浅议城市旧工业厂房的改造方法

浅议城市旧工业厂房的改造方法

摘要：旧工业厂房建筑改造再利用是近20年来建筑行业新兴的热点之一，很多工业厂房被改做生活、休闲和办公、艺术馆、博物馆等类型。本文首先建议介绍了厂房改造的类型和改造方法；然后从建筑空间和建筑外立面两方面说明了厂房改造的基本原则；最后从外墙围护、屋面改造和室内空间分隔等三方面总结了旧厂房改造设计方法。

关键词：旧工业厂房；改造方法；设计方法

Abstract：Transformation and reuse of old industrial plant construction is the construction industry, one of the emerging hot spot in the past 20 years, many industrial plants to be changed into life, leisure and office, art galleries, museums and other types. Paper first suggested that the type of plant transformation and transformation; from the building space and building facades to illustrate the basic principles of plant transformation; the final envelope from the external walls, roof renovation and interior space separated summarizes the The old plant transformation design method.Keywords: old industrial plants; transformation methods; design method

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

1旧厂房改造的背景

目前，随着大规模的城市建设，国内的许多大城市已经达到了相当的规模，往日的郊区大多已经发展成为城市中心区。原来布置在市郊的各类工业厂房也随着城市的发展和产业结构的调整搬迁至各类工业园区，原厂房周边用地也逐渐变成了居住区和商业区。很多原有的这类厂房已经停止生产，留下了空荡荡厂房和冰冷的机器，并已逐渐被新开发起来的住宅和商业用房所包围。这类工厂的改建已经成为许多城市开发中遇到的棘手问题。

2 厂房改造的类型和改造方法

对于旧工业厂房实施改造，最重要的是从整体上把握好对该厂区的改造定位，对将要实施改造的旧厂房进行实物测绘、梳理分类和结构分析等。根据厂房建筑特点和结构类型的不同，一般现存在的工业厂房大致可以分为三类：

第一类是“大跨型”工业厂房。这类的跨度可达到15米以上，通常为单层的重工业厂房或大型仓库。该厂房的特点是室内为单跨结构，屋顶支撑结构大都为混凝土钢架或拱架等，形成内部无柱的开敞高大空间。这类建筑可改造成为有高大空间要求的大型重点建筑，如展览建筑和美术馆等。通常这种改造费用较低。

第二类是“红砖型”型旧工业建筑。这一类厂房一般是建于在50、60年代，建筑主要为砌体结构，屋顶为小型桁架结构。这类建筑的砌筑施工质量良好，外墙表皮一般不贴面砖，直接把红砖的内在特点和建造时代特点融汇一起，具有深厚历史感。虽然这种旧建筑改造有较大的制约，但同时也为再生创作提供了想象的空间，适合改造为大小不一的休闲建筑。

第三类是“常规型”工业厂房。此类建筑一般为二十世纪80年代建造的多层轻工业厂房和多层仓库。这类工业厂房是混凝土框架结构，层高较高而室内空间开敞，内部空间灵活的，整个建筑空间适合改造为办公楼、通用大型多层展览厅或餐厅等建筑形式，这种改造类型的数量也占到就旧厂房改造的绝大部分。

3 厂房改造的基本原则

旧工业厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。一般来说，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行设计。

3.1建筑空间改造的语言

在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。

旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：第一是疏通交通，在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；第二是使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯化。为了符合上述目标，可以采用“先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。

对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种：一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

3.2 建筑外立面改造语言

对建筑外立面的改造通常有两种方法：（1）修旧如旧，对旧机体进行复原；（2）新旧肌体的对比和交织。

随着时间的流逝和历史的沉淀，旧工业厂房建筑总是记载了很多历史故事，它的外立面也是反映出历史的痕迹。正因为如此，在旧厂房改造中应该采用修旧如旧的手法。修旧如旧，也就是新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态，使得建筑风格与原始建筑相统一，复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌，又或者是对一些建筑进行扩充，但选用的材料和风格仍与原有建筑保持一致，使其成为一个整体，感觉不出其有新建的痕迹。

新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。具体手法上，旧工业厂房、车间、仓库等会被用作其他的新用途，新旧两者之间对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。一般设计手法是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致，甚至模拟；而在其它方面与旧肌体保持对比。例如在以红砖建造的厂房中，大部分墙体被处理为不加任何粉饰的红色砖墙面，表面留下一些材料褪色的自然色差，而通过建筑某个部分使用现代材料钢材料和玻璃作为新旧对比，就赋予了更多的时代感。

4 旧厂房改造设计方法

对于旧厂房建筑改造成为一般民用建筑，除了对厂房内部按照功能和规范要求进行重新设计外，还需要在实施阶段上进行构造大样的重新设计。根据旧厂房改造的规律，需要进行较大程度的构造改建。设计主要集中在外墙体构造、屋顶构造、防水设计、结构二次设计等主要的方面。

4.1外墙围护结构

旧工业厂房建筑改造中，外墙围护结构主要集中在围护和修缮方面，根据不同厂房的墙体和施工工艺，可采用清洗修缮或者采用粘贴相近材料来统一处理。外墙维护结构的常用处理方法有以下几种。

（1）红砖外墙：

清理外墙面，修补破损、疏松的部位，做出“修旧如旧”处理，外围护结构做内墙内保温系统，保温可采用聚苯颗粒保温砂浆。新砌筑墙体采用拆除旧建筑中质量较好的红砖，改造效果如图1所示。

（2）外贴砖红色劈开砖

一般的多层框架厂房建筑，外墙面砖材料一般都是用釉面砖或者马赛克，整个建筑外立面较为粗糙，缺乏文化内涵与改造的定位相差较远。根据的建筑设计要求，外墙采用劈开砖从新粘贴。劈开砖表面纹理与红砖相似，可以表现出各种强烈凹凸线条，拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感，与旧红砖建筑成为和谐的整体，充分表现新改造建筑的“建新如故”的设计理念，凝聚着厚重