前期物业管理服务合同
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米二、服务内容乙方向甲方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理日常事务，协调关系，提供专业咨询等。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备和环境。
3. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。
5. 清洁卫生管理：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。
6. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出秩序维护。
7. 装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监督管理。
三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制，按季度/年度缴纳。
业主应在每个计费周期的第一个月底前履行缴纳义务。
3. 甲方应按时支付前期物业服务费，以保障乙方正常运作。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务。
甲方有义务支持乙方的工作，积极参与物业管理工作，共同创建和谐小区。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共秩序良好，环境整洁卫生。
乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权终止本合同。
前期物业管理服务合同样书通用版6篇
前期物业管理服务合同样书通用版6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章项目概况一、项目地址：_________________________。
二、项目规模：具体以规划部门批准文件为准。
包括住宅、商业、公共设施及其他配套服务设施等。
三、物业类型：包括高层住宅、商业用房等。
第二章服务内容一、乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护；3. 公共环境卫生维护；4. 绿化养护；5. 秩序维护；6. 装饰装修管理；7. 停车场管理；8. 消防及公共安全管委；9. 其他相关服务。
二、乙方提供的服务应达到附件一《服务标准与承诺》的要求。
第三章服务期限甲方（建设单位）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）乙方（物业服务企业）：_________________________（名称、注册地址、联系方式）鉴于甲方选聘乙方为_________________________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一章项目概况与物业类型一、项目基本情况：本项目位于_________________________，物业类型包括但不限于住宅、商业设施及配套服务等。
详细情况见附件一《项目概况》。
二、物业特点与服务需求：乙方需结合项目实际情况，提供符合法律法规及行业标准的前期物业管理服务。
具体需求见附件二《物业类型与特点》。
三、服务区域边界：明确物业管理的具体区域范围及其边界，确保服务范围清晰明确。
详见附件三《服务区域划分图》。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：___________________。
物业名称为__________，坐落位置为__________。
物业总建筑面积为__________平方米。
第二章服务内容与质量第二条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设备设施运行维护服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。
第三条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，确保服务质量，不断提高服务水平。
服务质量要求符合附件《服务质量要求及考核标准》。
第三章服务期限第四条本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限为_____年。
第四章服务费用第五条甲方同意由业主委员会与乙方根据物业服务的实际情况确定物业服务费用标准。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
物业服务费主要用于以下方面：管理服务费、员工工资福利、物业共用部位和设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。
具体费用标准将在附件《物业服务费用标准》中详细列出。
第五章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及本合同约定；2. 保证本物业的保修责任并承担保修费用；3. 保证乙方物业管理服务经营收入的足额收取；4. 对乙方提出的有关合理建议及合理要求应当积极予以支持；5. 提供乙方物业管理所需的相关资料等。
前期物业管理服务合同(示范文本)7篇
前期物业管理服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系人：______________________ 联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________________________联系人：______________________ 联系电话：_________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务订立本合同。
本合同在履行中树立双赢理念，追求可持续发展。
服务企业和业主满意为宗旨。
全心全意营造美好环境，尽一切努力做好管理与服务工作。
努力提升物业服务品质与内涵，营造一个舒适安全的居住环境。
全心全意为业主着想并建立健全沟通渠道与维护体系，不断提升业主居住价值和使用价值及有效监控重要资产使用的保值增值。
为了明确双方权利义务关系，甲乙双方达成如下协议条款，以资共同遵守。
共同遵守并履行本合同所列各项条款和规则，有效管理和服务于业主物业功能需求的充分发挥和生活愿景的美好愿景规划以及支持、提升该区域的人文环境与投资价值并最终创造安全文明的社会基础与生活环境的特色理念与品牌优势。
共同促进社区文化与环境的可持续发展和有效实现管理资源的最大化配置。
共创双赢。
就甲方委托乙方对前期物业管理事项达成如下协议：第一章物业基本情况与合同双方权利义务概述一、物业基本情况篇2甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及前期物业管理服务相关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务订立本合同，以资共同遵守。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
有关前期物业管理服务合同范本5篇
有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同订立本合同。
本合同就甲方选聘乙方对本项目物业实施前期物业管理服务的相关事宜进行约定。
一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型及总规模：具体包含但不限于办公区域、商业区域及相应的附属配套设施。
总规划面积至少_________平方米，未来建设或变更可能新增的其他区域不包含在内。
实际管理的业态范围、办公区域、商业区域的具体规划指标数据详见规划蓝图或政府批准文件。
管理服务期限为签订本合同之日起至本项目业主委员会代表业主签订正式的物业服务合同生效时止。
物业具体的面积数及相关设施数量待交付使用前以最终交付使用数据为准。
对于该等数据发生变化的，乙方不得以任何理由要求调整基础物业服务费用标准。
双方同意以房屋测绘数据或实际使用面积数据作为收取物业服务费用的依据。
最终管理期限按相关法律规定办理。
本项目总占地面积约_________平方米（实际面积以测绘为准）。
相关图纸详审文件附后，本合同组成相关内容以本项目的相关合法批文和施工图审图纸作为管理基础。
对于法律法规和政策允许的后续变动等因素而导致上述约定与事实不符的，甲乙双方均同意届时依据有关法律法规的规定协商处理相关事宜。
若存在不可抗力情形，甲乙双方可另行签订补充协议约定相关处理办法和解决方式等事宜。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方为项目的建设单位，决定委托乙方为本项目提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期物业管理服务合同范本7篇
前期物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方建设的前期物业进行管理订立本合同，以兹共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________________________物业名称：_________________________物业位置：_________________________物业面积：_________________________ 平方米（具体数据以政府部门最终测绘报告为准）物业服务内容包含但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备日常运行保养及维修等。
二、委托管理服务事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
3. 公共区域的绿化养护管理。
4. 公共环境卫生保洁。
5. 秩序维护以及车辆停放秩序管理。
6. 安全防范和消防管理工作。
7. 物业档案及业主资料的管理。
8. 协助乙方做好装饰装修管理和消防宣传工作。
9. 组织开展社区文化活动。
10. 业主或物业使用人装修房屋的监督管理。
11. 其他委托管理事项：_______________________________________。
篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________ 电话：_______乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________________________联系人：_____________________ 电话：_______鉴于甲方为物业建设单位，乙方为专业的物业服务企业，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方所开发建设的前期物业管理事宜，达成如下协议：一、合同双方主体及基本情况介绍在此部分应明确双方的基本信息，包括公司名称、注册地址、法定代表人、注册资本、业务范围等详细信息，以便建立基本的合同信任基础。
前期物业管理服务合同范本8篇
前期物业管理服务合同范本8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________平方米其他基本情况：____________________1. 综合服务：制定物业管理及服务的实施细则并负责实施；对物业使用情况进行全面管理和监督等。
2. 公共设施管理养护：负责公共设备设施的维护和管理，确保正常运转。
包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
3. 公共区域环境卫生：负责公共区域的清洁和卫生管理，包括楼道、广场、停车场等区域的清洁工作。
4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作，保持环境美观。
5. 秩序维护：负责物业安全管理工作，制定并执行安保计划，确保物业及业主的人身财产安全。
6. 业主服务：负责处理业主的投诉和咨询，建立业主档案，开展业主文化活动等。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
1. 物业服务费标准：按照相关政策和物业实际情况，约定物业服务费标准。
2. 收费方式：按照约定的方式和时间收取物业服务费。
3. 乙方账户信息：甲方按照约定将物业服务费支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务（一）甲方权利与义务：1. 保证物业的正常运行和使用；2. 按照约定支付物业服务费；3. 对乙方提供的服务质量和水平进行监督。
（二）乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 对物业的公共设施进行维护和管理；篇2甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业管理服务达成以下协议，特订立本合同。
物业管理前期物业服务合同范本8篇
物业管理前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业所有人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理前期服务达成以下协议：一、合同当事人（一）甲方为具备物业管理资质的法人，具有签订本合同的合法主体资格。
（二）乙方为物业的合法所有人，有权委托甲方提供物业管理服务。
二、物业服务内容（一）甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。
（二）乙方根据本合同约定享有物业服务，并支付相应的物业服务费用。
三、物业服务期限（一）物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
（二）在物业服务期限内，除非经乙方同意，甲方不得擅自终止服务。
四、物业服务费用（一）乙方按照物业服务的建筑面积计算并支付物业服务费用。
具体标准按照物价部门批准的价格执行。
（二）乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
五、物业服务质量标准与保证措施（一）甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务质量标准。
（二）甲方应建立物业服务档案，定期听取乙方的意见和建议，提高服务质量。
（三）如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任。
六、双方权利义务（一）甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。
（二）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（三）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按照约定支付物业服务费用。
七、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
前期物业管理合同模板8篇
前期物业管理合同模板8篇篇1甲方（建设单位）：___________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规的规定，为明确前期物业管理中双方的权利和义务，甲方与乙方经友好协商，决定共同签订本合同模板，以确保前期物业管理工作的顺利进行。
一、物业基本情况本合同涉及物业项目位于____________，建筑面积总计__________平方米。
物业包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。
二、物业管理内容及服务标准1. 乙方提供以下前期物业管理服务：（1）综合管理服务；（2）公共设施管理养护；（3）公共安全秩序维护；（4）环境卫生管理与养护；（5）绿化管理及养护；（6）装饰装修管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：乙方应按照国家和地方相关法规、政策的要求，制定详尽的前期物业管理服务标准，确保服务质量和效率。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选举产生的业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容及服务标准，经双方协商确定物业服务费用标准。
2. 支付方式：业主应按照规定标准按时支付物业服务费用。
业主未能按时支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
3. 甲方应支付乙方的前期介入费用等由双方另行签订协议确定。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）确保物业交付使用前，各项设施设备达到使用标准；（2）负责处理涉及物业建设遗留问题；（3）协助乙方开展前期物业管理服务工作；（4）对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合；（5）按规定支付物业服务费用及其他相关费用。
2. 乙方权利与义务：（1）根据有关法律、法规和政策，制定物业服务制度和服务计划；（2）提供符合标准的物业管理服务；篇2甲方（建设单位）：__________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：__________________（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）进行前期物业管理订立本合同，以兹共同信守。
前期物业管理服务合同范文6篇
前期物业管理服务合同范文6篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在平等、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）坐落位置：（详细地址）建筑面积：（具体面积）其他基本情况：（包括但不限于配套设施设备、建筑结构等）二、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体管理，制定管理制度和流程，处理各类日常管理工作等。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维修、保养、巡查及安全管理等。
3. 公共卫生服务：负责公共区域的清洁、绿化等卫生服务工作。
4. 秩序维护：负责物业区域的秩序维护和安全防范工作。
5. 装饰装修管理：负责装修申请的审核、监督及装修过程的日常管理工作。
6. 其他服务内容：（其他约定服务事项）三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定标准向甲方支付前期物业管理服务费。
具体标准如下：（具体金额及支付方式）2. 业主办理入住手续时，应按照规定标准一次性交纳年度物业管理服务费及其他相关费用。
对于未按时交纳的业主，甲方有权采取相应措施进行催缴。
五、服务质量甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量符合相关规定和合同约定。
乙方应协助甲方开展工作，共同营造优良的物业环境。
六、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供服务，保障物业的正常运转和业主的合法权益。
甲方有权按照约定收取服务费用。
2. 乙方应为甲方提供必要的工作条件和协助，确保前期物业管理工作的顺利进行。
乙方有权对甲方的服务工作进行监督并提出建议。
3. 双方应共同协作，处理物业管理工作中的突发事件和重大问题。
4. 双方应保守彼此的商业秘密和业主信息。
七、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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XXXXXX项目前期物业管理服务合同项目名称：合同编号：签订地点：签订日期：XXXXXX项目前期物业管理服务合同委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等相关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对XXXXXXX项目实施前期物业服务订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:物业类型:商业、住宅物业建筑总面积:约平方米（其中住宅建筑面积约平方米，商业建筑面积约平方米）占地面积: 平方米车位数量:停车位个上述指标，最终以XXX政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据与不动产权属面积为准；如相关指标在国家许可范围内变化，则不影响本合同各项条款的履行。
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第二条物业管理服务合同常规物业管理服务内容1、物业共用部位(包括但不限于基础、内外、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；户外墙面、楼梯间、公用通道、门厅、设备机房使用场所等)保修期后的小维修、养护和管理；本物业共用部位细目见附件三；2、物业共用设施(包括但不限于上下水管道、落水管、水箱、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供热和煤气管道、加压供水设备、配电系统、通讯系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)保修期后的统一维修、养护、管理和运行服务；本物业共用的设施设备细目见附件四；3、本物业配建的市政公用设施(包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、场地景点雕塑、停车场等非经营性公用设施)保修期后的维修、养护和管理；4、本物业附属配套服务设施(包括但不限于社区服务中心、商业网点、文化娱乐场所等)保修期后的维修、养护和管理；5、小区内公共环境(包括但不限于包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，公共区域绿化等；6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理（不含车辆及车上财产的保险、保管义务和责任，或由乙方与业主另行约定）；7、配合和协助当地公安机关进行消防、治安安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)；8、社区文化娱乐活动；9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；11、其它与物业管理及房屋增值保值有关的事项；第三条合同期限（本合同最终起始日期以XXXX项目住宅交付首位业主之日起计算，本合同实际期限自前述交付之日起计算三年）。
本合同期限内，甲方依据本合同有关条款对乙方进行考核，考核不合格，甲方有权解除本合同。
本合同期限内，若业主委员会代表业主与业主大会与依法选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效的，本合同自动终止。
第四条甲方的权利和义务一、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告、物业配套工程、重大的改造和维修工程；二、对乙方的管理实施监督检查,监督考核每季进行一次，每年全面进行一次考评，考核、考评连续2个季度或一年内累计3个季度不合格,甲方有权终止合同；三、乙方所提供的物业管理服务达不到招标文件规定的质量标准，或存在问题，甲方有权提出限期改进意见。
乙方应采取有效措施立即给予纠正、改进、解决问题。
乙方不能在规定的时间内改进工作达到质量标准或解决问题的，甲方有权依法依规视情给予处罚。
四、根据形势发展，甲方有权要求乙方采纳合理要求，更新服务理念、改进管理手段、提高质量标准。
对甲方提出的处理难度较大的物业管理服务问题，双方协商在合理的条件和时间内予以解决。
对甲方的合理要求，乙方不予采纳而达不到质量标准或解决问题的，甲方有权依法依规视情给予处罚处理。
五、因乙方管理失误，工作人员失职、渎职，造成经济损失，甲方有权要求乙方给予合理赔偿；造成重大经济损失，甲方有权单方终止合同，并依法追究法律责任和经济赔偿。
六、有权对乙方派驻的管理人员和员工的人选进行监督；对乙方的违纪、违规、不履行职责的员工提出处理和撤换要求，乙方不得以其他理由拒绝甲方的合理要求。
七、向乙方提交相关物业管理档案资料，并在乙方管理期满时给予收回。
八、有权要求乙方按双方约定的管理标准提供出物业管理情况、信息、数据、报告等资料。
九、督促乙方落实本合同约定的员工薪酬标准和按《劳动合同法》规定保障员工的合法权益。
十、乙方不得以任何形式或理由将本合同的权利和义务整体转让给其它第三方，若有，甲方有权单方终止合同，并依法追究其他违约责任。
十一、有权对乙方管理XXXX项目的物业管理服务财务状况进行监督，发现违约开支、收支及时责令乙方予以纠正。
十二、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；十三、甲方按相关规定向乙方提供管理用房；十四、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；十五、甲方应于首次交房日前一个月按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房（基本的装修、含空调、前台接待台、办公桌椅、资料、文件柜、沙发等）。
十六、要求乙方做好XXXX项目物业（包括住宅、商业、地下车位等）的交付配合工作以及物业保修接待、通知等工作。
十七、甲方享有和承担的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务一、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,依约自主开展各项管理服务工作和经营活动,经营活动不得损害大多数业主(住\用户)的合法权益,获取不当利益；二、依约提供物业管理服务，收取物业服务费，对违反物业管理法规政策及管理规约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施（每日按拖欠总额的千分之三计收滞纳金），包括通过法律途径解决；三、负责编制房屋及附属设施、设备、绿化、保洁年度维修养护计划和大中修方案（质保期内由建设单位进行维修，质保期后由业主决定动用维修基金进行维修）,经双方议定后由乙方组织实施。
日常小修由乙方直接进行，并承担费用。
四、有权依照法规政策、本合同和管理规约的规定对违反管理规约和物业管理法规政策的行为进行处理;五、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得以任何形式或理由将本合同的权利和义务整体转让给其他第三方，不得将重要专项业务承包给个人。
六、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督，积极采纳合理意见建议和要求，并采取有效措施立即给予纠正、改进。
七、设立“XXXXXX物业管理”专项账户，每季度向全体业主张榜公布一次管理费用及专项维修资金费用收支项目，并书面报送甲方。
八、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改\扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
九、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;十、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;十一、有权依据国家法律法规和本合同规定对出入小区的物品、车辆和人员进行督查登记，维护小区社会治安稳定。
十二、依约对小区突发事件（如盗窃、火灾、斗殴等）进行应急处置，及时向XX政府有关部门报告，及时向甲方报告处置结果。
十三、按照《劳动合同法》规定和本合同约定落实员工薪酬标准和福利待遇，保障员工的合法权益。
十四、加强乙方员工职业道德和法制教育，健全管理制度，严格员工管理，严防安全事故，确保员工人身安全。
员工发生各类事故或治安、刑事事件，造成人员伤亡，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。
十五、本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产,包括公用管理费、公共收入积累形成的资产;对本协议期内本物业的管理财务审计，由甲、乙双方共同指定专业审计机构，审计费从物业管理费中支出。
十六、作为增值服务，同时为了有效、有序接续小区物业管理，乙方同意无偿协助甲方做XXXX项目物业（包括住宅、商业、地下车位等）的交付工作以及物业保修接待、通知等工作。
十七、乙方享有和承担的其他权利和义务。
第六条管理目标1.按“全国物业管理示范住宅小区”及《XXX市住宅物业服务等级指导标准》一级标准进行管理。
不低于附件五约定的一级标准（如该一级标准低于本条约定的，按照本条约定标准执行）。
2.杜绝重大火灾事故、安全及质量事故、重大刑事治安事件。
第七条物业管理服务费用本物业管理区域乙方收取物业管理服务费为（包干制）。
物业管理服务费用不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新改造的费用。
一、交纳时间（一）业主或物业使用人应于《商品房买卖合同》约定物业交付使用之日起承担其物业管理服务费用。
根据九江市实际情况，物业管理服务费按一年一次性收取。
从第二年开始继续按年交纳或收取，由业主于每一收费年度首月20日前预缴该年度物业服务费，因业主原因空置房屋的，仍按照前述收费时间收取物业管理服务费。
（二）业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
如业主发生变更，应及时通知乙方变更并缴清相关费用，如业主发生变更不及时通知乙方且费用不予缴清的，乙方有权向相关业主追缴。
二、收取方式及用途（一）物业费的收取方式主要以乙方与业主约定的收费方式为准，但甲方与业主另有约定的除外。
（二）乙方收取的服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）其他合理支出。
三、收取标准住宅按建筑面积为XX元/月/平方米；非住宅商业按建筑面积为XX元/月/平方米；住宅小区二次供水加压电费：XX元／吨；（如遇政府物价主管部门政策性调价，按政策文件调整执行）地下车位服务(清洁)费为XX元/月/个；【甲方未出售或未转让的空置地下停车位不收取地下车位服务（清洁费）】。
因乙方应最迟于XXXXX项目首次交付前一个月进场提供前期物业管理服务相关工作，双方同意支付就乙方提前进场开展相关工作所产生的必要前期物业管理服务工作的工作人员的薪酬、工资，具体由双方另行签订补充协议。
因乙方前期销售配合工作所产生的必要费用，根据甲方实际销售需求由双方另行签订相关协议。
四、物业管理服务费用标准在执行中，如遇国家或地方政府政策性调整，经甲、乙双方商定或业主委员会表决同意可相应调整。
五、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。