务区的建设发展及相关产业的总体现状，并对重点城市中央商务区的发展及国内外的成功案例做了具体细致的分析。
随后，报告对中央商务区的开发规划、评价指标体系的构建做了分析，最后分析了中央商务区的投资潜力及未来前景。
武汉cbd调研报告
武汉cbd调研报告武汉中央商务区（CBD）调研报告一、引言武汉作为中国中部地区的中心城市，具有重要的经济、政治和文化地位。
近年来，武汉CBD的发展逐渐成为该市经济发展的重要引擎。
本调研报告将对武汉CBD的发展情况进行详细分析和总结。
二、发展背景随着中国改革开放的推进，武汉逐渐成为重要的经济中心，在国家经济发展战略中扮演着重要角色。
为了提高城市的国际竞争力和魅力，武汉决定建设CBD，打造成为国际一流的商务区。
三、地理位置武汉CBD位于武汉市汉口区，毗邻长江，与武汉火车站相距不远。
地理位置优越，交通便利，为CBD的发展提供了便捷的条件。
四、规划与建设武汉CBD的规划与建设始于2010年，涉及面积约30平方公里。
规划包括商务办公区、购物中心、高教研发区等功能区域，并设有中央公园和文化设施。
截至目前，已完成大部分规划建设，成为武汉市重要的商务、文化和旅游中心。
五、商务办公区武汉CBD的商务办公区是整个区域的核心，吸引了大量的企业入驻。
这些企业包括跨国公司、金融机构、创业孵化器等，为区域经济增长和就业提供了重要支持。
六、购物中心武汉CBD的购物中心是该区域的消费重心，吸引了大量的消费者和游客。
这些购物中心集中了国内外知名品牌，提供了丰富的购物体验和消费选择。
七、高教研发区武汉CBD的高教研发区是该区域的科技创新引擎，吸引了大量的高校和科研机构入驻。
这些高校和科研机构开展了一系列的科研项目和技术转化，为区域的发展注入了新动能。
八、中央公园和文化设施武汉CBD的中央公园和文化设施提供了休闲娱乐和文化交流的场所。
公园绿地面积广阔，绿化覆盖率高，成为市民放松身心、户外活动的重要场所。
文化设施如博物馆、艺术中心等则为市民提供了艺术欣赏和文化交流的平台。
九、展望与建议武汉CBD未来的发展潜力巨大。
可以考虑加强与周边区域的合作，形成更大的区域经济体。
同时，可以进一步优化经营环境，吸引更多的企业入驻。
此外，还可以加强CBD的品牌宣传和推广，提高其国际知名度。
cbd调研报告
cbd调研报告《cbd 调研报告》一、引言随着城市化进程的加速和经济的快速发展，中央商务区（CBD）在城市的经济和社会发展中扮演着越来越重要的角色。
为了深入了解CBD 的发展现状、特点和未来趋势，我们进行了本次调研。
二、CBD 的定义和特点（一）定义CBD 是指一个城市中集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的区域。
（二）特点1、高密度的商务活动CBD 区域内企业众多，商务交流频繁，是城市经济的核心增长点。
2、高端的产业聚集吸引了金融、保险、证券、咨询等高端服务业企业的集中。
3、便捷的交通和通讯拥有发达的交通网络，便于人员和物资的流通，同时具备先进的通讯设施。
4、完善的配套设施包括高档的酒店、餐饮、购物、娱乐等设施，满足商务人士的各种需求。
三、国内外知名 CBD 案例分析（一）纽约曼哈顿作为全球最著名的 CBD 之一，曼哈顿拥有华尔街、百老汇等知名地标。
其金融服务业高度发达，吸引了全球顶尖的金融机构。
同时，曼哈顿还具备丰富的文化和娱乐资源，形成了多元化的产业格局。
（二）伦敦金融城伦敦金融城是世界领先的金融中心之一，以其严格的监管和专业的金融服务著称。
这里聚集了大量的银行、证券交易所和保险公司，对全球金融市场具有重要影响力。
（三）上海陆家嘴陆家嘴是中国最具代表性的 CBD 之一，经过多年的发展，已成为众多国内外金融机构和企业的聚集地。
其高楼林立，交通便捷，配套设施完善。
四、CBD 的发展驱动力（一）经济全球化全球化使得企业需要在一个集中的区域内获取信息、资源和市场，CBD 为企业提供了这样的平台。
（二）政策支持政府通过制定优惠政策，如税收优惠、土地供应等，吸引企业入驻CBD，促进区域发展。
（三）城市规划和基础设施建设合理的城市规划和完善的基础设施为CBD 的发展提供了有力支撑，包括交通、通讯、能源等方面。
CBD中央商务区
中央商务区目录[隐藏]CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
成都市CBD发展规划分析与建设策略研究
成都市CBD发展规划分析与建设策略研究第一章引言成都市是中国西南地区的重要中心城市，具有得天独厚的地理位置和优越的交通条件。
为了进一步提升城市的经济发展和综合竞争力，成都市政府决定在市中心建设一个现代化、高效能的中央商务区（CBD）。
本章将介绍CBD的定义与发展背景，并给出论文的研究目标和研究方法。
第二章 CBD发展规划分析本章将对成都市CBD的发展规划进行分析。
首先，分析CBD 的地理位置和交通条件，包括离机场和火车站的距离、交通拥堵情况等。
然后，分析CBD与周边地区的关系，包括CBD对周边经济的影响以及CBD所需的人力资源供给情况。
最后，分析CBD的用地规划，包括商业用地、住宅用地和公共设施的布局情况。
第三章 CBD建设策略研究本章将研究CBD的建设策略。
首先，根据CBD的定位和发展目标，确定建设CBD的步骤和分阶段建设的策略。
然后，研究CBD建设所需的资金和投资模式，包括政府投资、社会资本投资和外资引进等方式。
接着，研究CBD的规划设计和建设标准，包括CBD的规划布局、建筑风格和环境设计等方面。
最后，研究CBD的管理和运营策略，包括CBD的管理机构、管理制度和商业运营模式等方面。
第四章成都市CBD发展的机遇与挑战本章将分析CBD发展过程中的机遇与挑战。
首先，分析CBD 发展带来的经济机遇，包括增加就业机会、促进投资和贸易便利等方面。
然后，分析CBD发展面临的环境挑战，包括土地资源紧张、交通拥堵和环境污染等方面。
接着，分析CBD发展对社会和文化的影响，包括城市形象的塑造、社会结构的变化和文化传承等方面。
最后，分析CBD发展的政策和法律环境，包括政府支持政策、发展规划和建设标准等方面。
第五章结论与建议本章将总结以上章节的研究结果，并给出CBD发展的建议。
首先，总结CBD的地理位置和交通条件，强调CBD对周边经济的影响和人力资源供给情况。
然后，总结CBD的用地规划和布局情况，并提出优化建议。
接着，总结CBD的建设策略，包括步骤和投资模式，并提出完善建议。
2024年中央商务区建设市场分析现状
中央商务区建设市场分析现状概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）是城市中商业金融、办公和商务活动最为集中的区域。
本文将对中央商务区建设市场的分析现状进行探讨。
市场分析地理位置优势中央商务区一般位于城市的中心，具备交通便利的优势。
例如，CBD通常会有密集的地铁线路和公交车站，以方便人们的出行。
此外，CBD还常常与重要的路网相连，使得商务活动更加便捷。
人口流动性中央商务区通常是城市的经济中心，吸引了大量人口的流动。
这些人口包括商务人士、雇员和游客等。
在工作日，中央商务区的人流量较大，而在周末和假日，游客数量明显增加。
商业发展中央商务区聚集了大量的商业机构和金融机构，如银行、证券公司、保险公司等。
这些机构为中央商务区带来了经济活力，并吸引了更多的企业入驻。
此外，中央商务区还常常举办各类商业活动和展览会，促进商业交流和发展。
房地产市场中央商务区的房地产市场一般表现为高昂的租金和房价。
由于中央商务区的地理位置优势和商业发展，很多企业愿意在此设立办公场所。
这导致了办公楼和商业设施的需求量大于供应量，从而推高了房价和租金。
城市形象中央商务区通常是城市的代表性地标，具有重要的城市形象作用。
一个繁荣的中央商务区可以提升城市的形象和知名度，并吸引更多人来此发展和投资。
因此，政府和城市管理部门通常会重视中央商务区的建设和发展，以推动城市的整体发展。
发展趋势信息科技融合随着信息科技的快速发展，中央商务区也在不断融合信息科技，以提供更便捷、高效的商务服务。
例如，中央商务区的办公楼逐渐引入智能化管理系统，提供高速网络和智能化设备。
此外，一些中央商务区还推动金融科技等创新领域的发展。
服务多样化为了满足不同人群的需求，中央商务区的服务也在不断多样化。
除了传统的商务办公和金融服务，中央商务区也逐渐引入了娱乐、休闲和文化服务。
例如，CBD内的购物中心、餐厅和影院等设施，可为商务人士和游客提供更多选择和便利。
中央商务区CBD的理解及发展概念
中央商务区CBD的理解及发展概念中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBDCBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD 周边地区。
城市管理第六章：城市规划管理——城市中央商务区(CBD)规划
三、CBD的规模界定 CBD的规模界定
㈠CBD的规模界定 CBD的规模界定
CBHI＝ CBHI＝被调查用地内商务 用途的建筑面积/ 用途的建筑面积/被调查 用地的面积 CBII＝ CBII＝被调查用地内商务 用途的建筑面积/ 用途的建筑面积/被调查 用地内的总建筑面积
CBHI大于1 CBHI大于1、CBII 大于 大于50% 50%的地区为 大于50%的地区为 CBD，CBHI大于 CBD，CBHI大于 1.5，CBII大于 大于60% 1.5，CBII大于60% CBHI大于 大于2 或CBHI大于2， CBII大于50%为 大于50% CBII大于50%为CBD 的硬核
三、CBD的功能构成 CBD的功能构成
城市中心商务区主要 商务办公、 由商务办公、金融和服务 类三大职能设施构成 ;这三 大职能的比例关系一般为2 大职能的比例关系一般为2： 即以办公职能为主， 1：1，即以办公职能为主， 兼以金融和服务类职能。 兼以金融和服务类职能。 CBD项目开发设计的 CBD项目开发设计的 内容从性质上可以划分为 三大类： 三大类：办公类 、服务类 、 居住设施。 居住设施。
日本新宿
六、CBD规划管理 CBD规划管理
3、对中央商务区规划控制 规划控制是使CBD功能齐 全和平衡发展的必要条件， 世界上所有CBD的规划控 制都比其他区域的开发更 为严格。
城 传统CBD与现代CBD的比较分析 CBD与现代CBD
二、CBD的开发条件 CBD的开发条件
J·弗里德曼 弗里德曼1986年提出了世 弗里德曼 年提出了世 界城市的7个评价指标： 界城市的 个评价指标： 个评价指标 1、主要的金融中心 2、跨国公司总部所在地 3、国际性机构的集中度 商业部门（第三产业） 4、商业部门（第三产业） 的高速增长 主要的制造业中心（ 5、主要的制造业中心（具 有国际性的加工工业） 有国际性的加工工业） 6、世界交通的重要枢纽 港口、空港） （港口、空港） 7、城市人口达到一定规模 ㈠CBD的开发条件 的开发条件 城市化率达到相当水平 依托重要地位的国际性 中心城市 第三产业再国民经济产业 结构中占绝对高的比重 商业、 商业、金融机构的集中度 与相当的市场份额 现代化的高可达性的交通 体系与其他城市基础设施 系统
浅析成都市中央商务区建设发展
最早 提 出 Ｃ Ｄ这一概 念 的是美 国芝 加哥 大学 社 会学 家 Ｅ Ｗ． Ｂ ． 伯 的出行距离 。城市 中心 由于 具有其 他区域无 法 比拟的 可达性 和 形成了一个包括行政管理 、 宗教商业 贸易 、 工业生产 等 吉斯教授 ， 他在 １２ 年研究芝加 哥等北美 大城市结 构形态 时， ９３ 提 区位优势 ，
中央商务区 ， 简称 Ｃ Ｄ Ｂ 。是城 市金 融 、 贸易 、 高级 零售 、 信息 、 管理 、 会展 、 高档服务活动 的集 中分 布区 ， 交通便 捷 、 地价 昂贵、 建 筑密度高 ， 单位土地经济产出高 ， 是城市的经济 中枢。
并在 不同发展 阶段 占据不 同的地位 。 ２． ． ２ １ １ ０世纪初 ， 大城市 Ｃ Ｄ的产生阶段 Ｂ 在集 聚效应 的作用下 ， 城市处于膨胀 阶段 ， 出现 Ｃ Ｄ雏形 ， Ｂ 属 于商业 为主混合 功能 阶段 。但落后 的交 通手段仍 限制 了多数 人
商 务 区需 要 通 过 绿 化 改 善 环境 问题 。 １ ２． ． ３ 职 能 特征
中央 商 务 区 并 不 是一 个 均 质 的 地 区 ， 然 粗 看 起 来 各 个 行 业 虽
的混合是毫无秩序可 言 ， 别是在 一些 发展 中国家 ， 老 建筑 混 特 新 杂 ，Ｂ Ｃ Ｄ中还有不少 旧工业 厂房和住 宅没有 迁 出。从理 论上 讲 ， 相同行业功能的集中有利 于效率 的提高 ， 能分区是 中央商务 区 职
在 这 个 阶段 里 ， 些 学 者 针 对 Ｃ Ｄ 的 功 能 结 构 做 了 许 多 研 一 Ｂ
１ ２ 中央 商务 区的三 大特 征 ．
１ ２ １ 交 通 特 征 ． ．
可达性是 中央商务 区最基 本的特 征。中央 商务 区一般 位 于 城市 的中心位置 ， 同时也是 城市 中人与人 交换 商品 、 信息 和进行 各种社会 活动的中心 。在趋于多元化 的城 市交通体 系中 ，Ｂ Ｃ Ｄ占
新城中央商务区发展面临的问题及其对策分析
新城中央商务区发展面临的问题及其对策分析作者：杨明来源：《今日湖北·中旬刊》2013年第06期摘要新城市建设成为解决城市化中各项城市病的重要抉择，与此同时，中央商务区与新城建设联系越来越密切。
中央商务区能否在在新城中发挥其城市的核心功能作用，以及能否与原有的城市中心或原有的城市商务中心建立其良好的衔接成为新城市建设的关键点。
本文通过对中央商务区选址以及国内外成功的例子分析，来重点探讨CBD该如何在新城市发展。
关键词新城市 CBD 政府政策一、我国相关城市CBD的发展现状上世纪90年代初，广州政府曾设想把珠江新城打造成一个现代化金融服务中心，经过之年时间，新城仍未形成设想中的商务环境。
在十年中，珠江新城共出让土地99宗，建成19宗，在建11宗，没有开发的69宗之多，包括2宗烂尾。
合同地价102亿，到2001年仅收回45亿，在卖出去的的地块中有2/3没有进入实质性开发。
南京政府的目标是：致力于打造“南京保险创新实验区”和“江苏金融集聚区”，努力成为泛长三角北翼区域金融中心。
但目前为止，入驻的各类金融机构才150多家，包括9家省级金融公司的总部，40余家金融公司的江苏省分支机构，以及其他准金融机构。
在调研中，高档小区的入住率到现在为止，还不足50%，并且缺乏经济型餐饮，路面过宽、斑马线过少，没有人流量，绿轴带断裂以及停车难的问题使得商业很不景气，开发商在招商引资上有极大的困难。
引进的项目不适合中央商务区的功能，或者引进的高档商品遭遇巨额亏顺。
如区政府由于各种复杂的原因下在中央商务区内引进红星家具城，对不应该补贴的商家进行补贴以留住商家在此继续营业。
二、新城市中CBD面临的问题（一）一些城市在新区或新城开发中对CBD 的计划具有盲目性和功利性1、一些城市忽视自身条件，仅仅为开发一个新城就提出一个CBD，其实际可行性甚微。
CBD 是当代城市高端功能区，对商务需求具有相当高的灵敏度。
足够的跨区域甚至跨国商务需求是CBD 成长的关键因素，超高层建筑、大广场、大绿地仅是附属因素，无法决定CBD 的成功发展。
CBD起源、特征和发展
中央商务区(CBD)起源、特征和发展中央商务区(CentralB usinessD istrict,简称CBD)这一概念产生于1923年，由美国社会学家伯吉斯〔E.W. Bu rgess)首先提出，他以芝加哥城市发展模式为蓝本，认为城市空间结构呈同心圆圈式发展，其中心为城市地理及功能的核心区域，这个地区往往是城市最早的发源地，交通的中枢，容纳了城市中功能层次最高的行业，主要包括零售商店、办公机构与娱乐场所以及其它公共建筑，这个地区称为中央商务区。
随着产业结构的调整、升级，中心区功能的更替，城市不断地呈圆心式向外扩展，形成功能各不相同的5个圈层，即:CBD、功能转换区、一般住宅区、高级住宅区、城市边缘区。
1939年，霍依特(H.Ho yt)又提出环绕CBD，城市各项功能沿城市轴线向外呈放射型扩展，形成幅面与大小各异的扇面。
1945年哈里斯与乌尔曼(C.D. Ha rris&E.L. Ul man)又提出了城市不是围绕单一核心发展而是通过一组独立的核心共同发展的，城市可以有多个核心。
70年代后，尤其80年代以来，随着世界经济由工业化向信息化转型，及全球经济一体化，CBD成为国际化大城市的特定概念，特指这类城市中与全球经济一体化直接关联的商务中心办公区。
在发达国家，CBD是一个地理研究概念;在发展中国家，CBD建设往往就成为一种城市发展的策略。
CBD如今成了中国各大城市的一个宠物，有的城市甚至提出将建立几个CBD.CBD 是以跨国公司、财政、金融机构等高度聚集为主要特征的。
国际上CBD的核心用地一般为1.5-3.5平方公里，整个商务活动呈集约化发展.有的城市如纽约、芝加哥、旧多山的CBD，商务办公楼占全市办公楼总量的70%以上，如果降到20%以下，通常认为这个城市的CBD现象不明显。
其实，不是任何城市都可建设CBD的，不能认为只要城市规模大或有一些国际交往就可以搞CBD，或者认为一个城市的行政中心或商业中心就是CBD。
cbd 策划
CBD 策划基本介绍在当今社会，城市的发展已经成为一种趋势。
然而，城市的发展常常伴随着一系列的问题，如交通拥堵、环境污染和资源浪费等。
为解决这些问题，一种全新的城市规划概念应运而生：中央商务区（CBD）策划。
本文将探讨CBD策划的步骤和思考方式，以期为城市规划者和决策者提供参考。
步骤一：问题识别在开始CBD策划之前，首先需要明确城市面临的问题。
这些问题可能包括交通拥堵、公共空间不足、城市功能分散等。
通过深入了解城市的现状和发展需求，可以准确地定位问题，并为CBD策划提供指导。
步骤二：目标设定在问题识别的基础上，制定明确的CBD策划目标是至关重要的。
目标应该与城市的发展需求相契合，既能解决问题，又能提升城市的整体品质。
例如，目标可以是打造一个可持续发展的CBD，提供高效的交通系统和丰富的公共设施。
步骤三：数据收集与分析为了制定有效的CBD策划方案，需要收集和分析大量的数据。
这些数据可以包括人口统计、交通流量、土地利用等方面的信息。
通过数据分析，可以更好地了解城市的特点和潜在问题，并为CBD策划提供科学依据。
步骤四：方案设计在收集和分析数据的基础上，可以开始制定CBD策划方案。
方案设计应该以解决城市问题和实现目标为导向。
这可能涉及到交通规划、土地利用规划和建筑设计等方面。
在设计过程中，需要全面考虑城市的可持续发展和居民的福祉。
步骤五：实施与监测一旦CBD策划方案确定，就可以开始实施。
实施过程中，需要与相关部门和利益相关者密切合作，确保方案的顺利推进。
同时，还需要建立监测机制，及时评估CBD策划方案的效果，并根据评估结果进行调整和改进。
思考方式在进行CBD策划时，需要采用系统思维和综合思考的方式。
首先，要将城市的各个方面和问题联系起来，形成一个整体的视角。
其次，要综合考虑不同利益相关者的需求和意见，实现多赢的结果。
最后，要注重可持续发展和长远规划，避免短视行为和利益冲突。
CBD策划是一项复杂而又重要的工作，需要深入了解城市的需求和问题。
浅谈中央商务区发展规模规划研究趋势
浅谈中央商务区发展规模规划研究趋势随着城市化进程的发展，中央商务区（CBD）逐渐成为城市的商业、金融、文化、交通等多种功能集成的核心地带，CBD的发展规模规划已经变得越来越重要。
本文将从CBD的定义、发展历程、规模规划和研究趋势等方面进行浅谈探讨。
一、CBD的定义与发展历程中央商务区是城市中商贸、金融、文化、交通等一系列服务业的集中区域，其功能、规模、组织结构等都与城市的发展紧密相连。
自从20世纪70年代CBD概念被提出以来，全球各大城市纷纷进行了相关开发与建设，如伦敦的金融城、纽约的曼哈顿中城、东京的银座等。
而中国的CBD建设始于上世纪90年代，以北京、上海、广州等一线城市为代表，随着经济的快速发展，CBD区域逐渐扩大，在功能、规模上不断更新升级。
二、CBD的规模规划CBD的规划是与城市的总体规划有机结合的，其发展需要遵循城市建设的总体方针和战略规划，但又要具有一定的灵活性和前瞻性。
CBD的规模往往与城市的规模相对应，随着城市的快速发展，CBD也需要适应相应的调整。
CBD的规划应考虑城市的交通体系、人口分布、城市功能的需求等综合因素。
在CBD的规划过程中，既要考虑CBD的垂直发展（即CBD的高度），也要考虑CBD的水平发展（即CBD的规模范围）。
CBD的高度一般会受到政策、经济、技术等多种因素的影响，而CBD的规模则是根据城市空间结构、城市功能需求、基础设施条件、环境质量等因素进行科学分析评估的。
CBD的规模范围需结合城市的规划定位、城市功能布局和城市空间布局等因素进行科学界定，规模的大小与城市的性质息息相关，因此在CBD的规划中，需要在国家层面上建立CBD规划的规范和标准，以确保CBD的合理发展。
三、CBD发展规划研究趋势随着城市化进程的加速，CBD的规划研究也将面临更多的挑战和变化，下面将从以下几方面进行探讨。
1、环保与可持续发展在CBD的规划中，环保与可持续发展是必须考虑的一个重要因素。
中国中央商务区建设行业发展环境分析
量，同时制定并严格执行有效的财务信息监管制度，确保股票期权会计处理行为的合理性。
3.完善股票期权制度。
完善股票期权制度包括制定完善的会计处理法律法规、加强对经理人行为的管理以及制定统一的股票期权制度。
首先：完善会计法律可提升其对会计行为的监督作用，为会计行为的规范性奠定基础。
使企业的会计信息披露具有真实性。
目前，我国会计法正在不断趋于完善，但由于其漏洞而带来的经济违纪行为大量存在。
基于此，国家应根据市场发展需求进一步制定完善的会计行为法律法规，针对上市公司还应包括证券法等。
对于经济犯罪行为实施严格监管和惩罚措施，以确保企业财务信息披露的真实性，确保财务人员的行为规范性。
其次：股票期权经理人的行为规范应作为企业关注的重点。
一些经理人由于法律上的缺失而造成的对股票期权认识不深。
针对这一点，应通过股票期权使用规范的出台，使其明确股票期权的持有、转让规范。
使经理人在获得既定利益的同时，不影响企业的运营发展。
通常，企业经理人不得在任职期间转让股票，一旦离职后其转让额度不得高于50%，以确保股票转让的合理性。
4.制定统一的股票期权法律规范。
股票期权制度不完善是目前企业会计处理存在问题的主要原因，其严重影响企业会计处理的准确性和真实性。
因此，要从其法律法规的完善入手，致力于增强管理人的法律意识。
明确经理人的股票期权持有权利，防止越权行为。
同时，防止股票期权出现不法操控行为。
保证经理人的既得利益，同时确保公司财务状况得到真实防止，维持其正常运营。
四、结语股票期权是企业对其管理者或者优秀员工的一种激励行为。
在以既定价格购买股票期权后，行使人对具有自主决定权。
股票期权行为起源于美国，在我国的应用仅有几年时间，但以获得广泛的认可。
但发展时间短暂使得会计处理方法单一且存在一定的弊端。
其中包括信息披露不准确，股票期权制度不完善、股票期权带来的所得税上缴规定不明确等。
为了完善我国股票期权制度，使其会计行为具有规范性，从而促进企业发展，应从会计处理制度制定、股票期权的信息披露等方面入手。
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中央商务区发展定位分析 (2)摘要： (2)一、中央商务区概念及其综合特征 (3)（一）中央商务区概念 (3)（二）中央商务区的综合特征 (3)1、地价特征 (3)2、建筑特征 (3)3、产业特征 (3)4、功能性特征 (3)5、时代性特征 (3)二、北京中央商务区发展定位 (4)（一）北京CBD简介 (4)（二）北京CBD定位发展 (4)三、广州中央商务区发展定位 (5)四、杭州中央商务区发展定位及其空间布局 (6)（一）杭州中央商务区发展定位 (6)1、发展条件比较分析 (6)2、三个地区的空间定位分析 (7)结语 (8)参考文献 (9)中央商务区发展定位分析摘要：随着社会的发展科技的进步，中国中央商务区发展正迎来一个新的时期，对中国中央商务区发展定位也必然是与时俱进的。
中国中央商务区发展定位分析是有效确定中央商务区可行性分析的第一步。
关键词：CBD；定位；空间布局；北京；广州；杭州Abstract: with the development of society and technology progress ,China's central business district is coming a new era,the development of China's central business district is bound to be the development of the times.The development orientation of the central business district of China is the first step to determine the feasibility analysis of the central business district.Keywords: CBD; location; spatial distribution; Beijing; Guangzhou; Hangzhou一、中央商务区概念及其综合特征（一）中央商务区概念中央商务区（CentralBusinessDistrict，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴、广州CBD。
目前，这三大国家级CBD发展势头良好，发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD演进。
（二）中央商务区的综合特征1、地价特征中央商务区位于城市最繁华区域，经济交通发达，所以地价也是当前城市最昂贵的。
2、建筑特征一般而言，中央商务区聚集高楼大厦，建筑密度大，占地面积广，像北京、广州、杭州。
3、产业特征中央商务区主要以发展第三产业为主，但又不是普通的第三产业而是当前最为先进和发达的第三产业，像金融、保险、信托、证券、中介、会计等等。
4、功能性特征中央商务区起到整个城市经济控制的功能。
除了政府对经济有形的调控还有市场无形的调控，像这个城市的中央商务区起到对本城市经济垄断的作用。
也可以说，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
5、时代性特征随着社会的发展科技的进步中央商务区也在不断的进步和发展，他的功能、地价、产业特征也在发生很大的改变，现在中央商务区集公司总部、金融中心和专业化生产服务于一体，形成了现代商务中心的三大主要功能。
除此之外，CBD还有经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，体现了CBD与时俱进、发达、先进的特征。
二、北京中央商务区发展定位（一）北京CBD简介北京CBD是北京市的中央商务区，位于北京市建国门到朝阳门之间，中心区是从西边东大桥路、从东边西大望路，南边通惠河、北边朝阳路之间3.99平方公里的区域。
区域汇集北京的国际性金融商务办公设施，交通便利，通讯发达，北京市最繁华的区域之一。
很多著名的国际企业、金融机构在这里建立总部或连锁机构，方便开展各种商务性活动。
而且这里也是三星、德意志银行、摩托罗拉、惠普等许多世界500强企业中国总部的所在地，同时也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新阵地，是国内众多保险、金融、网络、地产等高端企业的聚集地，经济的聚集点，代表着最先进时尚的步伐。
而且CBD也是许多中小企业创业起步的阵地。
除此之外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD向东扩展区域。
（二）北京CBD定位发展CBD核心区是当前CBD中最为完整的地段开发区域，是区域商务贸易的聚集点。
作为未来的功能中心和商务的聚集点。
CBD将定位成北京现代服务业、国际金融业集中展示区，并且世界500强和跨国公司总部的核心基地。
CBD核心区将以商务办公为主，还有会展、酒店、文化娱乐及商业贸易设施等配备。
北京CBD项目总占地面积约30公顷（不含外围道路），地上总建筑规模约217万平方米，CBD核心区内主体建筑在300米左右，形成一组代表性建筑群。
当前已经建成的建筑主要有：国贸中心、万达广场以、世贸天阶、盈科中心、赛特大厦及建外等。
2009年5月北京市政府开始北京CBD向东扩展。
CBD向东扩展的范围是：北京市建国门到朝阳门之间，中心区是从西边东大桥路、从东边西大望路，南边通惠河、北边朝阳路之间。
东边扩区继续保留CBD的产业定位，主要发展国际金融、总部经济、高端商务，把CBD发展成为现代化高端商务区。
同时，CBD东扩区将丰富和提升CBD发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。
东扩区将立足现有建成区，进一步提高甲级写字楼的比重，提供专业定制楼宇，完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施，实现区域各项功能的协调发展。
三、广州中央商务区发展定位广州CBD总共由三部分构成，分别是天河北、珠江新城、广州国际金融城，它们分别发挥优势相互补充共同发展。
2014年时，广州天河CBD产值2000亿元，在全国产值最高，比起北京上海广州则比北京CBD高出近千亿，而且纳税超过亿元的楼有45座。
珠江新城１９９８年开始建设，计划规模为6.19平方公里，建成东西两块分别作为生活区和办公区，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。
而且，在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，建设了多个豪华建筑。
广州国际金融城北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，占地7.5平方公里。
ＣＢＤ总面积2.3平方公里，主要是起步区和西核心区。
起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路，面积1.1平方公里；西核心区北至规划花城大道，南至临江大道，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.2平方公里。
广州国际金融城的起步区和西核心区内包含了多个“退二进三”的旧厂房用地，包括有鹰金钱罐头厂、澳联玻璃厂、南方面粉厂、绢麻厂、广州电池厂、昊天化工厂和员村热电厂。
广州国际金融城西区将建起450米高地标，东区则将建400米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。
在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。
其次，广州市21世纪中央商务区的核心地区将是珠江新城，珠江新城建设中央商务区的政策、区位等优势都将优于环市东。
再次，广州新机场已该址为花都，机场和火车站带来的商业方面的优势也将逐渐减弱。
现代CBD实际上是指总部经济载体的中央商务区。
发展中央商务区离不开总部经济总部办公功能应是中央商务区的核心功能。
中央商务区的其他功能都是为总部办公服务的。
因此规划中央商务区主导功能首先必须规划好中央商务区总部办公功能。
因此,广州市中央商务区（环市东片区）发展定位应是“在维持现有贸易、商业总部的基础上发展成集聚高科技企业总部及其服务机构的科技型中央商务区”。
也即是说广州市中央商务区（珠江新城）可建成如同北京朝阳区内的全面商务中心区广州市中央商务区（环市东片区）可建设成如同北京中关村的以科技商务为重点的商务中心区。
四、杭州中央商务区发展定位及其空间布局（一）杭州中央商务区发展定位杭州现武林广场、钱江新城和钱江世纪城。
武林广场地区是当前杭州的城市中心，包括黄龙地区、文三路的电子一条街和和平地区，构成了现在杭州的城市中心区职能。
为了实现武林地区在未来杭州多中心发展格局中的地位，下城区政府决定建设武林广场CBD。
武林广场CBD 规划总用地2.16km2，其功能定位是以商业零售活动为主、办公活动为辅的综合性城市中心地区。
钱江新城是目前杭州城市建设的重点地区，它位于杭州市城区的东南部，紧邻钱塘江北岸。
钱江新城总用地面积15.8km2，其中中心区占地3.29km2，建筑面积650万m2。
钱江新城的规划中提出了四个功能定位：以城市新中心发展为核心的综合功能区、与国际接轨的旅游功能、高品质的居住功能区和可持续生态功能。
钱江新城目前已经完成规划并处于初期开发建设之中。
钱江世纪城位于钱塘江南岸，与建设中的钱江新城隔江相望。
钱江世纪城规划占地面积约22.73km2。
其中中心区4.8km2，建筑面积634万m2。
钱江世纪城规划中提出的功能定位是杭州的CBD和江南城的中心。
1、发展条件比较分析①区位：CBD的定位应该与城市空间布局结构相适应，武林广场是杭州的城市中心，地理位置优越。
所以在杭州市的总体规划中，未来钱江新城和钱江世纪城都将坐落在杭州的中心位置，区位条件比武林广场优越。
尤其是钱江世纪城对面是浙江民营企业的重心浙东南，也是杭州CBD的主要吸引力。
所以钱江世纪城的区位条件在三个当中是最好的。
②发展空间：CBD需要很大的用地，方便留有以后的发展余地和视角。
如德方斯总面积为7.5km2，上海陆家嘴金融贸易区用地28km2，其中中央商务区占面积1.7km2。
武林广场地区目前已经是密度大、容积率高，建设已经趋向饱和化。
所以CBD得发展要拆迁附近的居民区，困难比较大，而且拆迁所得面积也不是很多，不能满足CBD发展的大量用地。
钱江新城和钱江世纪城都有很大的面积，可以供给大规模用地。
③对外交通：CBD的发展与交通的便利与否有很大关联。
无论国内还是国外CBD，一般都是快速交通系统的中心，CBD的对外交通要求与城市整体路网有较为便捷的联系；CBD核心区域要被一个环网快速路包围，用于过境交通行驶。