产业园现状研究及发展趋势

2016-2020年中国产业园市场现状调研分析及发展趋势报告报告编号：1652213行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息报告名称：2016-2020年中国产业园市场现状调研分析及发展趋势报告报告编号：1652213←咨询时，请说明此编号。

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二、内容介绍产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

目前园区经济的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园区建设与发展的特有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在今后的经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。

发展产业园区是实现新型城镇化的途径之一，但是在城镇规模不能快速扩张的限制下，产业园区的拓展扩张空间有限。

随着产业结构调整和产业升级，园区应当根据企业需求提供更符合企业发展的产品，同时预留企业发展的空间和技术条件，这样才能保持园区在中长期具有竞争力。

未来地方政府在区域发展中的话语权将有所减弱，市场的力量将得到进一步的发挥和运用。

中国产业调研网发布的2016-2020年中国产业园市场现状调研分析及发展趋势报告认为，2014年，国务院先后批复建设深圳、苏南、天津滨海、湖南长株潭等国家自主创新示范区，加上此前已经批复建设的北京中关村、武汉东湖、上海张江，我国的国家自主创新示范区达到7个。

在我国经济发展进入新常态的宏观背景下，国家自主创新示范区和国家高新区主动适应新常态，加快实施创新驱动发展战略，取得显着成效，成为新时期创新驱动发展的先导区，在推动区域经济提质增效方面发挥了重要作用。

2014年，全国115家国家高新区总收入达23万亿元，比2013年增长15%。

2015年首批14家省级高新区获国务院批复，升级为国家高新区。

目前，全国国家高新区总数已达129家。

2015年首批获国务院批复的14家国家高新区为：长治高新区、锦州高新区、连云港高新区、盐城高新区、萧山临江高新区、三明高新区、龙岩高新区、抚州高新区、枣庄高新区、平顶山高新区、郴州高新区、源城高新区、北海高新区、泸州高新区。

国务院批复要求新升级的国家高新区深入实施创新驱动发展战略，按照布局集中、产业集聚、用地集约、特色鲜明、规模适度、配套完善的要求，立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，努力成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体，成为带动区域经济结构调整和经济发展方式转变的强大引擎，成为高新技术企业“走出去”参与国际竞争的服务平台，成为抢占世界高新技术产业制高点的前沿阵地。

2015年，科技部将围绕国家区域发展战略布局，按照“东转西进”的思路，依托综合实力和区域带动性强的国家高新区，加快建设国家自主创新示范区，支持示范区深化改革和政策先行先试。

国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。

产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。

在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。

产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。

而当前国家对传统房地产项目不断地进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。

同时产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。

在各地“十三五”规划中，产业园的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地，据不完全统计，“十三五”期间，各地千亿级的产业园规划就有十余个，这意味着，未来五年，中国或将进入各类产业园区建设的高峰期，投资规模数万亿元。

《2016-2020年中国产业园市场现状调研分析及发展趋势报告》在多年产业园行业研究结论的基础上，结合中国产业园行业市场的发展现状，通过资深研究团队对产业园市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对产业园行业进行了全面、细致的调查研究。

中国产业调研网发布的2016-2020年中国产业园市场现状调研分析及发展趋势报告可以帮助投资者准确把握产业园行业的市场现状，为投资者进行投资作出产业园行业前景预判，挖掘产业园行业投资价值，同时提出产业园行业投资策略、营销策略等方面的建议。

正文目录第一章中国产业园区基本情况分析1.1 产业园区的基本概念分析1.1.1 产业园区的定义1.1.2 产业园区的类型1.1.3 产业园区的功能1.2 产业园区的演化趋势分析1.2.1 生态系统的发端聚核1.2.2 生态系统的形成聚链1.2.3 生态系统的完善聚网1.3 产业园区的发展模式分析1.3.1 自发成长型产业园区1.3.2 资源驱动型产业园区1.3.3 规划引导型产业园区1.3.4 产业转移型产业园区1.4 园区公共服务平台架构分析1.4.1 园区公共服务平台构成要素分析1、平台运行的供需主体2、平台运行的中介机构3、平台运行的硬件系统4、平台运行的软件系统1.4.2 园区公共服务平台功能模块分析1、数据查询服务系统2、智力资源服务系统3、仪器设备共享系统4、技术研发服务系统5、中小企业服务系统6、检验检测服务系统7、中试试验服务系统8、技术转移服务系统9、创业孵化服务系统10、节能环保服务系统1.4.3 园区公共服务平台运营与服务1、公共服务平台使用流程2、公共服务平台运营模式3、公共服务平台服务模式1）服务平台收费策略2）资源使用收费标准1.4.4 园区公共服务平台建设与保障1、公共服务平台的构建主体1）平台的投资主体分析2）平台的建设管理主体3）平台的参与主体分析2、公共服务平台的保障机制1）资金保障机制分析2）制度保障机制分析3）运行保障机制分析4）人才保障机制分析5）环境保障机制分析第二章中国产业园区运行现状分析2.1 产业园区发展历程分析2.1.1 产业园区生命周期特征1、生产要素聚集阶段2、核心产业主导阶段3、技术创新突破阶段4、现代科技都市阶段2.1.2 产业园区发展阶段分析2.2 产业园区发展规模分析2.2.1 产业园区数量规模分析2.2.2 产业园区投资规模分析2.2.3 产业园区建设面积分析2.2.4 产业园区入驻企业规模2.2.5 产业园区从业人员规模2.3 产业园区经营效益分析2.3.1 产业园区盈利模式分析1、产业园区盈利点分析2、产业园区盈利模式分析3、产业园区盈利方式对比2.3.2 产业园区经济指标分析2.3.3 产业园区投资收益分析2.4 产业园区投资与开发风险2.4.1 政策性风险分析2.4.2 周期性风险分析2.4.3 资金链风险分析2.5 产业园区发展问题分析2.5.1 园区管理体制的不科学2.5.2 园区产业发展质量不高2.5.3 园区创新平台建设不足2.5.4 园区综合服务水平不周2.5.5 园区间合作机制不完善2.6 产业园区发展趋势分析2.6.1 从“重招商引资”向“优化管理”转变2.6.2 从“聚核”向“聚链”转变2.6.3 从“园区制造”向“园区创造”转变2.6.4 从“单一产业功能”向“产城融合”转变2.6.5 从“园区间竞争”向“跨园区合作共建”转变第三章中国产业园区开发主体分析3.1 产业园区开发模式分析3.1.1 “园中园”开发模式3.1.2 “市场化”开发模式3.1.3 “行政特区”开发模式3.1.4 “官助民办”开发模式3.2 园区住宅开发主体分析3.2.1 园区住宅开发模式分析3.2.2 园区住宅运营模式分析3.2.3 园区住宅盈利模式分析3.2.4 住宅地产运行价格分析3.2.5 园区住宅开发影响因素3.3 园区商业开发主体分析3.3.1 园区商业地产开发模式3.3.2 园区商业地产运营模式3.3.3 园区商业地产盈利模式3.3.4 商业地产运行价格分析3.3.5 园区商业开发影响因素3.4 园区工业开发主体分析3.4.1 园区工业地产开发模式1、工业园区开发模式2、工业地产商模式3、主体企业引导模式4、私人业主开发模式5、综合运作模式3.4.2 园区工业地产运营模式3.4.3 园区工业地产盈利模式3.4.4 工业地产运行价格分析3.4.5 园区工业开发影响因素3.5 政府对园区产业的规划3.5.1 园区产业方向选择标准3.5.2 企业入驻园区参考因素3.5.3 政府对园区发展的定位1、园区功能定位研究框架2、园区目标客户选择框架3、园区管控机制研究框架3.5.4 政府对园区产业的定位第四章中国产业园区细分领域投资分析4.1 高新技术产业园投资分析4.1.1 高新技术产业园基本情况1、高新技术产业园发展规模2、高新技术产业园经营效益3、高新技术产业园企业性质4、高新技术产业园产品结构5、高新技术产业园出口情况4.1.2 生物医药产业园投资规划分析1、生物医药产业园开发模式2、生物医药产业园主要特点3、生物医药产业园主要作用4、生物医药产业园运营模式5、生物医药产业园盈利模式6、生物医药产业园投资风险分析7、生物医药产业园发展趋势4.1.3 新材料产业园投资分析1、新材料产业园主要分类2、新材料产业园主要特点3、新材料产业园主要作用4、新材料产业园运营模式5、新材料产业园投资风险分析6、新材料产业园发展趋势4.2 工业园区投资分析4.2.1 一般工业园投资分析1、一般工业园区开发模式2、一般工业园区合作模式3、一般工业园区产品模式4、一般工业园区运营模式5、一般工业园区收益模式6、一般工业园区发展趋势4.2.2 生态工业园区建设与运营分析1、生态工业园区发展模式分析2、生态工业园区建设模式分析1）改造型生态工业园区2）全新型生态工业园区3）虚拟型生态工业园区3、生态工业园区建设基本情况1）生态工业园区建设规模2）生态工业园区类型分布3）生态工业园区地区分布4、生态工业园区细分市场分析1）行业类生态工业园区2）综合类生态工业园区3）静脉产业类生态工业园区5、生态工业园区发展趋势分析1）生态工业园发展机会和威胁分析2）生态工业园区发展趋势展望4.3 专业园区投资分析4.3.1 现代农业园区投资分析1、现代农业园区的分类2、现代农业园区建设规模3、现代农业园区主要作用4、现代农业园区开发模式5、现代农业科技园运营模式1）龙头企业带动型2）都市现代农业型3）三级园区建设型4）外向高效型农业科技园5）带动新农村建设类型6）现代农业实验区型7）高效农业示范园8）设施农业型6、现代农业园区盈利模式7、现代农业园区投资风险分析8、现代农业园区建设进展与趋势4.3.2 化工产业园投资分析1、化工产业园开发模式2、化工产业园主要特点3、化工产业园主要作用4、化工产业园运营模式5、化工产业园盈利模式6、化工产业园投资风险分析7、化工产业园发展前景分析4.3.3 汽车产业园投资分析1、汽车产业园的分类2、汽车产业园开发模式3、汽车产业园主要特点4、汽车产业园主要作用5、汽车产业园投资风险分析6、汽车产业园发展趋势4.3.4 食品产业园投资分析1、食品产业园的分类2、食品产业园开发模式3、食品产业园主要特点4、食品产业园主要作用5、食品产业园运营模式6、食品产业园盈利模式7、食品产业园投资风险分析8、食品产业园发展趋势4.3.5 物流园区投资分析1、物流园区的分类2、物流园区建设规模3、物流园区主要作用4、物流园区开发模式5、物流园发展运营模式6、物流园区管理模式7、物流园区盈利模式8、物流园区投资风险分析9、物流园区发展趋势4.3.6 创意产业园区投资分析1、创意产业园区的分类2、创意产业园区发展路径3、创意产业园区建设规模4、创意产业园区主要作用5、创意产业园开发模式6、创意产业园盈利模式7、创意产业园区企业聚集动力8、创意产业园区投资风险分析9、创意产业园区发展趋势分析4.3.7 总部经济园区投资分析1、总部经济的特征2、总部经济园区建设要点3、总部经济园区建设现状4、总部经济园区主要作用5、总部经济园区发展模式6、总部经济园区盈利模式7、总部经济园区建设趋势第五章中国产业园区竞争排名比较分析5.1 产业园区竞争综合排名分析5.1.1 综合指标排名产业园区总体状况分析5.1.2 综合指标排名产业园区区域状况分析5.1.3 综合指标排名产业园区类别状况分析5.2 具体细分指标排名情况分析5.2.1 产业园区经济发展指标排名分析5.2.2 产业园区创新发展指标排名分析5.2.3 产业园区产业合作指标排名分析5.2.4 产业园区公共服务指标排名分析5.2.5 产业园区社会发展指标排名分析5.3 产业园区区域排名情况分析5.3.1 东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析1、东部产业园区综合排名总体情况分析2、东部产业园区经济发展排名状况分析3、东部产业园区创新发展排名状况分析4、东部产业园区产业合作排名状况分析5、东部产业园区公共服务排名状况分析6、东部产业园区社会发展排名状况分析5.3.2 中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析1、中部产业园区综合排名总体情况分析2、中部产业园区经济发展排名状况分析3、中部产业园区创新发展排名状况分析4、中部产业园区产业合作排名状况分析5、中部产业园区公共服务排名状况分析6、中部产业园区社会发展排名状况分析5.3.3 西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析1、西部产业园区综合排名总体情况分析2、西部产业园区经济发展排名状况分析3、西部产业园区创新发展排名状况分析4、西部产业园区产业合作排名状况分析5、西部产业园区公共服务排名状况分析6、西部产业园区社会发展排名状况分析5.4 产业园区类型排名情况分析5.4.1 高新技术产业开发区总体排名分析1、高新技术产业开发区总体排名情况分析2、高新技术产业开发区前10强综合排名分析3、高新技术产业开发区单项指标排名分析5.4.2 经济技术开发区总体排名情况分析1、经济技术开发区总体排名情况分析2、经济技术开发区前10强综合排名分析3、经济技术开发区单项指标排名分析5.5 产业园区竞争排名情况总结分析5.5.1 五大类指标得分均值与变异系数比较5.5.2 五大类指标得分均值以上产业园区分布特点5.5.3 各类指标排名均值以上产业园区汇总第六章中国重点省市产业园布局与产业规划方案6.1 北京市产业园区布局及产业规划6.1.1 北京市产业园经营情况分析1、产业园区收入规模2、产业园区利润总额6.1.2 北京市土地利用现状及规划6.1.3 北京城市定位及产业发展方向6.1.4 北京产业园区布局与规划6.1.5 北京产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）农业园区市场发展分析2）物流园区市场发展分析3）创意产业园区市场发展分析4）总部经济园区市场发展分析6.1.6 北京产业园区发展机遇分析6.2 上海市产业园区布局及产业规划6.2.1 上海市产业园经营情况分析1、产业园区产值规模2、产业园区收入规模3、产业园区利润总额6.2.2 上海市土地利用现状及规划6.2.3 上海城市定位及产业发展方向6.2.4 上海产业园区布局与规划6.2.5 上海产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）上海农业园区发展分析2）上海物流园区发展分析3）上海创意产业园区发展分析4）上海总部经济园区发展分析6.2.6 上海产业园区发展机遇分析6.3 天津市产业园区布局及产业规划6.3.1 天津市产业园经营情况分析6.3.2 天津市土地利用现状及规划6.3.3 天津城市定位及产业发展方向6.3.4 天津产业园区布局与规划6.3.5 天津产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）天津农业园区发展分析2）天津物流园区发展分析3）天津创意产业园区发展分析4）天津总部经济园区发展分析6.3.6 天津产业园区发展机遇分析6.4 重庆市产业园区布局及产业规划6.4.1 重庆市产业园经营情况分析6.4.2 重庆市土地利用现状及规划6.4.3 重庆城市定位及产业发展方向6.4.4 重庆产业园区布局与规划6.4.5 重庆产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）重庆农业园区发展分析2）重庆物流园区发展分析3）重庆创意产业园区发展分析4）重庆总部经济园区发展分析6.4.6 重庆产业园区发展机遇分析6.5 江苏省产业园区布局及产业规划6.5.1 江苏省产业园经营情况分析6.5.2 江苏省土地利用现状及规划6.5.3 江苏省产业发展环境及方向6.5.4 江苏省产业园区布局与规划6.5.5 江苏省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）江苏省农业园区发展分析2）江苏省物流园区发展分析3）江苏省创意产业园区发展分析4）江苏省总部经济园区发展分析6.5.6 江苏省产业园区发展机遇分析6.6 浙江省产业园区布局及产业规划6.6.1 浙江省产业园经营情况分析6.6.2 浙江省土地利用现状及规划6.6.3 浙江省产业发展环境及方向6.6.4 浙江省产业园区布局及规划6.6.5 浙江省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）浙江省农业园区发展分析2）浙江省物流园区发展分析3）浙江省创意产业园区发展分析4）浙江省总部经济园区发展分析6.6.6 浙江省产业园区发展机遇分析6.7 广东省产业园区布局及产业规划6.7.1 广东省产业园经营情况分析6.7.2 广东省土地利用现状及规划6.7.3 广东省产业发展环境及方向6.7.4 广东省产业园区布局与规划6.7.5 广东省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）广东省农业园区发展分析2）广东省物流园区发展分析3）广东省创意产业园区发展分析4）广东省总部经济园区发展分析6.7.6 广东省产业园区发展机遇分析6.8 山东省产业园区布局及产业规划6.8.1 山东省产业园经营情况分析6.8.2 山东省土地利用现状及规划6.8.3 山东省产业发展环境及方向6.8.4 山东省产业园区布局与规划6.8.5 山东省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）山东省农业园区发展分析2）山东省物流园区发展分析3）山东省创意产业园区发展分析4）山东省总部经济园区发展分析6.8.6 山东省产业园区发展机遇分析6.9 福建省产业园区布局及产业规划6.9.1 福建省产业园经营情况分析6.9.2 福建省土地利用现状及规划6.9.3 福建省产业发展环境及方向6.9.4 福建省产业园区布局与规划6.9.5 福建省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）福建省农业园区发展分析2）福建省物流园区发展分析3）福建省创意产业园区发展分析4）福建省总部经济园区发展分析6.9.6 福建省产业园区发展机遇分析6.10 湖北省产业园区布局及产业规划6.10.1 湖北省产业园经营情况分析6.10.2 湖北省土地利用现状及规划6.10.3 湖北省产业发展环境及方向6.10.4 湖北省产业园区布局与规划6.10.5 湖北省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）湖北省农业园区发展分析2）湖北省物流园区发展分析3）湖北省创意产业园区发展分析4）湖北省总部经济园区发展分析6.10.6 湖北省产业园区发展机遇分析6.11 湖南省产业园区布局及产业规划6.11.1 湖南省产业园经营情况分析6.11.2 湖南省土地利用现状及规划6.11.3 湖南省产业发展环境及方向6.11.4 湖南省产业园区布局与规划6.11.5 湖南省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）湖南省农业园区发展分析2）湖南省物流园区发展分析3）湖南省创意产业园区发展分析4）湖南省总部经济园区发展分析6.11.6 湖南省产业园区发展机遇分析6.12 江西省产业园区布局及产业规划6.12.1 江西省产业园经营情况分析6.12.2 江西省土地利用现状及规划6.12.3 江西省产业发展环境及方向6.12.4 江西省产业园区布局与规划6.12.5 江西省产业园区细分市场投资分析1、高新技术产业园区市场投资分析2、工业园区市场投资分析3、专业园区市场投资分析1）江西省农业园区发展分析2）江西省物流园区发展分析。