物业网格化流程图
全套物业管理公司工作流程图
全套物业管理公司工作流程图一、管理工作流程图1．文件控制流程图2．记录控制流程图3．人员和培训管理流程图4．采购管理流程图5．物业服务管理流程图6．顾客满意管理流程图7．不合格品（服务）管理流程图8．业主投诉处理流程图二、安保工作流程图1．安保管理流程图2．物业管理部工作流程图3．安保主管工作流程图4．班长日检查工作流程图5．样板房安保员岗位工作流程图6．侧门岗安保员工作流程图7．巡楼安保员操作流程图8．业主搬迁操作流程图9．外来人员出入管理流程图10．消防应急方案出来流程图11．突发事件处理流程图12．安保工作重大事项处置流程图13．电梯困人处理流程图14．管理处火灾处理流程图15．车库（场）岗位工作流程图16．车库（场）收缴费管理流程图17．车库（场）异常情况处置流程图18．车辆冲卡处理流程图19．可疑车辆出场处置流程图三、清洁绿化工作流程图1．清洁管理流程图2．清洁不合格处理流程图3．绿化管理流程图4．绿化不合格处理流程图5．清洁绿化主管检查流程图四、工程工作管理流程图1．基础设施和工作环境管理流程图2．机电设备管理流程图3．业主报修接待处理流程图4．消防报警信号处理流程图5．电梯故障处理流程图6．恒压变频生活供水系统操作流程图7．低压变配电设备维修保养流程图8．新接楼宇入伙管理流程图9．业主入伙手续办理流程图10．房屋装修管理流程图11．物业接管验收流程图12．业主看房收楼流程图工作流程图编制：物业管理部日期：2016年9月日审核：质量管理部日期：2016年9月日批准：日期：责任部门：物业管理部声明：未经许可，不得翻印。
目的：检查、监督岗位安保员工作情况；全面贯彻、落实公司各项规章制度；及时发现工作中出现的问题并采取整改措施；为量化考核提供依据。
意全正常有无正常Y注：展商不能排除承担整改质量缺陷的责任；2．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。
注：XX （公司）合同签订监管流程图XX（公司）扫码入库、到货确认、合同付款监管流程图XX（公司）卷烟货源分配监管流程图XX（公司）卷烟促销监管流程图XX（公司）新品卷烟上市监管流程图XX（公司）超量供货监管流程图XX（公司）应急订单监管流程图XX（公司）滞销卷烟处理监管流程图XX（公司）特殊客户供货监管流程图XX（公司）库存管理监管流程图XX（公司）卷烟配送监管流程图XX（公司）卷烟退库监管流程图XX（公司）发票开具监管流程图XX（公司）货款回笼监管流程图XX（公司）自营店监管流程图XX（公司）业务用烟监管流程图XX（公司）客户管理监管流程图XX（公司）罚没卷烟监管流程图XX（公司）100%入网、落户销售监管流程图县级局（营销分部）卷烟促销监管流程图县级局（营销分部）应急订单监管流程图县级局（营销分部）卷烟配送监管流程图县级局（营销分部）代存代送点监管流程图县级局（营销分部）卷烟退库监管流程图县级局（营销分部）发票开具监管流程图。
物业管理系统全套工作流程图(word版)
全套物业管理公司工作流程图一、管理工作流程图1．文件控制流程图2．记录控制流程图3．人员和培训管理流程图4．采购管理流程图5．物业服务管理流程图6．顾客满意管理流程图7．不合格品（服务）管理流程图8．业主投诉处理流程图二、安保工作流程图1．安保管理流程图2．物业管理部工作流程图3．安保主管工作流程图4．班长日检查工作流程图5．样板房安保员岗位工作流程图6．侧门岗安保员工作流程图7．巡楼安保员操作流程图8．业主搬迁操作流程图9．外来人员出入管理流程图10．消防应急方案出来流程图11．突发事件处理流程图1 ．安保工作重大事项处置流程图13．电梯困人处理流程图14．管理处火灾处理流程图15．车库（场）岗位工作流程图16．车库（场）收缴费管理流程图17．车库（场）异常情况处置流程图18．车辆冲卡处理流程图19．可疑车辆出场处置流程图三、清洁绿化工作流程图1．清洁管理流程图2．清洁不合格处理流程图3．绿化管理流程图4．绿化不合格处理流程图5．清洁绿化主管检查流程图四、工程工作管理流程图1．基础设施和工作环境管理流程图2 ．机电设备管理流程图3．业主报修接待处理流程图4．消防报警信号处理流程图5．电梯故障处理流程图6．恒压变频生活供水系统操作流程图7．低压变配电设备维修保养流程图8．新接楼宇入伙管理流程图9．业主入伙手续办理流程图10．房屋装修管理流程图11．物业接管验收流程图1 ．业主看房收楼流程图工作流程图编制：物业管理部日期：年月日审核：质量管理部日期：年月日批准：日期：年月日发布年月日实施一、供方评价控制流程图二、采购控制流程图目的：检查、监督岗位安保员工作情况；全面贯彻、落实公司各项规章制度；及时发现工作中出现的问题并采取整改措施；为量化考核提供依据。
做好相关记有正常注：1。
经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，发展商不能排除承担整改质量缺陷的责任；．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。
物业管理系统全套工作流程图
实用标准物业管理全套工作流程图一物业服务中心流程图(20个)中心流程住户入住控制流程图业主装修控制流程图用户报修（保修）控制流程图用户投诉控制流程图用户回访控制流程图客服员收费控制流程主管巡查控制流程图用户搬迁控制流程图咨询控制流程图接待控制流程图小区背景音乐控制流程图停车场管理控制流程图中央控制室管理控制流程图紧急事件处理流程图保安员交接班控制流程图消防控制流程图门岗治安工作控制流程图巡逻工作控制流程图消防管理控制流程图实用标准二物业保障中心流程图(13个)设备设施日工作控制流程工程主管日工作控制流程工程部月工作控制流程保洁部月工作控制流程楼道清洁标准流程室外清洁流程保洁班长日工作控制流程卫生间清洁流程紧急停电事故处理流程日常停电控制流程日常停水控制流程上门维修服务流程水浸事故处理控制流程实用标准物业服务中心工作流程业主服务中心岗前20分钟培训各部以书面形式报告上日工作及存在问题安排中心的主要工作总结本中心昨天的工作各部按周计划开展工作安排、协调相关部门或上报督查各岗位的工作记熟悉各部门的工作情况录并Yes是否存完成上级交给的要在问题其他工作求整No解决、协调相关事宜改记录巡查情况总结一日的工作情况对本日工作作出记录并存档上报文案大全实用标准物业服务中心日工作流程业主服务中心按照一日工作流程培巡走发放、收集检查月计统计小区回训查访调查表划完成情各项工作访小住况数据及服住区户务情况户召开月总结会议指出存在问题改进措施制定下月工作计划上报公司文案大全实用标准物业服务中心月工作流程客服部（日）岗前服务意识习惯性培训各岗位汇报昨日工作主管总结昨日工作安排本日工作并讲明注意事项各岗位按客服部周计划安排展协调本部门与相关部门的工作或开工作上报记 巡查各岗位工作情完成领导交办的其他任务录 属客服部范围内的协助况、 工作协 Yes调 是否存、 整在问题No改记录巡查情况总结本日工作整理工作记录并存档 上报中心领导文案大全实用标准客服部日工作流程客服部按本月计划培业岗位与装属客服部范各项费协实施空训主巡查业修围内的协助用的收调置房的入及督主管工作（如走取工作相计划执住导工沟理访住户等）关行工作工作通部作宣装门传将信息反馈收费统修之相关部门计巡查上记欠费用报是户的费录中否用追缴并心存要在求问整题改召开月例会总结本月工作指出存在问题指出改进措施形成月总结记录制定下月工作计划文案大全归档保存上报中心经理实用标准客服部月工作流程投诉受理部（日）岗前培训总结上一日工作情况将需要回访落实的问题及时解决开展当日的工作做好记录别类分析与相关部门协调重大投诉事件呈报上级领导合理解决问题回访记录存档文案大全实用标准投诉受理部日工作流程投诉受理部（月）按照日工作流程将受理投诉别类分析原因搜集业主对公司各项服务培训的意见和建议与相关部门协调解决问题做本月工作总结提出要改进的问题解决问题做下月工作计划上报中心经理文案大全实用标准投诉受理部月工作流程中心上报上周工作和下周工作计划按日工作流程掌检查各岗位情况存在问题改进措施握各完成回部协调相上级访是否存在问题记录整改部门门关部门交给整改工或上报的其作他工记录巡查情况情作况召开周例会总结一周工作安排下周工作周工作完成情况及存在问题本周工作记录并存档上报文案大全实用标准一、住户入住控制流程图入住通知书开发商财务部签章开发商销售部签章No物业业主服务中心客服部确认是否有签章Yes业主服务中心客服部签订《使用核算费用，开具收款单公约》、发放《住户手财务收款，签字盖章册》No客服部确认是否有签章Yes客服部签字盖章客服部、工程部陪同业主验收住房工程部填写《物业验收单》是否合格Yes请业主签字，交钥匙No讲解相关收费标准，填写《住户登记表》工程部外联工程No记录资料整理，由业主服务中心归档保存电子文本原始资料报行政管理中心文案大全实用标准二、业主装修控制流程图业主提出申请*注1业主出示相关合同及证件*注2领取房屋装修申请表，为业主提供平面图，并指明注意事项*注3 业主申报装修项目，签订《装修管理协议》，提供承建商资质证明及所需资料业主向客服部提供市主管部门审批证明业主向客服部提供装修平面图如消防、煤气变更客服部主管初审物业保障中心工程部主管复审注：报公司主管领导批准1.业主装修提前7天到业主服务中心客服部申报。
四级网格化管理流程图
四级网格化管理流程图The four-level grid management process is an important system in China's urban and rural governance. 四级网格化管理流程图是中国城乡治理中的重要制度。
At the macro level, the four-level grid management process is an important part of the overall governance structure in China. 从宏观层面来看，四级网格化管理流程图是中国整体治理结构的重要组成部分。
The four levels include municipal, district or county, township, and village levels. 这四个级别包括市级、区县级、乡镇级和村级。
Each level is responsible for a specific geographical area and a set of responsibilities, ensuring that all areas are adequately managed and monitored. 每个级别负责特定的地理区域和一系列的责任，确保所有地区都得到了充分的管理和监督。
At the municipal level, the focus is on overall planning and coordination, while at the village level, the focus is on direct interaction with residents and addressing their immediate needs. 在市级，重点是整体规划和协调，而在村级，则侧重于与居民的直接互动以及满足他们的迫切需求。
网格化治理标准体系结构图、运行流程图、组织体系结构图
3
附录A （资料性附录） 网格化治理标准体系结构图
T/CSSG 001.3-2020 T/CA 007.3-2020
1
T/CSSG 001.3-2020 T/CA 007.3-2020
附录B （资料性附录） 典型的网格化治理运行流程图
2
Байду номын сангаас
附录C （资料性附录） 典型网格化治理组织体系结构图
T/CSSG 001.3-2020 T/CA 007.3-2020
市级网格化城市运行监管中心
市级网格化城市运行监管平台
县（区）级网格化城市运行中心
街道（乡、镇）级网 格化城市运行分中心
社区（村、居）网格 化城市运行自治工作
站
重点区域/特定区域网 格化城市运行分中心
楼栋、辖区单位、商业网点、居民小组
网格化城市运行管理平台（一级） 网格化城市运行管理平台（二级）
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全套物业管理公司工作流程图(word版)
全套物业管理公司工作流程图一、管理工作流程图1．文件控制流程图2．记录控制流程图3．人员和培训管理流程图4．采购管理流程图5．物业服务管理流程图6．顾客满意管理流程图7．不合格品（服务）管理流程图8．业主投诉处理流程图二、安保工作流程图1．安保管理流程图2．物业管理部工作流程图3．安保主管工作流程图4．班长日检查工作流程图5．样板房安保员岗位工作流程图6．侧门岗安保员工作流程图7．巡楼安保员操作流程图8．业主搬迁操作流程图9．外来人员出入管理流程图10．消防应急方案出来流程图11．突发事件处理流程图12．安保工作重大事项处置流程图13．电梯困人处理流程图14．管理处火灾处理流程图15．车库（场）岗位工作流程图16．车库（场）收缴费管理流程图17．车库（场）异常情况处置流程图18．车辆冲卡处理流程图19．可疑车辆出场处置流程图三、清洁绿化工作流程图1．清洁管理流程图2．清洁不合格处理流程图3．绿化管理流程图4．绿化不合格处理流程图5．清洁绿化主管检查流程图四、工程工作管理流程图1．基础设施和工作环境管理流程图2．机电设备管理流程图3．业主报修接待处理流程图4．消防报警信号处理流程图5．电梯故障处理流程图6．恒压变频生活供水系统操作流程图7．低压变配电设备维修保养流程图8．新接楼宇入伙管理流程图9．业主入伙手续办理流程图10．房屋装修管理流程图11．物业接管验收流程图12．业主看房收楼流程图工作流程图编制：物业管理部日期：2016年2月日审核：质量管理部日期：2016年2月日批准：日期：责任部门：物业管理部声明：未经许可，不得翻印。
2016年月日发布2016年月日实施改一、供方评价控制流程图制供方从新评价二、采购控制流程图物品需求计物目的：检查、监督岗位安保员工作情况；全面贯彻、落实公司各项规章制度；及时发现工作中出现的问题并采取整改措施；为量化考核提供依据。
拒绝意报、报控报救过疏自通道回复批。
物业网格化流程图
4单
旺园10
5单
靓园A1
4单
靓园A2
4单
靓园A3
4单
翠花1
4单
翠花2
4单
翠花3
3单
翠花4
4单
翠花5
3单
南街1
4单
旺园11
4单
旺园12
4单
旺园13
4单
旺园14
4单
旺园15
4单
旺园16
4单
旺园17
4单
旺园18
4单
旺园19
4单
靓园A4
4单
靓园A5
4单
靓园A6
4单
翠花6
4单
翠花7
3单
翠花8
3单
翠花9
4单
4单
祥园2
4单
靓园C1
4单
靓园C2
4单
逸夫1
4单
中心3
7单
靓园B1
3单
靓园B2
3单
靓园B3
3单
龙乡11
3单
龙乡12
2单
龙乡13
2单
龙乡14
4单
龙乡15
3单
龙乡16
4单
龙乡17
2单
龙乡18
4单
龙乡19
8单
祥园3
4单
祥园4
4单
靓园C3
4单
靓园C4
4单
逸夫2
4单
中心9
4单
靓园B4
4单
靓园B5
6单
靓园B6
6单
5单
天使2
3单
中心6
7单
畅园6
4单
畅园7
4单
物业管理全套工作流程图
物业管理全套工作流程图物业管理全套工作流程图包括物业服务中心和物业保障中心的工作流程，其中物业服务中心包括住户入住控制、业主装修控制、用户报修（保修）控制、用户投诉控制、用户回访控制、客服员收费控制、主管巡查控制、用户搬迁控制、咨询控制、接待控制、小区背景音乐控制、停车场管理控制、中央控制室管理控制、紧急事件处理、保安员交接班控制、消防控制、门岗治安工作控制和巡逻工作控制等20个流程图。
物业保障中心包括设备设施日工作控制、工程主管日工作控制、工程部月工作控制、保洁部月工作控制、楼道清洁标准流程、室外清洁流程、保洁班长日工作控制、卫生间清洁流程、紧急停电事故处理流程、日常停电控制流程、日常停水控制流程、上门维修服务流程和水浸事故处理控制流程等13个流程图。
物业服务中心的工作流程包括岗前20分钟培训、各部以书面形式报告上日工作及存在问题、安排中心的主要工作、总结本中心昨天的工作、各部按周计划开展工作、安排、协调相关部门或上报、督查各岗位的工作、记录巡查情况、完成上级交给的其他工作、解决、协调相关事宜、熟悉各部门的工作情况、总结一日的工作情况、对本日工作作出记录并存档、上报等流程。
物业服务中心每日工作流程包括按照一日工作流程进行巡查、小区走访、住户发放、收集调查表、检查月计划完成情况、统计小区各项工作数据及服务情况、回访住户、召开月总结会议、指出存在问题、改进措施、制定下月工作计划、上报公司等流程。
客服部的日工作流程包括岗前服务意识惯性培训、各岗位汇报昨日工作、主管总结昨日工作、安排本日工作并讲明注意事项、各岗位按客服部周计划安排展协调本部门与相关部门的工作或开工作上报、巡查各岗位工作情况、完成领导交办的其他任务属客服部范围内的协助、记录巡查情况、总结本日工作、整理工作记录并存档上报中心领导等流程。
客服部的工作流程包括业主入住工作岗位巡查督导、工作与业主沟通宣传、装修管理等流程。
客服部需要协助各项工作，如走访住户等，并记录各项费用的收取情况，并要求整改。
网格化管理运行流程图
长青街道“网络化管理”运行流程图
信息收集—→1、通过区域管理人员进行入户，积极了解居
民遇到的困难。
2、巡逻员在其巡逻时收集各种信息了解居民
的疑难问题。
民情日志—→在区域人员进行入户时，将所发现了解的问题
进行民情日志记录，填写信息反馈表。
信息反馈
↓
分类整理—→将所采集的信息进行整理归类。
↓
解决上报—→1、各网格管理人员能解决的自行解决。
2、根据问题进行各服务窗口工作的归纳。
3、社区开会会议协商解决。
4、社区解决不了的问题要及时上报街道主管
部门。
网格化服务管理工作流程
网格化服务管理工作流程第一篇：网格化服务管理工作流程东陇镇网格化服务管理工作流程一是例会制度。
村定期召集社区戒毒（康复）工作领导小组成员、社区监护小组成员召开工作会议，听取社区戒毒（康复）工作情况汇报，协调处理社区戒毒（康复）工作中的困难和问题。
各村（社区）也要定期召开工作会议，研究解决社区戒毒（康复）工作中的困难和问题。
二是日常工作制度。
村建立和完善社区戒毒工作的规范化运行机制，制定《社区戒毒工作规范》、《社区戒毒（康复）专职工作人员工作职责》、《社区戒毒（康复）工作考评方案》等规章制度。
三是建档统计制度。
社区戒毒（康复）工作领导小组办公室按照“一人一档”的要求建立工作档案，各类档案材料应当内容完整、字迹清晰、材料齐全。
四是镇负责组织开展对社区戒毒（康复）人员的尿样检测、帮教谈心、家访活动，督促社区戒毒人汇报戒毒情况，为社区戒毒人员提供戒毒治疗服务机构的信息、就学援助、法律援助、就业指导、技能培训、社区救济等工作；对违反社区戒毒协议书的社区戒毒人员进行批评、教育和书面告诫；对严重违反社区戒毒协议或者在社区戒毒期间又有吸毒行为的及时报公安机关，公安机关作出强制隔离戒毒决定。
第二篇：网格化社会服务管理工作网格化社会服务管理工作的几个要求1、各村（社区）领导要重视网格化社会服务管理工作，特别是综治管理员对要求要上报的材料要及时上报，我街已被区综治办多次批评。
2、各村（社区）领导要把网格化的服务管理的精神传达到每个工作人员，特别是网格协管员，要清楚自己的职责，配合街道分中心的管理工作，及时把未完成的数据录入备档。
3、街道将下拨村网格化管理工作开办费1万元，届时各村要及时配齐电脑、电视等相关设备。
4、各村（社区）的楼宇信息要马上采集完成，下周三之前将录入完整的楼宇信息电子档发到街道管理分中心（李免）5、各村（社区）的综治管理员主要负责网格化管理的各项工作，并做好传达和指导工作。
6、各村的工作制度牌下个礼拜一上午9点会到各村去安装上墙，届时各村综治管理员周一要在位，并指引牌子挂墙。
物业服务网格化管理操作规范
物业服务网格化管理流程1.目的规范物业管理区域工作流程，确定物业管理区域内各项业务网格化管理的实施，使对楼宇的综合管理标准化。
2.范围外报警系统等消防类、智能化类设备设施巡查报修；负责监控室的管理以及设备设施报修。
3.1.4工程技工负责公共区域设备管理，负责按照物业助理、保安员开据的《工程维修单》按时进行整改。
3.1.5接待领班负责会所、样板间、营销通道区域的环境及设施设备维护。
3.1.6物业助理负责管理区域内安全员、保洁员的全面协调管理工作，并承担管理责任。
3.2业务标准题及时开具《工程维修单》，转于客服前台，并在《管家工作日志》上记录单号，接单人，处理进度，完成时间等信息，每周须对公区维修问题进行分类汇总，统计完成情况，对维修周期长、难度大的问题报工程维修部负责人，拟定专项整改计划直至其整改完毕。
原则上公共区域报修的问题整改时间不超过半个月，超过半个月的，需要项目负责人签字，否则对工程维修部负责人罚款50元/项，项目制定的整改完成时间节点经公司监察管理部判定，存在敷衍拖拉情况的，经监察管理部报公司另行严肃处理。
对所管辖区域每天所发现的环境卫生类问题及时通知外委单位保洁员进行整改，未及时进行整改的，将不合格项记录于《保洁工作安全员巡视管辖区域内发现外来人员，应及时对其进行盘问、控制，如发现为可疑人员须及时清理出园区，每日按楼栋对租户进行登记。
在发生火灾、盗窃、电梯困人、群体斗殴、集体投诉等突发性事件时，安全员须通知该区域内的物业助理及工程技工，对现场情况进行控制并第一时间向部门及项目负责人报告。
对管辖区域内出现的消防、智能化等设备设施问题，须及时开具《工程维修单》报工程技工维修。
3.3.4工程技工工程技工每日须对物业助理、环境管理员、安全员报告的公区维。
城市社区网格化管理平台以及实施方案ppt课件
❖ 八、联系方式
❖ 地址：河南省郑州市经三路66号金成国际广场5号楼20层 邮编：450008
❖ 电话：9 ❖ 手机： ❖ 网址： ❖ 邮箱：
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❖ 七、华安网格化管理系完毕，硬件条件具备，我们将派技术人员上门安装调试软
件系统，确保系统具备数据录入的条件。 2.排查表格的发放及排查登记 发放电子表格。结合现有各口数据整合在一起，做统一的数据录入工作。
华安公司技术人员现场指导试点单位录入。 3.系统培训阶段 系统培训阶段工作是整个项目实施工作中比较重要的工作，用户对网格化
管理层：领导在实施中的作用与重要性、管理查询。 操作层：操作方法。
❖ 4.系统安装测试及试运行阶段 此阶段的主要工作是在用户真实环境下，对用户网络及硬件
设备进行测试，对软件系统进行容量、性能压力等测试测试及 试运行的目的在于确保系统各项功能均能正常使用，同时把尽
可能多的潜在问题在正式运行之前发现并改正；同时目的还在 于在正式运行前用户的有关人员能进一步提高操作水平，掌握 操作规范。此阶段的主要工作内容为：
3、工作创新。此项为中队奖励加分考核项，内容主要是:对重点、难点和 突出问题能够采取有效措施予以彻底解决的予以加分;工作有创新、有亮点， 并取得显著成效的予以加分;对处理群众投诉及时、得当，并获得好评(表扬信、 锦旗、上级部门通报表扬)的与已加分;受到上级通报表扬或嘉奖的给以加分。
4、网格化管理考核落实情况。此项为区城管执法部门、大队考核项，内容 包括:有领导负责网格化管理工作，安排有2名以上督察人员专职从事网格化检 查考核，督察装备齐全(车辆、取证设备、考核文书等);网格化管理工作有计 划、有安排，有路段管理标准，有检查考核实施细则;执法中队各网格建有规 范的路籍档案，并根据实际情况及时进行更新;网格管理人员责任明确，熟悉 相关法律法规知识;每月对各中队网格检查考核不少于2次，有考核记录，有通 报;落实市局替办事项的情况等。
小区物业管理网格化方案
小区物业管理网格化方案一、网格化物业管理的定义网格化物业管理是一种以管理网格为基本单元的物业管理模式。
将小区划分为若干个网格，每个网格由专门的物业管理服务团队负责管理。
通过设立网格经理和网格巡查员，实现对小区内各项服务的全方位管理和监督，最大程度地提升服务质量。
二、网格化物业管理的特点和优势1. 细化管理：通过将小区划分为不同的网格，实现对各个区域的精细化管理，提高管理效率。
2. 专业化服务：由于每个网格有专门的管理服务团队负责，能够根据实际情况提供更专业化的服务。
3. 效果监督：设立网格巡查员负责对各项服务进行监督，有效提高服务质量。
4. 快速响应：网格经理可以更快速地响应居民的需求和投诉，提高服务反应速度。
5. 信息共享：网格化物业管理模式可以实现各个网格之间的信息共享，提高管理的协同效应。
网格化物业管理模式相比传统的物业管理模式更加适应当前小区规模不断扩大和居民需求不断提升的趋势，具有更大的优势和发展空间。
三、网格化物业管理的实施步骤1. 划定管理网格：根据小区的实际情况，制定划分网格的方案，确定每个网格的范围和责任区域。
2. 设立网格管理团队：为每个网格设立专门的管理团队，包括网格经理和网格巡查员等。
3. 制定网格管理规范：制定网格管理的相关规范和操作流程，明确各个网格的职责和权限。
4. 实施网格化管理：将网格化管理模式落实到实际工作中，监督各项服务的执行情况，及时调整和改进服务方式。
5. 评估和总结：定期对网格化管理模式进行评估和总结，发现问题和不足，及时调整改进。
通过以上步骤的实施，可以使物业管理企业更好地实现网格化管理，提升服务质量，满足居民需求。
四、小区物业管理网格化方案的实施效果经过一段时间的实施和运行，小区物业管理网格化方案将会取得以下效果：1. 居民满意度提升：通过网格化管理模式，居民的需求能够得到更快速地响应和解决，提高居民的满意度。
2. 服务质量提升：由于物业管理团队专业化和效率化程度更高，服务质量也会得到提升。
物业管理系统工作流程图
三远集团（中国）有限公司物业服务工作流程图文件编号：版本号：A修改状态：0受控状态：受控受控编号：年月日发布年月日实施三远集团（中国）有限公司物业管理中心发布物业管理外部组织架构图物业整体运作流程图对外项目拓展工作流程图物业公司与集团及项目公司工作关系图档案资料使用流程人员和培训管理流程图供方评价控制流程图采购控制流程图社区文化流程图基础设施和工作环境管理流程图门岗值勤业主外来人员出入管理流程图侧门岗执勤工作流程图学校火警处理流程图秩序维护主管工作流程图领班日检查工作流程图样板房秩序维护员岗位工作流程图巡逻岗巡逻操作流程图消防应急方案流程图突发事件处理流程图安全管理工作重大事项报告处置流程图电梯困人处理流程图火灾处理流程图车库（场）岗位工作流程图车库（场）车辆异常情况处置流程图车辆冲卡处理流程图发现可疑车辆出场处置流程图消防报警信号处理流程图业主搬迁操作流程图顾客满意管理流程图不合格品（服务）管理流程图业主报修接待处理流程图清洁管理流程图绿化管理流程图清洁不合格服务处理流程图绿化不合格服务处理流程图机电设备管理流程图电梯故障处理流程图恒压变频生活供水系统操作流程图正常低压变配电设备维修保养流程图新接楼宇入伙管理流程图接上图；房屋装修管理流程图物业接管验收流程图一、实物部分验收：注：1。
经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，项目公司不能排除承担整改质量缺陷的责任；2．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。
物业接管验收流程图二、资料部分移交：注：资料移交最迟在地产商将楼宇资料报送市档案馆的同时，移交一份到物业公司存档。
业主看房收楼流程图。
物业服务网格化管理流程
物业服务网格化管理流程(总2页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March每周须对公区维修问题进行分类汇总，统计完成情况，对维修周期长、难度大的问题报工程维修部负责人，拟定专项整改计划直至其整改完毕。
原则上公共区域报修的问题整改时间不超过半个月，超过半个月的，需要项目负责人签字，否则对工程维修部负责人罚款50元/项，项目制定的整改完成时间节点经公司监察管理部判定，存在敷衍拖拉情况的，经监察管理部报公司另行严肃处理。
对所管辖区域每天所发现的环境卫生类问题及时通知外委单位保洁员进行整改，未及时进行整改的，将不合格项记录于《保洁工作检查记录表》，并可按保洁外委合同相关约定对责任单位进行考核，直至其整改达标，考核内容由环境管理员汇总。
3.3.2环境管理员环境管理员每日对公共区域的环境卫生问题进行巡检，将发现的环境卫生类问题及时登记在《保洁工作检查记录表》，并安排外委单位保洁员及时进行整改直至其整改达标，每半月协同物业助理对楼宇内进行一次半月检，对不合格项的整改情况进行验收，对于整改不及时、不达标的可按保洁外委合同相关约定对责任单位进行考核，环境管理员每周须对环境卫生类问题进行分类汇总，核对统计整改情况。
环境管理员每日须对清洁、环卫类设施进行检查，发现需维修的设施须及时开具《工程维修单》进行维修。
3.3.3安全员安全员巡视管辖区域内发现外来人员，应及时对其进行盘问、控制，如发现为可疑人员须及时清理出园区，每日按楼栋对租户进行登记。
在发生火灾、盗窃、电梯困人、群体斗殴、集体投诉等突发性事件时，安全员须通知该区域内的物业助理及工程技工，对现场情况进行控制并第一时间向部门及项目负责人报告。
对管辖区域内出现的消防、智能化等设备设施问题，须及时开具《工程维修单》报工程技工维修。
3.3.4工程技工工程技工每日须对物业助理、环境管理员、安全员报告的公区维修类问题进行整改并形成月报表，协同物业助理、安全员处理突发事件。
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单：单元
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依水 1 5单 依水 2 5单
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杨丽丽组 杜建勋组 陈娜娜组 旺园 1 旺园 2 旺园 3 旺园 4
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组长：唐先涛
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于德彬 组长张娇 盖丽丽组 靓园 B10
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保洁一队组长：张力
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李 臣 生致敏
王海霞
王彦
油秀梅 国 辉
庄明喜
综治、防火
安全 宋磊
翠花
豫园
杨洪波 组长
梁爽 组长
小区绿化
报修，解答
小区收费
靓园 a
靓园 b
李明艳 组长
吴丽杰 组长
上水 下水 电工
靓园 c
孙立伟 组长
李宗良 张学文 王乐国
南街花园
刘永华组长
检查卫生
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保洁一队 刘艳杰
保洁二队 戴玉鹏
保洁一队 82 栋楼 352 单元 保洁二队 81 栋楼 306 单元 合计： 163 栋楼 658 单元
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组长：李明艳
组长：祁莹辉
组长：刘永华
龙乡 1 龙乡 2 龙乡 3 龙乡 4 龙乡 5 龙乡 6 龙乡 7 龙乡 8 龙乡 10 祥园 1 祥园 2
馨园 4 7单 馨园 10
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馨园 5 4单 馨园 11
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豫园 1 4单 豫园 5 4单
豫园 2 5单 豫园 7 4单
豫园 3 4单 豫园 9 3单
旺园 9
组长：李淑华 旺园 10 靓园 A1 靓园 A2 靓园 A3 翠花 1
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组长：梁爽 翠花 4 翠花 5
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刘 书记
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房管部
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后 勤 工程部 绿化队
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杜建 勋组 长
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杨丽 丽组 长
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旺园 20---28 号组长邱东华
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旺园 29---38 号组长郭荣华
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畅园 5 馨Βιβλιοθήκη 14单4单畅园 10 馨园 7
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组长：李树波
保洁一队李秀萍
滨水 1 . 4单
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滨水 4 4单
滨水 5 4单
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