告知承诺书

告知承诺书

告知方：江山市房地产管理处

承诺方：

房地产管理处告知：根据《未成年人保护法》和《民法通则》第l 8条规定：‘‘监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。因此，为了保护未成年人的合法权益不受到侵害，未成年人的房屋是不能随意转让或者抵押、出租。

申请人承诺：申请人对房管处告知的内容己作认真的阅读，对理解不清的问题已向经办人员口头提出，并得到了明确的答复。现就房管处告知书的内容慎重承诺:申请人，位于的房屋，自愿与共有。该承诺为申请人真实意思的表示，并由申请人承担法律后果。

申请人签章

年月日

法律如何保护未成年人名下的财产?

根据《未成年人保护法》第5条规定，“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。保护未成年人，是国家机关、武装力量、政党、社会团体、企业事业组织、城乡基层群众性组织、未成年人的监护人和其他成年公民共同责任。对侵犯未成年人合法权益的行为，任何组织和个人都有权予以劝阻、制止或者向有关部门提出检举或者控告。国家、社会、学校和家庭应当教育和帮助未成年人运用法律手段，维护自己的合法权益。”

《未成年人保护法》第4 6条规定，未成年人的合法权益受到侵害的，被侵害人或者其监护人有权要求主管部门处理，或者依法向人民法院提起诉讼。

《民法通则》第l 8条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”父母作为法定监护人对未成年人监护的同时有对其财产进行善意管理的义务。为了保护未成年人的合法权益不受到侵害，根据《民法通则》和《未成年人保护法》的有关规定，未成年人的房屋是不能随意转让或者交易、出租，除非这位未成年人出现了重大的疾病或者其它特殊情况，需用钱来治疗。即使是特殊情况也必须凭医疗机构等有关部门的有效证明才行，并且要保证出售的房地产所得款项是全部用于抚养这位未成年人的。否则，任何有关部门或者社会团体都有权请求法院判令买卖无效，并追究当事人责任。