福州前期物业服务合同

福州前期物业服务合同

福州前期物业服务合同

1. 合同的主要内容

本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）双方共同订立，约定甲方向乙方提供前期物业服务的合约。

2. 合同的有效期限

本合同的有效期限为从签署之日起，至乙方完成房屋交付手续之日止。

3. 服务内容

甲方承诺根据合同约定，向乙方提供以下物业服务：

- 管理房屋交接：协助乙方完成房屋的验收手续，确保房屋的质量和完好性。

- 协助业主办理入住手续：提供楼宇门禁卡、电梯卡等基础设施使用卡片，并指导业主办理入住相关手续。

- 环境清洁服务：定期清理公共区域，包括楼道、走廊、电梯等，并做好垃圾分类处理。

- 公共设施维护：对公共设施如电梯、供水和供电系统进行定

期检查和维护。

- 安全管理：建立安全管理制度，确保小区的安全和秩序，并

定期组织安全演练。

- 其他合同约定的服务内容。

4. 服务费用

乙方应按合同约定，支付物业服务的费用。具体费用标准如下：- 前期物业服务费：根据房屋的面积和类型进行计算，具体费

用以双方协商一致后确认。

- 违约金：如乙方未按时支付物业服务费用或违反合同约定，

乙方应按约定支付违约金。

5. 甲方的权利和义务

- 甲方有权组织和管理小区内的物业服务工作，保障乙方的利益。

- 甲方应按时提供物业服务，确保服务质量和效果。

- 甲方应保密乙方的个人信息，不得泄露给其他第三方。

- 甲方应建立健全的投诉处理机制，及时解决乙方的投诉和意见。

6. 乙方的权利和义务

- 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并提出合理的要求和建议。

- 乙方应按时支付物业服务费用，并遵守合同约定。

- 乙方应保持房屋的清洁和卫生，并合理使用公共设施和资源，不得损坏物业设施。

- 乙方应保密甲方的经营秘密，不得泄露给其他第三方。

7. 合同的终止和解除

本合同可在以下情况下解除：

- 乙方完成房屋交付手续，本合同自动终止。

- 双方一致同意解除合同。

- 发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同。

8. 其他事项

本合同项下的争议，双方协商解决，协商不成的，可根据中华

人民共和国法律进行解决。

合同的签署地为福州市，合同一式两份，双方各执一份，具有

同等法律效力。

合同内容使用Markdown格式书写，方便查阅和编辑。

签订日期：_________

甲方（物业公司）：_________乙方（业主）：_________