施工图预算算量交底-暖通工程

施工图预算算量交底—暖通工程

1、本工程预算需提供两套计算式、工程量汇总表及预算书，一套用于编制劳务合同工程量清单、编制项目材料设备总计划及预招标询价、编制项目目标成本及月度分包预结算总控量主要依据；另一套用于随土建单位报至业主单位的项目预算书，此套预算书的编制需按照与业主或土建单位的专业分包合同约定计量计价条款执行，材料设备价格需充分市场摸价、与经理部物资充分沟通后进行候选品牌确定并填报价格，同时要在充分考虑合理量差、价差基础上，再调整一定比例（报送前评审时确定）报出（本项目审计审减额控制在10%以内，超出部分按比例提取咨询费）。

2、本工程目前规模暂定为中型项目，计算式及工程量汇总表编制时间为收到正式施工蓝图之日起10-14天内（不超过两周，包括周末在内）完成（对外报送预算可酌情缓于内部施工图预算完成），工程量汇总完毕后，需在3天内分门别类整理出由我司自行采购材料设备总计划及相应要求提交经理部物资进行预招标。按时按要求参与并完成项目预算编制的人员，后期项目可参照投标奖励标准向分公司进行施工图预算专项奖金的申请，未按时按要求完成预算编制，按投标奖励标准的50%对项目团队予以处罚。

3、本工程算量需分楼栋（单体）、分部位（地上或地下）、分功能区域（户内、公共区域（楼梯间、走道、电梯前室）、地下室车库、机房及距机房外墙1.5米处、人防工程）、分专业、分系统（通风、防排烟、采暖等）、分部分项工程、分规格材质进行编制，编制工程

量计算式及工程量汇总表（对外报送预算书可参考此模板，如总包或业主另有要求按其要求执行）。

4、列报工程量计算式时，必须按（3.5（水平长度）+5（垂直长度）+1.5（预留长度）+1（弯曲或翻弯长度））形式列报，可在上述计算式形式上进行添加调整，但上述工程量信息必须在计算式中体现出来，便于后期整体工程量总控及预劳务月度核算时能及时提取核对；对外报送时，计算式可采用此形式列报，但可不用对内这么详细（尤其是量差及调差部分，综合放入水平、垂直及预留段等）。

5、本工程地上单体住宅居多，且大体户型基本一致，但在编制

预算时，一定要每栋单体仔细核算一遍，毕竟每栋单体存在局部细微差别（管线走向也存在差别），不允许直接拿一栋单体的工程量去套用其他单体的工程量。

6、在进行工程量计算时，首先要了解施工范围、看清楚设计说明（尤其是材质的选用、选用的工艺做法、安装标高等信息），同时系统图要结合平面图一起看（尤其是系统图上标示的阀门、补偿器、套管等平面图上不显示的），做到不因人为不仔细而造成漏算、错算，同时在算量时可以通过仔细看图提出对图纸中不合理布置、不合理工艺、不合理做法及材质的调整更改建议，纳入图纸会审中去（本工程第一次图纸会审时间为正式蓝图下发之日起15天内进行）。

7、采暖系统在算量时容易遗漏疏忽之处：（1）阀门与管道连接的法兰片需根据情况至少计一副。

（2）机房内及距离机房外墙1.5米处管道系统的管件弯头、三

通、大小头是需要单独以计算式形式列报出来统计的。

（3）机房内的支架、支架木垫瓦或其他需列报统计。

（4）设备减震器、减震台、地脚螺栓、设备固定注浆需列报统计。

（5）套管根据穿越部位分类别列报统计（如普通钢套管、刚性防水套管、人防密闭套管，陕西定额对于刚性、柔性防水套管无主材，由劳务采购，安装前一定要将此类套管选用的形式以联系单形式下发劳务进行采购制作）。

（6）注意本工程管道刷漆要求，保温及暗敷非保温管道只需刷两遍底漆，而明敷非保温管道需耍两遍底漆两遍面漆，计算时需区分开来统计。

（7）本工程管道保温厚度选择，设计说明对于管径DN≤150

管要求厚度统一为22mm，而在做测算时，此部分管道按照图集规范进行保温厚度的选择（管径不同要求的保温厚度不同），从而可在此块取得一些量差，对外报送此部分管统一按设计说明厚度22mm计量。

（8）根据陕西定额规定，采暖管道执行第八册管道安装定额（定额中规定：室内管道(承插铸铁给水管除外)安装项目内，均已包括管卡及支架的制作安装），也就意味着用于地下车库水平干管、管井内立管管卡及支架是不再单独计量，但对于室内水平管道采用吊架、屋面管道采用门型支架是可以单独计量的，所以在算量的同时，需对地下车库、屋面水平敷设管道支撑架进行深化设计，尽量将此部分管道的支撑架全部深化为吊架而不是支架，对劳务核算时该部分可以不单

独计量，对外报送时，该部分尽量按吊架单独计量，从而取得量差。

（9）在对管井至户内管段管道保温层的计量，一定要仔细查阅设计图，按图纸上设置的内容进行核算（如线槽、苯板、固定钢丝等），不允许出现漏算，如有管暗敷于墙体管道，需要单独计量剔槽及补槽工程量。

（10）本工程户内地暖管长度，对外需以设计图中标示的尺寸进行申报，在做项目成本测算时，需对盘管间距结合规范要求进行深化设计，确保该部分量差达到20%；如户内管有局部暗敷于墙体管道，需要单独计量剔槽及补槽工程量。

（11）注意管井、户内分集水器及干立管上的阀门、补偿器等元器件，不允许出现漏算。

8、通风、防排烟系统在算量时容易遗漏疏忽之处：（1）机房内的支架、支架木垫瓦或其他需列报统计。

（2）设备减震器、减震台、地脚螺栓、设备固定注浆需列报统计。

（3）本工程风管的支吊架包含在风管制作安装费用里面，可不单独计量，而风阀、风机、消声器等设备支吊架需单独计量列报。

（4）通风系统与防排烟系统要单独分开计量，尤其要注意通风系统中的风管厚度与防排烟风管厚度要求是不一样的。当风管穿过防火隔墙、楼板处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用2mm钢板制，此部分风管要单独计量。