工程分户检验方案

工程分户检验方案

杭政储出( )40号地块Ⅱ标段工程

分

户

检

验

方

案

编制人:

审核人:

批准人:

二○一○年七月

一、编制依据

1.1本工程施工图、图纸会审纪要、联系单;

1.2本工程的施工组织设计;

1.4混凝土结构施工及检验规范(GB50204- );

1.5 建筑装饰装修质量验收规范(GB50210- );

1.6 屋面工程质量验收规范(GB50207- );

1.7 杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定等政府文件法规。

二、工程概况

杭政储出( )40号地块Ⅱ标段工程位于江干区丁桥镇大农港路与勤丰路交叉口,由6幢8-16层住宅及一个一层广场地下室组成,总建筑面积为43410㎡,结构型式为框架剪力墙结构。

建设单位:杭州新联置业有限公司

质监单位:江干区建设工程质量安全监督站

设计单位:杭州市建筑设计研究院有限公司

勘察单位:杭州市勘察设计研究院

监理单位:浙江建银项目管理咨询有限公司

施工单位:浙江大华建设集团有限公司

各单体明细表

三、分户检验工作安排

由建设单位项目负责人组织该项目施工、监理及物业公司有关专业质量管理人员组成检验小组。

➢ 8月5日前施工单位应配合分户验收,在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识

➢ 8月5日-- 9月5日检验墙面空鼓、开裂情况与室内净开间、净进深尺寸。

➢ 9月6日-- 11月5日检验栏杆、门窗安装,地面空鼓开裂,层高尺寸,防水工程。

➢ 10月10日-- 11月10日检验给排水、电器安装。

四、分户检验方法

4.1 建筑层高推算值的确定

层高以距离房间完成墙面500㎜的交叉点、房间中心点作为测量控制点、现场做好标识。

建筑层高推算值 = 设计建筑层高–结构楼板厚度 - (装饰地坪细石砼厚度 + 顶棚装饰厚度)。

楼面装饰层细石砼厚度按30㎜计,顶棚装饰厚度5毫米包括混合砂浆打底及找平,一道腻子及乳胶漆两度。

4.2 建筑开间、进深推算至的确定

开间、进深以距离房间完成墙面500㎜的作为测量控制点,现场做好标识。建筑开间、进深推算值 = 建筑开间、进深轴线尺寸—砖墙厚度—两侧墙面粉刷厚度—两侧涂料、混合砂浆厚度。

设计结构梁按相应施工图纸,一砖墙按200㎜计,半砖墙按100㎜计,单侧粉刷厚度按20㎜计,单侧涂料厚度按5㎜计。

4.3 分户检验组织:要求总包施工单位负责配置土建质检员2名、安装质检员1名,分包单位配置质检员1名,监理单位配置检查人员2名,会同建设、物业单位相关负责人共同参与分户检验各项工作。

4.4 建设单位是分户验收工作的第一责任人,具体职责包括:

a)组织实施分户检验方案。

b)与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查检验,并及时确定,

签字盖章。

c)负责按单位工程汇总每一户的分户检验情况,填写<住宅工程质量分户检

验汇总表>。

d)住宅工程交付使用时,建设单位将<住宅工程质量分户检验合格标识>作为

<住宅质量保证书>的附件一并出具给受买人。

4.5 技术准备

熟悉审查图纸及分户验收方案。

4.6 工具准备

电子测距仪、小锤、线坠、钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺、水平