干粉砂浆项目计划书

干粉砂浆项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

干粉砂浆依据用途的不同，在建筑工程中的主要有：砌筑砂浆、抹灰

砂浆、界面剂、磁砖粘合剂、填缝剂、内外墙腻子、防水砂浆、地坪砂浆、自流平砂浆、修补砂浆、早强砂浆、粉沫涂料、彩色装饰砂浆、保温砂浆、无收缩灌浆、干拌混凝土等等。

该干粉砂浆项目计划总投资6651.20万元，其中：固定资产投资

4792.15万元，占项目总投资的72.05%；流动资金1859.05万元，占项目

总投资的27.95%。

达产年营业收入14028.00万元，总成本费用11215.89万元，税金及

附加118.66万元，利润总额2812.11万元，利税总额3318.65万元，税后

净利润2109.08万元，达产年纳税总额1209.57万元；达产年投资利润率42.28%，投资利税率49.90%，投资回报率31.71%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位261个。

在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进

经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。总之，就是要使用更加有效

的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

干粉砂浆项目

随着现代住房建设的发展和人们对居住环境的日益关注，在建筑工程

中使用量大面广的建筑砂浆也正在为适应新的发展而革新。由于传统的砂

浆在现场搅拌，人为因素影响使其质量一直没能得到良好的、有效的控制。尽管其在建筑工程中使用的相当成熟广泛，但由于其自身存在的缺陷而无

法满足现代人对居住环境和居住条件的精细要求，所以必将导致传统砂浆

退出建筑工程的历史舞台。为了适应现代建筑业发展的需要，一种具有优

良特性的新型的建筑砂浆正在蓬勃发展，它就是人们所说的干粉砂浆。干

粉砂浆，又称干混砂浆或砂浆干拌料，系指由专门的厂家生产的在施工现

场使用的一种新型建筑砂浆品种。其主要由胶凝材料、细骨料以及掺合料

和化学试剂等经干燥、计量、混合系统混合均匀后袋装或散装运至施工现

场加水搅拌直接使用的砂浆产品。

在建筑工程中，干粉砂浆设备生产的建筑砂浆的用量仅次子混凝土，

其水泥用量占全部建筑工程水泥用量的25％一40％。我国目前水泥产量已

超过5．8亿吨，据此测算，每年我国建筑砂浆需求量超过3亿吨。干粉砂浆目前在国内还处于初期发展阶段。

（二）项目选址

xxx经济合作区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积18029.01平方米（折合约27.03亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.46%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度177.29万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18029.01平方米，建筑物基底占地面积10359.47平方米，总建筑面积26863.22平方米，其中：规划建设主体工程17324.27平方米，项目规划绿化面积1613.37平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费1587.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量450523.54千瓦时，折合55.37吨标准煤。

2、项目年总用水量8111.62立方米，折合0.69吨标准煤。

3、“干粉砂浆项目投资建设项目”，年用电量450523.54千瓦时，年

总用水量8111.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.06吨标准煤/年。达产年综合节能量16.75吨标准煤/年，项目总节能率27.90%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6651.20万元，其中：固定资产投资4792.15万元，

占项目总投资的72.05%；流动资金1859.05万元，占项目总投资的27.95%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14028.00万元，总成本费用11215.89万元，税

金及附加118.66万元，利润总额2812.11万元，利税总额3318.65万元，

税后净利润2109.08万元，达产年纳税总额1209.57万元；达产年投资利

润率42.28%，投资利税率49.90%，投资回报率31.71%，全部投资回收期

4.65年，提供就业职位261个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合

作区及xxx经济合作区干粉砂浆行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xxx经济合作区干粉砂浆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“干粉砂浆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供

就业职位261个，达产年纳税总额1209.57万元，可以促进xxx经济合作

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。