浅议城市旧工业厂房的改造方法
浅议旧工业建筑改造及再利用
浅议旧工业建筑改造及再利用浅议旧工业建筑改造及再利用浅议旧工业建筑改造再利用一．时代背景及意义改革开放以来我国工业飞速发展，但是地域之间发展的不平衡，我国工业整体分布不合理，在城市中的布局缺乏规划。
而城市是一个不断发展的有机体，伴随着我国城市化发展越来越快，城市的规模在容量和空间上也在不断进行大规模扩张，以前分布于城市外围和周边的工业区和工厂不得不从原址迁出。
同时，伴随着经济和社会的发展，旧的产业结构被打破，第一产业和第二产业逐渐让位于第三产业，传统工业逐渐衰落并且向新兴产业过渡。
由此带来的旧工业区衰落并产生一定的社会问题。
而建筑的物理寿命往往大于其功能寿命，如何对待旧工业建筑是一个现实的问题。
此外工业建筑同样记载着人类发展和前进的烙印，具有一定的历史价值，如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。
近年来，随着可持续发展观念的越来越深入人心，我国旧建筑的改造利用也逐渐得到了重视,如上海的新天地、广东中山粤东造船厂改造成的中山歧江公园以及各地常见的仓储式超市等,这些改造项目均取得了良好的社会效益和经济效益。
但目前,我国仍有许多旧建筑,尤其是那些镌刻着我国城上海新天地市工业文明发展进程的旧工业建筑仍纷纷在推土机的轰鸣中轰然倒下,成为了新城市废弃的垃圾。
对于这些未能被列为文物建筑的工业建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利用的主要内容。
如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市建设资源的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城市更新中无法回避的课题。
综上旧工业建筑具有多重意义。
它曾经深刻改变了人们的生活方式，承载了一个时代的传奇；它是人类建筑技术飞跃发展的高度体现；它创造了前所未有的工业美学和机器美学，在加入历史这一软场所要素后日益焕发出独特的魅力。
从美学角度出发，深度挖掘旧工业建筑的工业品质和景观价值，从实用角度出发，在工业建筑的大跨度中寻找其今天的使用价值，便是旧工业建筑改造的重点。
城市更新规划中的旧工业区改造方案探索
城市更新规划中的旧工业区改造方案探索随着城市化进程的加速，许多城市面临着旧工业区的重建和改造问题。
这些旧工业区通常是城市发展的历史遗迹，但也是城市发展的瓶颈。
如何合理规划和改造这些旧工业区，成为了城市规划者和政府的重要任务。
本文将探讨城市更新规划中的旧工业区改造方案，旨在为城市更新提供一些思路和借鉴。
一、旧工业区的特点与挑战旧工业区是城市发展过程中形成的一种特殊区域，具有独特的历史和文化价值。
然而，由于工业技术的升级和产业结构的调整，这些旧工业区逐渐失去了生产功能，成为城市发展的短板。
旧工业区改造面临着以下几个主要挑战：1.环境污染问题：许多旧工业区的生产过程中产生了大量的废气、废水和废弃物，导致了严重的环境污染问题。
这些污染物的处理和清理成为了旧工业区改造的重要环节。
2.土地利用问题：旧工业区往往占据着城市宝贵的土地资源，但由于工业设施的老化和废弃，这些土地无法有效利用。
如何合理利用这些土地，成为了旧工业区改造的关键。
3.社会经济问题：旧工业区的衰落不仅仅是工业生产的衰退，还伴随着大量的失业和社会问题。
如何在旧工业区改造过程中解决就业和社会安全问题，是城市更新规划的重要考虑因素之一。
二、旧工业区改造的策略与方法为了有效解决旧工业区改造面临的各种挑战，城市更新规划需要采取一系列的策略和方法。
以下是一些常见的旧工业区改造策略：1.环境治理与修复：旧工业区改造的首要任务是解决环境污染问题。
通过治理和修复旧工业区的土壤、水体和空气污染，为后续的开发利用创造良好的环境条件。
2.功能转换与多元化发展：旧工业区改造的目标是将其从单一的工业区转变为多功能的城市区域。
通过引入商业、居住、文化等多种功能，提升旧工业区的整体价值。
3.公共空间与景观设计：旧工业区改造需要注重公共空间和景观设计，为居民和游客提供宜居的环境和愉悦的体验。
通过绿化、景观和文化设施的建设，提升旧工业区的形象和吸引力。
4.产业升级与创新引领：旧工业区改造需要结合产业升级和创新引领，培育新兴产业和创新企业，推动经济发展和就业增长。
浅谈旧厂房改造中的传承与创新
浅谈旧厂房改造中的传承与创新随着城市化进程的加速，许多老旧的工业厂房逐渐被淘汰，而这些老旧的厂房却蕴藏着丰富的历史文化和工业记忆。
为了保护这些历史遗迹和有效利用城市空间，许多城市选择对旧厂房进行改造，将其转变为新的文化创意产业园区或者高端商务办公区。
而在旧厂房改造的过程中，如何在传承工业历史文化的基础上注入新的创新元素，成为了一个亟待解决的问题。
本文将从传承与创新两个方面展开对旧厂房改造的探讨。
一、传承1. 修复与保存在旧厂房改造过程中，首先要做的就是对历史建筑进行修复与保存。
这些厂房可能经历了数十年甚至上百年的风雨侵蚀，建筑结构可能已经出现裂缝、漏水等问题，因此需要进行全面的修复工作，保持建筑原有的风貌和特色。
在修复过程中，应尽可能保留原建筑的结构和装饰风格，使其保存下来的建筑物能够真实地展现出当时的历史面貌。
2. 恢复历史意义旧厂房往往代表着一个时代的工业发展历程，因此在改造过程中应该注重恢复其历史意义。
可以通过举办展览、讲座等活动，向公众介绍厂房的历史背景、产业发展历程以及该地区的文化传统，让人们了解和认识到这些建筑的历史价值。
也可以在改造过程中对相关的历史遗迹进行保护和修复，以展现出厂房的历史渊源。
3. 体现工业精神二、创新1. 多元化的文化创意产业在旧厂房改造中，须要注重加入创意产业元素，使得旧厂房焕发出新的生机。
可以引入文化创意企业、艺术家工作室、设计机构等，打造文化创意产业园区，使这里成为文化创意产业的集聚地。
通过给予优惠政策、引导政策、扶持政策等措施，鼓励文化创意行业进驻，促进文化创意产业的繁荣。
2. 引入高端商务功能除了文化创意产业外，还可以引入一些高端商务功能，如高端办公空间、商业街区、商务会议中心等。
通过结合文化创意与商务功能，使得旧厂房改造成为一个融合创意与商务的综合性园区，吸引了更多的人群前来办公、购物、娱乐等，带动周边商业的繁荣。
3. 体验式消费和休闲娱乐可以在旧厂房改造中引入一些体验式的消费场所，如主题餐厅、文化艺术店、设计展览空间等，增加消费者的娱乐体验。
旧厂房改造方案
旧厂房改造方案随着城市不断发展和变化，越来越多的旧厂房被废弃，但这些厂房往往拥有独特的历史和文化价值，如何更好地利用它们成为城市发展的新亮点？在这篇文章中，我们将提出一些旧厂房改造方案的建议。
1. 改造成文化创意中心将旧厂房改造成文化创意中心是一种常见的利用方式。
在这些场所，可以进行各种文化活动和展览，这对于促进文化交流和创作有着积极的作用。
同时，也可以在厂房内设置艺术家工作室、音乐工作室等创意工作室，为艺术工作者提供创作空间。
2. 改造成办公场所对于一些较大的旧厂房，可以将其改造成办公场所。
这样，可以为创业公司和中小企业提供一个价格合理的办公空间，并且保留了原有的建筑特色。
在其它配套设施相应完善的情况下，这种利用方式也会受到更多公司的青睐。
3. 改造成小型商场旧厂房改造成小型商场同样是一种不错的选择。
在这样的场所里，可以安排多样的店铺，包括服装、餐饮、书店等。
这样不仅可以满足市场需求，还能使大厦得到更好的收益。
4. 改造成酒店如果你需要一个特别的住宿体验，那么选择住在一家旧厂房改造的酒店是非常不错的选择。
在这样的场所里，你可以感受到独特的、充满历史气息的文化氛围，这对于喜欢历史风情的旅客来说是非常吸引人的。
5. 变成多功能体育馆在一些较大的工厂设施中，建造多功能体育馆是一种非常有价值的改造方式。
这可以提供足够的面积以安排各种体育运动项目，例如篮球、羽毛球或是排球，可以为学生和年轻人提供充足的运动场所，实现多种功能。
6. 改造成餐厅场所对于很多有独特特色的旧厂房来说，改造成餐厅场所也是一种选择。
在这样的场所里，你可以品尝到特殊的美食，同时，欣赏到不一样的设计风格，受到很多吃货们的欢迎。
总之，旧厂房是一个具有潜力的地方。
改造成多种不同的场所，不仅能够实现全方位的利用，更能够传承更多的历史文化价值。
以此为出发点，相信我们未来有足够多的厂房可以改造！。
旧工厂区改造方案
旧工厂区改造方案背景介绍随着城市的快速发展，很多老旧的工厂区逐渐停产关闭，但这些工厂区往往占地面积较大、位置优越，成为城市中珍贵的土地资源。
为了更好地利用这些土地资源，许多城市开始进行旧工厂区的改造。
本文就介绍一种旧工厂区改造的方案。
改造方案第一步：土地利用规划对于旧工厂区的改造，首先需要确定土地利用规划。
该规划应该考虑以下几个方面：•确定新的用途：例如商业、住宅区、文化创意等。
•市场调研：了解当地市场的需求和特点，根据市场需求确定新的土地利用方向。
•与当地政府沟通：沟通当地政府的计划和意愿，确保改造方案与政府的规划相符，获得政府的支持和资金。
第二步：基础设施建设对于一些老旧的工厂区，基础设施可能已经比较陈旧，需要进行更新改造。
在进行土地利用规划的同时，应该将基础设施建设包括在内。
包括以下几个方面：•道路和交通系统：道路可以连接新的住宅区、商业区、文化创意区等，为城市的公共交通提供更好的连接和便捷。
•水、电、气等公共设施：公共设施应该与新的土地利用规划相匹配，确保市民的需求得到最大化的解决。
•社会服务设施：包括学校、医院、文化设施等，为市民提供更好的生活便利。
第三步：建筑规划和设计建筑规划和设计是旧工厂区改造的重要一环。
应该根据规划方案、市场需求等，设计出适合市场需求的建筑设计。
该设计应该符合以下几个方面：•合理的建筑布局：布局应该紧凑、合理，以利于市民的出行和公共设施的利用。
•设计美观：建筑应该符合当地的文化氛围，有美观的外观设计，增加市民的生活品质。
•高效的建筑能源设计：建筑应该考虑节能环保，减少能源浪费，达到低碳环保的目的。
总结通过对旧工厂区的改造，不仅能充分利用城市土地资源，满足市民的生活需求，还能提高整个城市的品质和形象。
改造方案需要从土地利用规划、基础设施建设和建筑规划和设计三个方面综合考虑，确保改造方案的成功实施。
浅谈城市旧厂房的改造利用
浅谈城市旧厂房的改造利用摘要：随着城市化发展步伐加快以及产业结构的调整，在我国许多大中城市中心区的部分工厂由于产业专型，扩大再生产，效益不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城搬迁郊区，厂房、仓库留在了城区，导致旧有工业建筑渐渐失去了原有的功能而被大量闲置，如果采取铲平重新开发，就会造成很大的经济浪费，在社会高速发展的今天，我们应该重新审视以及评估它们的价值。
本文以广州的红专厂改造为例探讨城市旧厂房改造的方法及利用。
关键词：旧厂房；改造方法；利用0 引言改革开放以来，我国城市经济持续快速的增长，新一轮城市建设进入高潮。
城市的更新成为城市可持续发展中的一项重要工作，旧城区中大量废旧工业厂房成为城市更新过程中改造的主要对象。
旧厂房建筑作为人类社会的物质载体之一，是社会、经济、文化发展的产物，在我国刚刚意识到对其进行改造利用的时候，欧美发达国家，失去生产功能的旧工业改造利用早已经进入到了一个比较成熟的阶段。
因此，我们更要吸收更多的经验，寻找适合我国的旧厂房改造方法，令其得能得到更好地利用创造最大的价值。
1 对旧厂房改造的意义与目的（1）对旧厂房改造的意义在于：可节约成本，拆除旧厂房会耗费大量能源，如对建筑垃圾进行处理、运输及拆卸过程中产生的成本等，这都可以通过改造而节省；旧工业建筑是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续与环境的完整具有极为重要的作用，所以，可从文化生态角度出发对其进行改造，从而带动周边经济的发展，创造更好的经济效益；对旧厂房进行改造，不但避免了拆毁重建造成的资源浪费，而且还减少了各类垃圾、粉尘的污染，是保护城市环境的一项有效措施。
（2）我们对旧厂房进行改造的目的就是为了对其进行再利用，而对其进行适当的改造是令旧厂房能够再利用的基本方法，因此我们要将改造与利用构成一个有机联系的整体。
2 旧厂房的分类与改造方法（1）在对旧厂房进行改造之前我们必须把握好对该厂房的改造定位，根据厂房的建筑特点及结构类型可分为：改造费用低，可改造为有高大空间要求大型重点建筑的“大跨型”工业厂房，可发挥创作空间的“红砖型”旧工业建筑以及内部空间灵活性较强的“常规型”工业厂房。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考随着城市化进程的加快，许多废弃的工业厂房也随之增多。
这些废旧工业厂房不仅占据了大量的土地资源，还对城市环境产生了负面影响。
如何合理利用废旧工业厂房成为了一个亟待解决的问题。
本文将针对废旧工业厂房再利用进行思考，并提出一些可行的解决方案。
一、废旧工业厂房再利用的意义废旧工业厂房再利用不仅有助于节约土地资源，还可以为城市发展注入新的活力。
一方面，废旧工业厂房占据了大量宝贵的土地资源，如果能够合理加以利用，将极大地减少土地开发的压力，为城市的可持续发展提供更多的空间。
废旧工业厂房的再利用可以促进城市经济的多元化发展，为城市注入新的产业活力，带动周边地区的经济发展，创造更多的就业机会，促进社会和谐稳定。
废旧工业厂房再利用的方式有很多种，主要包括以下几种：1. 工业遗产保护和再利用许多废旧工业厂房具有悠久的历史和独特的建筑风格，具有很高的文化价值。
可以考虑将这些工业遗产进行保护和修复，再利用为文化创意产业、旅游业或者创意产业。
比如将废旧的工业厂房改造成艺术公园、文化创意园区、博物馆等，既能保留历史文化，又能为城市发展注入新的活力。
2. 工业厂房转型为创意产业园区随着经济的不断发展，创新创意产业成为了推动经济增长的新动能。
可以将废旧工业厂房改造成为创意产业园区，为创意人才提供良好的创业创新环境，推动创意产业的发展，为城市发展注入新的活力。
3. 工业厂房改造为商业综合体废旧工业厂房可以改造成商业综合体，引进商业、休闲、娱乐等多种业态，创造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业街区，为周边居民提供更多的休闲娱乐场所，拉动消费需求，促进城市商业的繁荣发展。
4. 工业厂房改造为科技研发中心可以将废旧工业厂房改造成为科技研发中心，引进高新技术企业、科研机构等，推动科技创新成果的产业化，为城市的科技创新提供更多的支持，促进科技成果的转化和应用。
5. 工业厂房改造为公共设施废旧工业厂房可以改造成为公共设施，如学校、医院、体育馆等，为城市居民提供更多的公共服务设施，满足人民日益增长的美好生活需求。
老旧厂房改造利用方案
老旧厂房改造利用方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧厂房改造利用方案随着城市化进程的加快和产业结构的转型升级，许多老旧厂房面临着废弃和闲置的命运。
这些老旧厂房往往由于年久失修、功能过时而无法继续发挥其应有的作用，重要的土地资源被浪费。
这些老旧厂房却蕴藏着巨大的改造利用潜力，通过科学规划和精心设计，可以变废为宝，实现城市资源的最大化利用。
下面我们将探讨一些关于老旧厂房改造利用的方案和建议。
1. 规划设计合理在进行老旧厂房改造利用时，首先要进行合理的规划设计。
根据老厂房的具体情况和周围环境，确定改造的总体规划方案。
要注意保留老厂房的原有建筑特色和历史文化价值，同时结合现代设计理念和功能需求，使改造后的建筑能够更好地适应新的用途。
2. 多元化功能设置在老旧厂房改造利用过程中，可以根据实际需求将其转变为多元化的功能空间。
比如可以将老厂房改造成商务办公楼、创意园区、文化艺术中心、时尚地标等，吸引不同类型的企业和机构入驻，实现资源共享和协同发展。
也可以设置公共设施和服务配套，增加对周边社区的吸引力。
3. 注重环保和节能在老旧厂房改造利用中，要注重环境保护和节能减排。
可以采用节能材料和技术，改善建筑的保温隔热性能，减少能源消耗。
可以设置绿色植被和防污染设施，提升环境质量，改善周边生活环境。
也可以结合可再生能源如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖，实现可持续发展。
4. 完善基础设施在老旧厂房改造利用过程中，要完善基础设施建设，提高建筑的整体品质和功能水平。
包括规划道路交通、设置停车场、改善排水排污系统、增加绿化景观等，提升建筑的使用便利性和舒适度。
通过科学的基础设施规划和建设，能够更好地服务于建筑的功能和使用需求。
5. 引入投资和运营在老旧厂房改造利用的过程中，可以引入多元化的投资主体和运营管理团队，共同参与建筑改造和运营管理。
比如可以邀请地方政府、企业机构、社会组织等作为共建方，共同承担改造和运营的责任，实现投资效益和社会效益的双赢。
旧厂房空间改造方案
旧厂房空间改造方案引言随着城市快速发展和更新换代，许多旧的工厂建筑逐渐被淘汰。
然而，这些旧厂房往往拥有得天独厚的地理位置和丰富的历史人文感染力，如何将其重新利用，成为城市发展的重要课题。
本文将从旧厂房的空间特点和市场需求出发，提出一种较为切实可行的改造方案。
旧厂房空间特点旧厂房在空间上通常有以下几个特点：1.层数多，空间高度大；2.结构简单，两侧墙面洞口多；3.厂区内部设施完备，供电、排水等条件成熟；4.建筑年限较长，需要深入改造。
基于以上特点和考虑到市场需求，本文提出以下四种旧厂房改造方案。
方案一：多层办公空间将厂房的多层空间改造为现代化的办公空间。
由于旧厂房建筑的层数较多，每层面积也大，因此能用于办公的面积较为充裕。
同时，厂房原有的高空间也能够用于制造模型展示、舞台演出、会议培训等具有高度要求的活动。
这种改造方式适合城市中心位置要求繁荣、物业用途价值较高的区域。
方案二：商业运营中心将旧厂房改造为商业运营中心，通过引入大型商场、娱乐场所、艺术展览等多种业态进行经营。
由于旧厂房的结构简单、面积大，因此大型商场及娱乐场所的入驻能够满足商业运营中心的需要。
同时，艺术展览等活动也能够通过旧厂房的高空间特点进行独特展示。
此种改造方案能够快速形成商业中心的经营氛围，重构商业生态环境。
方案三：创意产业园将旧厂房改造为创意产业园，此方案适用于长期拥有独立企业而不愿意过份承担人力、物力成本的创新产业。
将空间层层分隔，按照空间面积和人员数量进行分类。
每个企业都可自由选择阁楼、贴墙、空气缝等办公形态，将创业想法尽快转化为生产和销售行动。
同时，企业还能通过招聘和创新大赛等活动招揽有才华、有潜力的创业人才，并在创意产业园内发挥自己的优势，增强竞争力。
方案四：艺术创意中心将旧厂房改造为艺术创意中心，为当地政府和需要艺术氛围的团体提供艺术及文化服务。
艺术创意中心的运营不仅包括艺术展览，也包括音乐、文学、戏剧等艺术形式的展示与表演。
浅谈老旧工业厂房改造
一
在城市 内出去工业生产 ，商业交 易是城市经济发展 的一大支柱。商 业 空间是必不可少的 ，也是需 要加强加 大的。商业空 间不仅要求 经济 、 最大化 的体现展示商品的优越性和直 观性 ，还要求美观符合环 境美学标 准 ，给人一种美的享受。工业厂房 改造商业空间可 以利用工业 厂房原有 的工业特性 ，营造 出富有工业 气息 的商业 空 间，打造 出复古 的商业 街 景 ，并 以此吸引消费者前来 参观消费。 工业厂房的宽大空间给予了创 意改造 的可能性 ， 四 、改 造 成 功 的 例 子 老 旧工业厂房改造成功的例子 比比皆是 ，每一个例子都体 现着改造 者 和设计者的匠心独运 ，每一个例子都为老 旧工业厂房 的深化 改造提供 了成功范例。 福州市的福建机械厂一号厂房 经改造先成为一家风格 复古 独特的咖 啡厅 ，咖啡厅有上下两层楼 ，面积奖金 ３ ０ ０平方米 。开业 一年来 ，一老 式 车床映人眼帘 ，报箱 、电报机 、 油灯 、手摇印刷机 、放 映机 等等无不 显示 出这家厂房过去的历史 ，令消费者心驰神往 。 老 旧厂房改造 １ ５ ０ ０ 平方办 公室装修 ，外 企广告 公司办 公室装 修Ｔ 程广告公 司专注于创新的理念 ， 公 司找到 了一栋老 旧的厂 房里 ，如果改 造这个破 旧的厂房就成为这个办公 室装修工程 的目标 ，如何将 现代和原 始工业得到平衡 ，办公室设 计公司的设计师大费苦心 ，保 留了建筑原来 的外观和 内部的混凝土支柱 ，同时又融入现代元素 ，不论在色 彩还是材 质 的选择上都混搭的很到位。 成都 的东 区音乐公园是文化创 意产业 的一个重点项 目，是 目前中 国 唯一一个音乐互动体验和数字音乐产业 聚集 园区。该园 区是 由原成都红 光 电子管厂 １ ８万平方米 的旧工业厂房 改造而来 的 ，是成都 “ 东郊 工业 区”东调后唯一完整保 留的老工业厂 区。可是 ，在东区音乐公 园建立之 前 ，这 １ ８ 万平方米 的老 旧厂房却并不 像今天 这样饱含着 音乐与艺 术 的 养分 。那时候的成都红光电子管厂依 旧是个地地道道 的大 型国企 ，是 中 国西部 的一块老工业基地。 由此可见 ，老旧工业厂房的改造有着重要 的意义 ，并且经 过创意改 造会为城市的发展注入新鲜的血液 。（ 作者单位 ：辽宁工程技术大 学）
工业厂区改造方案
工业厂区改造方案概述随着现代工业的发展，许多老旧的工业厂区面临着失去了原有的生产功能，成为城市中的“瘤子”，不仅影响了城市的形象，也带来了环境污染等问题。
为了解决这些问题，对于工业厂区的改造显得尤为必要。
改造目的1.提升城市形象：通过对工业厂区的改造，使其成为城市发展中的新亮点，展现城市的文化、历史和发展。
2.转型升级：将老旧工业厂区从传统加工制造到高技术产业、产城融合、科技创新和文化创意等新兴产业，推动工业模式的更新。
3.增加就业机会：通过工业厂区的改造，为城市增加新的就业岗位，提高居民的生活质量。
改造内容基本原则1.坚持可持续发展：以节约资源和保护环境为前提，注重对原有建筑的保护和再利用。
2.突出品质和创新：通过创新设计、品质保障和管理优化，提高厂区功能和形象水平，满足市民和企业的多元化需求。
3.突出历史文化和地域特色：在保护原有历史建筑的基础上，注重挖掘其历史文化和地域特色。
具体措施1.新型产业园区建设：在老旧工业厂区的基础上，重点发展高新技术产业、文化创意和科技创新，并优化园区规划，提高配套设施的质量和水平。
2.城市公共空间建设：拓宽城市道路，增加公共广场和绿地，提高城市的绿化水平，打造文化、运动、娱乐等多功能的城市公共空间。
3.重点建筑保护：对于原有的老旧建筑，进行保护和修缮，并进行内部空间功能的优化和改造，以满足新型产业的需要。
4.制定细则和目标：制定改造方案、规划和政策，明确改造的目标和任务，为改造提供制度和法律保障。
同时，要加强重点项目的政府投资，扶持民间资本投资和土地流转等途径，提高改造改造效果和质量。
改造效果改造后，工业厂区将成为城市中具有代表性的产城融合区，产业发展和城市发展密切结合，为市民生活和企业创新提供一个良好的环境和条件。
同时，改造后工业厂区将成为展示城市文化和历史的一个重要窗口，为城市形象提升和城市品质提高做出巨大的贡献。
后续发展为了保证工业厂区一直保持着活力和前瞻性，建议通过政府和企业的合作，建立一套健全的管理机制和运营管理模式，定期开展改造效果的评估，并根据评估结果，制定相应的优化方案和调整措施。
旧厂房重新修建方案
旧厂房重新修建方案背景随着城市的发展，一些旧厂房逐渐失去了原有的生产功能，变得废弃。
这些废弃的厂房占据着城市宝贵的用地资源，同时也成为城市病的一部分，影响着城市形象和人们的生活质量。
因此，为了充分利用这些废弃的厂房，城市管理部门需要对这些厂房进行重新修建，使其成为城市发展的一部分。
方案描述我们的方案是将这些废弃的厂房重新修建成为一些新的公共设施和商业用途。
具体而言，我们提出以下方案：1.每个旧厂房都会被重新设计，按照其现有的结构和特点，打造成为不同类型的公共设施和商业用途。
例如，长条形的厂房可以被改造成为体育馆或者展览馆，宽敞明亮的厂房可以被改造成为购物中心或者办公楼，等等。
2.为了吸引更多的人来到这些新的公共设施和商业用途中，我们会在每个旧厂房周围打造一个美丽的公共空间。
这些公共空间可以是花园、街道、广场等，不仅可以为人们提供休息和娱乐的场所，也可以增加城市的绿化面积和美化城市形象。
3.为了提高这些新设施的可持续性，我们会在它们的设计和建设中采用各种环保技术和材料。
例如，我们会使用可再生能源（如太阳能）、节能设备、灰水回收系统等，来降低能耗和减少对环境的影响。
实施方案针对这些方案，我们建议以下实施步骤：1.首先，需要对每个划定上述方式改造范围的旧厂房进行详细的勘查，包括现有建筑的完整性、承载能力和其他相关因素。
2.然后，需要根据旧厂房的设计结构和使用要求，在与城市管理部门协调后，确定旧厂房的改造和重建方案。
3.接着，需要制定相关的施工计划和监督措施，以保证项目顺利开展，并仔细遵守监管机构要求。
同时，需要将相关信息及时公告给周边居民和商户，以避免对周边环境造成干扰。
4.最后，需要在每个旧厂房周边建设美化空间，并在不影响项目进度和质量的前提下，采用环保技术和材料进行施工。
成果预期我们的方案可以带来以下几个成果：1.重新修建这些旧厂房可以有效利用城市的土地资源，增加城市公共设施和商业用途的面积，提高城市的服务质量。
城市旧工业建筑工厂改造方案浅谈
关键词：城市旧工业；建筑工厂；瓷厂改造1概述随着时代的更迭、城市的发展，许多老旧建筑失去了往日的风采，甚至成为废墟，特别是工业厂房建筑。
尽管如此，这些旧建筑也承载着这些城市的记忆，延续着城市的文脉，丰富着城市的内涵。
而且随着人们对历史文化传承保护意识的提高，许多老旧建筑逐渐被完善、整修和保存起来，不再是一味地推倒重建。
而改善旧建筑的形式和方法就成了当前的热门话题，如何做到通过改造来延长建筑厂房的使用寿命，如何使厂房的功能形式通过改造而得到利用，是更加值得讨论的问题。
文中以景德镇的瓷厂改造为例，从旧厂房改造的价值、技术手法、建筑的形态重构、功能的再创造等方面阐述了旧建筑厂房的改造方式，展现了旧建筑厂房改造的价值。
2改造内容2.1旧厂房改造的价值随着国内建筑行业的不断发展，在工程建设过程中，人们对房屋改造的重视力度也逐渐增加，为保证施工团队的各项工作能够满足人们需求，需将旧厂房的改造价值完整体现，以减少在建设过程中不必要的资源浪费，提高建筑工程的开展效率，使国内的自然资源在不同方面得到保护，以提升城市乃至国家内的每一块土地的利用率，避免出现资源闲置、资源浪费及污染增加等问题。
在此背景作用下，在建筑工程实施前期，企业需增加对旧厂房改造价值的思考，使城市在建设过程中的每一块土地都能得到充分利用，通过优化建筑技术，使旧厂房改造的成果能够满足人们的审美要求。
在其建造完毕后，增加对此地区的宣传力度，使人们能够在此区域活动、娱乐、生活，增加其使用频率。
若想使旧厂房的利益最大化，在建设完毕后可以将其进行二次售卖，一是改造成新型厂房直接售卖给需要拓宽用地的企业；二是将其改造成可供人们休闲娱乐的场所，以商业的模式来增加建筑企业的利益，让人们在此环境中活动；三是增加旧厂房改造的资金运用效果，通过对建造场地进行勘察，了解其周边状况。
若位置在城市中心地带，可以将其全部推翻重建，改造为居民住宅小区，这样不仅可以有效利用闲置资源，还能增加企业在建设过程中的资金，将旧厂房改造过程中的材料进行收集，可节约建筑成本，根据其基本结构来开展建设工作，这样可以减少配套设备的使用并增加建筑设备的使用频率，以达到缩短工期的目的。
工业厂房改造项目——建筑方案与对策细节
工业厂房改造项目——建筑方案与对策细节工业厂房改造项目是指对旧有的工业厂房进行改造或再利用的项目。
在进行工业厂房改造项目时，需要考虑到建筑方案以及对策细节，以确保改造工作能够顺利进行并达到预期效果。
下面将就建筑方案和对策细节进行详细讨论。
一、建筑方案：1.厂房结构调整：根据改造项目的需求，可能需要对原有的厂房结构进行调整。
这包括增加或减少柱子和梁的数量，改变厂房的布局，以适应新的用途。
2.设备安装：根据改造项目的需求，需要重新考虑原有的设备安装布局。
这包括调整设备的位置和数量，以确保设备能够正常运行，并便于维护。
3.采光和通风系统：为了改善厂房的环境，需要考虑采光和通风系统的设计。
这包括增加窗户或天窗，并安装通风设备，以确保厂房内的空气流通，并减少能耗。
4.外墙和屋顶的保温和防水处理：为了提高厂房的能源效率和使用寿命，需要进行外墙和屋顶的保温和防水处理。
这包括使用保温材料和防水涂料，以减少热量散失和防止渗水。
5.办公空间和休息区的设计：在进行工业厂房改造项目时，可能需要增加办公空间和休息区。
这需要考虑到员工的舒适度和工作效率，包括设置合适的照明和通风设备，并提供足够的空间和设备。
二、对策细节：1.安全措施：在进行工业厂房改造项目时，需要注意安全问题。
这包括安装消防系统和紧急疏散通道，以确保员工和设备的安全。
2.施工计划和管理：为了确保工程进度和质量，需要制定详细的施工计划和管理方案。
这包括合理安排施工顺序，监督施工质量，以及及时解决可能出现的问题。
3.环保措施：在进行工业厂房改造项目时，需要考虑环保问题。
这包括合理利用旧材料，减少施工废料的产生，以及安装环保设备，如太阳能板，以提高能源利用效率。
4.成本控制：在进行工业厂房改造项目时，需要注意成本控制。
这包括合理选择材料和设备，以降低项目成本，并优化项目效益。
5.合规审批：在进行工业厂房改造项目时，需要遵守相关法规和规章制度，并进行合规审批。
这包括申请施工许可证和环保审批，以确保改造工作合法合规。
工业厂房改造方案与技术措施
工业厂房改造方案与技术措施背景
随着工业发展的迅猛，旧有厂房的改造成为一项紧迫的任务。
本文将提出工业厂房改造的方案与技术措施，以期提高生产效率和
安全性。
方案
1. 设备升级
通过引进先进的设备和技术，可以提升生产效率和产品质量。
在选择设备时，要考虑自动化程度、能源消耗和运维成本等因素。
2. 空间优化
对厂房进行空间优化可以提高生产流程的效率。
可以采用合理
的布局和流线型设计，将生产区域、储存区域和办公区域合理划分，使各个区域之间的操作更加便捷。
3. 能源管理
通过引入节能措施和设备，如LED照明、智能电表等，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。
此外，采用能源回收技术，如余热回收，可以进一步提高能源利用效率。
4. 安全管理
加强工业厂房的安全管理是非常重要的。
可以通过安装监控系统、防火设备和紧急救援设施来保障员工的安全。
此外，定期检查设备和设施的运行状况，及时修复和更换老化设备，也是确保安全的重要措施。
技术措施
1. 数据分析
通过数据分析技术，可以了解生产过程中的瓶颈和问题，提出相应的改进建议。
可以使用数据采集软件和仪器，收集实时数据，进行生产效率和质量的监控。
2. 虚拟仿真
通过虚拟仿真技术，可以在计算机上对厂房进行模拟和分析，提前发现可能存在的问题，并进行优化。
这可以节省时间和成本，减少实际改造过程中的风险。
结论
工业厂房改造方案和技术措施能够提升生产效率和安全性，为企业带来更大的竞争优势。
在实施过程中，应根据实际情况进行评估和调整，确保方案的可行性和有效性。
浅谈加快老工业基地改造的思路与对策
浅谈加快老工业基地改造的思路与对策引言老工业基地是指历史上曾经发展过的工业区域，随着历史的发展演变，这些工业基地往往面临产业结构过时、设备老化、环境污染等问题。
加快老工业基地改造具有重要意义，既可以推动经济发展，又可以促进区域转型升级。
本文将从政策层面、技术层面和资金层面等方面探讨加快老工业基地改造的思路与对策。
政策层面在加快老工业基地改造中，政策层面起着重要的引导作用。
以下是几种政策思路和对策：1. 完善环境保护法规老工业基地存在环境污染等问题，完善环境保护法规可以保障生态环境的改善和可持续发展。
政府可以加大环境整治力度，提高环境保护意识，加强环境监管，制定更加严格的环境保护法规。
2. 减税降费政策为吸引更多的企业参与老工业基地改造，政府可以采取减税降费政策，提供更多优惠政策和财政支持，鼓励企业投资改造。
降低企业税负和用工成本，提高企业经营环境，进一步激发市场活力。
3. 加大产业政策扶持力度政府可以制定相关产业政策，鼓励老工业基地发展新兴产业和战略性新兴产业。
支持产业创新，推动科技创新与产业升级的融合。
同时，加强对外合作，吸引国内外优质产业资源和技术，促进产业链协同发展。
技术层面在加快老工业基地改造中，技术层面是解决各种问题的核心。
以下是几种技术思路和对策：1. 工业数字化转型应用现代信息技术，推动老工业基地的数字化转型，提高生产效率和产品质量。
包括推广工业互联网、人工智能、大数据等技术，构建智能制造体系，实现工业向智能化、网络化、绿色化方向发展。
2. 推进绿色环保技术老工业基地改造中，绿色环保技术是重要的方向。
采用清洁生产技术、循环经济模式和绿色能源等手段，减少资源消耗和环境污染。
发展并应用新能源技术，推动能源转型和低碳发展。
3. 加强产业工人培训改造老工业基地需要高素质的产业工人队伍，政府和企业可以加大力度培训工人，提供技能培训和技术更新的机会。
同时，与高等院校和科研机构合作，推动人才培养和技术交流。
旧厂房改造方案
旧厂房改造方案一、引言无论是城市的快速发展还是乡村的振兴，旧厂房的改造都成为一项重要而必要的任务。
而如何有效地利用旧厂房，重塑其价值，成为解决现代城市发展问题的关键之一。
本文将探讨旧厂房改造的方案和策略。
二、背景旧厂房由于其独特的历史沉淀和文化氛围，常常成为城市发展规划中的亮点。
然而，由于其陈旧的设施和落后的功能，如何对其进行改造，使其在满足现代需求的同时又能保留原有的特色，成为一个考验城市规划者智慧的难题。
三、功能重塑1. 创意产业孵化旧厂房往往拥有宽敞的空间和独特的建筑风格，可以成为创意产业的孵化基地。
将其改造成创客空间、设计工作室等，提供场地和资源支持年轻的创业者和设计师。
这不仅可以推动城市创意产业的发展，还可以保护和传承传统的手工艺和技艺。
2. 文化艺术中心通过改造旧厂房，打造成具有文化艺术特色的中心。
可以设置展览馆、剧院、音乐厅等设施，吸引各类文化活动和艺术家前来展示和交流。
与此同时，也可以充分利用旧厂房原有的工业元素，在文化艺术中心中融入工业文化，让参观者领略到历史与艺术的碰撞。
3. 住宅和商业空间将旧厂房改造成住宅和商业空间，可以解决城市住房紧缺问题。
通过对厂房内部结构和设施的改造，将其转变为舒适的居住和办公区域。
同时，配套商业设施的设置可以促进当地经济的发展，为居民提供更便利的购物和娱乐场所。
四、保护与创新的统一在旧厂房改造过程中，保护和创新应当得到兼顾。
一方面，应尊重和保护旧厂房的历史和文化价值，保留其独特的建筑特色和工业遗产。
另一方面，应适度加以创新和改变，使其适应现代城市的需求。
这需要深入研究旧厂房的历史和文化背景，在改造过程中充分考虑并结合当地的城市规划和发展方向。
五、环境可持续性考虑旧厂房改造也需要考虑环境可持续性的因素。
在设计和改造过程中，应采用绿色建筑材料和技术，提高能源利用效率，降低能源消耗和环境污染。
此外，应合理规划周边的绿化空间和公共交通设施，创造一个宜居和宜人的环境。
浅谈废旧工业厂房的改造与再利用—以成都“东郊记忆”为例
浅谈废旧工业厂房的改造与再利用—以成都“东郊记忆”为例摘要：随着时代的进步与发展，许多城市进入了后工业化时代，城市中有不少工业厂房逐渐被弃用淘汰，仅留下空置的建筑物如同废墟般的存在。
如何有效的改造废旧工业厂房进行再利用，不仅具有重大的经济价值和文化意义，也是各个城市目前急需解决的实际问题。
本文以成都“东郊记忆”旧房改造项目为例，深入研究了废旧工业厂房的改造与再利用对于当今城市发展进程的价值与意义，分析城市废旧工业厂房改造的设计思路以及改造方向，希望能为城市内还未改造的或即将面临改造再利用的废旧工业厂房提供思路。
关键词：废旧工业厂房、改造设计、再利用、东郊记忆1.时代背景与意义在社会的高速发展下，随着城市的扩张和转变，不少曾经辉煌的工业厂房逐渐被弃用淘汰，仅存破败不堪的建筑物。
不仅对市民生活毫无意义，也对城市界面有所影响，处于既占有城市优良的地理位置，但又废弃无用的尴尬处境。
如何能有效的改造再利用这些废旧工业厂房，已经成为了各个城市需要认真对待思考的问题。
废旧的工业厂房能最直观的展现一座城市工业发展历史，透过废旧工业厂房可以看到工业革命时期的盛况，它既延续传承了那个辉煌的时代记忆，也同时将城市文化存留的更加完整。
改造废旧工业厂房成其它用途的建筑，能够充分利用现有资源，赋予其新的生命活力，同时相对于新建建筑更加节省成本，节省能源，更加有利于城市发展。
不仅能完善城市界面，丰富城市文化，加强历史底蕴，同时还会带动厂房周边地区的经济发展。
2．“东郊记忆”的改造背景及设计解析2.1项目背景与历史沿革成都东郊记忆的是在原成都国营红光电子管厂的废弃厂房基础上保护改造升级而成，原厂建造于1950年左右，是当时由苏联帮助援建的项目之一。
后随着成都经济的增长、城市的发展，红光电子管厂也逐渐退出了历史舞台，厂房逐渐废弃，成为了又一处工业遗址。
后经慎重考察和规划，由成都市委、市政府牵头，交由成都传媒集团统筹打造，国内著名建筑师刘家坤主持设计，终于才有了现在广为人知的成都东郊记忆音乐公园。
城市老旧厂房改造工程方案
城市老旧厂房改造工程方案一、前言随着城市化的快速发展，越来越多的老旧厂房开始出现在城市的建筑群中。
这些老旧厂房大多是年久失修，不仅占用了宝贵的土地资源，还给城市的环境和风貌带来很大的影响。
因此，对老旧厂房的改造工程变得尤为重要。
本篇文章将就城市老旧厂房改造工程方案进行深入的探讨和分析，为相关部门提供参考。
二、现状分析1.老旧厂房所处位置重要性老旧厂房的位置往往处于城市的主要地段，具有很高的地理位置优势。
这些位置往往位于市中心或主要交通枢纽附近，交通便捷，资源丰富。
因此，老旧厂房改造后将能极大地提高周边地区的发展和产业结构升级。
2.老旧厂房存在的问题由于老旧厂房大多年久失修，设施陈旧，存在安全隐患。
另外，部分老旧厂房尚在使用，但生产设备老化，生产产品不合格，无法适应现代市场需求。
这些问题都造成了老旧厂房的严峻现状。
3.老旧厂房改造的必要性老旧厂房改造不仅可以提高城市的整体环境品质，改善周边的生活氛围，还可以为城市的产业升级、经济发展和城市空间规划提供更多的可能性。
同时，老旧厂房改造还可以有效利用城市的闲置资源，提高土地资源的利用率。
三、改造方案基于以上的分析，下面将从建筑结构改造、功能定位、配套设施等方面进行深入的方案设计。
1.建筑结构改造老旧厂房的建筑结构大多已经老化，需要全面的改造和升级。
优先进行的是基础设施的维护和改造，确保楼体的稳固和安全。
另外，对于老旧厂房的外立面、屋顶、门窗等部分也需要进行全面的翻新，提升建筑的整体形象和功能性。
2.功能定位老旧厂房改造后，可以根据不同的位置和特点确定其功能定位。
例如，位于市中心的老旧厂房可以改造成商业办公楼，提供高端写字楼和商业综合体服务；而位于交通枢纽附近的老旧厂房可以改造成物流中心、仓储中心等，满足城市的物流需求。
另外，还可以将老旧厂房改造成文化创意中心、艺术展览馆等，提升城市的文化品位。
3.配套设施老旧厂房改造后，需要配套相应的设施和服务，以满足不同的功能需求。
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浅议城市旧工业厂房的改造方法摘要：旧工业厂房建筑改造再利用是近20年来建筑行业新兴的热点之一，很多工业厂房被改做生活、休闲和办公、艺术馆、博物馆等类型。
本文首先建议介绍了厂房改造的类型和改造方法；然后从建筑空间和建筑外立面两方面说明了厂房改造的基本原则；最后从外墙围护、屋面改造和室内空间分隔等三方面总结了旧厂房改造设计方法。
关键词：旧工业厂房；改造方法；设计方法Abstract：Transformation and reuse of old industrial plant construction is the construction industry, one of the emerging hot spot in the past 20 years, many industrial plants to be changed into life, leisure and office, art galleries, museums and other types. Paper first suggested that the type of plant transformation and transformation; from the building space and building facades to illustrate the basic principles of plant transformation; the final envelope from the external walls, roof renovation and interior space separated summarizes the The old plant transformation design method.Keywords: old industrial plants; transformation methods; design method中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：1旧厂房改造的背景目前，随着大规模的城市建设，国内的许多大城市已经达到了相当的规模，往日的郊区大多已经发展成为城市中心区。
原来布置在市郊的各类工业厂房也随着城市的发展和产业结构的调整搬迁至各类工业园区，原厂房周边用地也逐渐变成了居住区和商业区。
很多原有的这类厂房已经停止生产，留下了空荡荡厂房和冰冷的机器，并已逐渐被新开发起来的住宅和商业用房所包围。
这类工厂的改建已经成为许多城市开发中遇到的棘手问题。
2 厂房改造的类型和改造方法对于旧工业厂房实施改造，最重要的是从整体上把握好对该厂区的改造定位，对将要实施改造的旧厂房进行实物测绘、梳理分类和结构分析等。
根据厂房建筑特点和结构类型的不同，一般现存在的工业厂房大致可以分为三类：第一类是“大跨型”工业厂房。
这类的跨度可达到15米以上，通常为单层的重工业厂房或大型仓库。
该厂房的特点是室内为单跨结构，屋顶支撑结构大都为混凝土钢架或拱架等，形成内部无柱的开敞高大空间。
这类建筑可改造成为有高大空间要求的大型重点建筑，如展览建筑和美术馆等。
通常这种改造费用较低。
第二类是“红砖型”型旧工业建筑。
这一类厂房一般是建于在50、60年代，建筑主要为砌体结构，屋顶为小型桁架结构。
这类建筑的砌筑施工质量良好，外墙表皮一般不贴面砖，直接把红砖的内在特点和建造时代特点融汇一起，具有深厚历史感。
虽然这种旧建筑改造有较大的制约，但同时也为再生创作提供了想象的空间，适合改造为大小不一的休闲建筑。
第三类是“常规型”工业厂房。
此类建筑一般为二十世纪80年代建造的多层轻工业厂房和多层仓库。
这类工业厂房是混凝土框架结构，层高较高而室内空间开敞，内部空间灵活的，整个建筑空间适合改造为办公楼、通用大型多层展览厅或餐厅等建筑形式，这种改造类型的数量也占到就旧厂房改造的绝大部分。
3 厂房改造的基本原则旧工业厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。
一般来说，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行设计。
3.1建筑空间改造的语言在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。
旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：第一是疏通交通，在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；第二是使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯化。
为了符合上述目标，可以采用“先减后加”的手法。
减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。
对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。
大体分为两种：一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。
另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。
3.2 建筑外立面改造语言对建筑外立面的改造通常有两种方法：（1）修旧如旧，对旧机体进行复原；（2）新旧肌体的对比和交织。
随着时间的流逝和历史的沉淀，旧工业厂房建筑总是记载了很多历史故事，它的外立面也是反映出历史的痕迹。
正因为如此，在旧厂房改造中应该采用修旧如旧的手法。
修旧如旧，也就是新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态，使得建筑风格与原始建筑相统一，复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌，又或者是对一些建筑进行扩充，但选用的材料和风格仍与原有建筑保持一致，使其成为一个整体，感觉不出其有新建的痕迹。
新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。
新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。
具体手法上，旧工业厂房、车间、仓库等会被用作其他的新用途，新旧两者之间对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。
一般设计手法是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致，甚至模拟；而在其它方面与旧肌体保持对比。
例如在以红砖建造的厂房中，大部分墙体被处理为不加任何粉饰的红色砖墙面，表面留下一些材料褪色的自然色差，而通过建筑某个部分使用现代材料钢材料和玻璃作为新旧对比，就赋予了更多的时代感。
4 旧厂房改造设计方法对于旧厂房建筑改造成为一般民用建筑，除了对厂房内部按照功能和规范要求进行重新设计外，还需要在实施阶段上进行构造大样的重新设计。
根据旧厂房改造的规律，需要进行较大程度的构造改建。
设计主要集中在外墙体构造、屋顶构造、防水设计、结构二次设计等主要的方面。
4.1外墙围护结构旧工业厂房建筑改造中，外墙围护结构主要集中在围护和修缮方面，根据不同厂房的墙体和施工工艺，可采用清洗修缮或者采用粘贴相近材料来统一处理。
外墙维护结构的常用处理方法有以下几种。
（1）红砖外墙：清理外墙面，修补破损、疏松的部位，做出“修旧如旧”处理，外围护结构做内墙内保温系统，保温可采用聚苯颗粒保温砂浆。
新砌筑墙体采用拆除旧建筑中质量较好的红砖，改造效果如图1所示。
（2）外贴砖红色劈开砖一般的多层框架厂房建筑，外墙面砖材料一般都是用釉面砖或者马赛克，整个建筑外立面较为粗糙，缺乏文化内涵与改造的定位相差较远。
根据的建筑设计要求，外墙采用劈开砖从新粘贴。
劈开砖表面纹理与红砖相似，可以表现出各种强烈凹凸线条，拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感，与旧红砖建筑成为和谐的整体，充分表现新改造建筑的“建新如故”的设计理念，凝聚着厚重的历史感，改造效果如图2所示。
（3）玻璃和钢的运用在现代的建筑设计中玻璃和钢作为现代材料，两者的运用已经深入人心。
运用这两者可以尽量减弱建筑本身的厚重和体量感，同时带来有别于传统建筑的审美观。
在旧建筑改造和更新这个设计领域，玻璃和钢也扮演着极其重要的角色。
玻璃作为一种有着独特个性的现代建筑材料，有自己特有的风采。
它的应用从屋顶到地面，从门窗到墙体，从陈设到装饰，几乎无处不在；同样，钢材作为镶嵌玻璃的骨架，也承担了玻璃和建筑交接的桥梁作用。
黑色的金属窗框，精致拉丝不锈钢构件，既然表达出科技美术的精致感，也与传统的红砖、石材料形成鲜明对比，有利于表现新旧的立面更替和融合因而被广泛采用。
玻璃和钢材与旧建筑连接时，对旧建筑特有的肌体的破坏程度小，还有易于拆卸等优点，改造效果如图3所示。
旧厂房加建部分的外立面一般采用玻璃幕墙+遮阳百叶。
在改造和加建部分可以优先采用节能玻璃幕墙+遮阳百叶设计，节能玻璃可用6＋12A＋6中空LOW－E等不同类型的玻璃，遮阳百叶可以采用铝合金百叶或木百叶，在解决节能问题的同时，立面也为之一新。
（4）混凝土表面处理混凝土建筑已广泛应用于建筑领域，使得以混凝土为表皮的建筑获得空前的研究和发展。
这种被称为所谓的“低技”材料不仅具有理想的可塑性和丰富的表现力，而且成为主要的建筑结构形式之一，并使得混凝土材料成为和砖、玻璃同等重要的表现素材。
现代建筑多以钢筋混凝土结构为主，许多破败的旧工业厂房都会袒露出其混凝土的质地，展现出特有的结实的粗糙质感。
改造旧工业建筑不再强调混凝土作为结构材料的内在逻辑，而是强调其作为承载历史文脉的情感内涵，并成为建筑表现的中心，与新技术设计的更新相结合，表达了旧工业建筑改造的精神所在，改造效果如图4所示。
4.2屋面改造处理根据上述旧工业厂房建筑分类，厂房屋面改造可分为两类：一类为桁架坡屋面改造，另一类为普通混凝土屋面改造。
桁架坡屋面改造要把现状的镀锌铁皮屋面按照民用建筑的要求，考虑防水、隔热保温进行改造处理，初步考虑设计使用彩钢板或夹芯屋面板系统，上覆S型瓦面。
同时屋面的风格要和立面的整体风格统一。
在大型厂房中，普通混凝土屋面改造中，屋面改造除了在防水、热工方面进行处理以外，还可以对主要的屋面改造时增加采光顶棚，以改善室内采光环境。
具体做法通过锯开屋面楼板，保留并利用屋面的主次梁体系作为玻璃天棚结构支撑。
同时在现有的主次梁体系中，增加部分支撑的钢梁，减少玻璃天棚的跨度，并形成方形网格体系。
改造效果如图5所示。
4.3室内空间分隔在工业厂房改造中，每个使用者都希望能把旧厂房单一空间改造成灵活的使用空间，这需求对原有空间进行灵活垂直和水平隔断，使室内布置呈多样化。
室内空间的分隔可分为如下两种。
（1）垂直空间分隔旧厂房的垂直空间分隔是利用原来厂房空间高大，原结构体系荷载预留富裕的特点，可以在室内或室外进行加层。